【正文】 包裝上有商標和分級分等標記。要有許可證主管部門頒發(fā)的許可證編號、批準日期和有效日期。供應的產品必須符合下列要求：(1)達到國家有關法規(guī)、技術標準和購銷合同規(guī)定的質量要求，有產品檢驗合格證和說明以及有關的技術資料。4)各級材料和設備的管理人員都要加強技術業(yè)務學習，掌握常用材料的質量標準和性能，熟悉材料的保管和運輸規(guī)定?，F(xiàn)場的大宗材料和大型設備應就近合理堆放。材料和設備的貯存方法正確，并做到分類分批保管和堆放。在驗收中，發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足、質量不符合要求、損壞等情況要查明原因，分清責任，及時處理。加強材料和設備的“三檢”工作，即：驗規(guī)格、驗質量、驗數(shù)量。1)材料和設備的申請、訂貨、采購、送樣等都要以計劃為依據(jù)，以保證按質、按量、按時間供應工程所需材料。8)獎罰：把用料結果與施工班組的利益結合起來，及時兌現(xiàn)。6)結算：根據(jù)施工班組實際完成的工程量核對和調整應用材料數(shù)量并與實耗數(shù)量進行對比，結算班組用料的節(jié)約和超耗。幫助班組正確執(zhí)行定額、合理使用材料。每次領發(fā)數(shù)量、時間作好記錄，并互相確認。2)下達：將限額單下達到隊組并進行用料交底。易燃易爆物品單獨堆放。送甲方、客服部審批的材料，尺寸要能反映材料的真實情況，并能在往后的采購得到的材料。同時，對材料質檢工作要抽查，進行二次檢驗，以驗證質檢人員的工作效果。嚴格按公司質量體系文件的要求控制進場的工程材料，所有進場材料要進行材料質檢，并有相關的質量記錄。熟悉儀器設備的操作和使用。熟練掌握各種飾面的底層處理工藝及技藝。熟練掌握油漆施工工藝技能。熟悉各種油漆主輔材料的品種及性能?？炊b飾施工圖。掌握各種招牌框架的制作安裝方法。熟悉常用鋼材焊接與安裝鋼構架的施工方法。懂得普通力學常識和鋼結構受力常識。掌握墻面和頂棚抹灰與粉刷操作。熟練掌握各種石材的貼面鋪面施工技能。熟練常用水泥、磚、木材、瓷片的基本技能。掌握常用的防火板基本性能，以及木結構的防火處理方法。掌握玻璃安裝的操作方法。掌握使用各種合成革和紡織布料進行包面工藝。熟悉在木結構上的飾面工藝和操作方法。熟悉常用木材、膠合板的基本性能。素質審查表為工人資料，由項目部保留。附素質審查表。、精細五金工，在公司內或從專業(yè)供應商中選合格者參與工序的施工，確保專業(yè)水平?，F(xiàn)場施工如遇天氣潮濕，油漆難干，應加入適當化白水或者用太陽燈輔助施工。達到優(yōu)秀標準，給予獎勵，返工自負工料費，直到達到標準。：油漆工基本是本公司有多年經(jīng)驗的。 所有工程段各班組實行掛牌施工，責任明確，獎勵分明。對進場的施工人員進行嚴格的資格審查，建立適應本項目施工特點、精干、高效的勞動組織形式。 為工人提供良好的住宿伙食條件。 以合理的工價，嚴格的達標管理，制訂獎罰辦法，按工種單價提取一定的獎金額給達到工種優(yōu)秀標準的工人。手持式或移動式電動工具電線采用YZ1000V橡套軟電纜。周邊不得堆放足以妨礙操作、維修的雜物?？傁銩L外殼及零線應重復接地（與現(xiàn)有的接地干線網(wǎng)可靠連接），接地電阻應不大于10歐姆。臨時用電總量約45KW（包括照明機施工機具用量）。動力配電采用一機一閘，并加配自動脫扣漏電保護開關。配電系統(tǒng)為TNS制。做好工人技術交底培訓工作； 《建筑施工臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ4688《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T 1692用電器具特征：動力負荷電以II類手持式及移動式小型電動工具為主。5. 成品保護要求高：由于此工程的特殊性，維修往往是某處或某個點位，這就需要對周邊成品保護、地面保護（材料運輸通道）等進行保護。：本工程為高檔小區(qū)維修，會為不同業(yè)主維修服務，這就要求我公司必須滿足業(yè)主的合理要求，如遇不合理要求要及時與我司管理人員反應，及時與甲方（客服部）溝通，由甲方（客服部）妥善處理與業(yè)主關系，要處處高要求服務，處處維護貴司及我司形象，杜絕給業(yè)主甩臉子鬧情緒等現(xiàn)象。、難點分析及應對措施：本工程為高檔小區(qū)維修，維修時間的不確定性，維修項目的不確定性以及突發(fā)性，需要不同工種類的工人長期駐守且管理人員駐守，才能保證及時跟進客服（甲方）所分派維修任務。信守合同，密切配合，認真協(xié)調與各方的關系，接受甲方、監(jiān)理單位、客服部的監(jiān)督，認真貫徹本企業(yè)“求質、求效、求卓越”的質量方針。確保不發(fā)生重大傷亡事故，杜絕死亡事故，嚴格按國家安全評分標準，安全操作規(guī)程，高空作業(yè)規(guī)范，施工用電技術規(guī)范及工地防火管理等有關制度落實措施，規(guī)范施工。