qp-15-01銷售價(jià)格管理規(guī)程-展示頁
2025-04-16 06:32本頁面
【正文】 01。 計(jì)劃財(cái)務(wù)部在定價(jià)前應(yīng)做好本項(xiàng)目樓盤的成本預(yù)算分析工作，編制《項(xiàng)目成本預(yù)算分析報(bào)告》，經(jīng)公司總經(jīng)理確認(rèn)后，報(bào)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)管理部、工程成本管理部審核，集團(tuán)公司總經(jīng)理審批?！俄?xiàng)目定價(jià)建議報(bào)告》的主要內(nèi)容應(yīng)包括：a）策略性定價(jià)目標(biāo)；b）關(guān)于定價(jià)建議的市場(chǎng)調(diào)查情況；c）定價(jià)建議及說明（含：成本評(píng)估、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和營(yíng)銷策略要求，選定定價(jià)方法、根據(jù)選定的定價(jià)，確定項(xiàng)目的基準(zhǔn)價(jià)格、根據(jù)各單元房屋的不同位置、樓層、朝向等，在基準(zhǔn)價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整、根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整、確定銷售價(jià)格、價(jià)格調(diào)整、銷控方式及策略建議等內(nèi)容）；d）經(jīng)審批的《項(xiàng)目成本預(yù)算分析報(bào)告》應(yīng)作為報(bào)告附件。 評(píng)審《項(xiàng)目定價(jià)建議報(bào)告》的主要內(nèi)容應(yīng)包括：a）市場(chǎng)調(diào)查分析、定價(jià)策略是否準(zhǔn)確；b）定價(jià)方式、定價(jià)建議是否科學(xué)、合理、可行；c）價(jià)格調(diào)整、銷控方式及策略等是否科學(xué)、合理、可行。 價(jià)格文件發(fā)布后，營(yíng)銷策劃部應(yīng)嚴(yán)格按照價(jià)格文件和預(yù)售面積進(jìn)行房?jī)r(jià)核算。 當(dāng)房?jī)r(jià)一次性向上調(diào)整超過原價(jià)格的5％，或房?jī)r(jià)向下調(diào)整時(shí)，稱為重大價(jià)格調(diào)整；除此之外的調(diào)整稱為一般價(jià)格調(diào)整。 公司根據(jù)審批意見調(diào)
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