各類主力店物業(yè)條件及工程技術標準-展示頁
2024-10-30 21:54本頁面
【正文】 ，則 提供合適的空間供店方單獨使用以放置排油煙風井。 貨梯 2臺，載重 3噸，速度 。 客貨 電梯：客梯 2臺，載重 ，速度 1m/s。 排污 設施 ： 提供給店方 150mm排污管 2根， 能夠 就近接入足夠容量的排污化糞池 。 3 給 排 水：提供管 徑為 100mm的獨立進水管 2根及獨立計量水表，每天大于 250噸用水量百貨業(yè)指標。單層結構以正四方形為最佳。 如 百貨品牌自身 配備餐飲美食區(qū) ，則 廚房區(qū)≥ 450kg/m2。 樓層 凈高：首層層高 ≥ ，二層起 ≥ 5m。 品牌舉 例：如百盛百貨、太平洋百貨、友誼百貨、王府井百貨、樂天百貨等。 在主力店招商工作正式開始后，相關品牌明確了項目合作意向，事業(yè)部相關規(guī)劃設計工作，應以商業(yè)集團提供的品牌標準為主。 適用階段的劃分 本文件適用于 事業(yè)部商業(yè)項目前期規(guī)劃和方案設計階段。 1. 文件使用說明 ................................... 2 一般標準的適用 ............................................. 2 適用階段的劃分 ............................................. 2 二 . 大型主力店 .................................... 2 百貨店 ..................................................... 2 大賣場 ..................................................... 3 專業(yè)店（家居建材） ......................................... 4 專業(yè)店（家電數(shù)碼） ......................................... 5 三 . 文化休閑娛樂 ................................... 6 健身會所 ................................................... 6 影院 ....................................................... 8 量販式 KTV ................................................. 9 游樂場 .................................................... 10 四 . 零售及餐飲 ................................... 11 1 便利店 .................................................... 11 1 中西式快餐 ................................................ 11 1 咖啡及簡餐 ................................................ 12 1 大型品牌餐飲 .............................................. 13 2 一 . 文件 使用說明 一般 標準 的適用 本文件是對各常見商業(yè)業(yè)態(tài)物業(yè)條件和工程技術要求的一般性總結， 描述了各類型品牌商家拓展分店的一般性要求 。招商工作中引進品牌時，應以 品牌標準為準進行調(diào)整。在明確了項目商業(yè)總體定位、但主力店和品牌商家沒有確定具體意向之前，為迅速推進項目前期工作，使項目規(guī)劃設計方案更適合招商工作的需要，事業(yè)部可以 將本文件 作為規(guī)劃設計的 參照標準，推進 相關工作。 二 . 大型主力店 百貨店 類別釋義：指綜合性購物中心中的百貨主力店，可以是高層 建筑 裙樓、購物中心的 主樓或者單體建筑。 建筑面積： 總面積 30000— 40000平米 ，每層建筑面積 不低于 6000平米。 樓板載荷：營業(yè)區(qū) ≥ 250kg/m2,倉庫區(qū) ≥ 800kg/m2。 柱網(wǎng)間距：大于 9m 9m。 供 配 電：提供電容量大于 5500KVA變電設備，雙路供電方式，三相五線380V/220V、 50赫茲，安裝店方獨立高壓計量電表。提供給店方 200mm排水管 2根，與足夠容量的隔油池連接。 通訊網(wǎng)絡 ：大于 100對通局電纜到交換機房，并開通 36門直線 ,2條數(shù)據(jù)線 ,其中中繼線 16條 ,交換機容量 128門。 自動扶梯每層 4— 8臺 ，傾角 30度 ，運送能力 9000人 /h，速度 ，梯級寬度不小于 1000mm。 空調(diào)制冷：總冷負荷概算指標 200w/m2，宜采用空氣 水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機或水冷式螺桿冷凍機，可變風量及水量空氣調(diào)節(jié)末端。 消防噴淋：店方獨立使用消防噴淋系統(tǒng) 和煙感（溫感）報警系統(tǒng)。 消 防 栓：店方獨立使用消火栓系統(tǒng)。
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