【正文】 拔1516米，最低海拔108米，全市最大相對高差1408米。有集丹公路相通，是吉林省東南部通向遼東半島的連接點和直接出?；蜣D(zhuǎn)口貿(mào)易便捷而又經(jīng)濟的通道。％。35′）。30′，北緯40176。二、廠址建設(shè)條件集安市位于吉林省東南部（東經(jīng)125176。蜂膠含量不低于45%，年產(chǎn)40萬瓶（100粒/瓶）。1001 ≤氟胺氰菊酯/（mg/kg） ≤20鋅（以Zn計）/（mg/kg） ≤200致病菌不得檢出蜂蜜有毒有害物質(zhì)限量 ≥4微生物指標(biāo) ≤4淀粉酶活性（1%淀粉溶液）/［mL/（）］ ≤8灰分/（g/100g） ≥65蔗糖/（g/100g）標(biāo)水分/（g/100g）目指不含肉眼可見雜質(zhì)理化指標(biāo)項無其他異味狀態(tài)常溫下呈透明、半透明粘稠流體或結(jié)晶狀?？诟刑饾櫥蛱鹉仭馕杜c味道有蜜源植物或花的香氣。標(biāo)色澤具有該品種所具有的色澤。指 保健食品良好生產(chǎn)規(guī)范SN17405蜂蜜衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB14963二、產(chǎn)品方案 含水量低于18%，年產(chǎn)600噸。一、建設(shè)規(guī)模建設(shè)一座蜂產(chǎn)品加工廠，包括蜂蜜加工車間、蜂膠軟膠囊生產(chǎn)車間、成品庫、原輔材料庫、包裝材料庫、中心實驗室及綜合辦公室等，完善相應(yīng)的配套設(shè)施，購置國內(nèi)先進的生產(chǎn)及檢驗設(shè)備。借助于項目中產(chǎn)品生產(chǎn)的先進技術(shù)優(yōu)勢和符合現(xiàn)代消費理念的產(chǎn)品包裝形式，產(chǎn)品在市場上的銷售前景非常廣闊。蜂膠作為近些年來較為熱銷的保健食品一直就享有很高的評價和較好的銷售額。⑶.市場前景非常樂觀。因為：⑴.本項目的原料來源較為穩(wěn)定，集安市蜂產(chǎn)業(yè)正迅速興起，而且周邊市縣蜂產(chǎn)品原料也較充足，采購方便。五、市場風(fēng)險分析 本項目的風(fēng)險性因素主要是：⑴.原料的供應(yīng)是否可靠、穩(wěn)定；⑵.產(chǎn)品在生產(chǎn)技術(shù)環(huán)節(jié)上是否穩(wěn)定；⑶.產(chǎn)品的市場銷路是否暢通。在未來幾年內(nèi)進一步加強銷售措施，完善營銷方案，擴大銷售網(wǎng)絡(luò)。公司發(fā)揮自身產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)上的優(yōu)勢，實行差異化戰(zhàn)略，選擇高端、健康食品市場，加大營銷力度，實行出口、內(nèi)銷并舉方針，做好品牌宣傳和售后服務(wù)工作，做到產(chǎn)品銷到哪里，品牌就宣傳到哪里，售后服務(wù)就跟到哪里，實行銷售全過程監(jiān)控，及時反饋信息，增加市場占有份額。⑵.根據(jù)不同的產(chǎn)品狀況及市場狀況，采取適當(dāng)?shù)膬r格策略，在保證企業(yè)利潤的同時適應(yīng)市場的變化需求并獲得地域性價格優(yōu)勢，以增加企業(yè)的競爭力。所生產(chǎn)的蜂膠軟膠囊作為高級保健品，經(jīng)常服用具有增強機體免疫力、保肝護臟、美容養(yǎng)顏、降脂降糖等功效。在蜜蜂產(chǎn)品加工過程中完全按照有機食品標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，不添加任何其它物質(zhì)，所生產(chǎn)的蜂蜜和蜂膠軟膠囊均為綠色、天然、純凈食品。因此，08年蜂產(chǎn)品價格也勢必相應(yīng)上揚。蜂膠產(chǎn)品結(jié)構(gòu)通過市場化的作用將更加優(yōu)化，合理的價格體系將逐步形成，優(yōu)勝劣汰將表現(xiàn)得更加明顯，蜂膠市場會有更大的崛起。