002龍湖項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明xxxx0511-展示頁(yè)
2025-04-16 04:13本頁(yè)面
【正文】 些深層次的城市文化內(nèi)涵。c) 每一戶(hù)與每一戶(hù)之間無(wú)視線(xiàn)干撓。營(yíng)造出一種個(gè)性、休閑、時(shí)尚的生活方式。商業(yè)人流與小區(qū)人流各行其道，互不干擾。小區(qū)人行主入口設(shè)在穿越小區(qū)的市政路上, 住戶(hù)經(jīng)入口廣場(chǎng)、入口臺(tái)階、步行景觀道來(lái)到沿街商業(yè)及半地下車(chē)庫(kù)頂，到達(dá)各棟住宅出入口。基地的車(chē)行出入口分別設(shè)在基地周邊市政路上，避開(kāi)城市節(jié)點(diǎn)及商業(yè)黃金帶，短距離進(jìn)入停車(chē)庫(kù)?！耙恢行摹保?東邊與地鐵無(wú)縫連接的商業(yè)中心。 規(guī)劃結(jié)構(gòu)在總平面規(guī)劃中采用了“兩軸一帶一中心”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。 整個(gè)小區(qū)人車(chē)分流，小區(qū)除消防車(chē)一般不入車(chē)，車(chē)輛通過(guò)城市道路和小區(qū)內(nèi)部道路直接入半地庫(kù)。在建筑布局上在整體布局上采用多層低密度的設(shè)計(jì)手法，減少樓棟數(shù)，降低建筑密度，高層住宅通過(guò)錯(cuò)拼的方式組織各樓棟，使每戶(hù)都能擁有良好的景觀視野，充分發(fā)揮地塊內(nèi)外的景觀價(jià)值。178。178。 本項(xiàng)目基地地理位置十分優(yōu)越，其周邊有很好景觀資源，但也有環(huán)城高速的影響，我們既要規(guī)避城市干道噪聲的影響，又要有效利用外部景觀資源，且要?jiǎng)?chuàng)造屬于自己的內(nèi)部景觀環(huán)境。l 沿城市主干道大學(xué)城北路和大學(xué)城西路將是展現(xiàn)項(xiàng)目形象的主要方向，如何設(shè)計(jì)好城市界面和避免城市道路的影響，是本次設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。l 基地地勢(shì)南高北低，最高高差約20米。：l 項(xiàng)目用地用地條件復(fù)雜，周邊景觀資源豐富，如何創(chuàng)造最好的資源、創(chuàng)造高品質(zhì)的居住社區(qū)，最大化利用周邊遠(yuǎn)景資源，提高住戶(hù)的景觀品質(zhì)是本項(xiàng)目本次設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)。另一方面，基地西側(cè)的高速路會(huì)帶來(lái)一定的噪音，這也在一定程度上決定了產(chǎn)品分布的方式。基地地勢(shì)西南高東北低，高差較大, 而且與周邊道路有一定的落差，給設(shè)計(jì)造成不利。本項(xiàng)目用地面積590845平米，基地周邊多為大學(xué)校區(qū)，教師住區(qū)。而周邊的四川美院，重慶大學(xué)以及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地更是大大提升和推動(dòng)了區(qū)域的文化氣息，融文匯景可謂是基地的一巨大優(yōu)勢(shì)。建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明1）《重慶市小套型住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》DBJ5007920082）《重慶市大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》DBJ5005420063）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB5035220054）《住宅建筑規(guī)范》GB536820055）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5001620066）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（2005年修訂版）7）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》8）《汽車(chē)庫(kù)，修車(chē)庫(kù)，停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》9）《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》10）國(guó)家和重慶市有關(guān)的規(guī)范、法規(guī)和文件及城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。