[法律資料]經(jīng)濟(jì)適用房-展示頁
2025-01-28 14:18本頁面
【正文】 不起房子，住不起房的扼腕嘆息。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。 經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售，只售不租。而且定期公布不得擅自提價(jià)銷售。但是目前市場(chǎng)上能滿足中低收入階層支付能力的經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)量明顯不足，只占總開發(fā)量的 6%左右，對(duì)于占中國總?cè)丝?80%的中低收入者來說可謂是杯水車薪。經(jīng)濟(jì)適用住房在房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)上的缺位從某種程度上正是說明了開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房所產(chǎn)生的正外部性使得開發(fā)商并沒有動(dòng)力提供產(chǎn)品，只能依靠政府來解決；而現(xiàn)階段的政府并沒有足夠的財(cái)力解決占中國總?cè)丝?80%的中低收入者對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的需求。也可以說，每一個(gè)從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的人所采取的經(jīng)濟(jì)行為都是力圖以自己的最小經(jīng)濟(jì)代價(jià)去獲得的經(jīng)濟(jì)利益。經(jīng)濟(jì)適用住房政策的根本目的是將居民住房的潛在需求轉(zhuǎn)變?yōu)橛行枨蟆８＠址咳∠?，居民?huì)很快認(rèn)識(shí)到改善住房條件只有靠自己。需求的增加將進(jìn)一步刺激供給量的增加。 2022年 8月下旬，位于西南三環(huán)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目 “ 三環(huán)新城 ” 二期推出 1700套住房，而放號(hào)現(xiàn)場(chǎng)卻引來了 2415人
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