【正文】 協(xié)調(diào)、配合、反饋的要求。如果彼此之間缺少聯(lián)系和協(xié)調(diào)，我行我素，各干各的，不僅工作任務無法順利完成，而且容易發(fā)生事故。實踐證明，事故出于麻痹，安全來自警惕，我們每個電氣工作人員要熱愛本職工作，忠于職守，以高度的安全用電責任性和對同事、對客戶、對企業(yè)極端負責的精神，做好電氣安全工作，提高安全警惕，反對麻痹大意，冒險操作，堅持做到“裝得安全，拆得徹底，修得及時，用得正確”的職業(yè)要求。監(jiān)督、執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成4要親臨現(xiàn)場督察廠家展位裝修中電路、消防、通風口等設施檢查工作，做到早發(fā)現(xiàn)問題，早處理，減少浪費，控制、驗收廠家裝修的電、消防、通風等設施的安全質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正監(jiān)督優(yōu)質(zhì)高效完成5督導下屬嚴格執(zhí)行設備操作程序，堅持設備維修、保養(yǎng)制度和例行檢查制度，執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成6負責電工日常工作的管理執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成8完成上級安排的其他工作任務執(zhí)行按時按質(zhì)按量完成 二、電氣規(guī)范：電氣作業(yè)人員職業(yè)道德規(guī)范為了加強電氣作業(yè)人員的精神文明建設，提高整體綜合素質(zhì)，結(jié)合社會主義職業(yè)道德要求，特制定本規(guī)范。監(jiān)督、執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成2建立齊全的商場所有廠商的用電管理檔案（包括每月電費抄表讀數(shù)記錄表、月度、季度、年度電費收繳情況統(tǒng)計表以及各廠商電表變動更換情況等有關用電管理的各項資料）。當重要設備發(fā)生故障影響正常營業(yè)時，要迅速趕到現(xiàn)場組織處理，并及時上報公司領導。1完成上級交辦的其它工作。1在確保系統(tǒng)安全正常運轉(zhuǎn)的情況下，爭取創(chuàng)新，節(jié)省能源消耗。完成空調(diào)換季的檢修和保養(yǎng)工作。1嚴格遵守空調(diào)、高低壓配電間相關的操作規(guī)程，按照有關規(guī)定和程序進行操作，絕對禁止違章操作。樓層電工必須保證分管樓管日常照明燈具的按時啟閉、完成及時更換 維修工作，確保分管樓層過道、公用大廳照明率達100%，并且要求制定出相應的維護計劃。建立齊全的商場所有廠商的用電管理檔案（包括每月電費抄表讀數(shù)記錄表、月度、季度、年度電費收繳情況統(tǒng)計表以及各廠商電表變動更換情況等有關用電管理的各項資料）。負責強電和弱電的調(diào)試、保養(yǎng)、維修工作。要親臨現(xiàn)場督察廠家展位裝修中電路、消防、通風口等設施檢查工作，做到早發(fā)現(xiàn)問題，早處理，減少浪費，控制、驗收廠家裝修的電、消防、通風等設施的安全質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。設備發(fā)生故障時，及時組織處理，做好技術把關工作。負責組織、安排維修、保養(yǎng)計劃的實施及工程質(zhì)量的監(jiān)督。監(jiān)督將工作落實到部門負責人5負責商家進場裝修申請的審核執(zhí)行確保商場裝修安全6負責物業(yè)部人員培訓工作執(zhí)行提高員工的工人工作能力7協(xié)調(diào)各部門之間的溝通，監(jiān)督各工作環(huán)節(jié)正常運行，定期向上級領導匯報情況，做好總結(jié)工作。 周、月、年等工作檢討會議，并每周和月提交工作計劃。 