【正文】 ①機械加工，剔除人類不能直接利用的部分或改變農(nóng)副產(chǎn)品的外形而不改變其性質(zhì)的,如脫殼、制粉、榨油,動物的去皮、去骨、切塊等；②物理加工，如烘干、脫水、膨化、冷凍等；③化學加工，用化學方法改良或提取農(nóng)副產(chǎn)品的化學成分，如棉子油或餅的脫毒，某些農(nóng)產(chǎn)品的干餾、浸取等；④生物加工，利用各種微生物或酶素改變農(nóng)副產(chǎn)品的化學成分，如發(fā)酵、釀造等。、農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)（當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品） 具有農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)、展示、加工等主要功能，提供農(nóng)副產(chǎn)品配送、倉儲冷凍、農(nóng)超對接、停車住宿、辦公等相關(guān)配套服務(wù)。（4） 特種機械及農(nóng)機區(qū) 主要服務(wù)于興義市周邊農(nóng)村地區(qū)，設(shè)置在城市出入口處，便于周邊農(nóng)村地區(qū)的采購者到達。（2） 乘用車市場區(qū) 以小轎車為主的乘用車4S店集中區(qū)，包括汽車銷售、服務(wù)、修理、儲運等功能以及配套設(shè)置車管功能。由于建立集中加工點，可以采用效率高、技術(shù)先進、加工量大的專門機具和設(shè)備?！　∧壳鞍l(fā)展較快的初級加工有：將水泥加工成生混凝土、將原木或板方材加工成門窗、冷拉鋼筋及沖制異型零件、鋼板預(yù)處理、整形、打孔等加工?！? （2）進行初級加工，方便用戶。例如將鋼板進行剪板、切裁；鋼筋或圓鋼裁制成毛坯；木材加工成各種長度及大小的板、方等等。　　2．流通加工的作用（1）提高原材料利用率?！　。?）流通加工在國民經(jīng)濟中也是重要的加工形式。實踐證明，有的流通加工通過改變裝璜使商品檔次躍升而充分實現(xiàn)其價值，有的流通加工將產(chǎn)品利用率一下子提高20一50%，這是采取一般方法提高生產(chǎn)率所難以企及的?！　。?）流通加工是物流中的重要利潤源。但這絕不是說流通加工不甚重要，實際上它也是不可輕視的，是起著補充、完善、提高增強作用的功能要素，它能起到運輸、儲存等其它功能要素無法起到的作用。流通加工在實現(xiàn)時間場所兩個重要效用方面，確實不能與運輸和儲存相比，因而，不能認為流通加工是物流的主要功能要素。但是流通加工也有時候是以自身流通為目的，純粹是為流通創(chuàng)造條件，這種為流通所進行的加工與直接為消費進行的加工從目的來講是區(qū)別的，這又是流通加工不同于一般生產(chǎn)的特殊之處?！　。?）流通加工的組織者是從事流通工作的人，能密切結(jié)合流通的需要進行這種加工活動，從加工單位來看，流通加工由商業(yè)或物資流通企業(yè)完成，而生產(chǎn)加工則由生產(chǎn)企業(yè)完成。特別需要指出的是，流通加工絕不是對生產(chǎn)加工的取消或代替。流通加工的對象是商品而生產(chǎn)加工對象不是最終產(chǎn)品，而是原材料；零配件、半成品?！　×魍庸ず鸵话愕纳a(chǎn)型加工在加工方法、加工組織、生產(chǎn)管理方面并無顯著區(qū)別，但在加工對象、加工程度方面差別較大，其差別的主要點為：　　（1）流通加工的對象是進人流通過程的商品，具有商品的屬性。　　流通加工是在物品從生產(chǎn)領(lǐng)域向消費領(lǐng)域流動的過程中，為廠促進銷售、維護產(chǎn)品質(zhì)量和提高物流效率，對物品進行加工。但是。因此，流通與流通對象的關(guān)系，一般不是改變其形態(tài)而創(chuàng)造價值，而是保持流通對象的已有形態(tài)，完成空間的他移，實現(xiàn)其“時間效用”及“場所效用”。一、流通加工的概念　　流通加工是流通中的一種特殊形式。