【正文】 施工，嚴(yán)格履行合同，以一流的項(xiàng)目管理、一流的工程質(zhì)量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服務(wù)，確保實(shí)現(xiàn)如下目標(biāo)： 工程質(zhì)量目標(biāo)：確保一次驗(yàn)收合格，并達(dá)到國家工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良等級，爭創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)樣板工程. 施工工期目標(biāo)：確保在400個日歷天內(nèi)完成承包范圍的所有施工任務(wù)?！颈＠鹕持轇3736F01地塊（東區(qū)）工程施工組織設(shè)計(jì)】第一章 本工程施工實(shí)施目標(biāo)及編制依據(jù)本施工組織設(shè)計(jì)作為指導(dǎo)施工的指導(dǎo)性文件，在編制過程中我們對項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動力安排、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要分部分項(xiàng)及子分項(xiàng)工程的施工方法、工種質(zhì)量控制措施、安全生產(chǎn)保證措施、文明施工及環(huán)保措施、降低成本的措施等諸多因素進(jìn)行了考慮，以突出施工組織設(shè)計(jì)的科學(xué)性、可行性。如果我公司有幸成為本工程的施工承包方，我們將按照本施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行細(xì)化后用來指導(dǎo)施工。 安全施工目標(biāo)：無死亡、無重傷、杜絕“五大傷害”等事故發(fā)生，‰以下。 效益目標(biāo)：讓建設(shè)單位滿意，樹社會信譽(yù)，創(chuàng)經(jīng)濟(jì)效益。 國家和行業(yè)頒布的有關(guān)現(xiàn)行施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》。 廣州市有關(guān)法律、法規(guī)。 我公司的技術(shù)力量、機(jī)械設(shè)備裝備情況。 我公司高度重視本工程施工組織設(shè)計(jì)的編制，在編制方案之初召集有關(guān)質(zhì)檢、技術(shù)人員研究本類工程易出現(xiàn)的質(zhì)量通病，總結(jié)在以前的工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，對之采取相應(yīng)措施，力求在本方案中重點(diǎn)突出，有針對性和可操作性。 本工程組織采取了較先進(jìn)的施工工藝，配備了精干的施工力量和機(jī)械設(shè)備，科學(xué)管理，使質(zhì)量與工期控制措施到位，確保工程施工實(shí)際達(dá)到的質(zhì)量、工期與我公司投標(biāo)承諾一致。第二章 工程概況第一節(jié) 工程簡介工程名稱：保利金沙洲B3736F01地塊（東區(qū)）工程建設(shè)地點(diǎn)：金沙洲B3736F01地塊建設(shè)單位：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司設(shè)計(jì)單位：廣州寶賢華瀚建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約131779平方米（含7棟11層、10棟18層，自編11~11117~20號樓）。要求總工期：400日歷天。一、 建筑工程概況保利金沙洲B3736F01地塊（東區(qū)）工程由自編號11~11117~20號樓及地下室組成，其中含7棟11層、10棟18層，總用地面積80759平方米，總建筑面積約131779平方米，各棟樓的建筑結(jié)構(gòu)形式均為為框架剪力墻。