精品文案-廣州金地增城項(xiàng)目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略-展示頁
2025-01-27 19:27本頁面
【正文】 實(shí)現(xiàn)差異化 客戶群單一，銷售壓力較大 細(xì)分客戶市場(chǎng)，找準(zhǔn)目標(biāo)客戶，實(shí)現(xiàn)首期成功 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 9 區(qū)域?qū)傩院晚?xiàng)目屬性的界定，可以幫助我們明確研究方向和方法 屬性 詮釋 區(qū)位屬性 ?位于珠三角核心區(qū)位 ?穗深港黃金走廊 ?鄰近廣州、深圳、東莞等珠三角核心城市 ?區(qū)域經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好 ?潛在客戶群消費(fèi)能力強(qiáng) ?城市發(fā)展的主要方向上 ?位于都會(huì)區(qū)向東發(fā)展的主要方向上 ?區(qū)域產(chǎn)業(yè)支撐明顯 ?鄰近廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、廣州科學(xué)城、新塘工業(yè)園、新塘鎮(zhèn) ?離中心城區(qū)有一定距離 ?距離廣州城區(qū)車程在 40分鐘左右，屬郊區(qū)物業(yè) 項(xiàng)目屬性 ?郊區(qū)大規(guī)模房地產(chǎn)項(xiàng)目 ?占地約 4,800畝，容積率 ≤ ?交通一般、可達(dá)性較差 ?周邊生活配套匱乏 ?新新公路（ 2車道）為對(duì)外唯一通道，路況較差 ?距新塘鎮(zhèn) 15km，周邊無可利用的生活配套 ?較好的景觀資源，但不具有唯一性 ?原生樹木覆蓋的山體 ?余家莊水庫 ?荔湖高爾夫 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 8 項(xiàng)目位于新塘鎮(zhèn)以北，新新公路兩側(cè)，位于廣州城區(qū)東部，交通條件正趨于完善 ? 新新公路（新塘鎮(zhèn)至中新鎮(zhèn)），目前為 2車道，為貫穿地塊對(duì)外唯一通道； ? 新新公路現(xiàn)已拓寬（ 4車道）至項(xiàng)目南側(cè) 。 7 依托廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和廣州科學(xué)城，作為廣東省縣域經(jīng)濟(jì)的“領(lǐng)頭羊”，新塘產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好 ? 新塘 2022年工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 94億元，總?cè)丝?39萬，其中外來人口 17萬人； ? 新塘鎮(zhèn) “中國牛仔服裝名鎮(zhèn)”，牛仔、休閑服裝約占全國總產(chǎn)量的五成多，1000多家服裝中小企業(yè)； ? 永和經(jīng)濟(jì)區(qū)占地 35平方公里，入住企業(yè) 100多家，其中世界 500強(qiáng)跨國企業(yè)60家； ? 新塘工業(yè)園占地2100畝，以洗水、漂染業(yè)為主，輔以高科技產(chǎn)業(yè)。 6 ? 廣州、東莞、深圳為珠江三角洲最發(fā)達(dá)的城市之一，經(jīng)濟(jì)增長迅猛； ? 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以第二產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，高度工業(yè)化的城市。 5 項(xiàng)目所在地新塘鎮(zhèn)位于廣州、東莞及深圳所構(gòu)成的珠三角城市群核心位臵，具有“多城輻射效應(yīng)” ? 項(xiàng)目所在地新塘，地處穗深港黃金走廊，珠三角的核心地區(qū)； ? 項(xiàng)目周邊圍繞著珠三角核心城市，廣州市、東莞市、深圳市。 3 思維導(dǎo)圖 問題界定和結(jié)構(gòu)化分析 制定戰(zhàn)略發(fā)展方向 案例借鑒和方向選擇 項(xiàng)目定位 市場(chǎng)競(jìng)爭分析 客戶定位和需求分析 案例借鑒 啟動(dòng)區(qū)策略 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2022413 廣州金地增城項(xiàng)目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略 致：廣州市東凌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2 我們的一切研究都必須以現(xiàn)實(shí)條件為基礎(chǔ)，以客戶的目標(biāo)為導(dǎo)向 客戶的目標(biāo) ?創(chuàng)建金地在南中國地區(qū)新的品牌價(jià)值 ?項(xiàng)目開發(fā)價(jià)值最大化 ?實(shí)現(xiàn)首期開發(fā)成功 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 4 項(xiàng)目界定和問題的結(jié)構(gòu)化分析 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 深圳 東莞 廣州 40分鐘 40分鐘 60分鐘 區(qū)位關(guān)系 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 而廣州、東莞、深圳及其周邊地區(qū)具有良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，潛在客戶群消費(fèi)能力強(qiáng) 人均G D P0 10000 20220 30000 40000 50000 60000 70000廣州深圳東莞G D P （億元）0 1000 2022 3000 4000 5000廣州深圳東莞G D P 增長率0% 5% 10% 15% 20% 25%廣州深圳東莞0%20%40%60%80%100%
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