【正文】 電 話：采購代理機構：中大國信工程管理有限公司聯(lián)系人：周艷艷 聯(lián)系電話：地 址：鄭州市鄭東新區(qū)東風南路與七里河南路綠地之窗云峰座 年月 日第二章 談判供應商須知談判供應商須知前附表：序號項目具體內容項目名稱及編號項目名稱：輝縣市易地搬遷佳怡社區(qū)物業(yè)管理項目項目編號：輝交采 號采購方式競爭性談判采購代理機構中大國信工程管理有限公司項目負責人：周艷艷 電話：采購人采購人：輝縣市易地搬遷佳怡社區(qū)管理委員會聯(lián)系人：王彬 電話：談判供應商向采購人提供貨物、工程或者服務的法人、其他組織或者自然人（本項目不接受聯(lián)合體談判）談判保證金（）金額：人民幣壹萬圓整；（）交納截止時間：響應性文件遞交截止時間供應商資格審查、營業(yè)執(zhí)照副本（提供原件）；、受托人身份證（提供原件）；、物業(yè)服務企業(yè)三級及以上資質；、信用記錄查詢。供應商網上報名時，請在欲報名的公告下方點擊“我要報名”，選擇證書登錄方式進入電子化招投標平臺，進行網上報名、下載等操作。十、說明：八、響應性文件遞交截止時間及開標時間： 年月 日，在此時間之后送達的響應性文件恕不接受。七、關于本項目的談判文件修改、澄清、補充公告及對項目的暫停、延期通知等情況，均在新鄉(xiāng)市公共資源交易管理中心網站進行公示。、如項目為多標段，投報多個標段時，須每個標段都進行一次報名和下載談判文件的操作。響應性文件遞交截止時間前，在開標地點現(xiàn)場向談判代理機構繳納談判文件工本費，談判文件工本費按項目現(xiàn)場收取，未繳納談判文件工本費的供應商，不具備本次項目的投標資格。六、報名及談判文件的獲?。?、網上報名、談判文件下載時間：年月 日至年月 日 上午至下午（休息日、節(jié)假日除外）。 (項目具體要求和標準詳見談判文件)五、合格供應商應具備的條件：、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條之規(guī)定；、須具備獨立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；、具有房產行政主管部門頒發(fā)的三級（含三級）以上資質；、未被列入“信用中國”網站()信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單的供應商；中國政府采購網()政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商。、服務地點：輝縣市易地搬遷佳怡社區(qū)；、服務期限：年。輝縣市易地搬遷佳怡社區(qū)物業(yè)管理項目競爭性談判文件招標編號：輝交采號 招 標 人：輝縣市易地搬遷佳怡社區(qū)管理委員會 招標代理：中大國信工程管理有限公司 二○一八年七月目 錄第一章 談判邀請書 第二章 談判供應商須知 第三章 采購合同主要條款 第四章 采購內容及有關要求 第六章 響應性文件格式 第一章 談判邀請書 中大國信工程管理有限公司受采購人的委托，就輝縣市易地搬遷佳怡社區(qū)物業(yè)管理項目進行競爭性談判，歡迎符合相應資格條件的供應商參加。 采購項目名稱：輝縣市易地搬遷佳怡社區(qū)物業(yè)管理項目二、采購項目編號：輝交采號三、市場預測價：元平方米月四、采購項目內容： 輝縣市易地搬遷佳怡社區(qū)物業(yè)管理項目。、建筑面積：約平方米，另在建面積約平方米，最終面積以房管局實測面積為準。；、本項目不接受聯(lián)合體投標。、談判文件售價：元份。、談判文件下載地址：新鄉(xiāng)市公共資源交易管理中心網站，點擊“電子交易平臺登錄”進入交易系統(tǒng)進行報名，并按網上提示下載談判文件。注：按以上要求獲取了談判文件并不視為通過資格審查，資格審查工作在談判開始后由談判小組獨立負責，未通過資格審查的，談判小組有權取消其談判資格。