【正文】 plained particularly.The system adopts B / S mode, B / S is the biggest advantages can carry on the operation in any place without installing any specialized software, as long as you have a puter that can link with the Internet can use, client zero maintenance. The expansion of the system very easy. B / S structure is used more and more, especially by the demand of the development of AJAX technology, the program can also in the client puter for processing section, thereby greatly reducing the burden on the server。B/S結(jié)構(gòu)的使用越來(lái)越多，特別是由需求推動(dòng)了AJAX技術(shù)的發(fā)展，它的程序也能在客戶端電腦上進(jìn)行部分處理，從而大大的減輕了服務(wù)器的負(fù)擔(dān)；并增加了交互性，能進(jìn)行局部實(shí)時(shí)刷新。B/S最大的優(yōu)點(diǎn)就是可以在任何地方進(jìn)行操作而不用安裝任何專門的軟件，只要有一臺(tái)能上網(wǎng)的電腦就能使用，客戶端零維護(hù)。主要闡述以軟件工程理論作為系統(tǒng)開發(fā)的理論基礎(chǔ)。因此,對(duì)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范、整合已經(jīng)成為一個(gè)急待解決的問(wèn)題。而房地產(chǎn)中介服務(wù)的不規(guī)范,以及由此而產(chǎn)生的種種亂象,已經(jīng)使房地產(chǎn)中介服務(wù)成為一個(gè)讓人離不開而又不敢恭維的行業(yè)。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,房地產(chǎn)中介市場(chǎng)也隨之興起。畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）房產(chǎn)中介系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)System of Design and Implementation of Real Estate Agents： ： 計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù) ： 20081 ： ： 講 師 ： 2012年6月4日 學(xué)生姓名所學(xué)專業(yè)所在班級(jí)指導(dǎo)教師教師職稱完成時(shí)間吉林建筑工程學(xué)院城建學(xué)院計(jì)算機(jī)科學(xué)與工程系摘 要　隨著信息自動(dòng)化處理技術(shù)的日益發(fā)展，如何科學(xué)、全面、高效的對(duì)單位紛繁復(fù)雜的檔案管理事務(wù)進(jìn)行計(jì)算機(jī)的自動(dòng)化管理是個(gè)熱門話題。作為房產(chǎn)中介公司的管理者，希望能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)中介事務(wù)管理的整個(gè)流程狀態(tài)，信息資料的情況了如指掌，使其可以做出科學(xué)的決策。經(jīng)過(guò)30多年的發(fā)展,房地產(chǎn)中介行業(yè)已經(jīng)成了整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中不可或缺的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)中介行業(yè)中存在的敗德行為、惡性競(jìng)爭(zhēng)等不規(guī)范行為嚴(yán)重?fù)p害了消費(fèi)者的利益,也毀壞了房地產(chǎn)中介行業(yè)的形象。論文主要探討“哈市房產(chǎn)中介系統(tǒng)”的理論基礎(chǔ)和設(shè)計(jì)思想，根據(jù)系統(tǒng)的開發(fā)過(guò)程和系統(tǒng)的功能實(shí)現(xiàn)為主線來(lái)論述數(shù)據(jù)庫(kù)管理軟件的開發(fā)過(guò)程。