本工程 11~11117~20號樓建筑指標(biāo)如下：樓號幢數(shù)層數(shù)建筑面積建筑高度計(jì)劃開竣工時間83118320m21031821150m2m111186983 m2121186954m2131186954m2m152118155m2m16211m2m171187310m2 m181187299m2 m191187310m2 m201187310m2 m本工程11~11117~20號樓的建筑做法大致相同，具體如下： 墻體工程 ：（1） 非承重外圍戶墻及分戶墻采用190mm厚的小型砼雙排孔空心砌塊，內(nèi)墻采用100mm厚的小型砼雙排孔空心砌塊。當(dāng)室內(nèi)相鄰地面有高差時，應(yīng)在地面標(biāo)高高側(cè)墻身的側(cè)面做防潮層。（4） 磚砌管道井及設(shè)備用房待管道及設(shè)備安裝完畢后再行砌筑；（5） 衛(wèi)生間、廚房及屋面以上外墻砌筑時先澆筑與墻體等厚度C15砼圈梁300mm高后再砌筑墻體； 地下室防水工程：（1） 本工程地下汽車庫、設(shè)備房防水等級為二級，地下室防水為防水混凝土涂料防水（防水混凝土抗?jié)B等級不小于S6）；（2） 找平層在轉(zhuǎn)角處抹出圓角，半徑（R=40~50）。 屋面工程：（1） 本工程屋面防水等級為二級，二道防水設(shè)防，防水層合理使用年限為15年，本工程的屋面做法有兩種，分別如下：屋面做法一：（由上而下）810厚地磚鋪平拍實(shí)，縫寬58mm，1：1水泥砂漿填縫；25厚1：4干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥； 40厚C30 UEA補(bǔ)償收縮砼防水層，表面壓光； 砼內(nèi)配φ4鋼筋雙向中距150（設(shè)分隔縫）；25厚擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱板；2厚聚氨脂防水材料；刷基層處理劑一遍；20厚1：； 20厚（最薄處）1：8水泥珍珠巖找坡2%；鋼筋砼屋面板，表面清掃干凈。（2） 本工程屋面排水坡度2%，天溝排水坡度1%，寬度300。（4） 屋面防水細(xì)部構(gòu)造，如屋面泛水、屋面變形縫、屋面水落口、天溝、檐溝、陰陽角等部位應(yīng)設(shè)置附加防水層。卷材、涂膜防水層上設(shè)置塊體材料或水泥砂漿、細(xì)石砼時，應(yīng)在二者之間設(shè)置隔離層（干鋪塑料膜、土工布或卷材及鋪抹低強(qiáng)度等級的砂漿）。 樓地面工程：（1） 本工程設(shè)備用房、室外廣場、道路做法如下圖所示：道路地面做法客廳地面做法電梯廳地面做法（2） 樓梯、電梯廳樓面做法（從上向下）：鋪防滑地磚（純水泥漿縫）8~10厚；5厚1：1水泥砂漿結(jié)合層；1：3水泥砂漿找平層15厚；刷水泥漿一道；鋼筋砼樓梯平臺及踏步或鋼筋砼樓板。 門窗工程：主要有鋁合金門、鋁合金窗、鋁合金玻璃門連窗、夾板平開門、防火門等。 （2） 木門制作時木材采用二級衫木及一、二級紅、白松，均需要進(jìn)行干燥處理，含水率不得大于下列數(shù)值：門扇15%，門框18%，并要符合施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范及有關(guān)圖紙要求；（3） 所有衛(wèi)生間、開水間、管道井及有水的設(shè)備等用房的膠合板門均需采用酚醛樹脂膠合板，以利防水； （4） 除設(shè)計(jì)圖有注明外，鋁合金門窗均立墻中，木制門窗里墻平設(shè)置，并加設(shè)木制貼臉板蓋縫。凸窗上下的鋁合金百葉窗的設(shè)計(jì)、制作、安裝要充分考慮室外空調(diào)機(jī)的安裝及檢修要求。（2） 公共衛(wèi)間間為輕鋼龍骨噴塑鋁板頂棚或由甲方選定。（3） 各種油漆、涂料均需先制作樣板，經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此進(jìn)行驗(yàn)收。 地基基礎(chǔ)：本工程地下室地基處理采用管樁，管樁采用靜壓力壓樁方式施工，管樁樁徑為φ500mm，壁厚125mm，單樁豎向承載力特征值為2100KN，具體樁長施工時根據(jù)《巖土工程勘察報告》中鉆孔位置確定樁長進(jìn)行配樁，本工程總樁數(shù)為1976根。 框架剪力墻結(jié)構(gòu)部分：本工程所含的各號樓結(jié)構(gòu)類型均為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 本工程的骨架結(jié)構(gòu)中的墻砌體均不作承重用。