【正文】 任職資格：基本素質(zhì)：2535歲，性別不限，身體健康；教育背景：市場(chǎng)營(yíng)銷、建筑、經(jīng)濟(jì)、管理等相關(guān)專業(yè)，本科或以上學(xué)歷；工作經(jīng)驗(yàn)：2年以上房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)政策法規(guī)、營(yíng)銷策劃推廣、經(jīng)營(yíng)管理等知識(shí)，具有良好的市場(chǎng)分析能力；負(fù)責(zé)過2個(gè)以上房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃工作，具有良好的策劃能力和文字能力，對(duì)房地產(chǎn)策劃有獨(dú)到見解。所受指導(dǎo)：接受策劃副經(jīng)理的行政領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，工作目標(biāo)和工作內(nèi)容由策劃副經(jīng)理做原則說明，工作過程和工作方法可自行確定，并根據(jù)實(shí)際情況加以調(diào)整。工作權(quán)力與責(zé)任：權(quán)力：①對(duì)公司有關(guān)決策有建議權(quán)；②對(duì)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷方案、計(jì)劃有制定、實(shí)施權(quán)；③對(duì)合作公司的工作有監(jiān)督、指導(dǎo)和考核權(quán)；③對(duì)所屬員工有監(jiān)督、指導(dǎo)、考核權(quán)和提請(qǐng)獎(jiǎng)懲、解聘的建議權(quán)。工作職責(zé)及內(nèi)容：擬寫項(xiàng)目策劃方案及銷售策略并組織執(zhí)行；跟進(jìn)銷售代理公司的策劃工作，監(jiān)督、協(xié)調(diào)和控制具體工作的推進(jìn)和完成；對(duì)產(chǎn)品和營(yíng)銷提供具體建議；對(duì)營(yíng)銷費(fèi)用的計(jì)劃和使用提交具體建議；制訂推廣方案、審核廣告內(nèi)容并指導(dǎo)媒體主管和活動(dòng)主管完成推廣方案和策略的實(shí)施對(duì)策略執(zhí)行效果進(jìn)行總結(jié)，并提供調(diào)整建議；跟進(jìn)銷售工作，對(duì)銷售工作的推進(jìn)提供建設(shè)性策略建議；協(xié)助銷售部門完成對(duì)置業(yè)顧問的培訓(xùn)。態(tài)度要求：客觀、嚴(yán)謹(jǐn)、踏實(shí)、敬業(yè)；積極主動(dòng)，工作效率高，責(zé)任心強(qiáng)。任職資格：基本素質(zhì)：2535歲，性別不限，身體健康；教育背景：市場(chǎng)營(yíng)銷、建筑、經(jīng)濟(jì)、管理等相關(guān)專業(yè)，本科或以上學(xué)歷；工作經(jīng)驗(yàn)：3年以上房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)政策法規(guī)、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資分析、營(yíng)銷策劃推廣、經(jīng)營(yíng)管理等知識(shí)，具有良好的市場(chǎng)分析能力；負(fù)責(zé)過2個(gè)以上房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃工作，具有良好的策劃能力和文字能力，對(duì)房地產(chǎn)策劃有獨(dú)到見解。所受指導(dǎo)：接受招商營(yíng)銷部經(jīng)理的行政領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，工作目標(biāo)和工作內(nèi)容由招商營(yíng)銷部經(jīng)理做原則說明，工作過程和工作方法可自行確定，并根據(jù)實(shí)際情況加以調(diào)整。工作權(quán)力與責(zé)任：權(quán)力：①對(duì)公司有關(guān)決策有建議權(quán)；②對(duì)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷方案、計(jì)劃有制定、實(shí)施權(quán)；③對(duì)合作公司的工作有監(jiān)督、指導(dǎo)和考核權(quán)；③對(duì)所屬員工有監(jiān)督、指導(dǎo)、考核權(quán)和提請(qǐng)獎(jiǎng)懲、解聘的建議權(quán)。協(xié)助銷售部門完成對(duì)置業(yè)顧問的培訓(xùn)。直接下屬：23　間接下屬：無　晉升方向：招商營(yíng)銷副總　輪轉(zhuǎn)崗位：無崗位名稱：招商營(yíng)銷部副經(jīng)理（策劃）職位名稱副經(jīng)理（策劃）所屬部門招商營(yíng)銷部直屬上司　招商營(yíng)銷部經(jīng)理職位概要：在招商營(yíng)銷部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)招商營(yíng)銷部策劃方面工作的日常管理，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、銷售策略制定、公關(guān)事務(wù)策劃管理和廣告宣傳等。 素質(zhì)要求：具備良好的人際溝通能力、團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力，良好的影響與說服能力、良好的學(xué)習(xí)能力和分析判斷能力，條理性強(qiáng)，有團(tuán)隊(duì)合作精神，具備在壓力下按時(shí)完成工作的能力。工作關(guān)系（相互影響的網(wǎng)絡(luò)）：內(nèi)部關(guān)系工作關(guān)聯(lián)部門：公司各部門外部工作關(guān)聯(lián)單位：各合作機(jī)構(gòu)，相關(guān)政府部門工作條件： 工作場(chǎng)所：辦公室； 環(huán)境狀況：舒適； 危 險(xiǎn) 性：基本無危險(xiǎn)，無職業(yè)病危險(xiǎn)。