【正文】 織和領導班子，分別開展報批、立項、籌資、技術開發(fā)、市場開發(fā)工作，且相互配合、以高效務實的工作盡快啟動項目，早日實施、早日建成投產。因此，該項目的建設是十分必要的、可行的。項目達產后，；經營期內，%；%（稅后，下同），全部投資回收期（含建設期）。項目建設規(guī)模合適、經濟效益良好傳統(tǒng)糧食加工企業(yè)因規(guī)模小，綜合利用不能有效實施，經濟效益無法提高，因此造成企業(yè)低效運轉。因此該項目的實施可以促進糧食加工企業(yè)的改組、改制，形成真正的糧食加工龍頭企業(yè)，為企業(yè)創(chuàng)造良好的經濟效益，從而促進江西農業(yè)大省向農業(yè)強省的轉變。具體內容有：項目建設的必要性及可行性產品的市場分析及預測建設內容和規(guī)模工藝技術路線、設備選型原材料供應及外部配套條件項目建設場址、條件項目實施管理、勞動定員及人員培訓建設工期及進度安排能源消耗和節(jié)能分析環(huán)境污染防治1招投標1投資估算與資金籌措1財務評價與社會效益分析1項目風險分析第四節(jié) 可行性研究結論及建議一、研究結論該項目的實施，可以確保農民增加收入，提高農民種糧積極性該項目采用“龍頭企業(yè)+基地+農戶+貿易”的方式，企業(yè)與農戶簽訂水稻種植及稻種供應合同，農戶在公司指導下生產公司所需的優(yōu)質稻品種，公司則向農戶提供優(yōu)質種子、對農戶進行種植技術培訓、按合同價足額收購農戶生產的稻谷，從而降低農戶種植風險，提高農戶種植積極性，增加了農戶經濟收入，確保項目加工原料供應，同時也確保了國家糧食安全，具有極為重要的社會意義。八、項目主要經濟技術指標表11 主要的財務經濟指標匯總表序號指標名稱單位數(shù)量備注1項目總投資萬元 　建設投資萬元 　　其中：建設期利息萬元 　鋪底流動資金萬元 　2資金籌措萬元 　企業(yè)自籌資金萬元 　銀行貸款萬元 　國家補助萬元 　　3生產年平均銷售收入萬元 　4生產年平均總成本費用萬元 　5生產年平均銷售稅金及附加萬元 　6生產年平均利潤總額 萬元 　7生產年平均所得稅萬元 　8生產年平均凈利潤（稅后利潤）萬元 　9平均投資利潤率％　10總投資收益率(ROI)％　　11資本金凈利潤(ROE)％　　12建設投資貸款償還期年 　13全部投資財務內部收益率　　　　 稅后％　　 稅前％　14全部投資財務凈現(xiàn)值（Ic=8％）　　　　 稅后萬元 　　 稅前萬元 　15全部投資回收期　　　　 稅后年 　　 稅前年 　16盈虧平衡點（生產能力利用率）％計算期平均第二節(jié) 可行性研究依據中共中央中發(fā)〔2010〕1號文件《中共中央、國務院關于促進農民增加收入若干政策的意見》；國家《國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；江西省人民政府轉發(fā)江西省綠色食品領導小組文件、2002年11月5日《江西省綠色食品發(fā)展實施方案》；****國民經濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要；****工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃；國家和地方其它相關政策文件。七、項目總投資及資金籌措，（）?？偨ㄖ娣e為12000平方米，其中大米加工車間1200平方米、原糧倉庫9600平方米、辦公樓800平方米、附屬用房400平方米(含機電修理、變配電、地磅等)、廠區(qū)道路4200平方米、綠化面積3200平方米。