本系統(tǒng)主要采用B/S模式，所使用數(shù)據(jù)庫(kù)：MYSQL。系統(tǒng)的擴(kuò)展非常容易。本論文詳細(xì)地介紹了開發(fā)系統(tǒng)的具體步驟，以及應(yīng)用的技術(shù)，以配圖例的方式詳盡說(shuō)明，并在文中對(duì)一些源程序作了詳細(xì)的解釋。 and increased interactivity, can perform local realtime refresh.Keywords database MYSQL house agency management Browse / Server Model目　　錄摘要 IAbstract IV第1章 緒論 1 課題背景 1 目的和意義 1 系統(tǒng)設(shè)計(jì)思想 2 3 論文的工作內(nèi)容及論文的結(jié)構(gòu) 5第2章 可行性分析 7 經(jīng)濟(jì)可行性 7 技術(shù)可行性 8 操作可行性 8 業(yè)務(wù)流程圖 9 本章小結(jié) 10第3章 需求分析 11 房產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng)的規(guī)劃 11 房產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng)的需求分析 12 數(shù)據(jù)流圖 12 數(shù)據(jù)字典 14 本章小結(jié) 19第4章 總體設(shè)計(jì) 20 系統(tǒng)模塊總體設(shè)計(jì) 20 數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì) 22 數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)概述 22 數(shù)據(jù)分析 22 數(shù)據(jù)庫(kù)的詳細(xì)設(shè)計(jì) 23 數(shù)據(jù)庫(kù)ER圖的設(shè)計(jì) 24 數(shù)據(jù)表的設(shè)計(jì) 25 本章小結(jié) 27第5章 詳細(xì)設(shè)計(jì) 29 系統(tǒng)運(yùn)行平臺(tái)設(shè)置 29 網(wǎng)站主界面設(shè)計(jì) 29，登錄與查詢信息設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn) 30 房屋信息管理功能設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn) 34 后臺(tái)管理的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn) 35 本章小結(jié) 38第6章 軟件測(cè)試 39 39 40 41 本系統(tǒng)測(cè)試 42 后臺(tái)管理測(cè)試 42 統(tǒng)計(jì)分析與賬目管理測(cè)試 43 本章小結(jié) 43第7章 系統(tǒng)主要功能使用說(shuō)明 44 系統(tǒng)登陸步驟 44 查詢房屋信息 44 統(tǒng)計(jì)分析與賬目管理 45 新聞發(fā)布 46 本章小結(jié) 47結(jié)論 48致謝 49參考文獻(xiàn) 50附錄1 50附錄2 50計(jì)算機(jī)科學(xué)與工程系畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文)第1章 　緒論 課題背景隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及和計(jì)算機(jī)科學(xué)的飛速發(fā)展，人們開始越來(lái)越多地利用互聯(lián)網(wǎng)解決實(shí)際問(wèn)題。房產(chǎn)中介具有很強(qiáng)的靈活性。國(guó)外及港臺(tái)房產(chǎn)中介服務(wù)具有悠久的發(fā)展歷史，具有一套較為完善的獨(dú)立法規(guī)體系，包括市場(chǎng)準(zhǔn)入法規(guī)、執(zhí)業(yè)人員職業(yè)道德法規(guī)以及執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等。有實(shí)力的房產(chǎn)中介公司業(yè)務(wù)范圍更廣，從事單元房、宅院、商業(yè)用房、車庫(kù)和倉(cāng)庫(kù)等租賃或買賣。而在我國(guó)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)往往有大量的信息需要處理，傳統(tǒng)的手工登記的方式對(duì)于處理大量信息而言不僅效率低下，而且極易發(fā)生信息的記錄錯(cuò)誤，甚至發(fā)生信息丟失的情況。 