責(zé)任：①對(duì)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目各項(xiàng)營(yíng)銷方案、計(jì)劃的落實(shí)負(fù)責(zé)；②對(duì)本部門團(tuán)隊(duì)建設(shè)負(fù)責(zé)。工作職責(zé)及內(nèi)容：制訂項(xiàng)目營(yíng)銷目標(biāo)和計(jì)劃，經(jīng)上報(bào)同意后負(fù)責(zé)組織實(shí)施；制訂公司營(yíng)銷管理細(xì)則；負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)查和研究，并制訂有針對(duì)性的營(yíng)銷解決方案；項(xiàng)目銷售計(jì)劃的核實(shí)、審定和監(jiān)控；負(fù)責(zé)營(yíng)銷類合同的對(duì)外談判、簽約，力爭(zhēng)以最好的條件實(shí)現(xiàn)公司目標(biāo)；監(jiān)督、組織、協(xié)調(diào)合作公司的工作進(jìn)度和成果；及時(shí)了解銷售情況并安排有關(guān)人員解決銷售中出現(xiàn)的問題；制訂、審核、控制營(yíng)銷費(fèi)用的計(jì)劃、發(fā)生；制訂公司營(yíng)銷工作的內(nèi)部激勵(lì)和獎(jiǎng)懲制度；負(fù)責(zé)本部門員工招聘的業(yè)務(wù)面試； 1組織協(xié)調(diào)重大客戶糾紛；1負(fù)責(zé)對(duì)下屬人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、考核工作及工作關(guān)系協(xié)調(diào)；1完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。設(shè)置崗位的原則是崗位之間責(zé)任無交叉，整個(gè)部門之間工作無空白。二、部門組織架構(gòu)招商營(yíng)銷經(jīng)理副經(jīng)理（策劃方向）副經(jīng)理（招商、銷售方向）策劃主管活動(dòng)主管媒體主管招商主管招商助理合同專員策劃專員市調(diào)主管產(chǎn)權(quán)專員呀主管按揭專員呀主管分管領(lǐng)導(dǎo)組織架構(gòu)招商營(yíng)銷部實(shí)行層層負(fù)責(zé)制，不越級(jí)指揮，不越級(jí)上報(bào)，履行各自崗位的工作職責(zé)。編制日期審核日期批準(zhǔn)日期招商營(yíng)銷部部門管理制度修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人招商營(yíng)銷部部門管理制度招商營(yíng)銷部作為實(shí)現(xiàn)公司核心價(jià)值的關(guān)鍵部門，擔(dān)負(fù)著對(duì)購(gòu)買公司產(chǎn)品及服務(wù)的潛在或現(xiàn)實(shí)顧客開展管理、銷售產(chǎn)品和服務(wù)、開展售后服務(wù)的職能，須對(duì)部門工作關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)格控制，以確保招商營(yíng)銷工作的順利進(jìn)行，特制訂本部門管理制度。一、部門工作任務(wù)及目標(biāo)負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目整體招商及營(yíng)銷工作的組織和實(shí)施；制訂招商及銷售目標(biāo)、計(jì)劃和項(xiàng)目銷售策略并組織完成；參與市場(chǎng)研究、產(chǎn)品研發(fā)、招商運(yùn)作等項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)工作；協(xié)調(diào)、組織、控制合作單位（銷售代理、廣告公司、媒體公司等）的工作開展，確保按照公司目標(biāo)完成各項(xiàng)工作；培養(yǎng)和提高員工工作能力，建立、健全獨(dú)自招商及銷售的能力，做好后期自行銷售及招商的準(zhǔn)備。部門每一位員工對(duì)應(yīng)相應(yīng)的崗位，每一崗位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。部門崗位說明書崗位名稱：招商營(yíng)銷部經(jīng)理職位名稱招商營(yíng)銷部經(jīng)理所屬部門招商營(yíng)銷部直屬上司分管領(lǐng)導(dǎo)　職位概要：在招商營(yíng)銷副總的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)招商營(yíng)銷部的日常管理，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、銷售策略制定、公關(guān)事務(wù)策劃管理和廣告宣傳等。工作權(quán)力與責(zé)任：權(quán)力：①對(duì)公司有關(guān)決策有建議權(quán)；②對(duì)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷方案、計(jì)劃有制定、實(shí)施權(quán)；③對(duì)本部門員工有監(jiān)督、指導(dǎo)、考核權(quán)和提請(qǐng)獎(jiǎng)懲、解聘的建議權(quán)。所受指導(dǎo)：接受分管領(lǐng)導(dǎo)的行政領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，工作目標(biāo)和工作內(nèi)容由分管領(lǐng)導(dǎo)做原則說明，工作過程和工作方法可自行確定，并根據(jù)實(shí)際情況加以調(diào)整。