【正文】 議，因故不能參加的應(yīng)提前 12 小時(shí)提出申請并獲得甲方批準(zhǔn)。工程施工過程中，乙方應(yīng) 注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開展。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以 及設(shè)計(jì)變更工程指令執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、工地保安等），凡乙方原因未能完成或未能按質(zhì)按期完成，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失；上述情況下，甲方有權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用 (另加 20%的管理費(fèi) )由乙方承擔(dān)，工期不予延長。 二、現(xiàn)場管理 5. 遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方、監(jiān)理公司指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙 7 / 36 會審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。 4. 在本項(xiàng)目施工作業(yè)區(qū)內(nèi)，不允許人員住宿（除現(xiàn)場看守人員外）。乙方如出于需 要安排有關(guān)人員參觀本工程，必須經(jīng)過甲方認(rèn)可 ，否則視為乙方違約。 . 甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等； . 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者； . 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者； . 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； . 與本合同規(guī)定名冊不符且未經(jīng)甲方監(jiān)理認(rèn)可者； . 與本工程施工無關(guān)的人員。乙方在開工前應(yīng)向甲方監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件，并需保證現(xiàn)場施工勞動力、機(jī)械設(shè)備能滿足本工程進(jìn)度要求。 5． 根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對工期進(jìn) 行合理調(diào)整。 3． 必要時(shí) 組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要，并按合同約定的份數(shù)提交給乙方。 第五章 . 甲方工作及責(zé)任 6 / 36 1． 甲方負(fù)責(zé)提前 3 日 向乙方發(fā)出進(jìn)場通知。如乙方代表確需易人，乙方應(yīng)提前 15 天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 2. 乙方的要求、請求和通知， 應(yīng) 以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表 ，方視為有效文件 。 2. 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前 7 天 書面 通知乙 方 。除合同條款另有約定外，合同組成文件及優(yōu)先解釋次序如下 本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的約談記錄、變更等書面協(xié)議 ； 本合同專用條款； 本合同附件； 本合同通用條款； 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料； 圖紙或材料樣板； 本合同的合同計(jì)價(jià)清單； 經(jīng)雙方認(rèn)可的投標(biāo)書； 招標(biāo)文 件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺。 15. 圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方書面確認(rèn)，滿足乙方施工所需要的所有紙質(zhì)資料（包括配套說明和有關(guān)資料設(shè)計(jì)及甲方設(shè)計(jì)部門的變更）。 13. 簽證：是指監(jiān)理單位、 甲方對乙方 申報(bào)的設(shè)計(jì)變更和工程指令工作完成情況或工程量進(jìn)行確認(rèn)的書面資料，是工程結(jié)算的依據(jù)之一；按來源分為設(shè)計(jì)變更類簽證、工程指令類簽證。 12. 工程指令 /設(shè)計(jì)變更：是甲方安排乙方完成指定工作所下達(dá)的書面文件，工程指令 /設(shè)計(jì)變更內(nèi)容完成后，需辦理工程簽證。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24 時(shí)。 9. 索賠：指在合同履行過程中，對于并非 己 方 過錯(cuò)，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失 或工期延誤 ，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償 或順延工期 的要求。 7. 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 5. 甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中選擇并采購的 材料。 3. 