目的和意義隨著當(dāng)今科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，尤其是計(jì)算機(jī)技術(shù)的出現(xiàn)，使得人類進(jìn)入了信息化社會(huì)，利用計(jì)算機(jī)，可以代替人進(jìn)行很多復(fù)雜的勞動(dòng)，從而節(jié)省大批的人力，可以大大提高工作效率，而且計(jì)算機(jī)有更高的準(zhǔn)確性和更高的安全的保密措施。計(jì)算機(jī)的最大好處在于利用它能夠進(jìn)行數(shù)據(jù)管理。在之前的房產(chǎn)中介管理過(guò)程中，各地房管局往往采用的是通過(guò)粘貼板的方式為用戶貼出本地房屋出售或者出租的信息，不僅不便與用戶快速的查詢房源情況，而且手工操作難免帶來(lái)各種誤差和錯(cuò)漏，尤其是在數(shù)據(jù)信息處理工作量大時(shí)容易出錯(cuò)?；谝陨蠁?wèn)題，有必要建立房產(chǎn)中介系統(tǒng)，使房源信息發(fā)布與房源信息管理工作規(guī)范化、系統(tǒng)化，避免的隨意性提高信息處理的速度和準(zhǔn)確性，能夠及時(shí)、準(zhǔn)確、有效的查詢房源基本信息，并且根據(jù)用戶的不同需求，準(zhǔn)確、迅速找到合適的房屋。1.　實(shí)用性：系統(tǒng)以用戶需求為目標(biāo)，以方便用戶為原則。2.　先進(jìn)性：本設(shè)計(jì)將充分應(yīng)用現(xiàn)有成熟的計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、軟件開發(fā)技術(shù)。3.　高可靠性：一個(gè)實(shí)用的系統(tǒng)同時(shí)必須是可靠的，本設(shè)計(jì)通過(guò)合理而先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)以及軟、硬件的優(yōu)化選擇，可保證系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸?shù)恼_性。5.　采用標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)：本系統(tǒng)的所有設(shè)計(jì)遵循國(guó)際上現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，以提高系統(tǒng)的開放性。7.　可擴(kuò)展性及靈活性：系統(tǒng)的設(shè)計(jì)以方便未來(lái)業(yè)務(wù)的擴(kuò)展和系統(tǒng)擴(kuò)充為目標(biāo)，系統(tǒng)要求能夠方便的升級(jí)，充分保護(hù)系統(tǒng)的投資。 系統(tǒng)開發(fā)環(huán)境 B/S結(jié)構(gòu)的數(shù)據(jù)庫(kù)訪問(wèn)模式B/S結(jié)構(gòu)（Browser/Server，瀏覽器/服務(wù)器模式），是WEB興起后的一種網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)模式，WEB瀏覽器是客戶端最主要的應(yīng)用軟件?？蛻魴C(jī)上只要安裝一個(gè)瀏覽器（Browser），如Netscape Navigator或Internet Explorer，服務(wù)器安裝Oracle、Sybase、Informix或 SQL Server等數(shù)據(jù)庫(kù)?！/S最大的優(yōu)點(diǎn)就是可以在任何地方進(jìn)行操作而不用安裝任何專門的軟件，只要有一臺(tái)能上網(wǎng)的電腦就能使用，客戶端零維護(hù)。 　　B/S結(jié)構(gòu)的使用越來(lái)越多，特別是由需求推動(dòng)了AJAX技術(shù)的發(fā)展，它的程序也能在客戶端電腦上進(jìn)行部分處理，從而大大的減輕了服務(wù)器的負(fù)擔(dān)；并增加了交互性，能進(jìn)行局部實(shí)時(shí)刷新。目前，軟件系統(tǒng)的改進(jìn)和升級(jí)越來(lái)越頻繁，B/S架構(gòu)的產(chǎn)品明顯體現(xiàn)著更為方便的特性。無(wú)論用戶的規(guī)模有多大，有多少分支機(jī)構(gòu)都不會(huì)增加任何維護(hù)升級(jí)的工作量，所有的操作只需要針對(duì)服務(wù)器進(jìn)行；如果是異地，只需要把服務(wù)器連接專網(wǎng)即可，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程維護(hù)、升級(jí)和共享。