、物流加工區(qū) 所謂物流加工也就是流通加工。、綜合服務(wù)區(qū) 位于商貿(mào)園區(qū)北部邊沿地帶，依山傍水，自然環(huán)境良好。 設(shè)置在規(guī)劃區(qū)邊緣區(qū)域以及交通便利、位置集中地區(qū)。貨物在倉庫集中集貨，按照運輸?shù)姆较蜻M行分類倉儲，當運輸工具到達時出庫裝運。倉儲配送業(yè)務(wù)的發(fā)展，有利于生產(chǎn)企業(yè)降低存貨，減少固定資金投入實現(xiàn)準時制生產(chǎn)減少存貨，降低流動資金使用量，而且能夠保證銷售。 　?。?）、流通加工：加工本來是生產(chǎn)的環(huán)節(jié)，但是隨著滿足消費的多樣化、個性化，變化快的產(chǎn)品生產(chǎn)的發(fā)展，又為了嚴格控制物流成本的需要，生產(chǎn)企業(yè)將產(chǎn)品的定型、分裝、組裝、包裝等工序留到最接近銷售的倉儲環(huán)節(jié)進行，似的倉儲成為流通加工的重要環(huán)節(jié)。不僅會給倉儲經(jīng)營人帶來收益，還能充分利用社會資源，加快社會資金周轉(zhuǎn)，減少資金沉淀。 　?。?）、質(zhì)量管理：根據(jù)收貨時的倉儲物的質(zhì)量交還倉儲物是保管人的基本義務(wù)，為了保證倉儲物的質(zhì)量不發(fā)生變化，保管人需要采取一些先進的技術(shù)、合理的保管措施妥善地保管倉儲物。流通控制的任務(wù)就是對貨物儲存還是流通作出安排，確定儲存的時機，計劃存放的時間，當然還包括儲存地點的選擇。存儲是倉儲的最基本任務(wù)，是倉儲產(chǎn)生的根本原因。 　　此外，倉儲業(yè)務(wù)考核、新技術(shù)新方法在倉庫管理中的運用、倉庫安全與消防等，都是倉儲管理所涉及內(nèi)容。 　 （2）、倉庫機械作業(yè)的選擇與配置 　　例如，如何根據(jù)倉庫作業(yè)特點和所儲存貨物種類以及其物理、化學特性，選擇機械裝備以及應(yīng)配備的數(shù)量，如何對這些機械進行管理等。 需要政府解決的問題:請求政府協(xié)調(diào)解決鋪設(shè)供水管道、架設(shè)供電線路、并在政府允許的情況下享受國家和地方的優(yōu)惠政策。 項目選址地點： 該項目需用地 * 畝，擬選址在 * * * * * * * * *，甘寧蒙三?。▍^(qū)）交界處，省道 * 線、省道 * 線、營盤水雙塔縣高速、干塘武威鐵路交匯處，具有發(fā)展倉儲物流產(chǎn)業(yè)得天獨厚的交通區(qū)位優(yōu)勢，該建設(shè)用地為荒地。 項目名稱： * * * * * * * * 商貿(mào)園區(qū) 建設(shè)內(nèi)容： 該商貿(mào)園區(qū)初步規(guī)劃六大主體功能區(qū)，分別為：倉儲區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、物流加工區(qū)、商貿(mào)物流區(qū)（南方商品）、農(nóng)副產(chǎn)品區(qū)（當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品）、建材市場區(qū)。(57)、建議(55)、綜合評價(55)第十二章、結(jié)論(53)、投資估算(49)第十一章、投資估算與資金籌措(48)、招標組織形式(47)、概述(47)、實施進度規(guī)劃(45)、工廠體制與組織機構(gòu)(44)第八章、工廠組織與勞動定員(38) (38) (37) (34) (33) (31) (31) (30)第六章、環(huán)境保護與勞動安全衛(wèi)生(30)、通風與空氣調(diào)節(jié)(29) (28)、供電與電信(25) (22) (21) 、電及消防、防雷設(shè)計(20) 防潮、防塵設(shè)計(19) (19) (18)、項目用地功能分區(qū)(17)第五章、工程技術(shù)方案(17) (17) (16) (16) (14)、建設(shè)條件(14)、項目選址(11) * * * * 