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[調(diào)研報告]對嘉苑分公司存在問題的調(diào)查-展示頁

2025-04-01 02:33本頁面

　　

【正文】與管理方面擁有第一手資料，對于樓宇在長期使用過程中所暴露出的各種工程質(zhì)量問題十分了解，通過參與物業(yè)施工建設(shè)階段監(jiān)理，強化了施工過程中的質(zhì)量管理和監(jiān)控，并盡可能把房屋質(zhì)量隱患消滅在建造過程中，從而提高房屋的建造質(zhì)量。這些物業(yè)管理中的實際問題，一般設(shè)計人員很難完全預(yù)料、估計，而有經(jīng)驗的物業(yè)管理公司卻十分清楚。比如在南方，高溫時間較長，空調(diào)用電量特別大尤其是一些商業(yè)大廈，就必須考慮電路的負荷問題。早期介入是保證物業(yè)管理順利起步與開展的重要條件，是實施物業(yè)管理的首要環(huán)節(jié)。對如這種問題，我覺得其他物業(yè)可以借鑒。對大慶高新物業(yè)管理公司嘉苑分公司存在問題的調(diào)查學(xué)生姓名：于**學(xué) 號: 2008**3所在學(xué)院：人文社會科學(xué)學(xué)院專業(yè)：公共事業(yè)管理專業(yè)指導(dǎo)教師：齊才中國大慶2011 年 4月問題一：“豆腐渣工程”造成的物業(yè)管理難在我們學(xué)校經(jīng)常會出現(xiàn)一個現(xiàn)象，那就是經(jīng)常看到維修管道，甚至還發(fā)生了主樓的瓷磚掉落的現(xiàn)象。那就是在開發(fā)商進行建樓時，物業(yè)進去前期的介入。實踐證明，早期介入具有以下作用：有利于優(yōu)化設(shè)計，完善設(shè)計細節(jié)我國疆域廣闊，地理環(huán)境與經(jīng)濟發(fā)展水平差距懸殊，這必然要對設(shè)計提出不同要求。而北方，就要考慮取暖。因此，物業(yè)管理公司在項目設(shè)計階段，從業(yè)主或使用人的角度，憑專業(yè)人士的經(jīng)驗對所管理物業(yè)的設(shè)計進行審視，對不當(dāng)之處提出修改方案，可優(yōu)化設(shè)計，完善設(shè)計中的細節(jié)，避免一些在后期工作中難以解決的問題。有利于保證物業(yè)的使用功能物

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