房地產(chǎn)寫字樓物業(yè)管理全套資料38-展示頁
2025-04-16 21:36本頁面
【正文】 牌，懸掛于乘客經(jīng)過的顯眼位置。乘梯須知應(yīng)做到言簡意賅。乘梯須知內(nèi)容是：a、 用手按鈕，嚴禁撞擊b、 不許吸煙，勿靠廂門c、 運行之時，擠門危險d、 危險物品，禁止進梯e、 保持清潔，勿吐勿丟f、 若遇危險，請按警鈴g、 超載鈴響，后進退出h、 兒童乘梯，成人攜帶i、 樓內(nèi)火災(zāi)，切勿乘梯電梯困人救援的安全管理規(guī)范電梯困人救援工作，以確保乘客的安全是電梯困人救援管理工作的目的，凡遇故障，司梯人員應(yīng)首先通知電梯維修人員和管理人員，如電梯維修人員和管理人員5分鐘仍未到場，工程部經(jīng)過訓(xùn)練的救援人員可根據(jù)不同情況，設(shè)法先行釋放被困乘客。被困人員不可將身體任何部位伸出轎箱外。2）、準確判斷轎箱位置，作好援救準備根據(jù)樓層指示燈等判斷轎箱的所在位置，然后設(shè)法援救乘客。然后按1）的方式救援遇到其它復(fù)雜的情況時，應(yīng)請電梯公司幫助救援。電梯設(shè)備的運行巡視監(jiān)控管理巡視監(jiān)控管理，是由電梯機房值班人員實施的，定時對電梯設(shè)備進行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理的管理方式。電梯設(shè)備巡視記錄表巡 視 時 間備注電 梯 編 號序號運行監(jiān)控項目1機房溫度、濕度2曳引電動機溫度、潤滑油、緊固情況3減速箱油位油色、連軸器緊固情況4限速器、機械選層器運行情況5控制柜的繼電器工作情況6制動器7變壓器、電抗器、電阻器8對講機、警鈴、應(yīng)急燈9轎箱內(nèi)照明、風(fēng)扇10廳外轎內(nèi)指層燈及指令按鈕11廳門及轎門踏板清潔12開關(guān)門有無異常13井道底坑情況14各種標示物及救援工具情況15電梯運行舒適感電梯值班員：負責(zé)人：建立巡視監(jiān)控管理制度公司工程部的電梯管理員，根據(jù)電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。巡視內(nèi)容機房值班人員巡視應(yīng)注意按照上表提示內(nèi)容檢查。如果問題嚴重則及時報告公司工程部主管，協(xié)同主管進行解決。異常情況處置管理當電梯工作中出現(xiàn)異常情況時，司梯人員和乘梯人員都要冷靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。電梯運行到基站后，疏導(dǎo)乘客迅速離開轎箱。2）、井道或轎箱內(nèi)失火時，司機應(yīng)立即停梯并疏導(dǎo)乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。若火勢較猛就應(yīng)撥打119，以便保證人員和財產(chǎn)的安全。試梯正常后才能投入使用。電梯管理員負責(zé)制定電梯機房的管理制度。電梯機房管理制度：1）、非機房工作人員不準進入機房，必須進入時應(yīng)經(jīng)過公司工程部經(jīng)理同意，在機房人員的陪同下進入；2）、機房應(yīng)配足消防器材，免放易燃易爆品；3）、每周打掃一次機房衛(wèi)生，保持機房清潔；4）、為防止不必要的麻煩，機房要隨時上鎖。并簽署《電梯設(shè)備巡視記錄》；2）、當遇到接班人員未到崗時，交班人員不得離崗。電梯維
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