年度物業(yè)費用收入和支出的預算及監(jiān)控。 檢查、管理和規(guī)劃商場內(nèi)、外部的各項日常保潔工作。 按照國家相關政策，依據(jù)專業(yè)規(guī)范、規(guī)程對商場的采暖、空調(diào)、給排水、消防、照明、電梯、智能化等系統(tǒng)的配套設備、設施，進行日常檢查、管理、規(guī)劃、運行、等工作。物業(yè)部管理章程——目 錄——第一部分：物業(yè)部職責第二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分：安保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場裝修管理第八部分：各項工作表格第一部分 物業(yè)部職責一、物業(yè)部部門職責負責商場物業(yè)管理的實際操作； 細分現(xiàn)場管理工作（維護、清潔、安全、消防等），并計劃和安排合適人選與人數(shù)跟進負責各項工作。 負責商場消防安全等方面之對外溝通工作。 檢查、管理和規(guī)劃商場內(nèi)、外部的各項日常安全工作。 緊急事故的應急協(xié)調(diào)與處理。 各項中、長期及短期物業(yè)工作計劃。 對商場的防盜、防暴、防火安全負責，對公司發(fā)生的各類緊急險情和火情能有效控制與處理1 對整個商場的公共設施、設備的及時搶修，并將搶修情況匯報上報公司主管領導二、物業(yè)部部門經(jīng)理職務說明：物業(yè)部經(jīng)理職務說明書 基本資料 職務名稱： 物業(yè)部經(jīng)理 直接上級職位： 總經(jīng)理 所屬部門： 物業(yè)部直線下級：電工主管、保安主管、保潔主管 部門人數(shù)： 人 定員人數(shù)： 1 人崗位職責描述編號工 作 職 責權 限績 效備注1制定部門的基本管理制度，嚴格按照公司的各項管理制度與操作規(guī)程，監(jiān)督部門執(zhí)行各項任務 監(jiān)督、執(zhí)行下屬無違反公司規(guī)章制度如期完成工作任務2部門年度預算的制定與實施，部門年度的工作計劃方案的制定與實施監(jiān)督預算方案科學，工作計劃、整體績效顯著3負責監(jiān)督完成商場的物業(yè)管理工作任務，執(zhí)行各方案的操作完成，擬定各階段的工作任務并下達給本部門監(jiān)督、執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成4細分現(xiàn)場管理工作（維護、清潔、安全等），并計劃和安排合適人選和人數(shù)負責部門各項工作。執(zhí)行保證與各部門溝通順暢，讓上級領導理能隨時掌握工作進展8完成上級安排的其他工作任務執(zhí)行按時按質(zhì)按量完成 第二部分：物業(yè)部構(gòu)架圖一、 物業(yè)部架構(gòu)圖 經(jīng) 理物業(yè)部 保結(jié)主管消防主管維修工班 長消防員保安主管主管保安員保潔公司公司主管保潔部班 長電 工電工部安保部維修部保潔員 第三部分 電工部一、 電工部部門職責：負責制定空調(diào)、電梯、用電設備月度和年度的保養(yǎng)計劃和備件的采購計劃，并定期報物業(yè)部審核。督導下屬嚴格執(zhí)行設備操作程序，堅持設備維修、保養(yǎng)制度和例行檢查制度，定期編制“設備運行、維修、保養(yǎng)狀況一覽表”，提交物業(yè)部經(jīng)理。當重要設備發(fā)生故障影響正常營業(yè)時，要迅速趕到現(xiàn)場組織處理，并及時上報物業(yè)部經(jīng)理。對門店各展位的用電量及裝修線路審核要嚴格把關，杜絕電量超負荷運載，對臨時用電要加強管理，減少安全隱患。建立齊全的展位各廠商的裝修檔案（包括電氣施工圖、立項通知單、裝修單、裝修驗收單等其他廠商裝修所必備的文件資料）。對配電間所有有關記錄資料進行建檔保存，包括停、送電時間記錄、高低壓配電框電氣儀表，每小時抄表數(shù)據(jù)記錄，交接班工作記錄、所有操作、檢修工具的報關、年檢、更換記錄、日常各項巡查、檢修、保養(yǎng)工作記錄，季度、年度停電檢修工作記錄等。