【正文】 縣級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。四大美女之一的貂禪陵園。名人陵園包括：金代文學(xué)家元好問墓。他博通經(jīng)史諸子佛道之學(xué)，兼工詩文、書畫、金石、醫(yī)學(xué)，在哲學(xué)上有新意闡發(fā)，后被人神化，演繹出許多神奇故事。此人為官清正廉潔禮賢仁義，清光緒《忻州志》有其記載。頓村具有一定的人文積淀，歷史上出自頓村的人物有陳功和傅山。度假村應(yīng)重視對(duì)酒店業(yè)的管理和監(jiān)控，在條件允許的情況下引進(jìn)國際知名酒店或連鎖酒店，進(jìn)一步提高度假村的檔次和服務(wù)水平。高級(jí)酒店相對(duì)集中也是頓村溫泉度假村有別于其他度假村的特點(diǎn)。度假村集中了忻府區(qū)最好的四家酒店，分別是愉園溫泉度假村（三星級(jí)），銀苑大廈（三星級(jí)），交通培訓(xùn)中心（三星級(jí)）和郵電培訓(xùn)中心（四星級(jí)）。S3 具備一定的硬件基礎(chǔ)。頓村溫泉度假村交通便利，108國道和大運(yùn)高速公路從東西兩側(cè)貫通南北，大運(yùn)高速公路在頓村設(shè)有出口。S2 交通及區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。按床位計(jì)算。頓村溫泉水資源十分豐富，儲(chǔ)量達(dá)2億立方以上，水質(zhì)具備很好的養(yǎng)生功能，經(jīng)專家及相關(guān)機(jī)構(gòu)鑒定是以氡含量為主的符合泉。同時(shí)，作為忻州市區(qū)的一部分，頓村溫泉度假村將更緊密的與城市經(jīng)濟(jì)和更多產(chǎn)業(yè)聯(lián)系起來，度假村應(yīng)抓住這一機(jī)遇成為忻州市經(jīng)濟(jì)的有機(jī)組成，以旅游發(fā)展促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以城市發(fā)展促進(jìn)旅游繁榮。頓村將在“十一五”期間迎來城市化改造的浪潮，而這一機(jī)會(huì)是其他度假村所沒有的。（四）頓村城市化，帶來新的機(jī)遇根據(jù)忻州市城市總體規(guī)劃，忻州市區(qū)將向北延伸至云中河，恰好與規(guī)劃中的頓村溫泉度假村相連。度假村目前的旅游產(chǎn)品以吃、住、行為主，對(duì)旅游資源挖掘不深，對(duì)于游、購、娛等較高層次的產(chǎn)品開發(fā)不足，屬于粗放性經(jīng)營(yíng)，僅僅依靠區(qū)內(nèi)各經(jīng)營(yíng)單位自發(fā)創(chuàng)造，而管理部門未做積極的引導(dǎo)和創(chuàng)造。 2 、自身特色不明顯，產(chǎn)品缺少附加值。表 1 20042005忻州市各溫泉度假村接待游客狀況　累計(jì)（萬人次）同比（%）年份2004200520042005全市560620奇村頓村大營(yíng)湯頭注：湯頭無數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)如表1所示，2005年上升幅度也只有2個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)期的奇村和大營(yíng)接待游客的絕對(duì)數(shù)量遠(yuǎn)小于頓村，但增長(zhǎng)速度不可忽視，特別是大營(yíng)，連續(xù)兩年游客增長(zhǎng)率保持在兩位數(shù)。頓村在各個(gè)溫泉度假村中具有一定的優(yōu)勢(shì)，但在新形式下，這種優(yōu)勢(shì)很有可能不復(fù)存在。 總體發(fā)展方向確立，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。（三）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，缺乏自身特色頓村是忻州市較早開發(fā)溫泉旅游的地區(qū)，經(jīng)過近13年的發(fā)展，忻州境內(nèi)涌現(xiàn)出奇村、大營(yíng)、湯頭等眾多溫泉度假村，同類產(chǎn)品的增加使得區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈。頓村溫泉度假村也大多是以吸引去往五臺(tái)山旅游的游客為主，成為該風(fēng)景區(qū)的集散地，因而缺乏獨(dú)立的宣傳和品牌，市場(chǎng)認(rèn)知度比較低。（二）處于起步階段，市場(chǎng)認(rèn)知度低忻州市旅游業(yè)整體起步較晚，尚處在規(guī)劃當(dāng)中，未做過整體宣傳，也未樹立過旅游品牌。頓村溫泉度假村位于忻州城北8公里處，緊鄰大運(yùn)高速公路，和108國道，規(guī)劃中的忻州—五臺(tái)山—北京、望都—忻州—保德的高速公路將從東西向貫通頓村。是三個(gè)溫泉度假村（奇村、頓村、大營(yíng)）中成績(jī)最好的。根據(jù)2005年的統(tǒng)計(jì)，頓村有三星級(jí)酒店三家，四星級(jí)酒店一家，集中了整個(gè)忻府區(qū)最好的四家酒店，這在其他溫泉度假村是絕無僅有的。