經(jīng)過前兩年的市場調(diào)整，打擊了假冒蜂蜜產(chǎn)品，凈化了蜂蜜產(chǎn)品市場，廣大消費者重新樹立起了對蜂蜜產(chǎn)品的信任，對蜂蜜產(chǎn)品的需求，尤其是高檔蜂蜜的需求將會增加。07年我國南方大范圍的雨雪天氣，使得南方大部分蜂產(chǎn)品原料產(chǎn)區(qū)遭到了不同程度的損失，南方的荔枝蜜、龍眼蜜遭到減產(chǎn)。越來越多的蜂膠產(chǎn)品獲得保健食品批文，據(jù)中國蜂產(chǎn)品協(xié)會統(tǒng)計，目前蜂膠類產(chǎn)品保健食品批文已達150個以上，越來越多的消費者在選購蜂膠產(chǎn)品時開始注重有無保健食品批號和產(chǎn)品品牌?？傮w來說，2007年的蜂膠市場主流是健康的，市場化的自然調(diào)整和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)化的調(diào)整更趨明顯。2007年蜂膠市場趨于活躍，蜂膠產(chǎn)品產(chǎn)銷量總體上穩(wěn)中有升，市場秩序正在趨于正常?！　〗?jīng)現(xiàn)代科學(xué)化驗證明：，具有多種生物學(xué)、生理學(xué)和藥理學(xué)效應(yīng)。06年國家加大了對指令不能達到GB/T18796－2002標(biāo)準(zhǔn)的劣質(zhì)蜂蜜進行清除力度，真蜂蜜產(chǎn)品的需求又呈現(xiàn)出了上升趨勢，因此真蜂蜜原料需求量上升，價格上漲。在人們了解了蜂蜜的保健功能后，蜂蜜產(chǎn)品便成了近幾年來的熱銷產(chǎn)品。 蜂蜜還是一種天然的美容佳品?；加懈哐獕旱睦先?，每天早、晚各飲1杯蜂蜜水是非常有益的，因為蜜中的鉀進入人體后有排鈉的作用，可維持血中電解質(zhì)平衡；慢性肝炎、肝功能不良患者常吃蜂蜜能改善肝功能；對于肺結(jié)核、胃腸道潰瘍等慢性病患者，蜂蜜是良好的營養(yǎng)品，能增強體質(zhì)。蜂蜜幾乎含有蔬菜中的全部營養(yǎng)成分。 隨著GB18796《蜂蜜》國家強制性標(biāo)準(zhǔn)貫徹實施，打擊假冒蜂蜜，凈化蜂產(chǎn)品市場初見成效，我國蜂產(chǎn)品質(zhì)量近年有所提高，07年全年銷售量也呈現(xiàn)上升趨勢。從2000年至2004年的5年間，我國蜂產(chǎn)品的蜂花粉、粉蜜、蜂膠、蜂王漿、蜂房、蜂蛹等，銷售量、銷售額平均每年遞增11%左右。59第二章、市場預(yù)測一、市場現(xiàn)狀調(diào)查 我國是世界第一養(yǎng)蜂大國，是蜂產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售大國，蜂王漿、蜂蜜等主要蜂產(chǎn)品的總產(chǎn)量與出口量均居世界首位。⑶.加強產(chǎn)業(yè)體系規(guī)范化管理，以重點龍頭企業(yè)為骨干，聯(lián)合省內(nèi)有實力的企業(yè)，形成強強聯(lián)合的企業(yè)集團，提高深加工蜂產(chǎn)品知名度，確保產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量。依靠科技進步，提高產(chǎn)品的科技含量。項目實施階段，要加強監(jiān)督管理工作，確保工程質(zhì)量，使其早日建成、投產(chǎn)。序號項 目單位指標(biāo)備注1建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案蜂膠軟膠囊瓶40萬蜂蜜噸6002勞動定員人1003全年生產(chǎn)天數(shù)天240三班生產(chǎn)4建筑面積m289365主要生產(chǎn)設(shè)備購置臺（套）1606項目總投資萬元建設(shè)投資萬元建設(shè)投資靜態(tài)部分萬元建設(shè)投資動態(tài)部分（建設(shè)期利息）萬元鋪底流動資金萬元7項目財務(wù)評價指標(biāo)年銷售收入萬元各年平均值年總成本萬元各年平均值利潤總額萬元各年平均值稅后利潤萬元各年平均值所得稅萬元各年平均值　