1樓層電工必須在每月5日前完成本樓層所有廠商上月電字、電話費抄錄工作送交財務部。1值班電工每季度完成一次配電間停電檢修工作，包括電纜溝雜物清理，所有電氣設備除塵，接線部位電纜桿堅固，故障電氣及儀表設備更換等。1值班電工必須完成對配電間所有電氣儀表、電氣開關、電氣設備的數(shù)據(jù)記錄、巡視檢查、維修保養(yǎng)工作、電氣儀、空調(diào)系統(tǒng)每小時抄表記錄一次，數(shù)據(jù)必須真實準確，電氣開關、設備維修保養(yǎng)必須詳細記錄，留查備案。1每周招開一次工作會議，總結(jié)一周來工作，并對下一周工作提出建議和安排。二、電工部職務說明：電工部主管職務說明書 基本資料 職務名稱： 電工主管 直接上級職位： 物業(yè)部經(jīng)理 所屬部門： 物業(yè)部直線下級：電工班長、電工 轄員人數(shù)： 人 定員人數(shù)： 1人崗位職責描述編號工 作 職 責權 限績 效備注1制定部門的基本管理制度，嚴格按照公司的各項管理制度與操作規(guī)程，監(jiān)督部門執(zhí)行各項任務 監(jiān)督、執(zhí)行下屬無違反公司規(guī)章制度如期完成工作任務2部門年度預算的制定與實施，部門年度的工作計劃方案的制定與實施監(jiān)督預算方案科學，工作計劃、整體績效顯著3負責監(jiān)督完成商場用電管理工作任務，執(zhí)行各方案的操作完成，擬定各階段的工作任務并下達給本部門執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成4領導部門做好商場用電管理與電力設備維護工作監(jiān)督優(yōu)質(zhì)高效完成5負責商家進場裝修用電方面的審核管理執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成6設備發(fā)生故障時，及時組織處理，做好技術把關工作。監(jiān)督執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成7對配電間所有有關記錄資料進行建檔保存，包括停、送電時間記錄、高低壓配電框電氣儀表，每小時抄表數(shù)據(jù)記錄，交接班工作記錄、所有操作、檢修工具的報關、年檢、更換記錄、日常各項巡查、檢修、保養(yǎng)工作記錄，季度、年度停電檢修工作記錄等執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成8完成上級安排的其他工作任務執(zhí)行按時按質(zhì)按量完成電工班長職務說明書 基本資料 職務名稱： 電工班長 直接上級職位：電工主管 所屬部門： 電工部直線下級：電工、 部門人數(shù)： 15人 定員人數(shù)： 1人崗位職責描述編號工 作 職 責權 限績 效備注1負責強電和弱電的調(diào)試、保養(yǎng)、維修工作。執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成3對配電間所有有關記錄資料進行建檔保存，包括停、送電時間記錄、高低壓配電框電氣儀表，每小時抄表數(shù)據(jù)記錄，交接班工作記錄、所有操作、檢修工具的報關、年檢、更換記錄、日常各項巡查、檢修、保養(yǎng)工作記錄，季度、年度停電檢修工作記錄等。一、樹立安全用電的責任性：電氣安全工作是直接關系到廣大用電人員的安全健康，關系到整個企業(yè)的經(jīng)營能否正常進行的問題。二、發(fā)揚團結(jié)互助的協(xié)作性：電氣作業(yè)是建立在分工協(xié)作的基礎上，往往是幾個人同時進行操作，還牽涉到上下、左右、前后及各部門之間的關系。所以每個電氣作業(yè)人員都應發(fā)揚團結(jié)互助的協(xié)作精神，相互關心、相互愛護、相互支持、相互配合。