【正文】 物）。.監(jiān)獄企業(yè)同時(shí)屬于小型、微型企業(yè)的，其享受的價(jià)格扣除比例取小微企業(yè)扣除率和監(jiān)獄企業(yè)扣除率中的較大值。監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。（五）支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展根據(jù)財(cái)庫[]號《財(cái)政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》規(guī)定，符合條件的監(jiān)獄企業(yè)，享受政府采購扶持政策。．大中型企業(yè)和其他自然人、法人或其他組織與小型、微型企業(yè)組成聯(lián)合體共同參加投標(biāo)的，聯(lián)合協(xié)議中約定，小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額％以上的，與小型企業(yè)聯(lián)合的可給予聯(lián)合體％的價(jià)格扣除，與微型企業(yè)聯(lián)合的可給予聯(lián)合體的價(jià)格扣除，用扣除后的價(jià)格參與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算。中小企業(yè)包括中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)。③提供本企業(yè)及所供產(chǎn)品制造企業(yè)為中小企業(yè)的聲明函。.享受政府采購扶持政策的中小企業(yè)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：①符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)；②提供本企業(yè)制造的貨物、承擔(dān)的工程或者服務(wù)，或者提供其他中小企業(yè)制造的貨物。（三）投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與編寫和提交投標(biāo)文件有關(guān)的一切費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)人及招標(biāo)代理人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。.除單一來源采購項(xiàng)目外，為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。.法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人不得同時(shí)參與投標(biāo)；投標(biāo)人之間不應(yīng)存在授權(quán)關(guān)系。.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。注：.截至年月日，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（）、“信用遼寧”網(wǎng)站（）失信黑名單、“信用大連”（）大連市重大稅收違法案件信息公示平臺、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（）政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項(xiàng)目。.資金來源：財(cái)政性資金。（）招標(biāo)人名稱：大連市沙河口區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（）本次招標(biāo)的內(nèi)容為：機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理服務(wù) 一 項(xiàng)（詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件）（）服務(wù)期限：一年（在招標(biāo)人落實(shí)下一年度財(cái)政預(yù)算的前提下，且本項(xiàng)目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變、合同價(jià)格不變，雙方協(xié)商同意，經(jīng)財(cái)政批準(zhǔn)后，可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同最多可續(xù)簽二年（須一年一簽））進(jìn)場時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。、★投標(biāo)文件中須提供項(xiàng)目經(jīng)理身份證復(fù)印件、勞動(dòng)合同復(fù)印件。、中標(biāo)人應(yīng)為員工繳納五險(xiǎn)一金一費(fèi)（采暖費(fèi)），如發(fā)生工傷，死亡等意外情況由中標(biāo)人自行承擔(dān)。進(jìn)場服務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理必須與評標(biāo)現(xiàn)場面試的項(xiàng)目經(jīng)理為同一人。未到現(xiàn)場面試的按無效投標(biāo)處理。服務(wù)要求：（一）★服務(wù)期限：一年（在招標(biāo)人落實(shí)下一年度財(cái)政預(yù)算的前提下，且本項(xiàng)目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變、合同價(jià)格不變，雙方協(xié)商同意，經(jīng)財(cái)政批準(zhǔn)后，可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同最多可續(xù)簽二年（須一年一簽））（二）★進(jìn)場時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。注：.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。