南陽盛世項目提報ppt課件-展示頁
2025-03-02 12:19本頁面
【正文】 ? 總建筑面積： 52萬平方米 ? 戶型區(qū)間： 90180平方米 ? 建筑規(guī)劃： 2633F ? 開盤時間 :2022年 4月 26日 ? 銷售價格 :均價 52005300元 /平方米 ? 起價 4580元 /平方米（優(yōu)惠后） ? 物業(yè)管理費 : /平方米 ? 總戶數(shù)： 3907戶（一期 1132戶） ? 一期一批次共推出房源 204戶 項目報版 2022425 星期五 [成都商報 ]A60 整彩版 [華西都市報 ]A66 整彩版 4月 26日“璀璨南城 ? 項目配置有 20220平方米商業(yè)街。 ? 60米超大樓間距。 ? 項目地處華陽老城區(qū)，周邊環(huán)境一般。 南陽盛世 ? 項目地址：華陽廣都大道 ? 開發(fā)商：成都玉屏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ? 占地面積： 158畝 ? 建筑面積（住宅）： ? 建筑規(guī)劃： 13棟高層建筑 ? 建筑密度： % ? 容積率： ? 總戶數(shù)： 4955戶 ? 銷售價格：起價 3880元 /平方米 ? 均價 4480元 /平方米 ? 戶型區(qū)間： 54192平方米 ? 項目分四期推出，一期于 2022年 3月份正式推出 11號樓， 1號樓、 2號樓、 11號樓為 27+1層高層建筑， 10號樓為 32+1層高層建筑。 B、D型戶型臥室私密性較差。 ? 2022年成都房地產(chǎn)步入低谷，商品房銷售速度放慢，造成開發(fā)商回款緩慢，目前項目推出體量較小，其他樓體施工進度緩慢，市場影響較差。南樾 ? 開發(fā)商：四川宏信實業(yè)有限公司 ? 樓層狀況： 26F ? 占地面積： 10萬平方米 ? 總建筑面積： 22萬平方米 ? 項目地址：人南延線與麓山大道交匯處 ? 物業(yè)管理費： /平方米 ? 銷售價格：特價房 4398元 /平方米起（限 A、 B戶型共 20套） ? 優(yōu)惠后均價 4500元 /平方米 ? 目前廣告刊登價格為 4636元 /平方米起 ? 開盤時間： 2022年 12月 ? 2022年 12月推出 1號樓， 104套房源。 ? 項目市場競爭力較弱。 ? 戶型設(shè)計采用多陽臺設(shè)計，增加贈送空間，增加項目賣點。 ? 周邊環(huán)境較為雜亂，項目左側(cè)為華陽車站，出行較為便捷，但人員復雜度高。目前華陽在售樓盤，已基本不采用圍合式設(shè)計。 ? 主力戶型： 80－ 90㎡ 套二占 22％； 121－ 140㎡ 套三占 40%。 區(qū)域市場介紹 ? 高端樓盤云集 ? 住宅市場產(chǎn)品線豐富 ? 價格差異度大 ? 片區(qū)未來市場商品房供量巨大 ? 市場競爭激烈 雙華 第一部分 市場部分 區(qū)域規(guī)劃 ? 80米寬、 8車道的天府大道交通命脈帶動整個城南副中心蓬勃發(fā)展。 ? 南城改變了過去那種只有南延線的格局，而是以南延線為中心，形成了左有中和的南延線板塊，右有站華路的大源組團板塊，前有元華路的元華大道板塊，以及南延線終端的麓山板塊。前 言 ? 2022年，伴隨著和記黃埔、中海、華潤、中信等大鱷在站華路“排兵布陣”從而掀起大源組團片區(qū)化、規(guī)?；l(fā)展，雅居樂、香港新世界、大連海昌等在南延線相繼啟動新項目，加上以前的世紀城、遠大都市風景、麓山國際等大盤持續(xù)在南延線的發(fā)力，使得南延線熱潮不減；蜀郡、藍岸、三利 白云渡、原鄉(xiāng)等高檔樓盤在元華路陸續(xù)推出，元華路目前已成了國際城南的精品高尚社區(qū)，這四個板塊的聯(lián)動、興起，從而真正形成了“大城南”概念。這四大板塊的聯(lián)動，城南一躍變成了“活力之心，動感之心”。 ? 根據(jù)規(guī)劃，國際南城面積約達 ，人口將達 100萬，集商業(yè)商務(wù)、休閑、居住三大功能為一體，建設(shè)總投資預(yù)計將達到 500億元，其中政府將投入 20億來打造國際南城的基礎(chǔ)設(shè)施，為南城提供完善的城市配套和經(jīng)濟騰飛動力。麓港 ? 項目基礎(chǔ)指標 ? 開發(fā)商：成都雙華通纜有限公司 ? 項目占地面積： ? 總建筑面積： 16萬平方米 ? 物業(yè)管理費用： /平方米 ? 主力戶型面積： 60140平方米 ? 開盤時間： 2022年 1月 ? 總戶數(shù)： 1129戶 ? 停車位： 625 ? 銷售價格：均價 5200元 /平方米 ? 特價房源 4800元 /平方米 ? 項目（一期）： 1826層高層，共三幢樓： 1號樓，共 321套； 2號樓449套； 3號樓 359套。 ? 項目采用半圍合式布局，建筑密度較大，居住舒適度差。 ? 開發(fā)商品牌度較低，雖進行大量外部包裝，品牌提升力度不大。 ? 客廳開間以 ，開間較大。 ? 產(chǎn)品設(shè)計及開發(fā)理念等多方面因素受限，項目去化速度較慢，雖采用降價銷售、并更換銷售團隊，但先天不足，后天難以改變。 宏信 ? 報版廣告 項目報版 202259 星期五 [成都商報 ]A23 半彩版 二批次即將絢麗登場 ,VIP優(yōu)越卡熱力申領(lǐng)中 ,約 93132平米舒居戶型 ,VIP身份優(yōu)享特惠 ,機會緊缺 ,敬請把握 ,起價 3951/平米
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