【正文】 上計算人工幅度差。 ⒉編制依據(jù) ⑴我國現(xiàn)行的設計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、工程質量評定標準和安全操作規(guī)程； ⑵全國和地區(qū)通用的標準圖集； ⑶現(xiàn)行的全國統(tǒng)一勞動定額、各地區(qū)現(xiàn)行預算定額、材料消耗定額和施工機械臺班定額； ⑷各地區(qū)現(xiàn)行的人工工資標準、材料預算價格和施工機械臺班定費； ⑸較成熟的新技術、新結構、新材料的數(shù)據(jù)和資料。 工程估價(土建) 第四節(jié) 預算定額 一、預算定額 ⒈含義：確定一定計量單位的分項工程或結構構件的人工、材料和施工機械臺班消耗量的標準 ⒉作用 ⑴編制建筑工程施工圖預算，合理確定建筑工程預算價格的依據(jù)； ⑵對實行招投標的工程，它是確定工程標底和投標報價的依據(jù)； ⑶建設單位和建筑施工企業(yè)進行工程決算和結算的依據(jù)； ⑷編制建筑工程預算定額單位估價表的依據(jù)； ⑸編制建筑工程概算定額和概算指標的依據(jù)； ⑹建筑施工企業(yè)編制施工計劃、組織施工、進行經(jīng)濟核算、加強經(jīng)營管理的重要工具。 ⑵簡明適應的原則； ⑶以專家為主編制定額的原則； ⑷獨立自主的原則； ⑸時效性原則； ⑹保密性原則。 ⒉企業(yè)定額的作用： ⑴計劃管理的依據(jù)； ⑵組織和指揮生產(chǎn)經(jīng)營的有效工具； ⑶計算工人勞動報酬的依據(jù)； ⑷激勵工人的條件； ⑸有利于推廣先進生產(chǎn)技術； ⑹編制施工預算，強化成本管理的基礎； ⑺工程投標、編制工程投標報價的基礎和主要依據(jù)。 六、企業(yè)定額 ⒈企業(yè)定額 建筑安裝企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術水平和管理水平，編制完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料、機械的消耗數(shù)量標準，以及其它生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標準，是企業(yè)競爭能力的綜合體現(xiàn)。 工程估價(土建) 五、企業(yè)定額的內(nèi)容 ⒈文字說明：總說明、分冊說明、分節(jié)說明。 ⒊機械臺班消耗量 根據(jù)企業(yè)的環(huán)境、擬定機械工作的正常施工條件，確定機械工作效率和利用系數(shù)，據(jù)此擬定施工機械作業(yè)的定額臺班與機械作業(yè)相關的工人小組的定額時間。 工程估價(土建) 三、編制原則 ⒈平均先進性的原則：大多數(shù)經(jīng)過努力可以達到 。 二、施工過程的分解 施工過程 工序 操作 動作 三、工作時間的消耗分解 工 人 勞 動 時 間 定 額 時 間 非 定 額 時 間 不可避免的中斷時間 有效工作時間 休息時間 準備與結束時間 基本工作時間 輔助工作時間 班內(nèi)的準備與結束時間 任務內(nèi)的準備與結束時間 停工時間 多余或偶然工作的時間 違反勞動紀律時間 非施工本身造成的停工時間 施工本身造成的停工時間 工程估價(土建) 機 械 工 作 時 間 循環(huán)的不可避免的中斷時間 定時的不可避免的中斷時間 定 額 時 間 有效工作時間 不可避免的中斷時間 不可避免的無負荷 工作時間 休息時 間 與操作有關的 不可避免的中斷時間 與機械有關的 不可避免的中斷時間 非 定 額 時 間 停工時間 多余或偶然工作的時間 違反勞動紀律時間 非施工本身造成的停工時間 施工本身造成的停工時間 定時的不可避免的 無負荷工作時間 循環(huán)的不可避免的 無負荷工作時間 正常負荷下的工作時間 降低負荷下的工作時間 準備與結束時間 定時的不可避免的中斷時間 工程估價(土建) 三、工時消耗的研究方法 ⒈測時法：主要研究作業(yè)時間：基本工作時間和輔助時間的消耗 ⑴選擇測時法 ⑵連續(xù)測時法 ⑶循環(huán)測時法 ⒉寫實記錄法：研究所有時間的消耗 ⑴數(shù)標法：二名以內(nèi)的工人進行測定 ⑵圖示法：三個以內(nèi)的 2人共同完成某一產(chǎn)品的施工過程 ⑶混合法：三個以上工人的集體寫實 ⒊工作日寫實法 ⑴個人工作日寫實法 ⑵小組工作日寫實法 ⑶機械工作日寫實法 工程估價(土建) 第三節(jié) 施工定額的編制 一、施工定額 ⒈企業(yè)定額：同一類性質作業(yè)的施工過程為標定對象，確定單位產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準 。