【正文】 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則（試行）》和《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法（試行）》進(jìn)行評(píng)審和監(jiān)督管理。目前，國(guó)家綠色建筑有三個(gè)級(jí)別：一星，二星，三星。綠色建筑必須滿足國(guó)家和地方相關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。包括申報(bào)咨詢代理，項(xiàng)目補(bǔ)充設(shè)計(jì)，專家評(píng)審組織及會(huì)務(wù)招待，交通差旅、勞務(wù)服務(wù)等項(xiàng)目開支。湖北省節(jié)能減排專業(yè)委員會(huì) 建筑節(jié)能服務(wù)中心 委 托 書致： 湖北省節(jié)能減排專業(yè)委員會(huì) （項(xiàng)目方）根據(jù)《財(cái)政部　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)綠色建筑應(yīng)用示范實(shí)施方案的通知》文件精神及湖北省節(jié)能減排專業(yè)委員會(huì)服務(wù)遵旨相關(guān)之規(guī)定，特委托湖北省節(jié)能減排專業(yè)委員會(huì)聯(lián)系協(xié)調(diào)相關(guān)資源方協(xié)助本項(xiàng)目方向財(cái)政、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)相關(guān)部門申報(bào)綠色建筑標(biāo)識(shí)的相關(guān)工作。 本項(xiàng)目方愿承擔(dān)為完成此項(xiàng)任務(wù)所需必備之費(fèi)用。特此委托 委 托 方： （簽章）時(shí) 間：赤壁項(xiàng)目申報(bào)綠色建筑咨詢報(bào)告湖北省節(jié)能減排專業(yè)委員會(huì)目錄表 湖北省節(jié)能委員會(huì)簡(jiǎn)介 綠色建筑項(xiàng)目申報(bào)實(shí)施操作及增量估算簡(jiǎn)要報(bào)告1：綠色建筑申報(bào)簡(jiǎn)介2：星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系3：二、三星級(jí)綠色建筑增量投資項(xiàng)目及估算 住宅類 公建類4：申報(bào)組織工作建議5：申報(bào)工作流程附件：1：財(cái)建[2012]167號(hào)文：財(cái)政部　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》2：綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)證明材料要求及清單（公建） 綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)證明材料要求及清單（住宅）3：綠色建筑申報(bào)工作流程圖簡(jiǎn)介湖北省節(jié)能減排專業(yè)委員會(huì) 綠色建筑項(xiàng)目申報(bào)實(shí)施操作及增量估算簡(jiǎn)要報(bào)告一、綠色建筑申報(bào)簡(jiǎn)介綠色建筑是在節(jié)能建筑基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)。綠色建筑分居住建筑和公共建筑兩個(gè)類別。其中，一，二星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)可由省住建廳組織評(píng)審，三星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)由省住建廳報(bào)送國(guó)家住建部評(píng)審，具體工作由住建部科技發(fā)展促進(jìn)中心負(fù)責(zé)。綠色建筑申報(bào)工作已有流程圖。申報(bào)主體及條件：綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的申請(qǐng)由項(xiàng)目業(yè)主單位或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出，鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位，施工單位和物業(yè)管理單位共同參與申請(qǐng)。申報(bào)單位可分別申報(bào)。申報(bào)資料可由申報(bào)代理機(jī)構(gòu)來(lái)寫。申請(qǐng)“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”的住宅建筑和公共建筑，應(yīng)當(dāng)通過(guò)工程質(zhì)量驗(yàn)收并投入使用一年以上，符合國(guó)家相關(guān)政策，未發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，無(wú)拖欠工資和工程款。所有文件都必須提交簽字蓋章的有效紙質(zhì)文件，施工圖應(yīng)加蓋施工圖審查合格章，相關(guān)證明文件須加蓋完成單位公章。國(guó)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系為美國(guó)的LEEDNC評(píng)估系統(tǒng)。版權(quán)由美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)所有。該體系目前在世界各國(guó)的各類建筑環(huán)保評(píng)估，綠色建筑評(píng)估以及建筑可持續(xù)性評(píng)估中被認(rèn)為是最完善，最有影響力的。每類指標(biāo)分為控制性，一般項(xiàng)，優(yōu)選項(xiàng)。住宅建筑評(píng)價(jià)原則上以住區(qū)為對(duì)象，也可以單棟建筑為對(duì)象；公共建筑評(píng)價(jià)以單獨(dú)建筑為對(duì)象。二星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系：按照住建部《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》：居住建筑一般項(xiàng)共40項(xiàng)，其中應(yīng)滿足：節(jié)地與室外環(huán)境5項(xiàng)；節(jié)能與能源利用3項(xiàng)；節(jié)水與水資源利用4項(xiàng)；節(jié)材與材料資源利用4項(xiàng)，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量3項(xiàng)；運(yùn)營(yíng)管理5項(xiàng)。