新老員工及各部門之間隨時隨地互相關心、團結(jié)互助、取長補短、互相監(jiān)督，就可以防止電氣事故的發(fā)生，促進企業(yè)經(jīng)營不斷發(fā)展。如觸電事故：事故多發(fā)的場所為潮濕、高溫、多塵、有腐蝕性氣體等場所；事故多發(fā)的季節(jié)為梅雨季節(jié)、高溫季節(jié)、臺汛季節(jié)、防寒保暖季節(jié)；事故多發(fā)的電氣設備為沒有可靠的漏電保護、接地或接零保護及外殼、引線、插頭有損壞的電具；事故多發(fā)的作業(yè)區(qū)和通道為人體容易觸及帶電體而沒有采取絕緣、屏護、間距等安全措施的地方。從事故發(fā)生的季節(jié)規(guī)律來看，大多數(shù)觸電事故集中在69四個月，這是因為這段時期空氣潮濕，天熱多雨，降低了電氣設備的絕緣性能，同時，這段時期人的衣服穿得少，身體外露部分比較多，汗水又多，這就增加了觸電的可能性，所以雷雨季節(jié)是防止觸電事故的重要季節(jié)。遵章守紀的一個具體要求就是遵守電氣安全各項制度，它是電氣作業(yè)人員在長期安全工作經(jīng)驗和無數(shù)“血”的教訓的基礎上制定出來的。電氣作業(yè)人員要堅持執(zhí)行電氣安全各項制度，它包括以下內(nèi)容： 崗位責任制：在自己所管轄的范圍內(nèi)，保證設備和電氣線路的完好，設置必要的安全保護裝置，防止他人亂摸亂動造成事故。同時要養(yǎng)成用電安全宣傳和教育的習慣，對周圍所有人都要隨時隨地進行用電安全宣傳和教育。 事故分析制度：凡發(fā)生電氣事故都要認真分析事故原因，找出防止事故的對策并加以實行，分管部門要督促檢查其整改情況。 安全驗收制度：裝修工程往往是安全隱患的產(chǎn)生地，安全要預防為主，對裝修工程要全程進行監(jiān)督和驗收，杜絕安全隱患的產(chǎn)生，主要包括裝修管理制度、工程規(guī)范制度等。要及時發(fā)現(xiàn)電氣設備及線路的隱患，必須開展經(jīng)常性、季節(jié)性和專業(yè)性的安全檢查，而消除隱患要突出一個“勤”字，做到勤檢查、勤保養(yǎng)、勤維修，要主動找問題，消除不安因素。對這些場所的電氣設備的絕緣性能，漏電保護裝置和保護接地或保護接零措施，更要加強檢查，及時消除隱患。因此，努力學習科學文化知識和安全技術知識，刻苦鉆研專業(yè)技術，精通業(yè)務，不僅是完成任務，提高工作效率的需要，而且也是搞好安全用電工作的必要前提，這同樣是關系到與員工相關的切身利益。作為一名電氣作業(yè)人員不僅要掌握電氣安全技術知識，而且要了解與電氣有關的安全技術知識。只有掌握了這些知識，不斷提高自己的技術業(yè)務水平，才能切實保證電氣工作的安全性。“四懂”就是懂原理、懂構(gòu)造、懂性能、懂工藝流程?！八膫€過得硬”就第一要設備過得硬。即要動作熟練不誤操作；第三要質(zhì)量過得硬。即要能判斷和預防事故，做到防患于未然。每一位電氣作業(yè)人員都要以企業(yè)主人翁的態(tài)度和責任感，發(fā)揚發(fā)奮進取的精神，勤奮學習，以適應當今社會經(jīng)濟和技術的高速發(fā)展，共同把部門工作做好。二、操作人員開機前應嚴格按照中央空調(diào)運行管理規(guī)程對相關設備進行全面檢查，做好開機前的準備工作。四、按時查看各設備運行參數(shù)，填寫設備運行記錄，記好工作日記。六、做好設備管理臺帳，如實記錄設備使用狀況。八、機房內(nèi)禁止吸煙，禁止堆放雜物及易燃易爆物品，禁止動用明火。十、設備運行期間每周清潔設備；設備停用期間每月清潔設備。十一、機房鑰匙由專人保管，無關人員不得隨意進入機房。停機期間每月組織一次機房及設備的衛(wèi)生、安全檢查。二、配電設備由配電值班電工執(zhí)行24小時操作、監(jiān)控、記錄。三、認真執(zhí)行交接班制度，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并詳細填寫交接班記錄。五、機房應保持良好通風及照明，門窗應開啟靈活。 七、配電機房內(nèi)禁止吸煙，禁止堆放雜物及易燃易爆物