貫徹按勞分配的依據(jù)； ⒌提高勞動生產(chǎn)率和總結生產(chǎn)方法的手段； ⒍組織社會主義勞動競賽，評選勞動模范、先進生產(chǎn)者的依據(jù)。它包括項目建議書階段、可行性研究階段、設計階段、建設準備階段、施工階段、竣工驗收階段。 按使用性質分生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑 二、基本建設的組成 按從大到小的順序：建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。 五、學時 56課時，具體分配見下表 工程估價(土建) 序 號 內(nèi) 容 課 時 合計 1 概論 1 1 2 建 筑 工 程 定 額 工時消耗研究 1 8 3 企業(yè)定額 2 4 預算定額 2 5 單位估價表 2 6 概算定額和概算指標 1 7 建 筑 工 程 概 預 算 建筑工程概預算費用 3 35 8 定額說明及建筑面積計算規(guī)則 3 9 土石方工程 2 10 打樁 2 11 磚石工程 2 12 混凝土工程 6 13 金屬工程 1 14 木作工程 1 15 構造物工程 1 16 屋面工程 1 17 保溫隔熱工程 1 18 模板工程、腳手架工程 4 19 裝飾工程 6 20 建筑工程工程量清單 12 12 21 合計 56 56 工程估價(土建) 第一章 基本建設概預算概論 第一節(jié) 基本建設 一、基本建設 基本建設：指人們使用各種施工工具對各種建筑材料、機械設備進行 建造和安裝 ，使之成為固定資產(chǎn)的過程。建筑工程概預算 工程管理教研室 龍敬庭 課程網(wǎng)址 : 工程估價(土建) 一、教學目的 ⒈掌握建筑工程定額的編制、內(nèi)容、使用方法； ⒉掌握建筑工程概預算的編制； ⒊掌握建筑工程工程量清單的內(nèi)容與編制； ⒋了解建筑工程估價的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢； ⒌培養(yǎng)學生解決實際問題的動手能力， 二、教學與學習方法 理論教學＋課堂實踐 三、平時成績的評定 考勤、作業(yè)、提問 四、成績的評定 結業(yè)考試采用閉卷，內(nèi)容以課堂講述為主。 成績采用百分制評定，其中平時占 20%，結定考試占 80%。它包括固定資產(chǎn)的建造、固定資產(chǎn)購置、其它基本建設工作等。 三、基本建設程序 建設項目從設想、選擇、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)整個建設過程中，各項工作必須遵守的先后次序的法則。 工程估價(土建) 第二節(jié) 基本建設概預算 一、概預算分類 按編制階段分：設計概算、施工圖預算、竣工結算 二、基本建設的 “三算” 設計概算、施工圖預算、竣工決算 三、施工單位的“三算” 施工預算、施工圖預算、竣工結算 四、基本建設概預算文件的組成 單位工程概預算、其它工程費用概預算、單項工程綜合概預算、建設項目總概預算 工程估價(土建) 第二章 建筑工程定額 第一節(jié) 概述 一、定額 在合理的勞動組織和合理使用材材和機械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機械的 標準 二、定額水平 定額標準的具體數(shù)量化 三、定額的作用 ⒈編制計劃的基礎； ⒉選擇經(jīng)濟合理的設計方案和確定工程造價的依據(jù)； ⒊合理組織生產(chǎn)勞動，推行經(jīng)濟責任制、簽發(fā)工程任務書和進行班組核算的依據(jù)； ⒋考核勞動者勞動貢獻的標準。 