管理處直屬鍋爐房安裝了3臺(tái)6噸熱水采暖鍋爐，供暖能力在9萬平方米以上，實(shí)供面積5萬平方米。二、現(xiàn)狀分析本次現(xiàn)狀分析在考察了頓村溫泉度假村13年來發(fā)展變化的同時(shí)還與周邊溫泉度假村進(jìn)行了橫向?qū)Ρ?，從而?duì)頓村溫泉度假村的現(xiàn)狀做出如下總結(jié)： （一）基礎(chǔ)條件較好，接待游客較多頓村溫泉度假村是忻州市較早開發(fā)溫泉旅游的地區(qū)，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看，無論是基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)還是接待游客的數(shù)量，頓村溫泉度假村都保持了良好的成績(jī)。 憑借豐富的溫泉資源和近13年的發(fā)展建設(shè)，頓村溫泉度假村已經(jīng)發(fā)展成為集溫泉洗浴、度假、療養(yǎng)、娛樂為一體的綜合性度假中心。頓村溫泉資源豐富，井口出水溫度達(dá)47－－55℃，含有氡、氟、硫化氫、硅酸鹽等十幾種礦物質(zhì)，有極高的醫(yī)療和保健價(jià)值，被稱為“祛病泉”、“不老泉”。42第一章 發(fā)展現(xiàn)狀與存在問題一、概況頓村溫泉度假村位于忻州城北8公里處，緊鄰大運(yùn)高速公路。因特殊原因需要對(duì)本規(guī)劃重大內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整時(shí)，必須向上級(jí)主管部門申請(qǐng)修訂。其中大運(yùn)高速公路以西為半山區(qū)，面積約為1100公頃；大運(yùn)高速公路以東為平原區(qū),面積約為910公頃。 本規(guī)劃的范圍是：頓村溫泉度假村，東起108國道，西至銀山東麓，南至云中河北岸，北面以前秦村和后秦村之間的沙河故道為界。：客源市場(chǎng) 地域結(jié)構(gòu) 消費(fèi)結(jié)構(gòu) 主題形象 發(fā)展戰(zhàn)略 發(fā)展目標(biāo) 特色旅游產(chǎn)品 重點(diǎn)項(xiàng)目的空間及時(shí)序 要素結(jié)構(gòu) 空間布局 供給要素 可持續(xù)發(fā)展 保護(hù)開發(fā) 本規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》、《旅游規(guī)劃通則》、《風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)管理暫行條例》、《旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法》以及國家和山西省頌布的相關(guān)風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)、管理建設(shè)的法令、法規(guī)編制。本規(guī)劃由忻州市頓村溫泉度假村管理處監(jiān)督執(zhí)行。規(guī)劃區(qū)東西寬5880m，南北長(zhǎng)4130m，總用地約為2000公頃。凡在本規(guī)劃范圍內(nèi)和控制范圍內(nèi)的一切建設(shè)活動(dòng)均應(yīng)嚴(yán)格按照本規(guī)劃執(zhí)行。 本規(guī)劃期限，近期：2006~2010年；中期：2011~2015年；遠(yuǎn)期：2015~2025年。度假村從1992年12月底開始籌備，1993年破土興建，1995年正式營(yíng)業(yè)。國家國土資源部孫文盛贊譽(yù)頓村溫泉為“華北第一泉”。頓村也是被譽(yù)為“清初六大師”之一的傅山先生的故鄉(xiāng)，現(xiàn)有傅山紀(jì)念館及故居。現(xiàn)有35千伏專用變電站一座，主變?nèi)萘窟_(dá)到3150千伏安，高低壓變電設(shè)施11座，線路16千米。旅游設(shè)施建設(shè)相對(duì)較好。接待游客人數(shù)最多。交通及區(qū)位條件較好。由頓村溫泉度假村向東可達(dá)五臺(tái)山、雁門關(guān)風(fēng)景區(qū)，向西可到蘆芽山風(fēng)景區(qū)和黃河，向北直達(dá)大同，向南可到太原，交通條件和地理位置極佳，是忻州市旅游的集散中心。全市僅五臺(tái)山因?yàn)槭莻鹘y(tǒng)的佛教勝地而具有相當(dāng)?shù)奶?hào)召力，并具有一定的品牌效力。另一方面，忻州本地的旅行機(jī)構(gòu)僅著眼于五臺(tái)山等傳統(tǒng)旅游熱門地區(qū)，對(duì)于本市旅游資源開發(fā)能力較差，不重視本地特色從而不能向游客推薦頓村，流失了大批游客資源。而頓村在旅游產(chǎn)品的特色方面如果不能做好宣傳，要保住并鞏固自己的領(lǐng)先地位難之又難。