20xx北京20xx年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理證考試試題-展示頁(yè)
2025-01-27 03:30本頁(yè)面
【正文】 D房屋承租人 E購(gòu)買房屋者85. 下列關(guān)于房屋租賃合同內(nèi)容的表述中，正確的有（ ）。每小題的備選答案中至少有兩個(gè)選項(xiàng)是符合題意的，請(qǐng)將代表全部正確答案的字母在答題卡上涂黑?！^好——好 ——好—— 較好——好——差 ——較好——差，讓客戶成為真正的買房或租客的手段不包括（ ） （ ）A北京市工商行政管理局 B北京市文化局C北京市體育局 D北京市國(guó)土資源局、信訪投訴在錄入系統(tǒng)的同時(shí)做出是否受理的決定，對(duì)于網(wǎng)上投訴、電話投訴在（ ）個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的決定，并將是否受理的結(jié)果通知投訴人。不屬于委托人身份的審核是（ ），應(yīng)注意的三個(gè)問題是房源信息、客戶信息和（ ）.A盈利空間 67．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶客戶看房時(shí)，以下說法錯(cuò)誤的是（ ）、小區(qū)的狀況做了解，確定最佳看房路線，不宜過長(zhǎng)（ ）、抵押商品房憑（ ）界定產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。 53.《北京市房屋出租委托代理合同》中租賃代理機(jī)構(gòu)需要寫明（ ） （ ） （ ）（ ） 57. 商品房代理銷售中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要準(zhǔn)備的代理項(xiàng)目的銷售資料中，不屬于銷售文件的是（ ） 58．客戶關(guān)系維護(hù)的核心在于（ ） ，目前人民幣貸款期限最長(zhǎng)不超過（ ）年。下列各題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)將代表正確答案的字母在答題卡上涂黑。40．北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員違法違規(guī)投訴的處理實(shí)行地域管轄的原則。，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一天與購(gòu)房者看房不應(yīng)超過十套。，應(yīng)站在委托人的角度上為委托人爭(zhēng)取最大利益。，對(duì)周圍環(huán)境的勘察包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。，就是將房源信息提供給客戶?！傲粚！?。、路牌廣告、互聯(lián)網(wǎng)等途徑。，按揭付款的按揭比例最高為70%。，比較容易建設(shè)和長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)。，優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)分析主要是著眼于外部環(huán)境的變化及對(duì)項(xiàng)目的可能影響。14.《北京市房屋租賃合同》中，租賃用途為非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理租賃合同備案手續(xù)。10. 在房屋出租委托代理活動(dòng)中，如果委托方交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以單方解除經(jīng)紀(jì)合同。判斷下列各題觀點(diǎn)的正誤，正確的在答題卡上將字母[A]涂黑，錯(cuò)誤的將字母[B]涂黑。所有題目均應(yīng)在機(jī)讀答題卡上作答，將相應(yīng)的字母涂黑。 請(qǐng)仔細(xì)閱讀下面的注意事項(xiàng)：監(jiān)考人員宣布考試開始時(shí),方可開始答題。：______________ 準(zhǔn)考證號(hào)：________________2011年北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試模擬試卷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)總分 100分 時(shí)間 150分鐘共 9 頁(yè)本試卷包括判斷題、單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題和綜合分析題，共計(jì)100道題，在機(jī)讀答題卡上作答。請(qǐng)?jiān)跈C(jī)讀答題卡、試卷上嚴(yán)格按照要求填寫自己的姓名,涂寫準(zhǔn)考證號(hào)。監(jiān)考人員宣布考試結(jié)束時(shí)，應(yīng)立即停止答題，將試卷、機(jī)讀答題卡留在桌上，等待監(jiān)考人員的指示。特別提醒你注意：涂寫答案時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)題號(hào)！嚴(yán)禁折疊機(jī)讀答題卡！一、判斷題（共40題。）。7. 在促成一宗房產(chǎn)買賣交易過程中，由于種種原因沒有成交，經(jīng)紀(jì)人員不可以向委托人收取任何費(fèi)用。，委托人支付報(bào)酬的合同。11.《北京市存量房買賣合同》中，約定了房屋交付時(shí)賣方有義務(wù)對(duì)房屋及附屬物的查驗(yàn)提供必要幫助和清單。，可自行轉(zhuǎn)委托第三人。，尚未取得預(yù)售許可證的樓盤也可以銷售?！侗本┥唐贩抠I賣合同》條款，非出賣人原因造成商品房損壞，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。，需要到管理系統(tǒng)辦理變更備案。29．房地產(chǎn)區(qū)位勘察就是指勘察房地產(chǎn)周圍的交通狀況。，不能因部分權(quán)利人的請(qǐng)求而轉(zhuǎn)讓。，簽約前的證件審查是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)交易雙方房產(chǎn)證、身份證和戶口簿等證件的審查。，合同應(yīng)一式兩份。，要確定一條最佳的看房路線。二、單項(xiàng)選擇題（共40題，每題1分。），錯(cuò)誤的是（ ），它通常是指（ ），以租售代理、居間業(yè)務(wù)為重點(diǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是（ ）（ ）（ ）具有強(qiáng)制約束能力，錯(cuò)誤的是（ ），不斷提高業(yè)務(wù)水平，正確的是（ ），對(duì)客戶的商業(yè)秘密仍有保密義務(wù)，下列選項(xiàng)正確的是（ ），則傭金不能比接受一方當(dāng)事人委托時(shí)收取的傭金少（ ） D有權(quán)進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)，確定了房屋價(jià)格為50萬元，委托人授予該機(jī)構(gòu)可以自行確定最終售價(jià)以經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義簽訂轉(zhuǎn)讓合同，該行為屬于（ ） （ ） 52. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同不能在合同條款中明示的項(xiàng)目是（ ）。 （ ）、客戶生日等時(shí)間點(diǎn)與客戶聯(lián)系感情，通過維護(hù)老客戶得來的客戶在時(shí)間和資金成本方面的投入是新開發(fā)客戶的（ ）（ ） ，直接接觸的優(yōu)點(diǎn)是（ ） （ ） 。 （ ），已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款的房屋，要注明簽約日期和（ ） ，并鏈接至北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和（ ）
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