銷售稅金及附加萬元各年平均值增值稅萬元各年平均值財務(wù)內(nèi)部收益率％所得稅前財務(wù)凈現(xiàn)值（Ic＝10％）萬元所得稅前投資回收期(含建設(shè)期1年)年所得稅前借款償還期年3含建設(shè)期1年盈虧平衡點％生產(chǎn)期平均三、問題與建議這幾年，國內(nèi)蜂產(chǎn)品市場存在著操作不規(guī)范，產(chǎn)品品質(zhì)參差不齊，行業(yè)規(guī)范不嚴(yán)格等現(xiàn)實問題，蜂產(chǎn)品的可信度遭遇危機，市場銷售遇阻。，,。⑹.社會環(huán)境集安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為促進集安經(jīng)濟發(fā)展、鼓勵投資，制定了一系列優(yōu)惠政策；社會治安狀況良好。⑸.地域優(yōu)勢集安市蜜源植物豐富，土壤、水、大氣無污染，環(huán)境條件優(yōu)越。⑷.企業(yè)優(yōu)勢公司不斷完善發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，逐步明確主業(yè)，成為集安市主要的融資平臺。⑶.科技開發(fā)優(yōu)勢多年以來，集安市一直致力于特色蜂產(chǎn)品的開發(fā)研究，并與中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院蜜蜂研究所保持密切聯(lián)系。目前國內(nèi)外已掀起了食用蜂產(chǎn)品的熱潮，蜂產(chǎn)品的研究與開發(fā)呈現(xiàn)出較大的發(fā)展空間和潛力。⑴.市場優(yōu)勢長白山區(qū)蜜蜂利用野生蜜源植物在無污染環(huán)境下生產(chǎn)出的蜂蜜和蜂產(chǎn)品原料，保持了天然、綠色、有機等特性。達產(chǎn)后年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)蜂蜜600噸，蜂膠軟膠囊40萬瓶。⑴.規(guī)模建設(shè)規(guī)模為新建廠區(qū)面積12000平方米的加工工廠。因此，該項目致力于利用自己的天然地理優(yōu)勢，建立長白山蜜蜂產(chǎn)品精深加工基地，促進蜂產(chǎn)品深加工，開發(fā)高附加值蜂產(chǎn)品，把長白山蜂產(chǎn)業(yè)做大做強。長白山蜂蜜以其純天然、高營養(yǎng)、低毒性的優(yōu)勢為廣大消費者所認(rèn)可，同樣具有廣闊的市場潛力。專家指出，我國蜂膠消費理念剛剛被消費者所認(rèn)知，國內(nèi)需求還有很大的上升空間，而長白山被譽為世界上最好的蜂膠產(chǎn)區(qū)，足以見其可開發(fā)利用的巨大潛能。長白山區(qū)的蜂產(chǎn)品多為綠色有機產(chǎn)品，主要包括蜂蜜、蜂王漿、蜂花粉、蜂蠟和蜂蛹等。憑借著自然條件的優(yōu)勢，并在吉林省養(yǎng)蜂科學(xué)研究所專業(yè)技術(shù)人員的技術(shù)指導(dǎo)下，目前全省蜂產(chǎn)業(yè)已呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。吉林省長白山區(qū)生態(tài)環(huán)境獨特，蘊藏著十分豐富的動植物資源。⑵.可行性研究報告編制單位⑶.編制原則①.在項目設(shè)計研究過程中堅持以經(jīng)濟效益、社會效益“雙贏”為目的，選取先進的加工工藝和設(shè)備，精深加工出具有高科技含量的優(yōu)質(zhì)蜂產(chǎn)品，確保長白山蜂產(chǎn)品資源得到充分和有效利用。③.設(shè)計單位收集的有關(guān)資料。第一章 總 論一、項目背景 、建設(shè)地點、承建單位項目名稱：蜂產(chǎn)品精深加工建設(shè)項目建設(shè)地點:吉林省集安市承建單位：⑴.