年設計規(guī)模13萬噸大米建設項目可行性研究報告 第一章 總 論第一節(jié) 項目概況 一、項目名稱：年設計規(guī)模13萬噸大米建設項目二、承辦單位：江蘇安適山米業(yè)有限公司 法人代表：三、建設地點：****工業(yè)園區(qū)四、建設性質：新建五、建設工期：20個月（2009年7月2011年2月）六、項目主要建設內容及規(guī)模：（1）產品規(guī)模：。（2）構、建筑物規(guī)模：（）。（3）設備購置正常年達產6萬噸大米生產線1條，并購置相應規(guī)模的配套生產設備和檢測設備。資金來源為：申請農發(fā)行資金貸款550萬元。第三節(jié) 可行性研究的范圍本報告主要研究正常年達產6萬噸大米建設項目建設的可行性，通過方案的比選和技術經濟的論證，科學合理的確定本項目的建設規(guī)模、生產工藝流程、土建及公用設施、分析原材料供應及外部配套條件，合理安排建設工期和進度，落實資金來源和籌措方案，分析項目的經濟效益和社會效益并進行市場風險分析，為項目的決策提供可靠的技術依據和分析資料。大規(guī)模產業(yè)化經營，增強了企業(yè)的產品綜合開發(fā)能力和企業(yè)的市場競爭能力本項目完全采用市場化、產業(yè)化的運作模式，以規(guī)模創(chuàng)效益、以品牌占領市場、以優(yōu)質產品開發(fā)來謀求企業(yè)的發(fā)展。開發(fā)、引進先進的加工產品和加工工藝與設備，可以促進糧食加工傳統(tǒng)產業(yè)的技術進步本項目引進大米深加工技術，促進傳統(tǒng)產業(yè)升級，為市場提供高附加值的大米及多種深加工產品，具有良好的環(huán)保效益、經濟效益。該項目經全面論證，規(guī)模適宜，綜合利用水平大大高于同類企業(yè)，預期效益好，具有較強的盈利能力和市場抗風險能力。綜合以上結論，該項目的實施，能直接提高農民種糧積極性，確保農戶種糧收益，增進國家糧食安全；能向市場提供優(yōu)質稻米新品種，滿足市場需求；能提高企業(yè)的經濟效益，促進農業(yè)大省向農業(yè)強省的轉變；能提高糧食加工科技水平，促進技術進步和相關產業(yè)的發(fā)展；能大大提高綜合利用能力，對環(huán)境有利、對社會經濟有利。二、存在的問題及建議本項目為大米加工項目，產業(yè)鏈較長，且相互配套，因此需要進行深入細致的前期準備工作，特別是資金籌措、工藝、設備、產品的引進開發(fā)等關鍵環(huán)節(jié)工作難度較大。第二章 項目建設的必要性及可行性第一節(jié) 項目建設背景中國是農業(yè)大國，水稻是我國種植面積最大和產量最高的一個糧食作物品種，中國稻谷的品種多，每年稻谷產量達2億噸。稻米加工屬于食品工業(yè)的范疇，是關系到國計民生及關聯(lián)農業(yè)、工業(yè)、流通等領域的產業(yè)。稻米加工業(yè)的規(guī)?；a、集約化經營是發(fā)達國家發(fā)展稻米加工業(yè)的成功經驗。為了增強企業(yè)實力、降低生產成本，積極參與市場競爭、規(guī)?；a和集約化經營我國大米加工企業(yè)發(fā)展的必然趨勢。民國時期，米業(yè)已成為鷹潭工商業(yè)的龍頭，大米加工廠之多，貿易數(shù)量之大，都名列前茅。********山精制米廠（現(xiàn)變更為江蘇安適山米業(yè)有限公司），是****龍頭大米加工企業(yè)之一，其生產的“ ”牌精制大米遠銷上海、廣東、廣西、福建等全國十幾個省市地區(qū)，深受廣大客商的歡迎，“寶峰”牌大米已成為聞名遐邇的知名品牌產品。由于建廠時間較早，且生產場地為租賃的，場地窄小破舊，既不防鼠又不防雀，鼠雀危害大；車間為租賃的舊倉庫改建的，極不規(guī)范，上漏下濕時有發(fā)生，下面是凹凸不平的水泥地，不是瀝青地面，不防潮，加上設備陳舊老化，造成糧食浪費、損失現(xiàn)象嚴重；儲糧倉庫與車間距離2公里，運費開支大，從人力、物力角度上來講都是一種浪費，對企業(yè)、對國家都是一種損失。