【正文】 標乘積。 經(jīng)計算。　　　地勘加和法既然考慮了重置全價和合理分配的利潤，所以，它的計算方法，即利用了重置成本的計算方法，也利用貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法的計算方法，其全額計算公式為:在上述計算基礎(chǔ)上，按獲利能力的大小來確定探礦權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格:　　當超額利潤＞0時:　　　Pc＝Pax＋Ln　　當超額利潤≦平均利潤時:　　　Pc＝Pax　　當平均利潤＜0時:探礦權(quán)無價或從探礦凈價中扣除負值平均利潤額，按經(jīng)濟性貶值評估探礦權(quán)的轉(zhuǎn)讓價值。三、地勘加和法　　 地勘加和法是利用商品價格＝成本＋利潤的法則，將地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超額利潤來確定探礦權(quán)價值的方法。計算公式：式中：Ax—評估對象差異要素評判總值 As—參照的礦業(yè)權(quán)差異要素評判總值探礦權(quán)評估方法一、約當投資－貼現(xiàn)金流量法　　原探礦權(quán)人：投資+收益新探礦權(quán)人：追加投資+收益　　 　　采用約當投資－貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法，評估探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓價值，分三步計算：　?。?）根據(jù)DCF的原理，計算新探礦權(quán)投入資產(chǎn)收益現(xiàn)值:（2）計算原探礦權(quán)人，新探礦權(quán)人投資現(xiàn)值　　原探礦權(quán)人投資現(xiàn)值采用重置成本法。評估對象與參照礦業(yè)權(quán)因所處地區(qū)差異、交通運輸條件、水電供應(yīng)、勞動工資及物價等方面存在差異，都體現(xiàn)在兩者的成本差異上，從而影響到礦業(yè)權(quán)的價值，在計算中需要調(diào)整。煤礦可用煤的灰分進行對比計算，石油可采用有效孔隙度進行對比計算。評估中，原則上采用地質(zhì)品位或入選品位作為對比計算參數(shù)。三、可比銷售法　　采用可比銷售法評估礦業(yè)權(quán)價值，計算公式為：或式中：Ps—礦業(yè)權(quán)價值 Px—參照的礦業(yè)權(quán)成交價格或評估值μ—可采儲量調(diào)整系數(shù) ω—品位調(diào)整系數(shù) φ—價格調(diào)整系數(shù) θ—成本調(diào)整系數(shù) τ—差異調(diào)整系數(shù) n—參照礦業(yè)權(quán)數(shù)2. 可采儲量調(diào)整系數(shù) 在確定可采儲量調(diào)整系數(shù)時，對單一礦種礦床而言，以其探明的、控制的可采儲量為基礎(chǔ)進行對比計算；如果是共生多金屬礦床，則要以參加銷售收入計算的礦種合計的探明的、控制的可采儲量為基礎(chǔ)進行對比計算；如果是伴生多金屬礦床，可以以主礦種探明、控制的可采儲量的礦石量進行對比計算，也可以以參加銷售收入計算的礦種的探明、控制的可采儲量金屬量合計數(shù)進行對比計算。城市維護建設(shè)稅率、教育費附加費率、銷項稅率、進項稅率、企業(yè)所得稅稅率分別為5％、3％、13％、17％、33％。固定資產(chǎn)按20年折舊期計算折舊，殘值率為5%。附近有一類似礦山生產(chǎn)能力為年處理礦石200萬噸，每噸礦石平均固定資產(chǎn)投資200元，時間和地域差異調(diào)整系數(shù)取值為1。（2）折現(xiàn)系數(shù)（3）現(xiàn)值（4）礦業(yè)權(quán)價值15. 案例：　　某銅礦設(shè)計年處理礦石300萬噸，服務(wù)年限為22年，其中建設(shè)期為2年?！　≡鲋刀惖挠嬎愎剑? 納稅額＝當期銷項稅額－當期進項稅額　　銷項稅額＝銷售額適用稅率　　進項稅額＝買價適用稅率 　　　　 ＝（外購材料費＋外購燃料及動力） 適用稅率（1）折現(xiàn)率的計算　　折現(xiàn)率＝無風險報酬率＋風險報酬率＋通貨膨脹率。　　包括銷售稅金及附加、企業(yè)所得稅，銷售稅金及附加包括城市建設(shè)維護稅、教育費附加和資源稅　　城市建設(shè)維護稅、教育費附加以增值稅為稅基，資源稅以銷售數(shù)量或自用數(shù)量為稅基，所得稅以企業(yè)利潤為稅基。12. 經(jīng)營成本總成本費用扣除折舊費、無形資產(chǎn)攤銷費后的余額?！　′N售費用：為銷售產(chǎn)品而發(fā)生的各項費用。　　工資福利按人員編制及當?shù)氐墓べY水平確定。估算方法有制造成本法和費用要素法?。?）制造成本法 總成本費用＝生產(chǎn)成本＋管理費用＋銷售費用　　生產(chǎn)成本：外購材料、燃料及動力、工資福利、折舊費、維修費等。