評標(biāo)方法：綜合評分法招標(biāo)文件售價(jià)（人民幣）：元套，售后不退。投標(biāo)文件遞交時(shí)間:開標(biāo)當(dāng)日在（年月日至），到大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心受理區(qū)（）當(dāng)面遞交。注：.如紙版投標(biāo)文件與電子版投標(biāo)文件不一致，以電子版投標(biāo)文件為主。電子版投標(biāo)文件數(shù)量及封裝要求：.電子文件刻錄電子光盤份密封在一個(gè)袋內(nèi)。、投標(biāo)文件應(yīng)采用膠裝。代理服務(wù)費(fèi)及標(biāo)書費(fèi)請匯至“戶名：通利晟信管理咨詢有限公司；中信銀行大連沙河口支行；帳號：”注：開標(biāo)現(xiàn)場不接受任何形式的投標(biāo)保證金。若要匯款，請匯至“戶名：通利晟信管理咨詢有限公司；上海浦東發(fā)展銀行大連分行；帳號：”（匯款以到帳時(shí)間為準(zhǔn)，匯款必須標(biāo)注項(xiàng)目編號）。投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間：年月日：時(shí)（如以支票形式遞交，請?jiān)诒ＷC金到賬截止時(shí)間前兩天遞交）。采購預(yù)算：萬元（投標(biāo)報(bào)價(jià)超出采購預(yù)算的，按無效投標(biāo)處理）投標(biāo)保證金額：元人民幣。九、開標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)：年月日時(shí)（北京時(shí)間）在大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心第開標(biāo)室（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路號）。七、接受投標(biāo)文件的時(shí)間與地點(diǎn)：年月日至（北京時(shí)間），大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心受理區(qū)（）（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路號）。、網(wǎng)上報(bào)名成功后請投標(biāo)單位攜帶網(wǎng)上報(bào)名回執(zhí)單、營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件一套（復(fù)印件須加蓋公章），招標(biāo)代理人將對投標(biāo)人進(jìn)行資格初審（僅限于發(fā)售招標(biāo)文件），初審合格后方可購買招標(biāo)文件，詳細(xì)資格審查以招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)審議結(jié)果為準(zhǔn)。、鎖辦理流程：（），如有疑問請聯(lián)系此鏈接上面的鎖聯(lián)系電話。、有意投標(biāo)的投標(biāo)單位必須在大連市公共資源交易平臺進(jìn)行會員注冊。五、報(bào)名要求：、投標(biāo)單位申請購買招標(biāo)文件：登陸大連市公共資源交易平臺（）（）未注冊的投標(biāo)單位：訪問大連市公共資源交易公共服務(wù)平臺（）按照會員入庫通知進(jìn)行注冊。.截至年月日，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（）、“信用遼寧”網(wǎng)站（）失信黑名單、“信用大連”（）大連市重大稅收違法案件信息公示平臺、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（）政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項(xiàng)目。.采購預(yù)算：萬元（投標(biāo)報(bào)價(jià)超出采購預(yù)算的，按無效投標(biāo)處理）三、投標(biāo)人的資格條件：在中國境內(nèi)注冊的獨(dú)立企業(yè)法人，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)等。大連市沙河口區(qū)機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目招 標(biāo) 文 件（項(xiàng)目編號：）招 標(biāo) 人：大連市沙河口區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局招標(biāo)代理人：通利晟信管理咨詢有限公司日 期：二一九年六月大連市沙河口區(qū)機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)文件 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 王麒翔編 制 人： 王麒翔審 核 人： 李俊儒目 錄 投標(biāo)邀請函………………………………………………………………… 第一章 投標(biāo)人須知及前附表…………………………………………… 第二章 合同條款及合同格式…………………………………………… 第三章 項(xiàng)目需求及技術(shù)要求…………………………………………… 第四章 投標(biāo)文件格式…………………………………………………… 附件開標(biāo)一覽表…………………………………………………………附件 評標(biāo)方法……………………………………………………………附件 資格性審查表、符合性審查表……………………………………大連市沙河口區(qū)機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目投標(biāo)邀請函通利晟信管理咨詢有限公司受大連市沙河口區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的委托，對大連市沙河口區(qū)機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人報(bào)名參加投標(biāo)。