昌建譽峰商業(yè)二期銷售建議-展示頁
2025-01-28 00:32本頁面
【正文】 套內鋪 ，到目前 去化情況： 158， 每層成交價： 1層成交 均價 19500元 /㎡， 2層成交 均價 13500萬元 /㎡ 項目周邊競品商業(yè)情況 【 升龍匯金廣場 】 推售房源 樓棟 層數 戶型 面積 推出套數 銷售套數 C區(qū)集中商業(yè) 2 一層 34236㎡ 128 118 二層 36300㎡ 134 120 項目周邊競品商業(yè)情況 【 普羅旺世 】 項目位置 金水國基路索凌路口向西 200米路北 開發(fā)企業(yè) 信合置業(yè)有限公司 項目體量 占地 1600畝，建面 160萬㎡ 推出套數 500套 銷售套數 200套 到訪成交率 4% 整體去化率 40% 成交價格 只一拖二銷售，均價 24000元 /㎡ —30000元 /㎡ 優(yōu)惠方式 直接銷售，一次性和按揭均無優(yōu)惠 客戶情況 該項目整體商業(yè)去化率較差，主要客戶為項目內 部業(yè)主，用于項目商業(yè)配套 備注 目前銷售主要為國基路、宏達路沿街商業(yè) 近期銷售情況： 2022年 1月 2022年 5月共計銷售商業(yè) 15套，該項目共計商業(yè)約 500套，目前剩余套數 300多套，均為一拖二沿街商鋪，銷售均價在 24000元 /㎡ —30000元 /㎡。 四月份商業(yè)市場環(huán)境 鄭州市商業(yè)去化速度較慢，截止 2022年 4月，商業(yè)存量達 ㎡，商 業(yè)存量下降 慢 ，去化壓力較大 。 商業(yè)市場 四月份商業(yè)市場環(huán)境 4月商業(yè)供應主要由新蒲廣場（ ㎡， 12套），鄭州萬達中心（ ㎡， 65套）等社區(qū)底商為主要支撐。2022年 5月 22日 目錄 一、四月份商業(yè)市場環(huán)境 二、項目周邊競品商業(yè)情況 三、本項目商業(yè)價格建議 四、本項目商鋪劃分建議 五、本項目商業(yè)推售節(jié)點 目錄 一、四月份商業(yè)市場環(huán)境 四月份商業(yè)市場環(huán)境 4月供應 ，環(huán)比下降 %，成交 ， 環(huán)比上漲 %。 ⊿ 4月供應 ，環(huán)比下降 %，成交 ，環(huán)比上漲 %；成交均價為 23226元 /㎡，環(huán)比上漲 %； ⊿ 4月商業(yè)供應主要集中在中原區(qū)、金水區(qū)； ⊿ 4月商業(yè)成交金額排名前三項目分別為鄭州萬達中心、綠地新都會、陽光城。 供 求走勢 4月商業(yè)供應 ㎡，成交 ㎡，供求比 。 庫存狀況 四月份商業(yè)市場環(huán)境 4月商業(yè)成交金額排名前三項目分別為鄭州萬達中心、綠地新都會、 陽光城 。 項目周邊競品商業(yè)情況 【 盛潤小城之春 】 近期銷售情況： 5月 31日 9底商開盤，當天到訪 約 35組，成交 17套截至開盤排卡 58張 ，成交均價為： 一拖二均價 27000元/㎡；一層均價 40000元 /㎡；二層均價 20220元 /㎡ 項目位置 豐慶路不王寨路交匯處向東 300米路北 開發(fā)企業(yè) 河南盛潤置業(yè)有限公司 項目體量 占地約 120畝，建面 ㎡ 推出套數 48套 銷售套數 17套 到訪成交率 48% 整體去化率 35% 成交價格 一拖二均價 27000元 /㎡；一層均價 40000元 /㎡；二層均價 20220元 /㎡； 優(yōu)惠方式 認籌交 5萬元開盤抵 10萬元； 開盤當天成功選房優(yōu)惠 1%； 按時簽約優(yōu)惠 1%； 開盤當天蓋章優(yōu)惠 6000元； 客戶情況 70%以投資客戶為主，部分茶城商戶自用 備注 茶葉協(xié)會入住項目 88㎡兩房 1 9 5 12 15 19 20 21 22 23 一期售罄 二期 商業(yè) 項目周邊競品商業(yè)情況 【 盛潤小城之春 】 推售房源 樓棟 層數 戶型 面積 推出套數 銷售套數 9底商 2 一拖二 6793㎡ 17 2 一層 50
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