【正文】 組織集團(tuán)公司董事長(zhǎng)、分管技術(shù)及營(yíng)銷策劃的領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃設(shè)計(jì)部（含規(guī)劃建筑專家組）、總工程師辦公室、營(yíng)銷策劃部、項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)及技術(shù)負(fù)責(zé)人等對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行論證，編寫《設(shè)計(jì)評(píng)審表》、會(huì)議紀(jì)要，并落實(shí)意見。集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)組織建筑方案設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)：（1）編制設(shè)計(jì)任務(wù)書；（2）與設(shè)計(jì)單位的溝通聯(lián)系及事務(wù)處理；（3）組織各類專題論證會(huì)；住宅項(xiàng)目的戶型及立面設(shè)計(jì)必須進(jìn)行專題論證，如有必要還應(yīng)包括會(huì)所、商業(yè)設(shè)施、教育設(shè)施等專題。?方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)前應(yīng)向設(shè)計(jì)單位提交《建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書》。項(xiàng)目公司工程技術(shù)負(fù)責(zé)人參與概念性設(shè)計(jì)過程，負(fù)責(zé)：（1）及時(shí)提供報(bào)批依據(jù)；（2）對(duì)初步成果進(jìn)行報(bào)批咨詢；（3）成果正式報(bào)批及意見反饋；（4）參加各類論證會(huì)，并在設(shè)計(jì)過程中提供意見和建議?！陡拍钚栽O(shè)計(jì)任務(wù)書》由集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部牽頭依據(jù)《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》、《產(chǎn)品意向書》等編制并報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審定。?概念性設(shè)計(jì)重點(diǎn)項(xiàng)目，需進(jìn)行概念性設(shè)計(jì)階段。概念性設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)由規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)組織并審核；施工圖設(shè)計(jì)、基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)以及地質(zhì)勘探由總工程師辦公室負(fù)責(zé)組織并審核。設(shè)計(jì)前，應(yīng)向設(shè)計(jì)單位提交設(shè)計(jì)任務(wù)書。（三）項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)階段 建筑設(shè)計(jì)階段主要包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段。項(xiàng)目公司工程技術(shù)負(fù)責(zé)人參與規(guī)劃設(shè)計(jì)過程，負(fù)責(zé)：（1）及時(shí)提供報(bào)批依據(jù)；（2）對(duì)成果進(jìn)行報(bào)批咨詢?！兑?guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書》由集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部牽頭依據(jù)《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》、《產(chǎn)品意向書》等編制并報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審定。編寫擬定的《產(chǎn)品意向書》報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審核、集團(tuán)公司董事長(zhǎng)或其授權(quán)人批準(zhǔn)后，在規(guī)劃設(shè)計(jì)部備案。編制的依據(jù)是經(jīng)審定的《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》、《產(chǎn)品策劃定位報(bào)告》等。二、工作程序（一）產(chǎn)品策劃階段集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃編寫《項(xiàng)目設(shè)計(jì)整體工作計(jì)劃》，并報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。（三）職責(zé)分工 集團(tuán)公司設(shè)計(jì)管理部門（規(guī)劃設(shè)計(jì)部、總工程師辦公室）（1）負(fù)責(zé)編寫各類設(shè)計(jì)任務(wù)書；（2）負(fù)責(zé)尋找合適的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀、智能、室內(nèi)及室外總圖等設(shè)計(jì)供方，確定供方單位，并與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行合同談判、簽訂及費(fèi)用支付；（3）負(fù)責(zé)組織規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀、智能、室內(nèi)及室外總圖設(shè)計(jì)工作，并審核各階段、各專業(yè)設(shè)計(jì)成果；（4）負(fù)責(zé)組織各階段、各專業(yè)的專題論證及匯報(bào)會(huì)；（5）負(fù)責(zé)施工過程的重大圖紙變更管理及重大技術(shù)問題處理；（6）負(fù)責(zé)各類設(shè)計(jì)成果文件的存檔工作。設(shè)計(jì)質(zhì)量管理及控制程序2010年07月02日 11:48（一）目的為確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和開發(fā)全過程處于受控狀態(tài)，符合規(guī)定的質(zhì)量控制要求，從而提高項(xiàng)目設(shè)計(jì)品質(zhì)，加強(qiáng)成本控制，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。