礦產(chǎn)品價格：一般采用當?shù)仄骄N售價格，以評估基準日前的三個年度內(nèi)的價格平均值或回歸分析后確定評估計算中的價格參數(shù)。7. 例：某在建銅礦采礦權(quán)評估，設(shè)計損失礦石量為460萬噸，年采選能力為80萬噸，產(chǎn)品方案確定為銅精礦，采礦損失率為18%，礦石貧化率為16%，需2年建成。4. （一）可采儲量　　確定可采儲量，是礦業(yè)權(quán)評估最關(guān)鍵的一個步驟，也是采用貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估的基本條件。 r —折現(xiàn)率。采礦權(quán)評估方法一、貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法：把礦業(yè)權(quán)作為一個項目系統(tǒng)，礦業(yè)權(quán)價值等于項目凈現(xiàn)金流（收益）現(xiàn)值之和即：凈現(xiàn)金流＝現(xiàn)金流入量－現(xiàn)金流出量2. 現(xiàn)金流量的構(gòu)成　　（1）初始現(xiàn)金流量：固定資產(chǎn)投資，墊支的營運資金，原有固定資產(chǎn)的變價收入（2）營業(yè)現(xiàn)金流量現(xiàn)金流入：營業(yè)現(xiàn)金收入現(xiàn)金支出：包括營業(yè)現(xiàn)金支出（付現(xiàn)成本）、繳納的稅金。3. 貼現(xiàn)現(xiàn)金流法的計算方法（一）我國礦業(yè)權(quán)評估貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法財務(wù)模型　現(xiàn)金流入量（＋）　?、黉N售收入 ?、诨厥展潭ㄙY產(chǎn)殘（余）值 　 ③回收流動資金　現(xiàn)金流出量(－)　?、俟潭ㄙY產(chǎn)投資(含更新改造資金）　?、诹鲃淤Y金　　③經(jīng)營成本　?、茕N售稅金及附加　　⑤所得稅　凈現(xiàn)金流量（＝現(xiàn)金流入量－現(xiàn)金流出量）　扣除社會平均科技創(chuàng)新收益　剩余凈收益　折現(xiàn)系數(shù)（r＝a%）　礦業(yè)權(quán)權(quán)益價值（二）計算公式式中：Wp —采礦權(quán)權(quán)益價值；　　　CI —現(xiàn)金流入量； 　　 CO —現(xiàn)金流出量； Wbi —社會平均收益額（Wbi＝Epiδ, 其中, Epi—年銷售收入，δ—社會銷售收入平均利潤率） 。 n —計算年限(1 、2 、3 ??) 。（1）固體礦產(chǎn)資源的可采儲量　　可采儲量＝基礎(chǔ)儲量－設(shè)計損失量－采礦損失量　　可采儲量＝基礎(chǔ)儲量設(shè)計損失率采礦損失率（2）石油、天然氣的儲量為剩余可采儲量剩余可采儲量＝可采儲量－累計采出量估算方法　　A、按經(jīng)濟合理的礦山服務(wù)年限計算式中：A－礦山生產(chǎn)能力，噸/年；　　　Q－礦山可采儲量，噸；　　　T－合理的礦山服務(wù)年限，年；　　　ρ－礦石貧化率，%；　　礦石貧化率：因廢石混入而造成礦石品位降低的百分比　　B、按礦山開采下降速度η6. 服務(wù)年限　　①估算方法：　?、谠u估利用年限（不包括勘查期和基建期）　　礦山服務(wù)年限短于采礦有效期的，評估計算的服務(wù)年限按礦山服務(wù)年限計算；　　礦山服務(wù)年限長于采礦有效期的，評估計算的服務(wù)年限按采礦有效期計算　　國土資源管理部門沒有確定采礦有效期的，按有效期30年處理。計算生產(chǎn)年限、評估計算年限 　解：Q＝() (118%)=1294萬噸 評估計算年限為21年3個月＝礦產(chǎn)品產(chǎn)量礦產(chǎn)品價格　　礦產(chǎn)品產(chǎn)量：以年生產(chǎn)量為依據(jù)；共生、伴生礦也參與計算?！。?）固定資產(chǎn)投資構(gòu)成　　工程費用　　其他費用　　預備費用（2）固定資產(chǎn)投資的估算方法　　單位生產(chǎn)能力估算法　　生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法　　比例估算法　　企業(yè)維持生產(chǎn)正常運營所需的周轉(zhuǎn)資金?。?）擴大指標估算法1）按固定資產(chǎn)資金率計算　　流動資金＝固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)資金率　　2）按銷售收入資金率計算　　流動資金＝銷售收入銷售收入資金率　　3）按總成本費用資金率計算　　流動資金＝總成本費用總成本費用資金率　（2）分項詳細估算法　　流動資金＝流動資產(chǎn)－流動負債　　流動資產(chǎn)＝應(yīng)收賬款＋存貨＋現(xiàn)金　　流動負債＝應(yīng)付賬款　　項目在一定時期內(nèi)（年）為生產(chǎn)和銷售而花費的全部成本和費用?！　