工期：指甲方乙方在協(xié)議 及合同 中約定，按照日歷天 數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn) 的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同 條款 第十七 章定義的“不可抗力”除外。 1 / 36 XX 金域緹香項(xiàng)目一期多層 精裝修工程 施工合同 發(fā)包方（甲方）： XX 匯華投資置業(yè)有限公司 承包方（乙方）： XX 市新國俊建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司 合同訂立時(shí)間： 合同訂立地點(diǎn)： 合同編號： 2 / 36 目 錄 第 一 部分 合同條 款 一、 通用條 款 第一章 詞語定義及解釋 第二章 合同文件解釋順序 第三章 甲方代表 第四章 乙方代表 第五章 甲方工作及責(zé)任 第六章 乙方工作及責(zé)任 第七章 工程造價(jià) 第八章 工程施工質(zhì)量管理 第九章 工期管理 第十章 工地現(xiàn)場管理 第十一章 材料與設(shè)備 第十二章 設(shè)計(jì)變更、 工程指令、簽證 及工程聯(lián)系單 第十三章 銷售配合 第十四章 工程款的核實(shí)與支付 第十五章 竣工驗(yàn)收及工程移交 第十六章 專利技術(shù)及特殊工藝 第十七章 不可抗力 第十八章 保險(xiǎn) 第十九章 地下 文物 第二十章 工程保修 第二十一章 爭議、違約及索賠 第二十二章 合同生效、 解除 與終止 二、 專用條 款 第二十三章 現(xiàn)場人員 3 / 36 第二十四章 圖紙 第二十五章 工期要求 第二十六章 甲供 材料 /設(shè)備 等 范圍 界定 第二十七章 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 第二十八章 計(jì)價(jià)依據(jù) 第二十九章 合同價(jià)款支付 第三十章 合同份數(shù) 第三十一章 不可抗力 不可抗力的自然災(zāi)害的具體內(nèi)容 第三十二章 其它 第二 部分 合同 附件 附件 1 工程質(zhì)量保修協(xié)議書 附件 2 廉潔合作協(xié)議 附件 3 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令 及簽證的 協(xié)議 附件 4 收款賬號資料 證明 附件 5 關(guān)于及時(shí)支付勞動者報(bào)酬的承諾函 附件 6 禁用材料清單 附件 7 其它 第 三部分 合同計(jì)價(jià)清單 一、 報(bào) 價(jià)說明 二、 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)表 4 / 36 第一 部分 合同條款 一、 通用條款 第一章 . 詞語定義及解釋 (下 列詞語除專用條款另有約定外， 具有本條所賦予的含義 ) 1. 工程：指甲方乙 方在 合同 中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時(shí)工程。 2. 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 4. 甲供材料、設(shè)備： 由甲方直接采購并供應(yīng)給乙方施工使用的材料設(shè)備，乙方履行相應(yīng)的管理 配合 職責(zé)。 6. 甲限品牌限價(jià)材料：由乙方在甲方限定的品牌進(jìn)行采購，并按照甲方限定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算 的材料 。 8. 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 10. 小時(shí)或天：本合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算 時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。 11. 合同文件：指構(gòu) 成合同的全部文件 (詳見 合同 條款第 二 章 )。工程指令 /設(shè)計(jì)變更單是工程簽證結(jié)算的依據(jù)。 14. 工程聯(lián)系單： 是指 甲方 、 監(jiān)理指出乙方在進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等 方面缺陷的 5 / 36 文件，不作為結(jié)算依據(jù)。 第二章 . 合同文件解釋順序 構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。 第三章 . 甲方代表 1. 本工程甲方代表（ 詳見合同條款 第二十三 章 ）受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)，但無權(quán)減輕合同中約定的乙方的責(zé)任或義務(wù)且下列事項(xiàng)須經(jīng)甲方蓋公司公章確認(rèn)方有效：工程結(jié)算、涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)的談判。 第四章 . 乙方代表 1. 本工程乙方代表（詳見合同 條款 第二十三 章 ）受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。 3. 乙方代表及乙方技術(shù)負(fù) 責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人不得單方面更換。未經(jīng)甲方同意，乙方代表更換一次，乙方須支付違約金人民幣 5萬 元；未經(jīng)甲方同意，其他管理人員更換一次，乙方須支付違約金 人民幣 5000 元。 2． 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包 的 配合與管理 工作 ，包括施工用水、用電等。 4． 監(jiān)督 檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)辦理或?qū)徍藞D紙?jiān)O(shè)計(jì)問題的處理結(jié)果、設(shè)計(jì)變更、工程指令的簽證、違約金、索賠、工程款項(xiàng)的支付、辦理竣工結(jié)算等。 