【正文】 改變消防系統(tǒng)的狀態(tài)（如手動(dòng)/自動(dòng)等）應(yīng)由工程部通知保安部，并提出相應(yīng)的臨時(shí)措施，確保大廈消防安全。 工程部根據(jù)弱電系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)規(guī)定和消防設(shè)備保養(yǎng)合同，對消防設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。 如有設(shè)備故障，監(jiān)控中心值班人員及時(shí)通知工程部進(jìn)行維修處理。 攝像頭和紅外線報(bào)警器故障 應(yīng)于3小時(shí)內(nèi)修復(fù)；矩陣開關(guān)故障應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)修復(fù)；監(jiān)視器和線路故障應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，有關(guān)的維修情況記錄在當(dāng)值日志上。 每天巡查系統(tǒng)運(yùn)行情況一次，發(fā)現(xiàn)異常立即處理，并記錄在當(dāng)值日志里。 未經(jīng)主管工程師同意，嚴(yán)禁修改系統(tǒng)參數(shù)。 系統(tǒng)的不間斷電源嚴(yán)禁使用監(jiān)視設(shè)備以外的負(fù)載。 所有完成的電話開通單和電話拆線單都應(yīng)于當(dāng)日交回工程部辦公室。 凡屬外線遷入大廈的用戶，開通電話必須憑業(yè)主簽發(fā)的電話開通單，開通后用戶在開通單上簽收，施工人員將有關(guān)資料輸入電腦和填寫配線資料。 配合電信局做線路調(diào)整，并將調(diào)整后的資料記錄在當(dāng)值日至和配線資料上。直線電話系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)定 任何直線電話的開通均須憑業(yè)主的有效書面委托或電話開通單，開通后用戶在委托書或電話開通單上簽收，施工人員將有關(guān)資料輸入電腦并填寫配線資料。掃描硬盤時(shí)若發(fā)現(xiàn)壞區(qū)，應(yīng)嘗試用軟件修復(fù)，修復(fù)失敗則將之隔離。維修保養(yǎng)時(shí)主、備服務(wù)器不可同時(shí)退出。留意后被電源電池充電情況。 防火墻、服務(wù)器、主干交換機(jī) 電器故障應(yīng)于4小時(shí)內(nèi)修復(fù)、插入交換機(jī)及網(wǎng)絡(luò)線故障應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)修復(fù)。 根據(jù)保養(yǎng)規(guī)劃做設(shè)備保養(yǎng)。 嚴(yán)禁私自接駁互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。 保持設(shè)備表面清潔。電腦網(wǎng)絡(luò)管理運(yùn)行規(guī)定 所有網(wǎng)絡(luò)設(shè)備保持24小時(shí)運(yùn)行。 保養(yǎng)時(shí)應(yīng)選擇一定數(shù)量的控制點(diǎn)進(jìn)行測試。 NCV保養(yǎng)時(shí)應(yīng)關(guān)閉電源，其余各DDC箱可節(jié)電作業(yè)。 注意后備電池充電情況，每天檢查一次。 根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃作系統(tǒng)保養(yǎng)。 網(wǎng)絡(luò)控制器，控制電腦故障應(yīng)于4小時(shí)內(nèi)修復(fù)：現(xiàn)場控制器，擴(kuò)展模塊故障應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)修復(fù)，中間繼電器故障應(yīng)于2小時(shí)內(nèi)修復(fù)。 當(dāng)有危急、告警發(fā)生時(shí)立即查明及檢修。 保持設(shè)備表面清潔。 控制點(diǎn)定義，預(yù)定日程表等參數(shù)不可隨意修改。樓宇自控系統(tǒng)管理運(yùn)行規(guī)程 控制計(jì)算機(jī)保持開啟。 計(jì)算機(jī)內(nèi)抄表數(shù)據(jù)保存一年，以節(jié)省硬盤空間。 根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃作系統(tǒng)保養(yǎng)。 注意檢查不間斷電源后備電池充放電情況。 抄表儀，既非電腦故障，應(yīng)于4小時(shí)內(nèi)修復(fù)，各采樣器和線路故障應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)修復(fù)。 