由于現(xiàn)有廠房為租用，在此基礎改擴建不現(xiàn)實。第二節(jié) 項目建設的必要性糧食購銷市場全面放開后，個體戶糧食加工廠風起云涌，發(fā)展較快。經營主體增多，大米產品比較豐富，有利于糧食流通，但是有知名度的品牌大米少，而且多數(shù)個體戶糧食加工廠規(guī)模不大，由于資金有限、技術不高等限制，對大米產品開發(fā)投資不多，大多數(shù)還是停留在大米的初級加工水平上，大米精深加工的增值效應難以發(fā)揮，也影響了糧食加工企業(yè)的發(fā)展壯大。一、是發(fā)揮糧食資源優(yōu)勢的重要途經糧食產業(yè)化經營就是以提高效益為中心，以市場為導向，以農戶為基礎，以糧食加工龍頭企業(yè)為依托，以系列化服務為手段，通過實行產供銷、農工商一體化經營，把糧食產、加、銷有機結合起來，使糧食生產的產前、產中、產后三環(huán)節(jié)成為一個完整的產業(yè)鏈，促進糧食經濟又好又快發(fā)展，帶動農民增產增收，發(fā)揮主產區(qū)糧食資源優(yōu)勢。二、是企業(yè)做強做大的必由之路眾所周知，糧食加工是微利行業(yè)，在購銷市場全面放開的情況下，利潤空間更小，企業(yè)處境就更加艱難。三、是服務社會主義新農村建設的重要舉措糧食是人類賴以生存的基礎，國以民為本，民以食為天，農業(yè)是產糧的主業(yè)，無農不穩(wěn)，無糧則亂，糧食是既有戰(zhàn)略意義又有經濟意義，糧食為國家經濟發(fā)展、社會穩(wěn)定提供物質保證。糧食是農業(yè)的基礎，又是弱質產業(yè)，要發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)，抓糧食產業(yè)化經營必不可少。大力發(fā)展糧食加工經營是各級政府服務“三農”，建設社會主義新農村的重要舉措。加大優(yōu)質大米特別是精米生產，為提高廣大農民群眾的物質生活水平，建設小康社會打下良好的物質基礎。本項目通過就地加工，適應了當前國家改革趨勢，為解決當?shù)刎斦鍪臻_辟了新的財源。其次，我國糧食生產水平提高，糧食的品質和衛(wèi)生安全質量有所改善。糧食出口量有所增加，為我國糧食生產銷售提共了廣闊市場空間，第三當前糧價回升，國家出臺一系列保護和提高糧食綜合生產能力的政策措施，從人、財、物等方面的糧食生產體系傾斜，為糧食生產和加工的發(fā)展提供了良好的機遇。鷹潭是江南重要的交通樞紐，浙贛、皖贛、鷹廈三條鐵路干線在此縱橫交匯；20320國道和311高速公路（滬瑞高速）橫貫全境；江西五大水系之一的信江，向西流入鄱陽湖與長江水系貫通。二是原料產地優(yōu)勢。上饒、撫州鄰市均為江西省糧食主產區(qū)，弋陽、余干和金溪等鄰縣為國家優(yōu)質商品糧生產基地。三是銷售市場優(yōu)勢。這些沿海地區(qū)經濟發(fā)達，是全國糧食主銷區(qū)。三、加工企業(yè)優(yōu)勢明顯江西********山精制米廠始創(chuàng)建于1999年5月28日，是一家專業(yè)從事糧食加工、早晚稻收購，產成品的批發(fā)零售的股份制企業(yè)?！皩毞濉迸粕虡藰s獲江西省著名商標，是省消協(xié)的信得過的產品。項目建成后，地處糧食產區(qū)集散地的信江河畔，有方便的水路、公路、鐵路運輸，近十年的經營建立起來的十數(shù)家良好的銷售客戶，加上良好的經營信譽度以及較雄厚的資金等有力條件，企業(yè)在市場競爭和產品開發(fā)方面均有明顯的優(yōu)勢，市場前景廣闊。