第六章 . 乙方工作及 責(zé)任 一、 現(xiàn)場人員管理 1. 按本合同進(jìn)行施工組織，如需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等，必須提前 15 天書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。 2. 乙方以下人員，經(jīng)甲 方提出后，必須在 24 小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付 甲方 違約金 人民幣 500 元；同時(shí)，乙方應(yīng)在 3 天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。 3. 未經(jīng)甲方許可，本工程禁止任何不屬于乙方之人員（ 甲方、甲方授權(quán)人員除外，甲方及甲方授權(quán)人員均配帶工作牌）以任何名義進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場。 并支付甲方人民幣 500 元 /人次違約金。如經(jīng)甲方確認(rèn)，可在規(guī)定的場地搭設(shè)臨時(shí)宿舍。 按合同約定 完成全部承建內(nèi)容。 6. 在施工中嚴(yán)格遵守甲方制訂的“樣板引路”制度，進(jìn)場后 20 天內(nèi)提供施工樣板計(jì)劃并報(bào)監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實(shí)施。 7. 乙方須做好施工日志、施工記錄，隱蔽工程記錄，包括攝影資料；按甲方或監(jiān)理單位要求，開放上述資料供查閱。 8. 在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會影響本工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，方可施工。 10. 工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會前一天須報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間等）。如乙方能夠發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)漏碰缺并避免甲方損失，甲方將視情況給予獎(jiǎng)勵(lì)。 及時(shí)足額支付 勞務(wù)用工的 勞動報(bào)酬。乙方有拖欠、克扣工人勞動報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并直接支付給乙方所屬工人。 14. 履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得翻印、外傳所有有關(guān)工程的資料包括文件、圖紙、樣板等，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。 8 / 36 第七章 . 工程造價(jià) 1. 計(jì)價(jià)基礎(chǔ)：本工程的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)詳見專用條款 和計(jì)價(jià)清單中相關(guān)條款。因乙方原因影響結(jié)算款的支付由乙方負(fù)責(zé)。 . 工程指令和設(shè)計(jì)變更結(jié)算 ： . 乙方應(yīng)在工程指令、設(shè)計(jì)變更內(nèi)容完成后 10 工作日內(nèi)將簽證報(bào)監(jiān)理及甲方（拆除及隱蔽工程詳見 第十二 章 5 條 規(guī)定），乙方每延遲 1 日，按該項(xiàng)簽證結(jié)算造價(jià)的 2%承擔(dān)違約金，扣完為止。 無特殊情況，甲方應(yīng)于簽證單確認(rèn)完成后 22 個(gè)工作日內(nèi)完成簽證結(jié)算的審核。 . 結(jié)算造價(jià)＝合同 價(jià) 款 +合同價(jià)款 調(diào)整 (含合同規(guī)定材料調(diào)差 )＋簽證結(jié)算價(jià)－減少項(xiàng)目 （含水電費(fèi)等） +獎(jiǎng)勵(lì)－違約金 177。 . 甲方結(jié)算資料接收人為甲方項(xiàng)目經(jīng)理部。 . 結(jié)算匯總表及明細(xì)表，結(jié)算匯總表須加蓋公章。 . 甲供材料進(jìn)場驗(yàn)收單及限價(jià)單 。 . 結(jié)算對帳單。 . 合同結(jié)算需要提供的票據(jù) 。 . 違約索賠資料 。 . 結(jié)算資料在乙方報(bào)送后原則上不再調(diào)整，但經(jīng)甲方確認(rèn)不屬實(shí)需更改的除外。 3. 乙方不得高估冒算，如乙方 結(jié)算的送審價(jià)高出甲方審定價(jià) 5%，乙方按以下方式承擔(dān)違約金：違約金＝ (乙方送審造價(jià)－甲方審定價(jià) ) 10%，在工程款 項(xiàng)中以違約金形式扣除 ，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。 乙方 承包范圍 的 各分部分項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、 規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收 。 如 規(guī)定時(shí)間內(nèi) 整改仍達(dá)不到要求 ， 乙方 須 向甲方支付相當(dāng)于 上述不合格工作范圍對應(yīng) 合同價(jià)款 作為 違約金 ； 甲方有權(quán)委托第三方完成 上述工作內(nèi)容 ，發(fā)生的所有費(fèi)用 （另加 20%的管理費(fèi)） 由乙方承擔(dān)， 甲方在支付乙方的工程 款項(xiàng)中扣除。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符