某物業(yè)管理招投標(biāo)暫行規(guī)定-展示頁(yè)
2025-04-18 01:15本頁(yè)面
【正文】 業(yè)基本情況?！ 。ǘ┡c招標(biāo)物業(yè)相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和管理人員占招標(biāo)工作小組成員總數(shù)的50％以上。 第六條（招標(biāo)組織） 招標(biāo)人可組建招標(biāo)工作小組，也可委托咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)事宜?！ ∥飿I(yè)尚未交付使用或者物業(yè)已交付使用但尚未成立業(yè)主委員會(huì)的，新建住宅建設(shè)單位是物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)人。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。 第三條（基本原則） 物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。上海物業(yè)管理招投標(biāo)暫行規(guī)定一、總則 第一條（目的與依據(jù)） 為了規(guī)范本市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)行為，保護(hù)招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l件》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市物業(yè)管理的實(shí)際情況，制定本暫規(guī)定。 第二條（適用范圍） 本市行政區(qū)域內(nèi)的居住物業(yè)管理（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理）招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)適用本暫行規(guī)定?！ 〉谒臈l（管理部門) 上海市房屋土地資源管理局（以下簡(jiǎn)稱市房地資源局）負(fù)責(zé)本市物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的指導(dǎo)，監(jiān)督和管理?！ 《⒄袠?biāo) 第五條（招標(biāo)人） 物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱招標(biāo)人）是指依照本暫行規(guī)定進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)的新建住宅建設(shè)單位、業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人?！ I(yè)主委員會(huì)采用招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，必須經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)討論同意。 招標(biāo)人組建的招標(biāo)工作小組，應(yīng)當(dāng)具有能夠編制招標(biāo)文件、對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格評(píng)審和組織評(píng)標(biāo)的能力，并按下列規(guī)定組建： ?。ㄒ唬┱袠?biāo)人是新建住宅建設(shè)單位或相關(guān)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的，其法人代表（負(fù)責(zé)人）或其代理人參加招標(biāo)工作小組；已組建業(yè)主委員會(huì)的，由業(yè)主委員會(huì)代表參加招標(biāo)工作小組?！ 〉谄邨l（招標(biāo)文件） 招標(biāo)人或者其組建的招標(biāo)工作小組應(yīng)當(dāng)編制物業(yè)管理招標(biāo)文件。包括物業(yè)名稱，坐落地址，總占地面積，總建筑面積，綠化面積，房屋類型，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋幢數(shù)，套數(shù)，建筑結(jié)構(gòu)，公建配套設(shè)施，主要設(shè)備設(shè)施，物業(yè)檔案（含施工或竣工圖紙），出售情況，入住率等； （三）委托管理的內(nèi)容及要求； （四）物業(yè)管理用房的安排；
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