潛在供應商有義務自行查閱或采購代理機構電話詢問確認，未按要求查閱者自行承擔相應后果，恕不單獨告知。九、響應性文件遞交及開標地點：輝縣市公共資源交易管理中心（學院路北段路西）第 開標室。 、本項目全部通過網上報名方式進行報名和下載談判文件，現(xiàn)場不再受理項目報名。 、供應商首次網上報名前需先在新鄉(xiāng)市公共資源交易管理中心注冊成為會員并辦理數字證書，辦理步驟請參見首頁重要通知欄目內“網上報名須知”。 、供應商必須使用瀏覽器進行網上報名。具體操作請進入電子化招投標平臺后，參見幫助中心中的“網上報名操作手冊”。 、本次談判公告在《中國政府采購網》、《河南省政府采購網》、《新鄉(xiāng)市人民政府網》和《新鄉(xiāng)市公共資源交易管理中心網》上同時發(fā)布，請潛在供應商注意查看。以上資料如要求提供原件的供應商必須攜帶原件（與響應文件中復印件相一致）,未通過資格審查的供應商，談判小組有權取消其談判資格。）現(xiàn)場勘察自行勘察響應性文件有效期響應性文件遞交截止時間起九十天招標控制價元平方米月履約保證金交納金額：成交價的成交供應商應在簽訂合同前向采購人交納履約保證金。、無論談判結果如何，響應性文件將不予退回。一 總 則．適用范圍． 本談判文件僅適用于本次投標邀請中所敘述采購項目的競爭性談判采購活動。． 談判供應商參加本次政府采購活動應當符合《政府采購法》第二十二條的規(guī)定并具備談判文件第一章規(guī)定的條件。．競爭性談判費用：無論競爭性談判過程中的做法和結果如何，談判供應商自行承擔所有與參加競爭性談判有關的全部費用。．談判文件的約束力． 談判供應商通過新鄉(xiāng)市公共資源交易管理中心網上報名、獲取了本談判文件并參加競爭性談判，即被認為接受了本談判文件中的所有條款和規(guī)定。二 談判文件．談判文件的組成 談判文件組成包括： 第一章 談判邀請書 第二章 談判供應商須知 第三章 采購合同（格式） 第四章 采購項目需求及具體要求第五章 評審辦法及評審細則第六章 響應性文件格式請仔細檢查談判文件是否齊全，如有缺漏、重復現(xiàn)象、排版錯誤等問題的，請立即與交易管理中心聯(lián)系解決，否則視同對談判文件的完整、齊全無異議。 談判供應商必須詳閱談判文件的所有條款、文件及表格格式。．談判文件的澄清若談判供應商對談判文件有疑點或異議，可用書面形式在響應性文件遞交截止時間二天前通知采購代理機構，采購代理機構將以書面形式予以答復。澄清或者修改的內容可能影響響應文件編制的，在提交首次響應文件截止之日三個工作日前，以公告形式通知所有獲取談判文件的供應商，談判供應商應及時下載更正或補充文件，不足個工作日的，將順延提交首次響應文件截止時間。當談判文件與更正或補充文件相矛盾時，以采購代理機構最后發(fā)出的更正或補充文件為準。 談判供應商已印刷好的資料如產品樣本、說明書等可以用其他語言，但其中要點應附有中文譯文。 除在談判文件中另有規(guī)定外，度量衡單位應使用國際單位制。 ． 若談判供應商未按談判文件的要求提供資料，或未對談判文件做出實質性響應，將可能導致響應性文件被視為無效或影響評審結果。談判供應商的報價是談判供應商為完成本項目所發(fā)生的一切費用。． 談判供應商的最后報價即為簽訂合同價，在合同期內任何人工工資、材料價格（風險范圍以內）和政府收費的調整將不對該合同價款作調整。采購代理機構不接受任何有選擇的最后報價。．談判的貨幣：本次談判采購的均須以人民幣為計算單位。．談判保證金． 談判保證金是參加本項目的必要條件，交納金額按談判文件第一章要求執(zhí)行。 談判供應商(含自然人、人體工商戶)應通過網上銀行繳存談判保證金，談判保證金結算憑證上的交納人名稱必須與談判供應商名稱完全相一致，否則，將視為無效談判保證金。保證金交納方式如下：談判保證金應提交至下述銀行賬戶：收款單位：輝縣市公共資源交易管理中心開戶行：中原銀行股份有限公司輝縣支行銀行帳號： (以系統(tǒng)生成子賬號為準) 地址：輝縣市東關十字東南角（共城大道與九山路交叉口東