廣場明珠調(diào)研報告ppt課件-展示頁
2025-01-30 21:36本頁面
【正文】 場首席園林社區(qū) ——中區(qū)華府 占地面積 ㎡ 建筑面積 ㎡ 總?cè)莘e率 項(xiàng)目總棟數(shù) 總 14棟，二期 11—14棟 主要樓宇類型 多層、小高層、高層 戶數(shù) 550 戶型 兩房、三房、四房 目標(biāo)客戶 主要面對惠陽淡水及周遍高收入人群 推廣賣點(diǎn) 地中海風(fēng)情園林 中區(qū)華府位于市政府北側(cè)，首創(chuàng)戶型，引領(lǐng)居住新概念。 8%的城鎮(zhèn)家庭有改善住房的要求。保守估計會增加 60000平方米的住房。 近四年房地產(chǎn)開發(fā)基本情況如下表： 開發(fā)情況 年份 房地產(chǎn)開發(fā)投資 （萬元） 商品房施工面積 （㎡） 商品房竣工面積 （㎡） 2022年 4000 35000 27048 2022年 11520 60015 45133 2022年 17500 182600 116373 2022年 36800 195800 130000 房策天下（地產(chǎn)思想庫） 免費(fèi)地產(chǎn)資源庫 第一部分 惠陽房地產(chǎn)宏觀環(huán)境 近兩年惠陽房地產(chǎn)呈以下幾個特點(diǎn)： 殼牌帶動惠陽區(qū)房地產(chǎn)趨旺 房地產(chǎn)交易活躍 商品房施工面積進(jìn)一步擴(kuò)大 積壓的房地產(chǎn)得到有效的盤活 開發(fā)主體主要是民營企業(yè) 房策天下（地產(chǎn)思想庫） 免費(fèi)地產(chǎn)資源庫 第一部分 惠陽房地產(chǎn)宏觀環(huán)境 三、強(qiáng)者恒強(qiáng) 繁榮局面下的專業(yè)競爭 1, 新規(guī)劃 ,新起點(diǎn) 城市發(fā)展規(guī)劃先行 . 惠陽 惠州濱海城市組團(tuán)中一顆璀璨的 “ 明珠 ” 城區(qū)、中心組團(tuán)、站前組團(tuán)和 “ 兩河四岸 ” 房策天下（地產(chǎn)思想庫） 免費(fèi)地產(chǎn)資源庫 第一部分 惠陽房地產(chǎn)宏觀環(huán)境 濱海城市重要組團(tuán)和現(xiàn)代化濱海城市的定位，實(shí)施 “ 一二三四五 ” 戰(zhàn)略： 圍繞建設(shè)寬裕小康和率先基本實(shí)現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化這一目標(biāo)， 推進(jìn)建設(shè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)和文明城區(qū)兩個進(jìn)程， 抓住工業(yè)化、城市化、信息化三條主線， 主攻園區(qū)經(jīng)濟(jì)、民營經(jīng)濟(jì)、外向型經(jīng)濟(jì)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)四個重點(diǎn)， 建立良好的道德、政務(wù)、市場、法制、生活五個環(huán)境 房策天下（地產(chǎn)思想庫） 免費(fèi)地產(chǎn)資源庫 第一部分 惠陽房地產(chǎn)宏觀環(huán)境 供應(yīng)充足 ,競爭加劇 房地產(chǎn)開發(fā)投資（萬元）0100002022030000400002022年 2022年 2022年 2022年房地產(chǎn)開發(fā)投資（萬元）2022年 1至 6月，惠陽區(qū)已完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 ， 預(yù)計在 2022年總投資額將突破 5個億。 房策天下（地產(chǎn)思想庫） 免費(fèi)地產(chǎn)資源庫 第一部分 惠陽房地產(chǎn)宏觀環(huán)境 2,惠陽區(qū)房地產(chǎn)新特點(diǎn) 目前惠陽區(qū)共有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 56家 2022年，惠陽完成房地產(chǎn)開發(fā)投資為 ，批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積。 2022年，惠陽爛尾樓盤活了 90%以上。 惠陽房地產(chǎn)為此沉寂了近 10年，此間沒有一個新的房地產(chǎn)項(xiàng)目上馬。 熊貓汽車城遇挫，南海石化不落戶，銀根緊縮調(diào)控，惠陽地產(chǎn)一夜間崩盤。房策天下（地產(chǎn)思想庫） 免費(fèi)地產(chǎn)資源庫 市 場 調(diào) 研 報 告 中雄實(shí)業(yè) 廣場明珠項(xiàng)目 房策天下（地產(chǎn)思想庫） 免費(fèi)地產(chǎn)資源庫 第一部分 惠陽房地產(chǎn)宏觀環(huán)境 第二部分 惠陽淡水房地產(chǎn)微觀市場 第三部分 惠陽淡水商業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查 第四部分 廣場明珠項(xiàng)目的初步操作思路 目 錄 房策天下（地產(chǎn)思想庫） 免費(fèi)地產(chǎn)資源庫 惠陽房地產(chǎn)宏觀環(huán)境 房策天下（地產(chǎn)思想庫） 免費(fèi)地產(chǎn)資源庫 第一部分 惠陽房地產(chǎn)宏觀環(huán)境 一、曾經(jīng)的痛 九十年代的惠州地產(chǎn) “80年代看深圳， 90年代看惠州 ” ，掀起了惠州房地產(chǎn)狂潮 1992年－ 1993年，惠州在最高峰時竟有數(shù)百億資金在滾動。 上千家房地產(chǎn)公司遺下 礎(chǔ)的商品房，十幾億資金沉淀下來。 房策天下（地產(chǎn)思想庫） 免費(fèi)地產(chǎn)資源庫 二、復(fù)蘇與中興 二十一世紀(jì)初期的惠州地產(chǎn) 第一部分 惠陽房地產(chǎn)宏觀環(huán)境 1,新世紀(jì)的曙光 2022年 10月，中海殼牌簽約，惠陽房地產(chǎn)也以盤活爛尾樓開始復(fù)蘇。 2022年全面復(fù)蘇，標(biāo)志性 ——29層的富景大廈，其 200多套住房經(jīng)過改造后全部出售完， 1至 4樓的商鋪也完全租出。 2022年 1至 6月，惠陽區(qū)已完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 ，商品房施工面積 ,竣工面積約 ，批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積 。 2022年上半年統(tǒng)計，施工面積增長率均超過 150% 惠陽地產(chǎn)存在著明顯的供應(yīng)過剩特點(diǎn) . 房策天下（地產(chǎn)思想庫） 免費(fèi)地產(chǎn)資源庫 第一部分 惠陽房地產(chǎn)宏觀環(huán)境 惠陽地產(chǎn)的需求預(yù)測 農(nóng)村進(jìn)城經(jīng)商務(wù)工人員的住房需求 。 城鎮(zhèn)居民改善住房的需求 。 拆遷安置需求 。首創(chuàng)空中花園和入戶花園，開盤當(dāng)日
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1