任職資格：基本素質(zhì)：2845歲，性別不限，身體健康；教育背景：市場(chǎng)營(yíng)銷相關(guān)相關(guān)專業(yè)，本科或以上學(xué)歷；工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)政策法規(guī)、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資分析、營(yíng)銷策劃推廣、經(jīng)營(yíng)管理等知識(shí)，具有良好的市場(chǎng)分析及行銷控制能力；3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立負(fù)責(zé)過2個(gè)以上房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理工作，具有豐富的銷售工作經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)良的銷售業(yè)績(jī)。態(tài)度要求：客觀、嚴(yán)謹(jǐn)、踏實(shí)、敬業(yè)；積極主動(dòng)，工作效率高，責(zé)任心強(qiáng)。工作職責(zé)及內(nèi)容：制訂項(xiàng)目策劃方案及銷售策略并監(jiān)督執(zhí)行；審核合作公司提交的策劃及策略方案；制訂營(yíng)銷計(jì)劃、策略及推廣方案；制訂營(yíng)銷費(fèi)用使用計(jì)劃對(duì)策略執(zhí)行效果進(jìn)行總結(jié)，及時(shí)調(diào)整；跟進(jìn)銷售工作，對(duì)銷售工作的推進(jìn)提供建設(shè)性策略建議；指導(dǎo)下屬完成推廣方案和策略的實(shí)施。負(fù)責(zé)對(duì)下屬人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、考核工作及工作關(guān)系協(xié)調(diào)；完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。責(zé)任：①對(duì)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目各項(xiàng)營(yíng)銷方案、計(jì)劃的提交和落實(shí)負(fù)責(zé)；②對(duì)本部門團(tuán)隊(duì)建設(shè)負(fù)責(zé)。工作關(guān)系（相互影響的網(wǎng)絡(luò)）：內(nèi)部關(guān)系工作關(guān)聯(lián)部門：公司各部門外部工作關(guān)聯(lián)單位：各合作機(jī)構(gòu)，相關(guān)政府部門工作條件： 工作場(chǎng)所：辦公室； 環(huán)境狀況：舒適； 危 險(xiǎn) 性：基本無危險(xiǎn)，無職業(yè)病危險(xiǎn)。 素質(zhì)要求：具備良好的人際溝通能力、團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力，良好的影響與說服能力、良好的學(xué)習(xí)能力和分析判斷能力，條理性強(qiáng)，有團(tuán)隊(duì)合作精神，具備在壓力下按時(shí)完成工作的能力，對(duì)相關(guān)工作有良好的控制能力。直接下屬：23人　間接下屬：無　晉升方向：招商營(yíng)銷部經(jīng)理輪轉(zhuǎn)崗位：無崗位名稱：策劃主管職位名稱策劃主管所屬部門招商營(yíng)銷部直屬上司策劃副經(jīng)理　職位概要：在策劃副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)策劃和策略工作的具體開展，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、銷售策略制定、公關(guān)事務(wù)策劃管理等。完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。責(zé)任：①對(duì)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目各項(xiàng)營(yíng)銷方案、策略、計(jì)劃的提交和落實(shí)負(fù)責(zé)；②對(duì)合作公司的相關(guān)工作的績(jī)效負(fù)責(zé)；③對(duì)本部門團(tuán)隊(duì)建設(shè)負(fù)責(zé)。工作關(guān)系（相互影響的網(wǎng)絡(luò)）：內(nèi)部關(guān)系工作關(guān)聯(lián)部門：公司各部門外部工作關(guān)聯(lián)單位：各合作機(jī)構(gòu)，相關(guān)政府部門工作條件： 工作場(chǎng)所：辦公室； 環(huán)境狀況：舒適； 危 險(xiǎn) 性：基本無危險(xiǎn)，無職業(yè)病危險(xiǎn)。 素質(zhì)要求：具備良好的人際溝通能力、團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力，良好的影響與說服能力、良好的學(xué)習(xí)能力和分析判斷能力，條理性強(qiáng)，有團(tuán)隊(duì)合作精神，具備在壓力下按時(shí)完成工作的能力，對(duì)相關(guān)工作有良好的控制能力。直接下屬：12　間接下屬：無　晉升方向：策劃副經(jīng)理　輪轉(zhuǎn)崗位：無崗位名稱：媒體主管職位名稱媒體主管所屬部門招商營(yíng)銷部直屬上司策劃副經(jīng)理　職位概要：在策劃副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣的媒體使用，包括收集整理、計(jì)劃排期、組合使用、關(guān)系互動(dòng)、費(fèi)用控制、跟蹤管理等方面的具體業(yè)務(wù)。完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。所受指導(dǎo)：接受策劃副經(jīng)理的行政領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，工作目標(biāo)和工作內(nèi)容由策劃副經(jīng)理做原則說明，工作過程和工作方法可自行確定，并根據(jù)實(shí)際情況加以調(diào)整。任職資格：基本素質(zhì)：25