今后，軟件升級(jí)和維護(hù)會(huì)越來(lái)越容易，而使用起來(lái)會(huì)越來(lái)越簡(jiǎn)單，這對(duì)用戶人力、物力、時(shí)間、費(fèi)用的節(jié)省是顯而易見(jiàn)的，驚人的。 　?。?）成本降低，選擇更多。 現(xiàn)在的趨勢(shì)是凡使用B/S架構(gòu)的應(yīng)用管理軟件，只需安裝在Linux服務(wù)器上即可，而且安全性高。比如說(shuō)很多人每天上“新浪”網(wǎng)，只要安裝了瀏覽器就可以了，并不需要了解“新浪”的服務(wù)器用的是什么操作系統(tǒng)，而事實(shí)上大部分網(wǎng)站確實(shí)沒(méi)有使用windows操作系統(tǒng)，但用戶的電腦本身安裝的大部分是windows操作系統(tǒng)。由于B/S架構(gòu)管理軟件只安裝在服務(wù)器端（Server）上，網(wǎng)絡(luò)管理人員只需要管理服務(wù)器就行了，用戶界面主要事務(wù)邏輯在服務(wù)器（Server）端完全通過(guò)WWW瀏覽器實(shí)現(xiàn)，極少部分事務(wù)邏輯在前端（Browser）實(shí)現(xiàn)，所有的客戶端只有瀏覽器，網(wǎng)絡(luò)管理人員只需要做硬件維護(hù)。因此，許多單位都備有數(shù)據(jù)庫(kù)存儲(chǔ)服務(wù)器，以防萬(wàn)一。MyEclipse企業(yè)級(jí)工作平臺(tái)（MyEclipse Enterprise Workbench，簡(jiǎn)稱MyEclipse）是對(duì)Eclipse IDE的擴(kuò)展，利用它我們可以在數(shù)據(jù)庫(kù)和JavaEE的開發(fā)、發(fā)布，以及應(yīng)用程序服務(wù)器的整合方面極大的提高工作效率。SQL是專為數(shù)據(jù)庫(kù)而建立的操作命令集，是一種功能齊全的數(shù)據(jù)庫(kù)語(yǔ)言。SQL功能強(qiáng)大、簡(jiǎn)單易學(xué)、使用方便，已經(jīng)成為了數(shù)據(jù)庫(kù)操作的基礎(chǔ)，并且現(xiàn)在幾乎所有的數(shù)據(jù)庫(kù)均支持SQL。SQL是專為數(shù)據(jù)庫(kù)而建立的操作命令集，是一種功能齊全的數(shù)據(jù)庫(kù)語(yǔ)言。SQL功能強(qiáng)大、簡(jiǎn)單易學(xué)、使用方便，已經(jīng)成為了數(shù)據(jù)庫(kù)操作的基礎(chǔ)，并且現(xiàn)在幾乎所有的數(shù)據(jù)庫(kù)均支持SQL。JDBC為工具/數(shù)據(jù)庫(kù)開發(fā)人員提供了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的API，據(jù)此可以構(gòu)建更高級(jí)的工具和接口，使數(shù)據(jù)庫(kù)開發(fā)人員能夠用純 Java API 編寫數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用程序，同時(shí)，JDBC也是個(gè)商標(biāo)名。換言之，有了JDBC API，就不必為訪問(wèn)Sybase數(shù)據(jù)庫(kù)專門寫一個(gè)程序，為訪問(wèn)Oracle數(shù)據(jù)庫(kù)又專門寫一個(gè)程序，或?yàn)樵L問(wèn)Informix數(shù)據(jù)庫(kù)又編寫另一個(gè)程序等等，程序員只需用JDBC API寫一個(gè)程序就夠了，它可向相應(yīng)數(shù)據(jù)庫(kù)發(fā)送SQL調(diào)用。 Java數(shù)據(jù)庫(kù)連接體系結(jié)構(gòu)是用于Java應(yīng)用程序連接數(shù)據(jù)庫(kù)的標(biāo)準(zhǔn)方法。作為API，JDBC為程序開發(fā)提供標(biāo)準(zhǔn)的接口，并為數(shù)據(jù)庫(kù)廠商及第三方中間件廠商實(shí)現(xiàn)與數(shù)據(jù)庫(kù)的連接提供了標(biāo)準(zhǔn)方法。JDBC實(shí)現(xiàn)了所有這些面向標(biāo)準(zhǔn)的目標(biāo)并且具有簡(jiǎn)單、嚴(yán)格類型定義且高性能實(shí)現(xiàn)的接口。例如，用 Java 和 JDBC API 可以發(fā)布含有 applet 的網(wǎng)頁(yè)，而該 applet 使用的信息可能來(lái)自遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)庫(kù)企業(yè)也可以用 JDBC 通過(guò)Intranet將所有職員連到一個(gè)或多個(gè)內(nèi)部數(shù)據(jù)庫(kù)中（即使這些職員所用的計(jì)算機(jī)有Windows、 Macintosh和UNIX等各種不同的操作系統(tǒng)）。 