保持設(shè)備表面清潔。 各用戶定義，收費(fèi)單價(jià)等參數(shù)不得隨意修改。 每月抄表一次并打印收費(fèi)表格成交總工程師。 嚴(yán)禁于系統(tǒng)各計(jì)算機(jī)上使用自帶軟件。 對外判保養(yǎng)設(shè)備的承判商做好監(jiān)督。 根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃做好各設(shè)備的保養(yǎng)。 弱電系統(tǒng)管理規(guī)定 嚴(yán)格遵守系統(tǒng)各項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程，保證各設(shè)備處于良好狀態(tài)，系統(tǒng)設(shè)置防御自動(dòng)位置。 根據(jù)系統(tǒng)特點(diǎn)重點(diǎn)做好清潔和固接線端口的工作。 對于有一助一倍的設(shè)備不可同時(shí)推出主,備,設(shè)備保養(yǎng)，一般先主后備。 工作過程注意做好防靜電措施。弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程 弱點(diǎn)系統(tǒng)設(shè)備有弱點(diǎn)組負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。 主管工程師每年12月制定下一年度的保養(yǎng)計(jì)劃并負(fù)責(zé)實(shí)施。 對要抽出的部件和拆除的端子做好記錄。 對紅外線、激光、微波等發(fā)射裝置不能用濕式清潔劑清洗，應(yīng)用洗塵器或小氣泵進(jìn)行清潔。 工作結(jié)束后要測試被保養(yǎng)設(shè)備并填寫有關(guān)表格。 各班將各設(shè)備運(yùn)行情況記于當(dāng)值日志。 遇故障報(bào)警及時(shí)處置并記錄于運(yùn)行日志。 各設(shè)備的元器件、參數(shù)不得隨意更改。 能源計(jì)費(fèi)系統(tǒng)管理運(yùn)行規(guī)程 中央計(jì)算機(jī)保持開啟，每小時(shí)抄表一次。 每月對抄表數(shù)據(jù)進(jìn)行一次備份。 每兩周對讀數(shù)很小的采樣器進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障立即維修。 嚴(yán)禁于計(jì)費(fèi)電腦上使用自帶軟件游戲。能源計(jì)費(fèi)系統(tǒng)管理保養(yǎng)規(guī)程 每天使用相關(guān)軟件、工具掃描中央計(jì)算機(jī)硬盤。 發(fā)現(xiàn)有電平直不正常的采樣器應(yīng)立即檢修。 每半年做一次電表與抄表儀數(shù)據(jù)校正。 維修保養(yǎng)工作結(jié)束后填寫能源計(jì)費(fèi)設(shè)備檢查表。 每月對系統(tǒng)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份。 新增被控設(shè)備要注意繼電器觸點(diǎn)容量。 嚴(yán)禁于控制電腦上運(yùn)行自帶軟件及游戲。 一切元器件、線路不得隨意更改。樓宇自控系統(tǒng)管理維修保養(yǎng)規(guī)程 每天使用相應(yīng)軟件工具掃描控制電腦硬盤。 每天監(jiān)控NCV狀態(tài)發(fā)現(xiàn)不在線故障，立即處理。 注意電腦顯示的各控制模塊工作情況。 保養(yǎng)時(shí)著重檢查端子接線情況及各接插件。 保養(yǎng)情況記錄于樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備檢查表上。 每天用相應(yīng)工具整理主、備服務(wù)器磁盤碎片。 嚴(yán)禁于網(wǎng)絡(luò)設(shè)備上運(yùn)行自帶軟件及游戲。 機(jī)房空調(diào)應(yīng)保持開啟。 各設(shè)備運(yùn)行參數(shù)、接線、元器件不得隨意更改。電腦網(wǎng)絡(luò)維修保養(yǎng)規(guī)程接用戶投訴故障后，須利用相應(yīng)設(shè)備確認(rèn)故障范圍。保養(yǎng)時(shí)注意檢查各插件情況，并填寫網(wǎng)絡(luò)設(shè)備檢查表。服務(wù)器硬盤故障可于帶電情況下更換，但只限于規(guī)格型號(hào)相同的情況下。 DDN專線中斷時(shí)應(yīng)立即向互聯(lián)網(wǎng)供應(yīng)商報(bào)故障。 禁止私自接駁直線電話。 配合用產(chǎn)直線電話遷入大廈，并將有關(guān)資料記錄在當(dāng)值日志和配線資料上。 用戶退租柴持電話須憑業(yè)主發(fā)出