要求砌體干燥收縮≤，砌體采用容重≤13KN/m3的輕質(zhì)空心砌塊，施工質(zhì)量控制等級為B級。 管材及接口：（1） 生活冷水給水管：低壓變頻設(shè)備水泵出口至各立管采用鋼塑管，絲扣連接；中區(qū)變頻設(shè)備水泵出口至各立管采用鋼塑管，絲扣連接；（2） 消防給水管：1）、 消火栓給水管網(wǎng)采用普通內(nèi)外熱鍍鋅鋼管（），DN＝100者溝槽連接，DN＜100者絲扣連接，閥門部位采用法蘭連接。（3） 閥門： 1）、 生活給水管上采用全銅芯閥門（DN＞50時采用閘閥，DN＜50時采用截止閥，消防采用軟密封閘閥。（4） 排水管：本工程施工圖未對排水管材進(jìn)行確定，按常規(guī)做法，擬按室內(nèi)排水管采用UPVC管設(shè)計(jì)。 線路選型及敷設(shè)：，出線采用ZRBVV450/75KV阻燃雙塑電線穿鍍鋅鋼管在樓板和墻柱內(nèi)暗敷，在電井沿墻明敷。本工程插座采用安全型插座，開關(guān)、插座一般暗裝。防雷接地、電氣工作接地、保護(hù)接地和弱電系統(tǒng)接雪共用基礎(chǔ)接地體，接地電阻要求不大于1歐姆。利用柱內(nèi)（剪力墻）兩根D16的對角主筋焊通作引下線。五、 建筑地區(qū)自然特征 廣州氣候溫和，居南亞熱帶季風(fēng)氣候，夏季濕熱，雨量充沛。廣州溫濕度、降雨量、風(fēng)向風(fēng)速資料如下表：溫度或濕度降雨量溫度(℃)濕度(%)年平均降雨量(mm)1720年平均溫濕度77最大月平均降雨量(mm)(6月份)最高溫濕度100年平均降雨日數(shù)151最低高溫濕度69年雷暴日數(shù)百年一遇最高洪水位(m)風(fēng)向、風(fēng)速風(fēng)向頻率(%)常年主導(dǎo)風(fēng)北15次主導(dǎo)風(fēng)東南9東7常年平均風(fēng)速(m/s)最大風(fēng)速(m/s) 地震裂度：廣州地區(qū)地震頻率高、強(qiáng)度低、抗震設(shè)計(jì)的基本烈度為7度。其中臺風(fēng)193次，在珠江口登陸臺風(fēng)40次，占總數(shù)的21%。因此，若我公司中標(biāo)承建，我們將珍惜這一機(jī)遇，將該工程列為重點(diǎn)工程，派遣強(qiáng)干有力的項(xiàng)目班子，投入足夠的技術(shù)力量和裝備，采用先進(jìn)的施工方法，嚴(yán)格的科學(xué)管理，精心組織，精心施工，優(yōu)質(zhì)高速的完成建設(shè)任務(wù)。 施工配合單位多：本工程土建與水電安裝、電梯安裝等工程交叉多，多家單位需要極好的協(xié)調(diào)和認(rèn)真仔細(xì)配合，在施工過程中確定預(yù)留、預(yù)埋位置不事后打洞，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第三章 施工總體部署第一節(jié) 總體原則面對目前建筑市場激烈競爭的現(xiàn)狀，本工程施工部署的基本原則是“信譽(yù)至上，質(zhì)量第一”，施工中應(yīng)重點(diǎn)抓質(zhì)量、工期和現(xiàn)場施工管理，組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部，選擇素質(zhì)較高的施工隊(duì)伍，配備足夠的技術(shù)力量和機(jī)械設(shè)備，采用先進(jìn)合理的技術(shù)措施，科學(xué)制定施工進(jìn)度，確保工程質(zhì)量優(yōu)良，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。 各項(xiàng)目總的施工布置遵循“先地下后地上，先主體后安裝，先主體后圍護(hù)、先結(jié)構(gòu)后裝飾”的原則。（2） 先主體后安裝：土建施工應(yīng)先于安裝施工，它們之間是穿插配合關(guān)系，尤其在裝修階段，要從保質(zhì)量，講成本的角度，處理好相互之間的關(guān)系。（4） 先結(jié)構(gòu)后裝飾：一般情況下，主體結(jié)構(gòu)施工結(jié)束后進(jìn)行裝修施工，有時為了縮短工期，也可以部分搭接施工。 本工程質(zhì)量等級為一次驗(yàn)收合格，在施工上我們必須堅(jiān)持質(zhì)量在先，效益在后的原則。