成都市房地產(chǎn)市場5月月度報告-展示頁
2025-04-01 08:21本頁面
【正文】 通過中介有償提供信息，拆遷補(bǔ)償信息須重點公開，公民可要求改正不準(zhǔn)信息，知情權(quán)被侵犯可提起訴訟，公民可申請獲取所需信息。公開原則是行政機(jī)關(guān)公開政府信息，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、便民的原則。條例自2008年5月1日起施行。政府信息公開條例發(fā)布 拆遷補(bǔ)償信息須重點公開國務(wù)院總理溫家寶日前簽署第492號國務(wù)院令，公布《中華人民共和國政府信息公開條例》。在外資源源流入之時，國內(nèi)房地產(chǎn)價格也呈現(xiàn)出水漲船高的攀升態(tài)勢。這兩種方式中，都或多或少會涉及到向銀行借貸這一環(huán)節(jié)，央行的上述表態(tài)，無疑會對入境炒房的外資起到威懾作用?！ 〗衲?月，商務(wù)部發(fā)布的《關(guān)于2007年全國吸收外商投資工作的指導(dǎo)性意見》表示，要嚴(yán)格限制外商投資房地產(chǎn)，央行發(fā)布的上述《指引》可視作相關(guān)政策的配套措施。成都市房地產(chǎn)市場5月月度報告目錄一、 政策、規(guī)劃及行業(yè)熱點一覽二、 土地市場動態(tài)三、 5月成都各大樓盤開盤情況動態(tài)四、 精品樓盤賞析一、 政策、規(guī)劃及行業(yè)熱點一覽 央行發(fā)布信貸投向指引 嚴(yán)控外商投資內(nèi)地房市。央行上?？偛抗嫉摹渡虾Ｊ行刨J投向指引（2007年修訂）》（簡稱《指引》）提出，金融機(jī)構(gòu)要控制對外商投資國內(nèi)房地產(chǎn)的信貸支持，這是央行首次以文件形式發(fā)表這一觀點?！ ⊥赓Y進(jìn)入國內(nèi)投資房地產(chǎn)途徑有兩種：一是通過投資或參股內(nèi)地房地產(chǎn)公司的形式；二是直接購買住宅物業(yè)。以大摩、德銀為代表的國際投行也開始把投資觸角伸向二線城市的房地產(chǎn)市場?！ 〕筱y行把好信貸關(guān)外，央行公布的《指引》還一口氣給商業(yè)銀行提出了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)貸款、嚴(yán)格審核借款人的購房用途、嚴(yán)格把握資金流向、嚴(yán)格限制超出償付能力的貸款需求等5項針對房貸業(yè)務(wù)的要求。條例共5章38條，分總則、公開的范圍、公開的方式和程序、監(jiān)督和保障、附則。其目的是為保障公民、法人和其他組織依法獲取政府信息，提高政府工作的透明度，促進(jìn)依法行政，充分發(fā)揮政府信息對人民群眾生產(chǎn)、生活和經(jīng)濟(jì)社會活動的服務(wù)作用。條例規(guī)定，公民、法人或者其他組織可依法申請獲取政府信息。政府信息公開以后，行政機(jī)關(guān)的職責(zé)權(quán)限、辦事程序、辦事結(jié)果、監(jiān)督方式等信息能夠為廣大群眾知曉，這樣就保障了人民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。申請政府信息公開，對申請人沒有時間上的限制，但是對政府答復(fù)申請人是有時間限制的，必須在15日以內(nèi)給予答復(fù)。來自建設(shè)部的資料顯示，“數(shù)字城市”作為社會信息化建設(shè)的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，近年來出現(xiàn)積極進(jìn)展。根據(jù)計劃，在科技部的支持下，建設(shè)部“十一五”期間還將陸續(xù)啟動一些國家重大科技攻關(guān)計劃，包括“城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)研究”“城市綜合交通系統(tǒng)功能提升與設(shè)施建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)研究”“城市數(shù)字化關(guān)鍵技術(shù)研究與示范”等。%自5月19日起，國內(nèi)個人住房公積金存貸款利率實施調(diào)整。根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金存貸款利率的通知》，從5月19日起，%%，當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率不變。五年期以下（含五年）%%，%%。目前，已有伊藤、宜家、家樂福、歐尚等零售商在接觸該園區(qū)。人南沿線、東升、航空港等區(qū)域或有人南大道的交通便利、或有優(yōu)越的可開發(fā)自然環(huán)境，在近幾年已經(jīng)吸引了足夠多的關(guān)注和投資居住的人群，但是各個區(qū)域之間的有機(jī)聯(lián)系不夠緊密，整個雙流的區(qū)域環(huán)境還沒有形成，作為成都周邊受城市化進(jìn)程影響最大的區(qū)域，從各方面來說，都已經(jīng)到了實行整體發(fā)展的時候商貿(mào)園區(qū)規(guī)劃內(nèi)的汽車、商業(yè)購物、高檔寫字樓、商住樓正是目前整個區(qū)域內(nèi)缺乏的業(yè)態(tài)，等到整個商貿(mào)園竣工后，雙流將作為大城南環(huán)境的主體成為市民生活居住的最佳選擇。 央行透露，同比增長了兩成多。房價上，深圳增速最快，北京位居第二。二、 土地市場動態(tài)五月主城區(qū)土地供應(yīng)動態(tài)五月，主城區(qū)共推出10宗土地，土地總面積約550畝左右，宗地數(shù)量較四月減少了15宗，土地面積較四月供應(yīng)的1500畝減少了約172％左右。u 三環(huán)外的土地供應(yīng)總量占據(jù)87％的絕對主導(dǎo)地位。u 五月有2塊商業(yè)用地放量。u 80畝的中、小地塊占據(jù)土地供應(yīng)量9成。
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