安業(yè)清水河項目營銷策劃方案-展示頁
2025-01-30 20:11本頁面
【正文】 區(qū)內(nèi)房價基本保持平穩(wěn)波動；特區(qū)外房價在城市化加速作用下增長較快? 滿足大眾需求的普通商品住宅仍占主導地位，且價格上升幅度基本合理（三）深圳房地產(chǎn)宏觀調控地方措施及其實施效果為了落實中央加強房地產(chǎn)市場調控的系列指示精神，深圳市政府結合實際，以規(guī)范市場、穩(wěn)定房價為目標，陸續(xù)出臺了一系列措施，進一步在深圳市范圍內(nèi)加強房地產(chǎn)市場調控。住宅銷售面積價位結構： 2022年上半年（住宅部分按照戶型分類）144 平米以下戶形 套數(shù) 建筑面積 金額 均價(建筑面積) 均價(套內(nèi)面積)別墅 1 單身公寓 2528 單身宿舍 137 商務公寓 530 一房住宅 7812 二房住宅 13220 三房住宅 15915 四房住宅 1916 四房以上 100 復式住宅 500 2022年上半年（住宅部分按照戶型分類）144 平米以上戶形 套數(shù) 建筑面積 金額 均價(建筑面積) 均價(套內(nèi)面積)別墅 81 單身公寓 1 商務公寓 144 一房住宅 9 二房住宅 2 三房住宅 1031 四房住宅 2482 四房以上 542 復式住宅 1068 據(jù)上表，今年 1～6 月，深圳市住宅銷售總量中，單套建筑面積 144 平方米以內(nèi)的普通商品住宅銷售套數(shù)占全市總套數(shù) %，但實際均價僅比去年同期上漲 ％；144 平方米以上的非普通商品住宅銷售量僅占全部住宅銷量的 %，但價格同比增長 ％，增長幅度較快。特區(qū)外兩區(qū)房價增長明顯較快。南山區(qū)由于豪宅供應量較大，上漲幅度較大，較去年同期上升 %。但從不同月份的銷售價格來看，由于政策因素的影響，各月份的銷售價格出現(xiàn)了小幅的波動（如下圖） ，但整體來看，走勢基本平穩(wěn)。051015202530351月 2月 3月 4月 5月 6月2022年 上 半 年 各 區(qū) 每 月 住 宅 銷 售 面 積 圖羅 湖福 田南 山鹽 田寶 安龍 崗空置情況：截至今年 6 月底，商品房空置面積為 萬平方米，同比減少 ％，在商品房需求保持 10%左右平穩(wěn)增長、建設規(guī)模減少的同時，商品房空置量得到了不斷消化。從住宅銷售面積各行政區(qū)分布來看，特區(qū)外置業(yè)已漸成主流，寶安區(qū)已居首位占全市銷售量的 28％；龍崗、福田、南山三區(qū)銷售量占全市的比例均接近 20％，居其次。銷售情況：全市上半年商品房銷售面積 萬平方米，同比增長％，其中，住宅銷售面積 萬平方米，同比增長 ％。房地產(chǎn)投資及建設規(guī)模逐漸減少。小 結：? 各項經(jīng)濟指標顯示，深圳總體經(jīng)濟運行保持良好的態(tài)勢；? 社會固定投資穩(wěn)步增長，城市建設步伐加快，固定資產(chǎn)投資結構進一步優(yōu)化；? 居民收入水平及消費能力均得到進一步提高；? 消費升級加快，對經(jīng)濟增長拉動不斷增強，但消費的拉動作用尚有很大的挖掘潛力。城鎮(zhèn)居民生活水平和質量穩(wěn)步提高。其中，批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)零售額 億元，增長 ％，餐飲業(yè)零售額 億元，增長 ％。其中，基本建設投資 億元，增長 ％，占全社會固定資產(chǎn)投資比重為 ％，投資比重年略有提高；房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元，增長 ％，占 ％，投資比重略有下降。安業(yè)清水河項目營銷策劃報告第一章 市場調研與分析一、深圳宏觀市場分析（一）深圳經(jīng)濟環(huán)境分析GDP 指標 ：2022 年深圳全市完成國民生產(chǎn)總值（GDP ） 億元，同比增長 %；按常住人口計算的人均 GDP 59271 元，同比增長 ％，比上年有較大漲幅。固定資產(chǎn)投資：2022 年，深圳全年全社會固定資產(chǎn)投資額 億元，同比增長 ％，全年整體走勢平穩(wěn)。消費指數(shù)：全年社會消費品零售總額 億元，同比增長 ％。 生活水平：在崗職工年平均工資 31928 元，按可比口徑及扣除物價因素，實際增長 ％。2022 年深圳城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)為 %，按聯(lián)合國糧農(nóng)組織標準處在 “富?！彼?。（二）2022 年上半年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展總體形勢開發(fā)情況：05 年上半年，深圳房地產(chǎn)完成投資 億元，同去年同期下降 ％；商品房施工面積 萬㎡，比去年同期下降 ％；商品房竣工面積
電大資料相關推薦
鄂ICP備17016276號-1