：項(xiàng)目基地位于西部新城內(nèi)的大學(xué)城，其周邊資源相對(duì)豐富，主要的景觀資源來(lái)自基地西側(cè)的大片山景?；亟煌ū憷懈呖焖俾芳俺鞘懈傻拉h(huán)繞于周邊，未來(lái)更有的地鐵一號(hào)線(xiàn)補(bǔ)充。東、南兩面有很長(zhǎng)的沿街面，有很好的商業(yè)價(jià)值。此外，各地塊被山丘打斷，使地塊的連續(xù)性遭到破壞，對(duì)不完整，不平整的地形改造成為豎向設(shè)計(jì)中的一大重點(diǎn)。l 本項(xiàng)目規(guī)模較大、容積率較高，如何面對(duì)同類(lèi)樓盤(pán)的競(jìng)爭(zhēng)是考慮的重要因素。如何改造和利用好高差是本項(xiàng)目豎向設(shè)計(jì)的關(guān)鍵點(diǎn)。：規(guī)劃構(gòu)思創(chuàng)造人與自然和諧發(fā)展的空間，堅(jiān)持以人為本，建設(shè)優(yōu)美、安全、舒適的人性化社會(huì)是我們一直努力的目標(biāo)，通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目的全方位分析研究和多種方案的比較，我們規(guī)劃方案得出以下幾個(gè)方面的構(gòu)思理念：178。充分利用地塊的高差特點(diǎn)，將沿街商鋪和半地下車(chē)庫(kù)成梯階狀由南向北遞增布置，有效減少了土方量，從而降低了工程成本。 通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的仔細(xì)分析，項(xiàng)目前期需要一個(gè)綜合性的商業(yè)來(lái)帶熱整個(gè)地塊，我們決定把東北角的商業(yè)廣場(chǎng)，地鐵出口與項(xiàng)目的集中商業(yè)聯(lián)系起來(lái)，便于前期開(kāi)發(fā)，同時(shí)也便于品牌口碑的打造。 在建筑產(chǎn)品組合上，我們前面做了幾種類(lèi)型的建筑密度分析，結(jié)合我們以往的設(shè)計(jì)的案例經(jīng)驗(yàn)，我們決定采用高層和多層的產(chǎn)品組合。178。半地庫(kù)的沿街面做沿街商鋪，小區(qū)景觀道路，內(nèi)部人流均在半地下車(chē)庫(kù)及沿街商業(yè)屋頂。 “兩軸”：主入口景觀軸和小區(qū)內(nèi)部景觀軸“一帶”：我們用一條弧形的景觀軸把整個(gè)小區(qū)串連在一起。 道路交通設(shè)計(jì) 在總平面水平交通組織上，“以人為本，人車(chē)分流，商、住分流”為原則，各主要功能出入口分開(kāi)設(shè)置。利用城市道路和緊急消防通道保證了每棟住宅樓足夠的消防登高面。通過(guò)架空層，宅間小路等實(shí)現(xiàn)內(nèi)部環(huán)境間的相互滲透。 環(huán)境設(shè)計(jì)我們?cè)谶@個(gè)項(xiàng)目中創(chuàng)建了一個(gè)由城市購(gòu)物廣場(chǎng)、居住區(qū)中心綠化、私家小花園、空中綠化花園、屋頂花園等全方位的立體綠化體系，將庭院作為生態(tài)體的一部分，與周邊自然生態(tài)相互滲透，極大地豐富了小區(qū)環(huán)境、城市環(huán)境，做到鬧與靜，開(kāi)放與封閉，公共與私密，地面與空中的全系列綠化體系。 戶(hù)型特點(diǎn)a) 戶(hù)型方正，南北通透，條件較好,電梯候梯廳均有自然采光通風(fēng)b) 功能面積經(jīng)濟(jì)合理，室內(nèi)動(dòng)靜、凈污、干濕分區(qū)明確，做到功能小而全，面積小而檔次不低。所有戶(hù)型均設(shè)置景觀陽(yáng)臺(tái)，并力求戶(hù)戶(hù)的均好性、私密性、安全性。希望建筑群體能在片區(qū)中具有鮮明的個(gè)性，但又能與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)統(tǒng)一。住宅部分的立面設(shè)計(jì)我們希望追求一種現(xiàn)代的美。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)類(lèi) 別 單 位總用地面積588220㎡總建筑面積1384710㎡ 其 中規(guī)定建筑面積1384800㎡ 其 中 住宅/面積比1204545/
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