編制依據(jù)①.國家發(fā)改委頒布的《一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱》。②.國家的有關(guān)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。④.建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料。②.在設(shè)計研究過程中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范，搞好環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生安全及消防等設(shè)計。植物種類繁多，經(jīng)濟植物資源異常豐富，森林面積廣闊，有許多蜜源植物，條件非常適合蜜蜂的生長和繁殖。有關(guān)專家指出，保護長白山特種蜂資源，大力開發(fā)具有特色的蜂產(chǎn)品，是建設(shè)吉林生態(tài)省和發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)的一條新途徑。目前，蜂膠是國外蜂產(chǎn)品市場上最暢銷產(chǎn)品，近10年來蜂膠產(chǎn)品價格上升近3倍，因供不應(yīng)求，其價格仍持續(xù)連年上揚。另外，長白山區(qū)是全國最大的椴樹蜜產(chǎn)地，年產(chǎn)椴樹蜜近萬噸。目前，蜂產(chǎn)品是一種物美價廉、有病治病、無病強身的高級營養(yǎng)保健食品；同時，又符合現(xiàn)代人尋求天然綠色食品祛病延年這一心理趨向，長白山區(qū)的蜂產(chǎn)品作為純綠色天然高級營養(yǎng)保健品，有許多優(yōu)點，具有強大的市場競爭力。二、項目概況項目廠址選在集安市。包括生產(chǎn)車間、成品庫、包裝材料庫、化驗室及綜合辦公室，并完善相應(yīng)的配套設(shè)施，購置國內(nèi)先進的生產(chǎn)及檢驗設(shè)備。⑵.目標(biāo)充分利用長白山豐富的蜂資源，經(jīng)過精深加工，提高蜂產(chǎn)品的科技含量，為市場提供優(yōu)質(zhì)蜂產(chǎn)品；打造企業(yè)品牌知名度，使企業(yè)成為國內(nèi)長白山蜂產(chǎn)品開發(fā)和加工的龍頭。其營養(yǎng)全面，醫(yī)療保健作用極佳。⑵.政策優(yōu)勢省政府將集安市定為綠色食品生產(chǎn)加工基地，集安市委、市政府將蜂產(chǎn)品加工項目列為后續(xù)支柱產(chǎn)業(yè)納入經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃中，制定了多項優(yōu)惠政策和措施，積極推動養(yǎng)蜂產(chǎn)業(yè)和蜂產(chǎn)品加工業(yè)的和諧發(fā)展。在發(fā)展常規(guī)蜂產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，積極開發(fā)了蜂膠軟膠囊產(chǎn)品。公司充分利用政府資源，多渠道籌措資金，截止2007年底，公司共實現(xiàn)融資13290萬元?，F(xiàn)已建立起雙安、花甸、臺上三個中蜂保護區(qū)，從春季到秋季蜂產(chǎn)品原料不斷，非常適合在此投資建廠。多年來社會、經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，為本項目建設(shè)創(chuàng)造了良好的社會發(fā)展環(huán)境。；； %；（稅后），（含建設(shè)期一年）。⑴.建設(shè)單位進一步落實資金來源，避免因資金問題，影響項目的進度。⑵.加大對蜂產(chǎn)品質(zhì)量檢驗技術(shù)研究和新產(chǎn)品開發(fā)的力度。