四、定額的特點 科學性、群眾性、法令性 五、定額的分類 工程估價(土建) 市政工程定額 建 筑 工 程 定 額 勞動定額 其它工程定額 按專業(yè)性摶分 按使用范圍分 按編制程序和用途分 按生產(chǎn)要素分 施工定額 機械臺班定額 材料消耗定額 概算定額 預算定額 安裝工程定額 建筑工程定額 臨時定額 企業(yè)定額 地方定額 全國定額 修繕工程定額 工程估價(土建) 第二節(jié) 工時消耗的測定 一、工時消耗研究的目的、作用 確定定額的組成時間，為制定勞動定額提供基礎數(shù)據(jù)。 二、施工定額的作用 ⒈編制施工組織設計、施工作業(yè)計劃的依據(jù)； ⒉編制單位工程施工預算，進行 “ 兩算 ” 對比，加強企業(yè)成本管理的基礎； ⒊施工隊向工人班組簽發(fā)施工任務書和限額領料的依據(jù)； ⒋計算勞動報酬，實行按勞分配的依據(jù)； ⒌開展勞動競賽，制定評比重要條件的依據(jù)； ⒍編制預算定額和補充單位估價表的基礎。 ⒉ 形式與內(nèi)容簡明適應的原則； ⒊以專家為主編制定額的原則； 四、編制方法 ⒈人工消耗量 根據(jù)企業(yè)環(huán)境，擬定正常的施工條件，分別計算測定基本用工和其他用工的工日數(shù)，進而擬定施工作業(yè)的定額時間 方法：經(jīng)驗估工法、統(tǒng)計分析法、比較類推法、技術測定法（主要方法） ⒉材料消耗量 材料消耗量 =凈耗量 +損耗量 方法：觀測法、統(tǒng)計分析法、試驗法和理論計算法。 方法：先測定循環(huán)工作時間和產(chǎn)量，求出單位生產(chǎn)效率，計算臺班產(chǎn)量，確定臺班產(chǎn)量定額。 ⒉分節(jié)定額：文字說明、定額表、附注 ⒊附錄：定額編制的依據(jù)說明。是一種企業(yè)內(nèi)部施工定額。 工程估價(土建) ⒊ 企業(yè)定額的編制原則 ⑴平均先進性的原則：大多數(shù)經(jīng)過努力可以達到。 ⒋企業(yè)定額的編制方法 企業(yè)定額的編制方法同施工定額。 建筑工程概預算 二、預算定額的編制原則和依據(jù) ⒈編制原則 ⑴定額水平社會平均； ⑵必須貫徹技術先進，經(jīng)濟合理的原則； ⑶體現(xiàn)“簡明、適用、準確”的原則； ⑷要貫徹集中領導和分級管理的原則。 工程估價(土建) 三、預算定額的編制方法 ⒈人工消耗指標的確定 組成：基本用工、其它作工（超運距用工、輔助用工、人工幅度差） 計算：以施工定額為基礎計算基本用工、超運距用工、輔助用工。 人工消耗量 =（基本用工 +超運距用工 +輔助用工） （ 1+人工幅度差系數(shù)） ⒉材料消耗指標的確定 組成：凈耗量、損耗量（施工損耗、管理損耗） 計算：材料消耗量 =凈耗量 +損耗量 ⒊機械臺班指標的確定 組成：基本臺班用量、機械臺班幅度差 計算：臺班消耗量 =基本臺班用量 （ 1+機械臺班幅度差系數(shù)） 工程估價(土建) 四、預算定額的組成 組成：總說明、建筑面積計算規(guī)則、分部工程定額、附錄 總說明：對預算定額全冊性的共性問題進行說明，如作用、適用范圍、使用注意事項等。 分部工程定額：預算定額的核心內(nèi)容，包括每個定額子目的資源消耗數(shù)量、工作內(nèi)容。 五、定額的換算 換算后的定額單價 =原定額單價 +應換入部分量 相應的單價 應換出部分量 相應的單價 六、預算定額的使用 ⒈認真學習和掌握總說明和分部說明內(nèi)容； ⒉準確掌握建筑面積計算規(guī)則和工程量計算規(guī)則； ⒊熟悉每全定額子目的工作內(nèi)容和計量單位，準確套用定額； ⒋掌握定額換算和補充定額的編制 。 基價 =人工費 +材料費 +機械費 人工費 =人工消耗量 人工日工資標準 材料費 =材料消耗量 地區(qū)的材料預算價格 機械費 =臺班消耗量 地區(qū)施工機械臺班費 ⒉作用：預算定額的貨幣表形式，作用同預算定額。 計算：（基本工資 +工資性津貼 +生產(chǎn)工人輔助工資 +職工福利費 +生產(chǎn)工人勞動保護費） /年有效工作天數(shù) 三、材料預算價格 組成：原價、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運雜費、采購及保管費 計算：（原價 +供銷部門手續(xù)費 +包裝費 +運雜費 + 運輸損耗費） （ 1+采購 及保管費費率） 包裝材料