以工程質量為重點，貫徹本企業(yè)ISO9000質量管理體系，工程質量按中華人民共和國、建筑行業(yè)及廣東省的裝飾施工質量規(guī)范及評定標準，保證一次驗收達到“合格”標準。玻璃工程：衛(wèi)生間的鏡面玻璃、淋浴隔斷水電安裝等清單內容本工程是高檔次的公寓，我方將投入一支專業(yè)的裝飾維修施工隊伍，負責整個裝飾工程維修，始終貫徹“誠信、優(yōu)質、高效”的宗旨，發(fā)揮我們的技術優(yōu)勢，優(yōu)質、高速、安全、文明地完成承包范圍內的全部施工項目，確保達到以下施工目標。內墻面工程：墻面磚、涂料內墻?！A郡、浩豐公司（高層）住宅土建、精裝修、室外園林維修整改工程…………………………華郡、浩豐公司（高層）住宅土建、精裝修、室外園林維修整改工程施工組織設計 編制單位：珠海市建安建筑裝飾工程有限公司 編制人：黃波 審核人：杜子中第 0 頁 共 47 頁目錄第一章．編制依據(jù)…………………………………………………………………………3第二章．工程綜合說明……………………………………………………………………4第三章．施工部署…………………………………………………………………………6第四章．項目經(jīng)理部的組成和管理………………………………………………………15第五章．安全施工措施……………………………………………………………………17第六章．文明施工及環(huán)保措施……………………………………………………………25第七章．成品保護措施……………………………………………………………………26第八章．質量通病的防治措施……………………………………………………………28第九章．質量通病的防治措施……………………………………………………………47第 1 頁 共 47 頁第一章 編制依據(jù)依據(jù)《華郡、浩豐公司（高層）住宅土建、精裝修、室外園林維修整改工程合同》要求，本工程的施工達到以下現(xiàn)行中華人民共和國、建筑行業(yè)及當?shù)氐囊磺杏嘘P法規(guī)、規(guī)范要求，如下述標準及規(guī)范要求如有出入則以最新現(xiàn)行國家、行業(yè)技術規(guī)范的要求為準。類 別工程施工規(guī)范、規(guī)程名稱編號國家規(guī)范《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB502102001《建筑設計防火規(guī)范》GBH1687（2001）《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252001《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB502092002《建筑材料放射性核素限量》GB65662001《室內裝飾裝修材料內墻涂料中有害物質限量》GB185822001《室內裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質限量》GB185832001行業(yè)規(guī)范建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ332001建筑工程施工安全檢查標準JGJ5999砌筑砂漿配合比設計規(guī)程JGJ982000《建筑分項工程施工工藝標準》《現(xiàn)行施工規(guī)范大全》圖集建筑構造通用圖集88J1～12，88JX建筑設備施工安裝構造通用圖集91SB1～9類 別工程施工規(guī)范、規(guī)程名稱編號材料標準室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量GB1876802001室內裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質限量GB186812001室內裝飾裝修材料內墻涂料中有害物質限量GB186822001室內裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質限量GB186832001室內裝飾裝修材料木家具中有害物質限量GB186842001室內裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質限量GB186862001第二章工程綜合說明序號項 目內 容1工程名稱華郡、浩豐公司（高層）住宅土建、精裝修、室外園林維修整改工程2工程地址珠海市斗門區(qū)珠峰大道南側3建設單位珠海華郡房產開發(fā)有限公司4設計單位5工程性質精裝修維修6質量標準合格7計劃工期按甲方及客服要求時間完成8工程規(guī)模9主要項目防水工程：卷材防水、涂膜防水樓面工程：地磚樓面。頂棚工程：紙面石膏板，白色乳膠漆涂飾。