一、項(xiàng)目編號： 二、招標(biāo)內(nèi)容：機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理服務(wù) 一 項(xiàng)（詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件）注： .投標(biāo)人不能只對本項(xiàng)目個(gè)別品目進(jìn)行投標(biāo)，否則將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而被拒絕。注：.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。四、報(bào)名及招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)：年月日起至年月日止每天—：、—（北京時(shí)間，公休日、節(jié)假日除外）在大連市沙河口區(qū)萬歲街號。（）會員入庫后，需要在網(wǎng)上報(bào)名的投標(biāo)單位（供應(yīng)商），登錄已注冊賬號，點(diǎn)擊左側(cè)“業(yè)務(wù)模塊”→“填寫投標(biāo)信息”→“打開搜索”→找到需要報(bào)名的項(xiàng)目→“（操作）”→“新增報(bào)名”→“打印回執(zhí)碼”。投標(biāo)單位入庫流程：（）、電子標(biāo)的項(xiàng)目投標(biāo)單位需要辦理鎖，使用投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件，并在投標(biāo)文件中使用簽章。、平臺操作手冊：、招投標(biāo)工具下載：、投標(biāo)單位通過市公共資源交易平臺進(jìn)行會員登錄并在“填寫投標(biāo)信息”菜單中進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。六、招標(biāo)文件售價(jià)（人民幣）：元套，售后不退。八、投標(biāo)截止日期及時(shí)間：年月日：（北京時(shí)間）。十、招 標(biāo) 人：大連市沙河口區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局 地 址：中山路號聯(lián) 系 人：王歡 電 話：－ 十一、招標(biāo)代理人：通利晟信管理咨詢有限公司 聯(lián) 系 人：王麒翔、高海濱、李俊儒 電 話：－傳 真：－（自動(dòng)）電子郵箱：地 址：大連市沙河口區(qū)萬歲街號第一章 投標(biāo)人須知及前附表投標(biāo)人須知前附表序號內(nèi) 容項(xiàng)目名稱：大連市沙河口區(qū)機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目項(xiàng)目編號：招標(biāo)人名稱: 大連市沙河口區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局資金來源：財(cái)政性資金。投標(biāo)保證金可以是支票、電匯、匯票、銀行保函的其中一種（投標(biāo)保證金保函格式見招標(biāo)文件，支票或匯票必須為投標(biāo)人企業(yè)的支票或匯票）。投標(biāo)保證金遞交地點(diǎn): 通利晟信管理咨詢有限公司，若在規(guī)定日期前沒有收到任何形式的付款（以到帳時(shí)間為準(zhǔn)），則視為自動(dòng)放棄此次投標(biāo)。此賬號僅供投標(biāo)人匯繳保證金，不收取代理服務(wù)費(fèi)及標(biāo)書費(fèi)。投標(biāo)有效期：開標(biāo)之日起個(gè)日歷日紙版投標(biāo)文件編制要求、數(shù)量及封裝要求：、投標(biāo)文件應(yīng)有章節(jié)目錄，每頁都有頁碼標(biāo)注。、投標(biāo)文件套正本，套副本，正、副本需封裝在同一密封袋內(nèi)。.電子標(biāo)投標(biāo)文件格式必須為指定格式為(加密)、(不加密)，光盤刻錄的文件格式為(不加密)，否則為無效投標(biāo)文件。.電子版投標(biāo)文件中要求簽字的必須為親筆簽字。投標(biāo)截止日期及時(shí)間：年月日：（北京時(shí)間）開標(biāo)日期及時(shí)間：年月日：（北京時(shí)間）開標(biāo)地點(diǎn)：大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心第開標(biāo)室（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路號）。報(bào)名及招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：年月日起至年月日止每天—：、—（北京時(shí)間，公休日、節(jié)假日除外）聯(lián) 系 人：王麒翔、高海濱、李俊儒 電 話：－公司地址：大連市沙河口區(qū)萬歲街號投標(biāo)人的資格條件：在中國境內(nèi)注冊的獨(dú)立企業(yè)法人，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)等。. 截至年月日，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（）、“信用遼寧”網(wǎng)站（）失信黑名單、“信用大連”（）大連市重大稅收違法案件信息公示平臺、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（）政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項(xiàng)目。（三）服務(wù)地點(diǎn)：大連市沙河口區(qū)機(jī)關(guān)辦公樓其他要求：、項(xiàng)目經(jīng)理面試：項(xiàng)目經(jīng)理需要參加面試，面試時(shí)間為分鐘左右。注：項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場面試必須攜帶本人身份證原件。