全市大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，確立了新的旅游發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，即以頓村、奇村、大營(yíng)和湯頭四大溫泉為代表，以溫泉度假產(chǎn)品為主線，完善休閑、集散、游樂、會(huì)展功能，建立“兩山一關(guān)”旅游集散中心，華北最大的水療游樂中心和全國知名的旅游會(huì)展中心。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2004和2005年在游客接待方面，頓村雖然在絕對(duì)人數(shù)上名列第一，但在接待人數(shù)的增長(zhǎng)上卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊度假村，詳情參見表1。忻州市對(duì)轄區(qū)內(nèi)溫泉旅游資源的整合使四大溫泉度假村獲得了同等的發(fā)展機(jī)會(huì)，同時(shí)也加劇了四大溫泉的相互競(jìng)爭(zhēng)。頓村溫泉度假村尚未發(fā)掘和形成自身的特色，與其他溫泉度假村相比產(chǎn)品重復(fù)，缺乏新意，在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，這將成為制約頓村度假村發(fā)展的重要因素。新的投資只是在重復(fù)原有的項(xiàng)目，逐步導(dǎo)致度假村內(nèi)一方面競(jìng)爭(zhēng)加劇，另一方面旅游產(chǎn)品不能得到深入開發(fā)，旅游項(xiàng)目單調(diào)乏味，對(duì)游客逐漸失去吸引力，最終整體效益停滯不前，度假村管理部門也入不敷出，如此不良循環(huán)被其他溫泉度假村超越將不是危言聳聽。新的規(guī)劃將頓村溫泉度假村納入忻州市區(qū)的范圍，成為市區(qū)的有機(jī)組成部分，是城市重要的旅游服務(wù)基地，成為城市旅游服務(wù)功能的重要體現(xiàn)區(qū)。頓村將借助忻州市區(qū)的輻射力發(fā)展成為新的城區(qū)，度假村的層次和面貌將有較大的提升和改善。三、發(fā)展環(huán)境與機(jī)遇（SWOT分析）（一）SWOT矩陣優(yōu)勢(shì)（Strengths）劣勢(shì)(Weaknesses)S1. 溫泉資源S2. 交通及區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯S3. 具備一定的硬件基礎(chǔ)S4. 具備豐富的人文積淀W1. 宣傳力度不夠，知名度低W2. 整體環(huán)境雜亂，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃W3. 旅游產(chǎn)品種類單一，層次較低W4. 融資不暢，資金短缺機(jī)遇(Opportunities)挑戰(zhàn)(Threats)O1. 領(lǐng)導(dǎo)重視，政策傾斜O(jiān)2. 依托五臺(tái)山風(fēng)景區(qū)開發(fā)新產(chǎn)品O3. 新建高速路提升集散能力O4. 城市化機(jī)遇T1. 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈T2. 旅游人才資源不足（二）說明優(yōu)勢(shì)S1 溫泉資源。頓村溫泉度假村境內(nèi)有溫泉井7眼，其中投入運(yùn)行的有5眼，備用2眼，日開采量約6000噸，年開采量為2160000噸。良好的溫泉資源是頓村溫泉度假村存在的基礎(chǔ)，也是度假村旅游產(chǎn)品的基礎(chǔ)。頓村溫泉度假村地處太原、大同和五臺(tái)山的交叉地帶，南鄰省會(huì)太原，北通大同，東接佛教勝地五臺(tái)山，西經(jīng)蘆芽山入黃河，是晉北地區(qū)旅游集散中心，區(qū)位及佳。相對(duì)于其他溫泉度假村，頓村的區(qū)位和交通狀況更具優(yōu)勢(shì)，是度假村圍繞“山水關(guān)”成為忻州市，乃至?xí)x北地區(qū)重要旅游集散地的最有利條件。頓村溫泉度假村經(jīng)過近13年的建設(shè)和開發(fā)，已經(jīng)發(fā)展到占地面積73萬平米，建筑面積25萬平米，已建成星級(jí)酒店4家，游泳館11座，滑雪場(chǎng)一處，網(wǎng)球場(chǎng)2個(gè)，日接待能力5000人，具備了一定的基礎(chǔ)設(shè)施。在其他幾個(gè)溫泉度假村中星級(jí)酒店的數(shù)量是零。隨著其他度假村的建設(shè)和發(fā)展，星級(jí)酒店的進(jìn)駐是不可避免的。S4. 具備豐富的人文積淀。陳功，明朝時(shí)任南京京畿道監(jiān)察御史，出生在頓村。傅山祖籍忻州，其母是頓村人。頓村溫泉周邊20公里內(nèi)，還分布有眾多歷史名人陵園、寺廟和遺址。1962年被定為省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，陵園分為陵墓和野史亭兩部分。義士公孫杵臼墓和祠堂。晉王夫人墓遺址。遺址包括：忻口戰(zhàn)役遺址，沱爺遺址，道教玉陽觀遺址。知名度低是忻州市多數(shù)風(fēng)景區(qū)和景點(diǎn)的共同劣勢(shì)，市委市政府及相關(guān)管理部門已經(jīng)開始著手開發(fā)本地旅游資源，并將頓村溫泉度