公共建筑一般項(xiàng)共43項(xiàng)，其中應(yīng)滿足：節(jié)地與室外環(huán)境4項(xiàng)；節(jié)能與能源利用6項(xiàng)；節(jié)水與水資源利用3項(xiàng)；節(jié)材與材料資源利用6項(xiàng)，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量4項(xiàng)；運(yùn)營(yíng)管理5項(xiàng)。三星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系：按照住建部《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》：居住建筑一般項(xiàng)共40項(xiàng)，其中應(yīng)滿足：節(jié)地與室外環(huán)境7項(xiàng)；節(jié)能與能源利用4項(xiàng)；節(jié)水與水資源利用6項(xiàng)；節(jié)材與材料資源利用5項(xiàng)；室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量4項(xiàng)；運(yùn)營(yíng)管理7項(xiàng)。公共建筑一般項(xiàng)共43項(xiàng)，其中應(yīng)滿足：節(jié)地與室外環(huán)境7項(xiàng)；節(jié)能與能源利用8項(xiàng)；節(jié)水與水資源利用4項(xiàng)；節(jié)材與材料資源利用4項(xiàng)；室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量6項(xiàng)；運(yùn)營(yíng)管理6項(xiàng)?？紤]到二星和三星評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的差異要求，以及相對(duì)應(yīng)的增量投資，建議本案申報(bào)國(guó)內(nèi)二星綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。有些是選擇項(xiàng) 并不需要全部提供 根據(jù)項(xiàng)目通過(guò)的條款情況 按條款提供。因此。目前，還沒(méi)研究原有設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容，在增加項(xiàng)目上不考慮控制項(xiàng)一般內(nèi)容。詳見(jiàn)下頁(yè)。目前，國(guó)家積極鼓勵(lì)支持項(xiàng)目業(yè)主申報(bào)綠色建筑標(biāo)識(shí)。二星級(jí)45元/平，三星級(jí)80元/平。3：綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)是申報(bào)單位的資產(chǎn)，尤其是目前階段，這個(gè)資產(chǎn)是可以轉(zhuǎn)變成直接的價(jià)值，體現(xiàn)在可直接有效的提高開發(fā)商的品牌價(jià)值及知名度和綜合實(shí)力，可直接有效的提高所在樓盤的品質(zhì)，可通過(guò)政府授牌的公信力直接提升樓盤廣告的效應(yīng)，減少?gòu)V告費(fèi)用，可直接提升樓盤售價(jià)。綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)涉及到項(xiàng)目各相關(guān)方：項(xiàng)目業(yè)主，咨詢（代理）機(jī)構(gòu)，設(shè)計(jì)院，省住建廳相關(guān)職能職能部門（評(píng)價(jià)，檢測(cè)，管理）等。職責(zé)：總協(xié)調(diào)各方關(guān)系。成員吳東，黃紅英，熊偉。黃紅英協(xié)助實(shí)施。綠色建筑住宅類二星設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)關(guān)鍵技術(shù)及增量成本分析簡(jiǎn)要報(bào)告一、 住宅住宅關(guān)鍵技術(shù)應(yīng)用類 型技術(shù)措施節(jié)地與室外環(huán)境人均用地、地下空間利用；綠化率、物種配置；室外風(fēng)環(huán)境、熱島效應(yīng)；內(nèi)部污染排放控制；公共設(shè)施共享；公共交通網(wǎng)絡(luò)。節(jié)水與水資源利用區(qū)域水資源統(tǒng)籌分析；雨水利用；節(jié)水器具、節(jié)水灌溉；減少管網(wǎng)漏損；用水分項(xiàng)計(jì)量。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量日照采光（主被動(dòng)）；聲環(huán)境；熱濕環(huán)境（自然通風(fēng)等）；室內(nèi)空氣質(zhì)量IAQ。二、增量成本分析 技術(shù)增量成本 綠色建筑增量成本為綠色建筑成本與基準(zhǔn)建筑成本之間的差價(jià)，基準(zhǔn)建筑是指在在滿足國(guó)家及項(xiàng)目建設(shè)所在地強(qiáng)制節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)的同規(guī)模、同功能建筑，其相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造、設(shè)備安裝和運(yùn)營(yíng)管理等投資成本即為增量成本的起算點(diǎn)。 綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)中，有些是不計(jì)入增量成本的（已為國(guó)家已有法律標(biāo)準(zhǔn)限定通或過(guò)精細(xì)化設(shè)計(jì)即可達(dá)到或者），如場(chǎng)址規(guī)劃、公建配套、日照及綠化、充分日照、自然通風(fēng)、自然采光、防結(jié)露措施、滿足強(qiáng)制性要求的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能、室內(nèi)照明、給排水設(shè)計(jì)、安保與智能化等。類型技術(shù)措施增量成本備注節(jié)地與室外環(huán)