一、產量分析據美國農業(yè)部5月份預測，2006/07年度，%；，%。%。2009年度，%；，%。%，創(chuàng)出近年來的新低。2009/08年度，全球大米貿易量預計為2973萬噸，比上年度增加12萬噸，%。據海關統(tǒng)計，%；，%；。二、銷售市場分析5月份，國際市場大米離岸均價（曼谷，25%破碎率，下同）為294美元/噸。雖然尚未達到1996年的歷史高價但已接近1997年5月（299美元/噸）的水平。這將會提振全球進口需求。據相關信息機構稱，本年度巴基斯坦將出口360萬噸大米，比上年減少20到25%；預計中國出口量將比上月預計數(shù)增加。將有助于進一步刺激我國國內大米市場購銷，對價格繼續(xù)走強形成推動。5月份，我國早、晚秈稻主產區(qū)（定點庫）收購均價分別為每噸1540元和1660元。早稻價格上漲，主要是因為需求旺盛；晚稻價格保持強勢，主要是與目前市場糧源相對緊俏張有關。目前,我國的粳稻價格處于一個相對較低的水平。5月份，主銷區(qū)早、晚秈米與粳米平均批發(fā)均價分別為每噸2307元、2360元和2900元。秈米價格上漲，主要是因為“五一”長假期間，居民在外飲食消費量增加，賓館飯店紛紛加大采購力度，市場需求旺盛。2004年以來，隨著我國大米連續(xù)5年產不足需，庫存持續(xù)下降，國內大米市場已由過去的長期供大于求，價格低迷，轉為供給偏緊，價格在高位上波動，預計這種狀況至少還要持續(xù)兩年以上?，F(xiàn)在不僅東北、華北、京津滬、江浙大部分地區(qū)以粳米為主食，就連中南、華南等地的大城市也出現(xiàn)了這種趨向，尤其是東北大米，盡管價格偏高，但以其口感好，飯味香贏得了越來越多的市場。近幾年來，隨著我國人民生活的提高和食品安全意識的提高，人民對食用大米的質量需求越來越高。今后幾年，優(yōu)質和綠色大米的種植面積將繼續(xù)擴大。目前在我國，特別是東北，有的地區(qū)和品牌的大米已經具有一定知名度，但由于企業(yè)沒有專門的生產基地，加工的稻谷品種不一，來源不一，質量很不穩(wěn)定。 運輸瓶頸仍然存在。由于運力緊張、直接影響了大米區(qū)域間供求平衡和價格變化，時常會導致產區(qū)庫存稻谷較多，收購價格難以攀升，而銷區(qū)市場卻供給緊張，價格居高難下，這種狀況在2004年初表現(xiàn)十分突出。2004年以來，由于國內糧食價格和市場全面放開，入市企業(yè)增多，多元化的市場主體正在形成，大米市場競爭更加激烈，價格已由過去的政府定價為主轉為以市場調控為主。 國內煤電繼續(xù)短缺，能源價格居高難下，這將帶動農業(yè)生產資料價格上漲，從而提高稻谷生產的成本，使稻谷價格下調乏力。這些將在一定程度上推動大米價格上漲。 國際市場大米需求旺盛，價格繼續(xù)保持強勢，尤其是國際大米庫存連續(xù)下降，最近出口國泰國、越南等又調低了大米出口量，更增加了對未來國際市場大米走高的預期。綜上所述，眾多的利好因素都在為大米價格上行創(chuàng)造條件，目前大米市場的低迷應該理解為一種短期的、階段性的市場行為，隨著出庫補貼的取消，陳糧拋售活動也將宣告結束，現(xiàn)貨市場將會再次出現(xiàn)生機，國內大米市場價格有望出現(xiàn)回暖。目前是****的糧食加工龍頭企業(yè)之一，其生產的“寶峰”牌精制大米遠銷上海、廣東、廣西、福建等全國十幾個省市地區(qū)，深受廣大客商的歡迎，“寶峰”牌大米已成為聞名遐邇的知名品牌產品。二、規(guī)模優(yōu)勢本項目年設計規(guī)模為13萬噸大米,正常年達產6萬噸大米，、。三、原材料優(yōu)勢上饒、撫州鄰市均為江西省糧食主產區(qū)，弋陽、余干和金溪等鄰縣為國家優(yōu)質商品糧生產基地