在收到甲方（客服部）維修通知后2個日歷天內進行維修，做到及時跟進及時維修，工期滿足業(yè)主（甲方或客服部）要求。以優(yōu)良的品質、良好的信譽，建一個工程，留一片信譽，創(chuàng)一片名牌。認真貫徹ISO14000環(huán)境管理體系，確保文明施工目標達到廣東省安全文明工地標準。我公司已有和貴公司多年合作經(jīng)驗，長期對貴公司服務，在進行中的維修項目包含華發(fā)新城、華發(fā)世紀城、華發(fā)蔚藍堡、華發(fā)水岸、華發(fā)四季等多個高檔小區(qū)的維修工程，有一套成熟且高效的施工團隊，我公司承諾在保證質量一次性驗收達到工程質量“合格“標準的前提下，在合同條款下完成本次招標維修工程項目。：此維修項目多涉及項目廣泛其中包括精裝修、防水、室外園林以及電氣安裝部分，這就要求我公司不得不聘請高技能工人。4．安全文明生產要求高：施工現(xiàn)場實行封閉施工，設置標牌規(guī)范、統(tǒng)一、齊全。第三章 施工部署人員配備齊全，由肚子中擔任項目經(jīng)理，該項目經(jīng)理常年從事第三方維修服務工作，有一套完善的施工經(jīng)驗，善于與客服部及業(yè)主溝通，其中擔任過華發(fā)新城、華發(fā)世紀城、華發(fā)水岸、華發(fā)四季等多個高檔小區(qū)的維修工程的項目經(jīng)理，工人包含油漆工、水電工、木工、泥工等。采用總配電箱（AL）和分配電箱（AL1ALn）二級配電。專用PE保護接地線。照明由專用回路供電。分配電箱至開關箱線段采用雙重聚氯乙烯絕緣型（BVV）銅芯導線穿PVC保護架空鋪設。進出箱體的電氣線路口必須設在箱體的下底面。由項目部負責施工現(xiàn)場平面使用管理,所有參加施工的作業(yè)班組必按施工現(xiàn)場平面的使用進行協(xié)調與調整.各施工班組必須按施工現(xiàn)場平面布置圖的要求進駐,確保平面管理計劃的落實. 我們首先用先用素質較高的,并有多年裝修施工經(jīng)驗的勞動力,利用專業(yè)施工隊組，以最熟練、最直接的方法做到最佳效果。由專門成立的臨時優(yōu)秀工種評定小組確認達標即可領到本項目獎金，將目標結果與工人勞動收入直接掛鉤，施行激勵制度。 提供數(shù)量充足、性能完備的施工機具給予工人發(fā)揮技術水平的最大空間。 對進場的專業(yè)分包施工人員實行動態(tài)管理，不允許其擅自擴充和隨意抽調，以確保分包隊組的素質和人員相對穩(wěn)定。：從本公司有多年經(jīng)驗的木工中挑選一批精英參與本項目施工，他們大多是四川省籍貫工人，有多年的高級裝飾經(jīng)驗，工人施工實施計件和計面積管理法，職責明確，自己對自己工序的全過程負全盤責任，比如石膏板吊頂頂棚由輕鋼龍骨吊設、石膏板封裝、收口全部做好，均由同一班組負責，自檢合格后，交由油漆班驗收接收，項目技術組確認達到優(yōu)良標準；不合格標準者返工自負工資，直至做到合格為止。他們大多是四川省工人，工人施工實施計件和計面積管理法，責任到人，獎罰分明，必須一次驗收通過。為確保施工質量，減少人為和現(xiàn)場灰塵較多對油漆質量的影響，應盡量減少現(xiàn)場油漆量。：選用一級泥水匠，參與本工程施工，主要負責地面、墻面磚鑲貼工藝，從基層的處理到面磚完成均由單人負責一定區(qū)域，實施面積管理法，分清界限，明確責任，獎罰分明，必須一次驗收達到優(yōu)秀標準，否則返工材料費、工費均由施工者負責，一次通過給予獎勵。為確保施工人員的素質，所有專業(yè)技術工人必須經(jīng)過預審程序，經(jīng)審查合格者可進場施工。 憑通過的素質審查表，在后勤部正式辦理上崗手續(xù)，辦理工卡，領取統(tǒng)一工作服等。素質審查表中要求的各專業(yè)工人技術水平要求；看懂裝飾施工圖，家具施工圖。熟悉掌握木結構制作安裝的技能。如粘貼各種裝飾板面等。掌握各種木結構收邊、則口的處理工藝和技藝。掌握常用地毯、墻氈的技能及輔貼與剪裁工藝方法?？炊b飾施工圖以及一般建筑施工圖。熟練掌握磚結構的施工工藝。熟練各種瓷磚片的貼鋪工藝與方法?？炊b飾施工圖以及機械類圖紙。熟悉常用鋼材、鋁合金材料、銅材、不銹鋼材料的基本性能。熟練掌握輕鋼龍骨頂棚、隔墻與鋁合金頂棚、隔墻、門窗的施工工藝及方法。掌握各種玻璃的技能性能及安裝操作技術。懂得各種顏料的性能及顏色的調配方法。熟悉各種涂料的品種及性能。熟悉各種涂料的施工工藝及操作方法。熟悉裝飾、安裝施工圖紙。熟悉墨線操作方法。對國家有強制性要求的送第三方檢查材料要按要求送檢，并做到來一批檢一批、不漏檢。對質檢工作配備充分的設備、儀器資源，儀器設備先要按規(guī)定要求核準。該裝飾工程項目的材料倉庫的用途面積、位置應繪制現(xiàn)場總平面布置圖。1)簽發(fā)：采用限額單，根據(jù)工程項目工程量，計算限額用料的品種和數(shù)量。3)應用：施工班組憑限額單到指定部門領用，管料部門在限額內發(fā)料。4)檢查：在用料過程中，管料部門要對影響用