加大科技投入，建立科研開發(fā)中心，加強科研開發(fā)，注重產(chǎn)學(xué)研結(jié)合，利用醫(yī)藥制劑及生物工程的研究優(yōu)勢，不斷開發(fā)出高技術(shù)含量、高附加值的產(chǎn)品。贏得更多國內(nèi)外市場的接納和贊譽，把吉林省長白山蜂產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)做大做強，增強自身在國內(nèi)外市場的競爭能力。蜂產(chǎn)品既是輔助食品，也是藥品，已成為國內(nèi)外市場的搶手俏貨。但05和06兩年間蜂產(chǎn)品原料生產(chǎn)因氣候關(guān)系導(dǎo)致總產(chǎn)量下降，而且遭到很多假冒偽劣蜂產(chǎn)品影響，以及出口不利等原因使得這期間蜂產(chǎn)品市場受到很大沖擊。蜂蜜可促進消化吸收，增進食欲，鎮(zhèn)靜安眠，提高機體抵抗力，對促進嬰幼兒的生長發(fā)育有著積極作用。蜂蜜可用于體弱多病、病后恢復(fù)的輔助治療。此外，還可直接用蜂蜜外敷或涂抹來治療刀傷、創(chuàng)傷和燒燙傷、凍瘡。作為潤膚劑經(jīng)常外擦，對皮膚的表皮、真皮起直接營養(yǎng)作用，可促進細(xì)胞新生，增強皮膚的新陳代謝能力。隨著蜂蜜產(chǎn)品的日益走俏，一些包裝精美的假冒偽劣蜂蜜產(chǎn)品開始與真蜂蜜產(chǎn)品展開市場競爭，蜂蜜產(chǎn)品的可信度一度開始下降。07年蜂蜜（椴樹蜜）的價格大致維持在每噸16000元左右，價位較高。是用途十分廣泛的天然藥品和保健品。蜂膠市場逐漸規(guī)范，有蜂膠保健食品批號的蜂膠產(chǎn)品產(chǎn)銷量增加幅度在30100%，沒有蜂膠保健食品批號的蜂膠產(chǎn)品總體銷量減少幅度也很大，有的停止生產(chǎn)；蜂膠產(chǎn)品的品種有所增加，復(fù)方產(chǎn)品不斷出現(xiàn)，產(chǎn)品劑型結(jié)構(gòu)有所變化，軟膠囊類蜂膠產(chǎn)品的銷量增勢較快，成為蜂膠市場的主打產(chǎn)品；液體類蜂膠產(chǎn)品的銷售大幅下滑。供需雙方都在進一步向理性方向發(fā)展。二、產(chǎn)品供需預(yù)測 由于蜂產(chǎn)品市場的好轉(zhuǎn)，預(yù)計08年的蜂產(chǎn)品需求量將會大幅度提高。由于原料的供應(yīng)問題和質(zhì)量問題，預(yù)計08年高質(zhì)量、高檔次的蜂產(chǎn)品將會成為市場上的搶手貨。目前國內(nèi)蜂膠產(chǎn)品的開發(fā)出現(xiàn)兩大趨勢：一是品牌蜂膠產(chǎn)品將帶動蜂膠產(chǎn)品在技術(shù)含量、質(zhì)量保障等方面的提升，促進蜂膠市場的健康發(fā)展；二是蜂膠類產(chǎn)品的整合將會出現(xiàn)新的局面，更多的具有一定規(guī)模的企業(yè)將更注重新產(chǎn)品的研發(fā)與規(guī)?；臓I銷。三、價格預(yù)測受到2007年年末的南方災(zāi)害性天氣影響，2008年蜂產(chǎn)品原料價格將會有不同程度的上漲，預(yù)計08年蜂蜜的收購價格會達到16000元/噸，原蜂膠收購價格將維持在150000元/噸左右。四、競爭力分析 公司建廠生產(chǎn)的蜂蜜是由長白山區(qū)蜜蜂采集長白山南麓春、夏、秋三個季節(jié)多種植物花蜜（含人參和多種中小藥材花蜜）經(jīng)過充分釀造而成。公司生產(chǎn)的蜂蜜產(chǎn)品保證了純天然，既是食品，又是高級滋補品，具有抗菌、防腐等作用，經(jīng)常服用可以增強機體免疫力、健腦益智、促進發(fā)育、增進健康。⑴.企業(yè)應(yīng)以市場需求為導(dǎo)向，研究消費者的消費心理和消費習(xí)慣，針對不同地區(qū)、不同企業(yè)，制訂出一套科學(xué)的產(chǎn)品營銷策略。⑶.促銷是產(chǎn)品打開市場關(guān)鍵的一環(huán)，必須充分利用廣告、公共關(guān)系、促銷、人員推銷等各種促銷工具，針對不