（二）適用范圍 適用于萬科集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“集團(tuán)”）及子公司（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”）新開發(fā)項(xiàng)目及尚未進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的在開發(fā)項(xiàng)目分期部分的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、景觀、智能、裝飾等主要專業(yè)設(shè)計(jì)。項(xiàng)目公司（1）負(fù)責(zé)參與各階段、各專業(yè)設(shè)計(jì)過程；（2）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目報(bào)批及外部協(xié)調(diào)工作；（3）負(fù)責(zé)組織除規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀、智能、室內(nèi)及室外總圖設(shè)計(jì)以外的其它相關(guān)設(shè)計(jì)工作；（4）負(fù)責(zé)施工過程的日常技術(shù)管理?！懂a(chǎn)品意向書》由集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)牽頭編制?？偣こ處熮k公室、營(yíng)銷策劃部、項(xiàng)目公司技術(shù)負(fù)責(zé)人等參與編寫。（二）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 規(guī)劃設(shè)計(jì)前應(yīng)向設(shè)計(jì)單位提交《規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書》。集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)組織概念性設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)：（1）尋找合適的供方；（2）編制設(shè)計(jì)任務(wù)書；（3）與設(shè)計(jì)單位的溝通聯(lián)系；（4）組織集團(tuán)公司董事長(zhǎng)、分管技術(shù)及營(yíng)銷策劃的領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃設(shè)計(jì)部（含規(guī)劃建筑專家組）、總工程師辦公室、營(yíng)銷策劃部、項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)及技術(shù)負(fù)責(zé)人等對(duì)規(guī)劃成果進(jìn)行論證，編寫《設(shè)計(jì)評(píng)審表》、會(huì)議紀(jì)要，并落實(shí)意見。定稿的概念性設(shè)計(jì)成果在規(guī)劃設(shè)計(jì)部存檔。重點(diǎn)項(xiàng)目，還需在方案設(shè)計(jì)前進(jìn)行概念性設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)任務(wù)書由集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部牽頭依據(jù)《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》、《產(chǎn)品意向書》以及上一階段的設(shè)計(jì)成果等編制并報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審定。項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)施工過程中的日常技術(shù)管理。概念性設(shè)計(jì)前應(yīng)向設(shè)計(jì)單位提交《概念性設(shè)計(jì)任務(wù)書》。集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)組織概念性設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)：（1）編制設(shè)計(jì)任務(wù)書；（2）與設(shè)計(jì)單位的溝通聯(lián)系及事務(wù)處理；（3）組織集團(tuán)公司董事長(zhǎng)、分管技術(shù)及營(yíng)銷策劃的領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃設(shè)計(jì)部（含規(guī)劃建筑專家組）、總工程師辦公室、營(yíng)銷策劃部、項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)及技術(shù)負(fù)責(zé)人等對(duì)成果進(jìn)行論證，編寫《設(shè)計(jì)評(píng)審表》、會(huì)議紀(jì)要，并落實(shí)意見。定稿的概念性設(shè)計(jì)成果報(bào)集團(tuán)公司分管領(lǐng)導(dǎo)審核、董事長(zhǎng)審定，并在規(guī)劃設(shè)計(jì)部存檔?！督ㄖO(shè)計(jì)任務(wù)書》由集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部牽頭依據(jù)《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》、《產(chǎn)品意向書》等編制并報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審定。專題論證可以在建筑方案討論時(shí)一并論證，也可單獨(dú)召開專題論證會(huì)。（5）定稿的設(shè)計(jì)成果報(bào)集團(tuán)公司分管領(lǐng)導(dǎo)審核、董事長(zhǎng)審定，并在規(guī)劃設(shè)計(jì)部存檔。?初步設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)組織初步設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)：（1）與設(shè)計(jì)單位的溝通聯(lián)系及事務(wù)處理； （2）向設(shè)計(jì)單位提供地質(zhì)初勘報(bào)告等文件，提出初步設(shè)計(jì)各專業(yè)要求；（3）組織重要專業(yè)設(shè)計(jì)的專題論證。組織分管領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、總工程師辦公室、工程