、項(xiàng)目經(jīng)理要求：人員確定后不得隨意調(diào)整，遇特殊情況必須調(diào)整，須提交書面申請并征得招標(biāo)人同意后方可調(diào)整。、中標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間向物業(yè)服務(wù)人員開出工資，如因拖欠工資而導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量下降甚至出現(xiàn)重大延誤，招標(biāo)人有權(quán)終止與中標(biāo)人的合同。投標(biāo)人須知一、總 則（一）項(xiàng)目概述及資金來源.本招標(biāo)項(xiàng)目按照《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行國內(nèi)公開招標(biāo)。（）服務(wù)地點(diǎn)：大連市沙河口區(qū)機(jī)關(guān)辦公樓（）付款方式：合同簽署且開始服務(wù)后，招標(biāo)人按每半年分期支付合同價(jià)款，每半年末支付該半年的工作款（每半年合同價(jià)款為總合同價(jià)款的二分之一）。（二）投標(biāo)人資格要求在中國境內(nèi)注冊的獨(dú)立企業(yè)法人，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)等。其他要求：.投標(biāo)人只有在法律和財(cái)務(wù)上獨(dú)立，并且與招標(biāo)人沒有隸屬關(guān)系才可以參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。如有此類情況，則只接受先報(bào)名的投標(biāo)人。.投標(biāo)人應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。（四）促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展根據(jù)財(cái)政部《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫〔〕號）規(guī)定，符合條件的中小企業(yè)，享受政府采購扶持政策。本項(xiàng)所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物。.中小企業(yè)：符合工信部聯(lián)企業(yè)[]號文件《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的企業(yè)。.投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是小微企業(yè)制造的，其產(chǎn)品報(bào)價(jià)給予一定比例的扣除，其中：小型企業(yè)給予％的扣除，微型企業(yè)給予％的扣除，用扣除后的價(jià)格參與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算。.中小企業(yè)簽訂的政府采購合同，履約保證金支付比例為合同金額的，聯(lián)合體中標(biāo)的，按中小企業(yè)產(chǎn)品報(bào)價(jià)占聯(lián)合體報(bào)價(jià)比例計(jì)算。.享受政府采購支持的監(jiān)獄企業(yè)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認(rèn)定的為罪犯、戒毒人員提供生產(chǎn)項(xiàng)目和勞動(dòng)對象，且全部產(chǎn)權(quán)屬于司法部監(jiān)獄管理局、戒毒管理局、直屬煤礦管理局，各省、自治區(qū)、直轄市監(jiān)獄管理局、戒毒管理局，各地(設(shè)區(qū)的市)監(jiān)獄、強(qiáng)制隔離戒毒所、戒毒康復(fù)所，以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)監(jiān)獄管理局、戒毒管理局的企業(yè)。.投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是監(jiān)獄企業(yè)制造的，并符合條件的，其產(chǎn)品報(bào)價(jià)給予％的扣除，用扣除后的價(jià)格參與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算。（六）扶持殘疾人福利性單位發(fā)展根據(jù)財(cái)庫〔〕號《財(cái)政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》規(guī)定，符合條件的殘疾人福利性單位，享受政府采購扶持政策。前款所稱殘疾人是指法定勞動(dòng)年齡內(nèi)，持有《中華人民共和國殘疾人證》或者《中華人民共和國殘疾軍人證（至級）》的自然人，包括具有勞動(dòng)條件的勞動(dòng)意愿的精神殘疾人）。.投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是殘疾人福利性單位制造的，并符合條件的，其產(chǎn)品報(bào)價(jià)給予％的扣除，用扣除后的價(jià)格參與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算。（七）關(guān)于質(zhì)疑的說明．供應(yīng)商認(rèn)為招標(biāo)文件、招標(biāo)過程、中標(biāo)結(jié)果使得自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。（）接收質(zhì)疑函的方式：質(zhì)疑函原件書面送達(dá)招標(biāo)代理人，如采用郵寄的方式寄送質(zhì)疑函以招標(biāo)代理人簽收函件時(shí)間為準(zhǔn)。質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：　?。ǎ┕?yīng)商的姓名或者名稱、地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；　?。ǎ┵|(zhì)疑項(xiàng)目的名稱、編號；