【正文】 二、 基礎、主體、竣工三階段驗收 （一）流程： 具備驗收條件 驗收備案 報質監(jiān)站 安排驗收時間 （二 ） 蘭州市建設工程質量監(jiān)督工作的依據、程序和內容 ： 依據 ① 《中華人民共和國建筑法》由中華人民共和國第八屆全國人民代表大會常務委員會第二十八次會議于 1997 年 11 月 1 日通過，自 1998年 3月 1日起施行； ② 中華人民共和國國務院令 279 號《建設工程質量管理條例》于 2020年 1月 30 日發(fā)布實施； ③ 建設部《工程質量監(jiān)督工作導則》于 2020 年 8 月 5 日印發(fā)； ④ 《甘肅省建筑市場管理條例》于 1996 年 6 月 1 日省八屆人大常委會第二十一次會議通過并公布施行（ 35 號公告）； ⑤ 《甘肅省建設工程質量管理規(guī)定》于 2020 年 8 月 1 日甘肅省第十屆人民代表大會常務委員會通過并發(fā)布實施（公告第 4 號）； ⑥ 蘭州市建設委員會 2020 年 1 月 30 日蘭建發(fā)（ 2020） 1 號（通知）關于發(fā)布實施《蘭州市建設工程質量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等 8 個暫行規(guī)定的通知； ⑦ 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 GB50300— 2020 于 2020年 7月 20 日由中華人民共和國建設部和國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯合發(fā)布， 2020 年 1 月 1 日起實施 ； ⑧ 《甘肅省建設工程質量監(jiān)督實施細則》甘建工 [2020]214 號 甘肅省建設廳 2020 年 5月 27 日發(fā)。 ５００戶以上６０個有效工作日。 取得圖紙后與燃氣集團安裝公司洽談，（包括工程預算） 并簽訂工程質量施工合同，施工時間。 領取受理單位的申請表格，填寫并蓋章 提交相關資料： ； 1 份、標準層戶型圖 1 份（復印件）； 1 份（復印件）； （審原件、留復印件）。 。 申請受理后，受理單位進行以下程序： ； （文件）。 供電工程結束后，提前 5 日向受理單位（客服中心） 申請驗收。 ； ； （復印件） 。 十一、辦理用電手續(xù)流程 ： 提交資料： （１式３份） 。 ３ .辦事程序：申報――現場勘查――存在不合格問題出具《整改通知單》――二次勘驗――辦結出具《驗收合格意見書》 九、人防驗收 ：市人防辦 ：⑴ 人防工程專項驗收申報表 ； ⑵ 人防工程技術資料：隱蔽工程驗收記錄、人防設備出廠合格證、安裝單 位資質證書、人防工程審查圖紙（含建筑、結構、水、電、暖平面圖） 。設有自動消防設施的建筑工程，建設單 位與有關資格的消防維護保單位簽訂了長期維護合同。沒有自動消 防設施的工程，除提供上述技術資料外，自動消防設施應經省消防局產品質 量檢測站檢測合格，并出具檢測報告。 ：申報――會議審查――批復 八、消防驗收 １ .申報部門：市公安消防分局 指導處 ２ .申報資料：⑴ 填報《建筑工程消防驗收申報表》 ； ⑵ 附《建筑工程防火設計審核意見書》； ⑶ 消防審核 批準的隨施工設計圖的建筑總平面布局圖 ； ⑷ 建筑工程竣工圖和變更通知書及相關圖紙 ； ⑸ 竣工資料，包括：建筑消防設施合格證、國家和省級以上消防產品檢測中 心 出具的檢測報告。 ：申報 — 審查 — 批復 （三） 建筑節(jié)能審查 ：市建委 ：⑴ 施工圖設計文件審查意見 ； ⑵ 施工圖設計文件審查意見 ； ⑶ 建設工程設計合同、巖土工程勘查合同 ； ⑷ 甘肅省建 設工程施工圖審查報告書 ； ⑸ 甘肅省建設工程地質勘查報告 ； ⑹ 規(guī)劃消防確認的紅線地形圖 ； ⑺ 規(guī)劃部門確認的設計條件（范偉）通知書 ； ⑻ 建設工程施工圖設計文件審查批準書 ； ⑼ 蓋有各相關專業(yè)注冊師簽章及審圖機構專用章的圖紙 ； ⑽《民用建筑節(jié)能設計主要技術經濟指標審查登記表》 。 000 以下所有圖紙，包括：建筑、結構、給排水、采暖、 通風、電氣、其中建筑圖應有平戰(zhàn)結合轉換的詳圖，結構圖應包括人防地 下基礎底板、頂板、墻體等結構圖及防護密閉區(qū)的結構詳圖 ； ⑸ 經濟適用房項目應提供省、市法改委有關該項目下達的經濟適用房計劃及 批復，應提供與市房改辦簽訂的修建經濟適用住房協議 。 ：申報有關資料 — 審查合格 — 現場勘查 — 具備條件 — 出具證明 （三） 辦理《商品房預售許可證》 ：蘭 州市房管局 ：⑴ 申請書 （原件） ； ⑵ 面積申報表（原件） ； ⑶ 營業(yè)執(zhí)照和資質等級證書（副本） ； ⑷ 土地使用權及土地使用權出讓或轉讓合同、范圍圖（審原件、留復印件） ； ⑸ 建設工程規(guī)劃許可證、紅線圖和建設工程開工（施工）許可證（審原件、 留復印件） ； ⑹ 商品房建設立項計劃（審原件、留復印件） ； ⑺ 建設工程施工合同、委托質檢合同（審原件、留復印件） ； ⑻ 工程投資達到 25﹪以上的證明材料（原件） ； ⑼ 預售商品房平面圖（審原件、留復印件） ； ⑽ 商品房前期物業(yè)管理方案（原件） ； ⑾ 經登記備案的《當地產開發(fā)項目手冊》 ； ⑿ 市拆遷辦聯系單（原件） ； ⒀ 局房證處聯系單（原件） 。 ：申報 — 申請 — 審查 — 核發(fā) 五、辦理商品房預售許可證 （一） 辦理《房地產項目手冊》 ：蘭州市建委 ：⑴ 房地產開發(fā)企業(yè)資質證書及營業(yè)執(zhí) 照 ； ⑵ 計劃部門下達的商品房建設計劃 ； ⑶ 建設工程項目紅線圖 ； ⑷ 蘭州市城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓合同 ； ⑸ 蘭州市城鎮(zhèn)國有土地使用權轉讓合同 ； ⑹《國有土地使用權證》 ； ⑺《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》 ； ⑻《建設工程施工許可證書》 ； ⑼ 施工單位出具的無拖欠工程款證明 。 ：申報 — 市國土局業(yè)務會審定 — 區(qū)土地局受理 — 實地勘察 — 地籍調查，四鄰單位 蓋章 — 區(qū)土地局上會審定 — 辦證 — 市國土局審核蓋章簽發(fā) （十） 申請領取《建設工程規(guī)劃許可證》（副本） ：蘭州市規(guī)劃局 — 建管處 ：⑴ 申請《建設工程規(guī)劃許可證》（副本）的報告 ； ⑵《建設工程拆遷完畢通知書》 ； ⑶ 擬建項目的本年度基本建設計劃 ； ⑷ 消防部門審定過的《建筑工程消防審核意見書》， 1： 500 的地形圖（附圖上必須核放規(guī)劃道路 ） ； ⑸ 土地局的會簽單 。 ３ .辦事程序：申報 審核 核發(fā) （八） 土地出讓、增容手續(xù) ：蘭州市國土資源局 — 有償處 ：⑴ 規(guī)劃局出具的聯系單 ； ⑵ 地形圖 3 份 ； ⑶ 申請報告 ； ⑷ 原土地相關手續(xù)，包括已出讓合同 。 ：申報 審查資料 專家審圖 建設廳審查 出具審查意見 （六） 建筑工程消防設計審核第二階段（施工圖審核） ：蘭州市公安消防分局 ：⑴ 第一次報審所填《建筑工 程消防設計審核申報表》 ； ⑵ 建筑工程立項報告，土地確權、協議、合同 ； ⑶ 地形測繪圖 3 份（應標明建筑平面布局，周圍防火間距，消防車道） ； ⑷ 施工圖一套（蓋有設計印章、除結構以外） 。 ：申報 現場勘查 上會審議 辦結 （四） 初步設計審查 ：申報部門：甘肅省建設廳 ：⑴ 項目立項批準文件 ； ⑵ 土地使用證及用地規(guī)劃許可證 ； ⑶ 規(guī)劃設計條件通知書 ； ⑷ 規(guī)劃部門批準的紅線圖 ； ⑸ 蓋章簽 字齊全的初步設計圖紙 4 份（其中技術咨詢機構 3 份，用后退還） ； ⑹ 蓋章簽字齊全的初步設計說明 4 份（其中技術咨詢機構 3 份，用后退還） ； ⑺ 概算書 2 份（其中技術咨詢機構 1 份，用后退還） 。 ：初審 業(yè)務會審定 核 發(fā) 三、辦理《建設工程規(guī)劃許可證》 （一） 申請領取規(guī)劃或方案設計（要點）通知書 ：蘭州市規(guī)劃局 建管處 ：⑴申請報告 ； ⑵ 《建設工程審批報表》（網站下載） ； ⑶《國有土地使用權證》；新增建設用地還應提供《建設項目選址意見書》、《建 設用地規(guī)劃許可證》；出讓土地應提供《土地使用權出讓合同》 ； ⑷ 擬建項目的本年度基本建設計劃 ； ⑸ 1： 500 現狀地形圖 5 張，地形圖上必須核放規(guī)劃道路、規(guī)劃 河洪線等 ； ⑹ 建筑方案平、立、剖面圖（Ａ３白圖） ； ⑺ 擬建建筑方案的日照分析報告 。 蘭州天正房地產開發(fā)有限公司對外辦事流程 匯編 開發(fā)部 一、項目申請立項 ：蘭州市發(fā)展和改革委員會 投資處 ：⑴ 申請立項報告 ； ⑵ 國有土地是有權證 ； ⑶ 土地證 ； ⑷ 營業(yè)執(zhí)照副本 ； ⑸ 開發(fā)資質 。 ：申請 受理 踏勘現場 上會審議 辦結 二、辦理《建 設用地規(guī)劃許可證》 ：蘭州市規(guī)劃局 — 規(guī)劃管理處 ：⑴ 申請報告 ； ⑵ 當年投資計劃文件，經批準的項目設計任務書，可行性研究報告及其他相 關文件； ⑶ 由有資質的設計單位編制的擬建項目的總平面規(guī)劃方案一份 ； ⑷ 擬建項目所在位置的 1： 500 地形圖 3 份，地形圖必須核放城市規(guī)劃道路 ； ⑸《建設項目選址意見書》及附圖（復印件） ； ⑹ 用地手續(xù)（撥地文圖） 。 ：申報 踏勘現場 審核 核發(fā) （二） 專家辦會議論證設計方案 ：蘭州市規(guī)劃局 專家辦 ：同申請領取規(guī)劃或方案設計（要點）通知書報件資料一致 ：申報 初步審核 會議論證 審定 出具審查紀要 （三） 建筑工程消防設計審核（一審） ：蘭州市公安消防分局 建審科 ：⑴ 第一次報審主要是對建筑總平面布局進 行審核 ； ⑵ 填報《建筑工程消防設計審核申請表》 ； ⑶ 地形測繪圖 3 張（標明建筑平面布局，周圍防火間距，消防車道） 。 ：申請 受理 會議審查 出具審查意見 （五） 施工圖審查 ：甘肅省建設廳科技專家委員會甘肅建設工程咨詢設計有限公司 ：⑴ 建設立項批文（ 2 份） ； ⑵ 建筑總平面圖（紅線） ； ⑶ 土地使用權證 ； ⑷ 規(guī)劃設計條件通知書（ 2 份） ； ⑸ 巖土工程勘查報告（ 2 份） ； ⑹ 初步設計批復（ 2 份） ； ⑺ 勘查合同 ； ⑻ 設計合同 ； ⑼ 計算程序名稱結構及算書 ； ⑽ 施工圖（全套） 。 ：申報 資料審查，施工圖審 辦結，出具審核意見書 （七） 建筑工程《建設工程規(guī)劃許可證》申請施工圖審查 ：蘭州市規(guī)劃局 建管處 ：⑴