商貿(mào)區(qū)功能定位(11) * * * * 商貿(mào)園區(qū)規(guī)劃主體經(jīng)營包括：(10)、* * * * * * * * * * 商貿(mào)區(qū)規(guī)劃概況(10)、建設(shè)規(guī)模設(shè)計方法(9)、建材市場區(qū)(8) 、農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)（當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品）(5) 、商貿(mào)物流區(qū)（南方商品）(3) 、綜合服務(wù)區(qū)(2) 、倉儲的作用(2) 、倉儲管理的主要內(nèi)容* * * * * * * * * * 有限公司商貿(mào)園區(qū)初步規(guī)劃方案* 年 * 月 * 號目 錄第一章、總論(1)第二章、主體功能區(qū)(2) 、倉儲區(qū)(4)、物流加工區(qū)(9)第三章、商貿(mào)園初步建設(shè)規(guī)模(10) * * * * 商貿(mào)園區(qū)初步規(guī)劃戰(zhàn)略定位(12)、建設(shè)規(guī)模預(yù)測(12)第四章、項目選址與建設(shè)條件(18)、倉儲設(shè)計施工方案(21)、總平面布置及工程結(jié)構(gòu)方案(22) (25)、商貿(mào)園區(qū)組織方案(26) (26) (27)、公用與輔助方案(28) (29) (30)、供熱與制冷(31)、項目用地功能分區(qū)(31) (39)、勞動安全衛(wèi)生(39) 、規(guī)范、規(guī)程(39) (39) (41)第七章、節(jié)能(43)、設(shè)計依據(jù)(43)、設(shè)計采用的節(jié)能標準(43)、能耗指標(44)、主要節(jié)能措施(45)、生產(chǎn)班制和定員(45)、人員來源和培訓(xùn)(46)第九章、項目實施規(guī)劃(47)、建設(shè)同期規(guī)劃(47)第十章、工程招投標方案(47)、發(fā)包方式(49)、招標方式(53)、資金籌措(55)、城市發(fā)展商貿(mào)物流的意義(56)、研究報告的結(jié)論(58)第一章 總 論 商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)之一，為達到南北優(yōu)勢互補，社會效益和經(jīng)濟效益雙贏，我公司擬建設(shè)商貿(mào)園區(qū)。 項目投資資金： 該項目投資 * 億元。 項目建設(shè)期限： 該項目分四期建設(shè)，* 年內(nèi)完成。第2章 主體功能區(qū)簡介、倉儲區(qū) ： 　 （1）、倉庫的選址與建筑 　　例如，倉庫的選址原則，倉庫建筑面積的確定，庫內(nèi)運輸?shù)缆放c作業(yè)的布置等。 　 （3）、倉庫的業(yè)務(wù)管理 　　例如，如何組織貨物入庫前的驗收，如何存放入庫貨物，如何對在庫貨物進行保管養(yǎng)護，發(fā)放出庫等； 　 （4）、倉庫的庫存管理 　　例如，如何根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)的需求狀況和銷售狀況，儲存合理數(shù)量的貨物，即不因為儲存過少引起生產(chǎn)或銷售中斷造成的損失，又不因為儲存過多占用過多的流動資金等； 　 （5）、倉庫的組織管理 　　如 ，貨源的組織，倉儲計劃，倉儲業(yè)務(wù)，貨物包裝，貨物養(yǎng)護，倉儲成本核算，倉儲經(jīng)濟效益分析，倉儲貨物的保稅類型，保稅制度和政策，保稅貨物的海關(guān)監(jiān)管，申請保稅倉庫的一般程序等； 　 （6）、倉庫的信息技術(shù) 　　如，倉庫管理中信息化的應(yīng)用以及倉儲管理信息系統(tǒng)的建立和維護等問題。 　 ： 　?。?）、物品儲存：存儲是指在特定的場所，將物品收存并進行妥善的保管，確保被儲存的物品不受損害。 　?。?）、流通調(diào)控：由于流通中的需要，決定了商品是儲存還是流通，這就是倉庫的“蓄水池”功能，當交易不利時，將商品儲存，等待有利的交易時機。 　　（3）、數(shù)量管理：倉儲的數(shù)量管理包括兩個方面：一方面為存貨人交付保管的倉儲物的數(shù)量和提取倉儲物的數(shù)量必須一致；另一方面保管人可按存貨人的要求分批收貨和分批出貨；對儲存的貨物進行數(shù)量的控制，配合物流管理的有效實施，同時向存貨人提供存貨數(shù)量的信息服務(wù)，以便客戶控制存貨。 　　（5）、交易中介：倉儲經(jīng)營人利用大量存放在倉庫的有形資產(chǎn)，開展現(xiàn)貨交易，有利于加速倉儲物的周轉(zhuǎn)和吸引倉儲。交易功能的開發(fā)是倉儲經(jīng)營發(fā)展的重要方向。 （7）、配送：設(shè)置在生產(chǎn)和消費集中地區(qū)附近的從事生產(chǎn)原材料、零部件或商品的倉儲，根據(jù)生產(chǎn)的進度和銷售的需要由倉庫不間斷地、小批量地將倉儲物送到生產(chǎn)線和零售商店或收貨人手中。 （8）、配載：對于大多數(shù)運輸轉(zhuǎn)換倉儲都具有配載的任務(wù)。而在配送中心就是在不斷地對運輸車輛進行配載，確保配送的及時進行和運輸工具的充分利用。該區(qū)域?qū)⒉扇?shù)字化和信息化統(tǒng)一管理的模式。主要為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)員工提供就近的生活配套設(shè)施。流通加工是指在某些產(chǎn)成品從生產(chǎn)領(lǐng)域向消費領(lǐng)域流動的過程中，為了更有效地利用資源、方便用戶、提高物流效率和促進銷售，在流通領(lǐng)域?qū)Ξa(chǎn)品進行的簡單再加工。　　商品流通是以貨幣為媒介的商品交換，它的重要職能是將生產(chǎn)及消費（或再生產(chǎn)）聯(lián)系起來，起“橋梁和紐帶”作用，完成商品所有權(quán)利實物形態(tài)的轉(zhuǎn)移。流通加工則與此有較大的區(qū)別，總的來講，流通加工在流通中，仍然和流通總體一樣起“橋梁和紐帶”作用。它卻不是通過“保護”流通對象的原有形態(tài)而實現(xiàn)這一作用的，它是和生產(chǎn)一樣，通過改變或完善流通對象的原有形態(tài)來實現(xiàn)“橋梁和紐帶”作用的。使物品發(fā)生物理、化學或形狀的變化。以此來區(qū)別多環(huán)節(jié)生產(chǎn)加工中的一環(huán)?！　。?）流通加工程度大多是簡單加工，而不是復(fù)雜加工，一般來講，如果必須進行復(fù)雜加工才能形成人們所需的商品，那么，這種復(fù)雜加工應(yīng)專設(shè)生產(chǎn)加工過程，生產(chǎn)過程理應(yīng)完成大部分加工活動，流通加工對生產(chǎn)加工則是一種輔助及補充。　?。?）從價值觀點看，生產(chǎn)加工目的在于創(chuàng)造價值及使用價值，而流通加工則在于完善其使用價值并在不做大改變情況下提高價值?！　。?）商品生產(chǎn)是為交換為消費而生產(chǎn)的，流通加工一個重要目的，是為了消費（或再生產(chǎn)）所進行的加工，這一點與商品生產(chǎn)有共同之處?！　《?、流通加工的地位及作用　　1．流通加工在物流中的地位　　（1）流通加工有效地完善了流通。流通加工的普遍性也不能與運輸、儲存相比，流通加工不是所有物流中必然出現(xiàn)的。所以，流通加工的地位可以描述為是提高物流水平，促進流通向現(xiàn)代化發(fā)展的不可少的形態(tài)。流通加工是一種低投入高產(chǎn)出的加工方式，往往以簡單加工解決大問題。根據(jù)我國近些年的實踐，流通加工單僅就向流通企業(yè)提供利潤一點，其成效并不亞于從運輸和