工程造價控制管理制度-展示頁
2025-04-21 03:04本頁面
【正文】 、內(nèi)容翔實(shí)合理。②簽證有無雙方單位蓋章，印章是否偽造，復(fù)印件與原件是否一致等是真實(shí)性審核的重要內(nèi)容。工程量簽證的造價審核程序與內(nèi)容簽證審核的步驟分三步：真實(shí)性審核、合理性審核、實(shí)質(zhì)性審核。工程變更與工程現(xiàn)場簽證審核的依據(jù)應(yīng)充分，設(shè)計變更手續(xù)、簽證程序應(yīng)齊全，內(nèi)容與實(shí)際情況應(yīng)相符，所選用的計價方式應(yīng)合理并符合施工合同規(guī)定。②審查洽商簽證的單價、金額計算是否正確。② 審查洽商簽證的內(nèi)容有無重復(fù)，尤其要注意工程項(xiàng)目整體辦理洽商簽證后，是否又以單項(xiàng)辦理洽商簽證。如果不一致，說明洽商簽證的內(nèi)容存在虛假情況，必須糾正。涉及材料價格的簽證應(yīng)在業(yè)主組織下，造價公司會同承包方赴市場，確定本工程所監(jiān)控主要建筑材料的品種、規(guī)格和單價。洽商簽證必須分別由監(jiān)理公司、業(yè)主單位、施工單位共同簽字確認(rèn)，如果只有一方簽字或缺少某一方簽字，說明洽商簽證的手續(xù)不全，也必然影響洽商簽證的真實(shí)性。審查程序是否符合甲乙雙方事先約定的簽證程序。②各類簽證的處理方法以上a、b、c各類簽證的處理方面同各類工程變更的處理方法，見第7頁。b類簽證：這類簽證涉及工程內(nèi)容，造價有增減，但變更價款在合同規(guī)定的包干費(fèi)用范圍之內(nèi)。洽商簽證的審核與管理（1）洽商簽證的必要性①簽證對造價的影響程度，洽商簽證于設(shè)計變更相同，按其對造價的影響程度，亦分為a、b、c三類。c審核設(shè)計變更計算過程是否規(guī)范。設(shè)計變更應(yīng)視作原施工圖紙的一部分內(nèi)容，所發(fā)生的費(fèi)用計算應(yīng)保持一致，并根據(jù)合同條款按國家有關(guān)政策進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。a審核設(shè)計變更部位的工程量增減是否正確，是否得到了如實(shí)反映。c由于監(jiān)理部門責(zé)任造成損失的，該部分費(fèi)用按c類變更處理后應(yīng)扣減監(jiān)理費(fèi)用。a由于施工不當(dāng)，或施工錯誤造成的變更，監(jiān)理工程師應(yīng)注明原因，此變更費(fèi)用不予處理，由施工單位自負(fù)，若對工期、質(zhì)量、投資效益造成影響的，還應(yīng)進(jìn)行反索賠。③設(shè)計變更的真實(shí)性審核：A、審核設(shè)計變更是否真實(shí)存在。C、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖中的問題，需要進(jìn)行變更時，必須征求業(yè)主和設(shè)計單位的意見。A、必要的變更應(yīng)先作工程量和造價的增減分析，經(jīng)業(yè)主同意，設(shè)計單位審查簽章，出具相應(yīng)的圖紙和說明方可發(fā)變更通知。根據(jù)變更引起造價變更的數(shù)額實(shí)行分級審批制，明確審批權(quán)限，加速變更工作的進(jìn)展。對于通過設(shè)計變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，要看是否有原審批部門的批準(zhǔn)；運(yùn)用價值工程理論，對變更的技術(shù)可行性，經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行必要的論證與綜合評價后再決定進(jìn)行變更。否則，與a類變更的處理方法相同。B、各類工程變更的處理程序：a類變更：由監(jiān)理工程師簽認(rèn)，但需向造價工程人員備案。b類變更：這類變更工程內(nèi)容有變化，造價有增減，但變更價款在合同規(guī)定的承包商包干費(fèi)用范圍內(nèi)。A、工程設(shè)計變更按其影響造價的程度，可分為 a、b、c三類。對工程簽證等管理實(shí)行量價分離的二級約束機(jī)制，規(guī)定現(xiàn)場監(jiān)理工程師僅對簽證事件的真實(shí)性和工程量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性確認(rèn)，對其可能引起的費(fèi)用變化或工期變化要求承包商另行填寫費(fèi)用洽商申請表或工期臨時延期申請表，由業(yè)主經(jīng)營部和委派的造價咨詢企業(yè)的造價工程師獨(dú)立審核，形成了二層次管理，相互制約的機(jī)制，最大限度地降低了工程簽證可能帶來的工程造價失控風(fēng)險。所有向委托單位及相關(guān)單位發(fā)出的文件均應(yīng)采用書面形式，并做好簽收發(fā)記錄工作。參加建設(shè)單位召開的有關(guān)工程設(shè)計、施工方案變更會議和工程例會，會審有關(guān)涉及造價的工程變更和簽證，做好記錄，定期向委托單位匯報，同時報送事務(wù)所。目 錄第一部分 造價人員職責(zé) 3一、在實(shí)施過程造價人員需做到： 3第二部分 施工階段的造價控制與管理 4一、現(xiàn)場跟蹤的方式： 4現(xiàn)場跟蹤是施工階段造價控制的基礎(chǔ)工作，根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，確定以下跟蹤方式： 4現(xiàn)場跟蹤主要內(nèi)容 5二、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的審核與管理 7設(shè)計變更的審核工作程序 7洽商簽證的審核與管理 10工程量簽證的造價審核程序與內(nèi)容 12材料價格簽證的審核程序與內(nèi)容 13綜合單價簽證的管理與審核 14四、主要隱蔽工程及工程驗(yàn)收的審核與管理 15內(nèi)容 15隱蔽工程造價管理的工作程序 16五、主要材料及設(shè)備價格的審核與管理 17內(nèi)容 17工作程序 18六、工程進(jìn)度款的審核與管理 18內(nèi)容 18工作程序 18七、索賠費(fèi)用的審核與管理 19索賠費(fèi)用的管理 19索賠的內(nèi)容 19索賠的分類 21索賠的程序 23索賠的依據(jù) 23索賠方
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