MIS管理員們都喜歡Java和JDBC的結(jié)合，因?yàn)樗剐畔鞑プ兊萌菀缀徒?jīng)濟(jì)。新程序的開發(fā)期很短。程序員可只編寫一遍應(yīng)用程序或只更新一次，然后將它放到服務(wù)器上，隨后任何人就都可得到最新版本的應(yīng)用程序。 論文的工作內(nèi)容及論文的結(jié)構(gòu)本文介紹了基于 房產(chǎn)中介公司的設(shè)計(jì)及實(shí)現(xiàn)過(guò)程，主要包括對(duì)該系統(tǒng)需求的分析，各功能模塊的設(shè)計(jì)劃分，數(shù)據(jù)庫(kù)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)，及系統(tǒng)功能的實(shí)現(xiàn)與測(cè)試。第1章介紹了基于系統(tǒng)的背景、目的和意義，以及設(shè)計(jì)思想，軟件開發(fā)的環(huán)境配置及工具的選擇。第3章對(duì) 房產(chǎn)中介公司設(shè)計(jì)的管理信息系統(tǒng)的規(guī)劃、管理信息系統(tǒng)的需求分析，數(shù)據(jù)流圖以及數(shù)據(jù)字典。
第5章全面闡述了基于 房產(chǎn)中介公司設(shè)計(jì)的運(yùn)行平臺(tái)設(shè)置，實(shí)現(xiàn)過(guò)程。
第6章對(duì) 房產(chǎn)中介公司設(shè)計(jì)的系統(tǒng)測(cè)試與性能分析，主要講述了測(cè)試的基本概念、測(cè)試的任務(wù)和目的、系統(tǒng)整體測(cè)試的步驟以及一些內(nèi)部功能的測(cè)試。第2章 　可行性分析 本系統(tǒng)的目標(biāo)是改善房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的管理模式，使企業(yè)提高競(jìng)爭(zhēng)力，達(dá)到競(jìng)爭(zhēng)致勝快速成長(zhǎng)的目的，樹立以客戶為中心的管理思想，并在此基礎(chǔ)上開展的包括房屋信息、客戶信息、出售管理、租賃管理、費(fèi)用管理、綜合查詢、系統(tǒng)設(shè)置等實(shí)施的全部租賃管理過(guò)程。對(duì)企業(yè)在出售、租賃過(guò)程中的房屋信息進(jìn)行全面管理，為企業(yè)提供出售、租賃房屋信息，使企業(yè)做出有效地決策。用于對(duì)租賃信息所產(chǎn)生的租賃費(fèi)用進(jìn)行全面管理，企業(yè)可以對(duì)押金、租金、水電、物管等費(fèi)用進(jìn)行收取統(tǒng)計(jì)，解決了房屋租賃手工管理中普遍存在的問(wèn)題，通過(guò)對(duì)費(fèi)用收取的管理，可以盡快地掌握財(cái)務(wù)的收支狀況，真正做到財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)一體化和信息的高度集成，使得敏捷管理成為可能。提供領(lǐng)導(dǎo)們最關(guān)心的數(shù)據(jù)、賬目表、收費(fèi)情況和各時(shí)間段的自定義數(shù)據(jù)查詢。 經(jīng)濟(jì)可行性估算系統(tǒng)的開發(fā)費(fèi)用和今后的運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用，估計(jì)系統(tǒng)可以使公司的管理效率有很大提高，并將費(fèi)用與效益進(jìn)行比較。對(duì)于管理信息管理系統(tǒng)則應(yīng)著重分析其社會(huì)效益。下面是對(duì)系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行具體的分析：運(yùn)行該系統(tǒng)的硬件和軟件支持費(fèi)用需要6,000元，但軟件開發(fā)費(fèi)用估計(jì)20,000元，但系統(tǒng)投入使用后，每年估計(jì)節(jié)約支出約10,000元，假設(shè)該軟件可以使用4年。1. 貨幣的時(shí)間價(jià)值表21　 房產(chǎn)中介公司系統(tǒng)貨幣時(shí)間價(jià)值年份將來(lái)值(元)(1+i)n現(xiàn)在值(元)累計(jì)的現(xiàn)在值(元)110,0009,5249,524210,0009,07018,594310,0008,63927,233410,0008,22735,4602. 投資