二、 部署目標(biāo) 工程質(zhì)量目標(biāo)：確保一次驗(yàn)收合格，并達(dá)到國家工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良等級，爭創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)樣板工程. 施工工期目標(biāo)：確保在400個日歷天內(nèi)完成承包范圍的所有施工任務(wù)。 文明施工目標(biāo)：努力做好規(guī)范管理，場容、場貌規(guī)劃整密統(tǒng)一，整潔，確保達(dá)到廣州市文明施工工地標(biāo)準(zhǔn)，力爭達(dá)到市“文明施工樣板工地”標(biāo)準(zhǔn)。三、 施工部署根據(jù)招標(biāo)文件要求，本工程承包范圍為保利金沙洲B3736F01地塊（東區(qū)）工程的11~11117~20號樓共17棟及地下室的土建、水電安裝、裝修等工程，包括土方開挖、靜壓管樁及177。本工程所需鋼筋均采取在現(xiàn)場加工制作，砼采用商品砼，由砼輸送泵進(jìn)行泵送。第二節(jié) 施工區(qū)和施工階段的劃分一、 施工區(qū)的劃分本工程由11~11117~20號樓共17棟樓及一層地下室組成，為加快施工進(jìn)度，將其在平面上劃分為五大施工區(qū)同時進(jìn)行施工。對于樁基工程和地下室工程不分段，先一次施工完樁基，后施工地下室，然后進(jìn)入地面以上工程施工。地面以上工程五個施工區(qū)劃分示意圖如下：地面以上工程施工段的劃分示意圖二、 施工階段的劃分本工程按承包范圍分為以下七個施工階段： 樁基工程施工階段； 承臺、地梁及地下室底板施工階段（包括安裝工程預(yù)埋預(yù)留）； 地下室結(jié)構(gòu)施工階段（包括安裝工程預(yù)埋預(yù)留）； 地上主體結(jié)構(gòu)工程施工階段（包括安裝工程預(yù)埋預(yù)留）； 砌體工程施工階段（包括安裝工程預(yù)埋預(yù)留及門窗框安裝）； 室內(nèi)外裝修施工階段（包括墻面開關(guān)、燈飾電器及門窗扇安裝等）； 室外豎向工程施工階段。各施工段的總體施工程序如下：土方開挖靜壓管樁施工基礎(chǔ)施工14層結(jié)構(gòu)施工5層以上結(jié)構(gòu)施工屋面工程施工從四層插入砌體及室內(nèi)粗抹灰施工，首層的地坪施工后插入施工在頂層砌體工程及門窗框安裝完成后開始由上至下進(jìn)行外墻裝修施工在頂層室內(nèi)粗抹灰完成后，開始由上至下進(jìn)行室內(nèi)裝修工程施工清理收尾準(zhǔn)備工作水、電、消防等預(yù)留預(yù)埋水、電、消防等安裝水、電、消防等系統(tǒng)調(diào)試竣工驗(yàn)收二、 主要分部分項(xiàng)工程施工程序（一）、 靜壓式預(yù)應(yīng)力管樁施工流程：本工程采用靜壓式預(yù)應(yīng)力管樁，其工藝流程圖如下：預(yù)制樁檢查測量放線定樁位樁機(jī)就位樁身對中調(diào)直靜壓沉樁接樁再靜壓沉樁終止沉樁切割樁頭三、 承臺、底板及地下室結(jié)構(gòu)施工流程樁頭處理→澆筑墊層→測量放線→承臺胎膜→承臺鋼筋綁扎→底板鋼筋綁扎→底板側(cè)?！摻铗?yàn)收→澆筑砼→墻柱鋼筋綁扎→搭設(shè)支模架→支梁板模、封墻柱?！喊邃摻罱壴摻铗?yàn)收→澆筑砼→養(yǎng)護(hù)本工程地下室底板為大體積砼，其施工流程如下所示：四、 標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)施工流程采取墻柱和梁板一次支模一次澆砼的方法施工，其施工程序如下：五、 室內(nèi)裝修施工流程室內(nèi)裝修施工程序如下：放 線砌筑工程施工構(gòu)造柱施工砂漿地坪頂棚及墻面抹灰門窗框安裝頂棚、墻面清理六、 外墻裝修施工流程外墻裝修施工流程如下：第四節(jié) 施工方案的選擇一、 基坑土方開挖方案的選擇樁基工程：由于本工程建筑面積大，樁數(shù)較多，我公司在施工時擬根據(jù)平面布置劃分為三段同時進(jìn)行壓樁，壓樁順序由中央向外施壓的方式，不得逆方向進(jìn)行，第施工段各配備2臺靜壓樁機(jī)進(jìn)行樁基施工，樁基施工后，再按規(guī)定進(jìn)行樁基檢測。根據(jù)現(xiàn)場周圍交通條件好,場地開闊的特點(diǎn),土方開挖施工采用預(yù)留車