⊥赓彶牧?、燃料及動力、維修費根據(jù)生產(chǎn)能力參照同類礦山的費用確定?！　≌叟f費按年限平均法計算C－－固定資產(chǎn)原值 S－－預計凈殘值率 N－－折舊年限（房屋等20年、機械設(shè)備等10年、電子設(shè)備和家具等5年）　　管理費用：為管理和組織經(jīng)營活動發(fā)生的各項費用。?。?）費用要素法　　包括外購材料、燃料及動力、工資福利、折舊費和其他費用等。是現(xiàn)金流量分析的重要依據(jù)?！　《惵拾础抖惙ā?、《暫行條例》、《實施細則》等為依據(jù)?！　‖F(xiàn)階段推薦為8％－10％。產(chǎn)品為精銅礦，%，精銅礦石價格為2500元/噸。流動資金采用擴大指標估算法估算，比例為15%。外購材料、外購燃料及動力、工資及福利、維修費、2元/噸；。折現(xiàn)率取10％ 試用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估該礦業(yè)權(quán)于2007年1月的價值二、收益法（一）財務(wù)模型　　收益法的財務(wù)模型為：銷售收入（＋）　　　　凈利潤總成本費用（－）　　　折現(xiàn)系數(shù)銷售稅金及附加（－）　凈利潤現(xiàn)值（凈利潤折現(xiàn)系數(shù)）企業(yè)所得稅（－）　　　采礦權(quán)評估價值　根據(jù)收益法原理和財務(wù)模型，其計算公式為：式中：WP —采礦權(quán)評估價值；　　　Wai —年凈利潤（凈利潤＝銷售收入－總成本費用－銷售稅金及附加－企業(yè)所得稅）；　　　r —折現(xiàn)率；　　　i —年序號（i=1，2，3，…，n）；　　　n—計算年限。計算公式：式中：Qs—評估對象探明的、控制的可采儲量 Qx—參照的礦業(yè)權(quán)探明的、控制的可采儲量 i,j—共生、伴生礦種（i、j =1,2,3,…,n,m) n,m —共生、伴生礦種個數(shù) 將評估對象與參照礦業(yè)權(quán)的品位相比，求得品位調(diào)整系數(shù)。計算公式： 1）采用入選品位（或原礦品位）計算調(diào)整系數(shù)的公式：式中：αrs—待評估礦業(yè)權(quán)入選品位（或原礦品位） αrx—參照的礦業(yè)權(quán)入選品位（或原礦品位）2）采用地質(zhì)品位計算調(diào)整系數(shù)的公式： 式中：αds—評估對象地質(zhì)品位 αdx—參照的礦業(yè)權(quán)地質(zhì)品位 αla—該類礦種獲利臨界品位　　上述公式多適用于金屬礦。 計算公式：式中：Pss—評估對象現(xiàn)時的礦產(chǎn)品價格 Pxx—參照的礦業(yè)權(quán)當時的礦產(chǎn)品價格　　對于共生伴生多金屬礦床，可采用以下公式計算：式中：Sqs—評估對象的銷售收入 Sqx—參照的礦業(yè)權(quán)的銷售收入 Qjs—評估對象的精礦產(chǎn)量 Qjx—參照的礦業(yè)權(quán)的精礦產(chǎn)量 　i —評估對象的共、伴生礦種（i=1,2,3,…,n） 　j —參照礦業(yè)權(quán)的共、伴生礦種（j=1,2,3,…m） 　n—評估對象的共生、伴生礦種個數(shù) 　m—參照礦業(yè)權(quán)的共生、伴生礦種個數(shù)。其計算公式為：式中：Cs—評估對象的總成本費用 Cx—參照的礦業(yè)權(quán)的總成本費用　差異調(diào)整系數(shù)差異調(diào)整系數(shù)是指將評估對象與參照礦業(yè)權(quán)共同具備的交通條件、自然條件、經(jīng)濟環(huán)境和地質(zhì)采選條件4類20項差異要素由專家對比評判得出的差異要素評判值后的加權(quán)平均值?！　⌒绿降V權(quán)人投資現(xiàn)值采用貼現(xiàn)法計算:（3）計算探礦權(quán)評估價值，計算公式為：二、重置成本法　　根據(jù)所獲得探礦權(quán)的地質(zhì)勘查特點，采用有效實物工作量重置，其他投入分攤的辦法進行處理。是重置成本法和貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法相結(jié)合的一種對探礦權(quán)作價的方法。3. 例：以某勘查區(qū)探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓為例： 　　經(jīng)核查，有效實物工作量按評估基準日的現(xiàn)行市價重置，四項費用分攤比例按30%計算，重置全價: Pax＝7622萬元 礦山基本建設(shè)投資為17325萬元，流動資金估算3000萬元，基本建設(shè)前期需要再投入勘探資金6600萬元，故投資為26925萬元。 應(yīng)分配的超額利潤為: Ln＝ 7622/(7622+26925