【正文】 T 98）； （ 7） 《 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 》（ GB 50204）； （ 8） 《 高層建筑混凝土結構技術規(guī)程 》（ JGJ 3）； （ 9） 《 建設工程文件歸檔整理規(guī)范 》（ GB/T 50328）； （ 10） 《 地下防水工程質量驗收規(guī)程 》（ GB 50208）； （ 11） 《 屋面工程質量驗收規(guī)范 》（ GB 50207） ； （ 12） 《 玻璃幕墻工程技術規(guī)范 》（ JGJ 102） ； （ 13） 《 塑料門窗工程技術規(guī)程 》（ JGJ 103） ； （ 14） 《 種植屋面工程技術規(guī)程 》（ JGJ 155） ； （ 15） 《 鋼結 構工程施工質量驗收規(guī)范 》（ GB 50205） ； （ 16） 《 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 》 （ GB 50204） ； （ 17） 《 建筑抗震設計規(guī)范 》 （ GB 50011） ； （ 18） 《 混凝土外加劑應用技術規(guī)范 》 （ GB 50119）； （ 19） 《 建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范 》 （ GB 50202） ； （ 20） 《 砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范 》 （ GB 50203）； （ 21） 《 普通混凝土用砂、石質量及檢驗方法標準 》 （ JGJ 52）； （ 22） 《 普通混凝土配合比設計規(guī)程 》 （ JGJ 55） ； （ 23） 《 混凝土用水標準 》 （ JGJ 55）； （ 24） 《 建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準 》 （ JGJ 110）； （ 25） 《 金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范 》 （ JGJ 133）； （ 26） 《 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 》 （ GB 50209）； （ 27） 《 浙江省住宅工程質量通病防治技術措施二十條 》 ； （ 28） 《 寧波市建筑工程質量通病防治手冊 》 （土建部分）； （ 29） 《 工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分） 》 ； （ 30） 《 寧波市建設工程檔案編制指南（試行） 》 ； （ 31） 《 浙江省建筑工程竣工驗收技術資料統(tǒng)一用表 》 ； （ 32）本工程設計文件和技術資料； （ 33）現(xiàn)行有關建設工程管理的文件規(guī)定； （ 34）現(xiàn)行施工安全規(guī)范、規(guī)程及標準； （ 35）承包單位施工組織設計（方案）、作業(yè)指導書等。 （ 4）所有樓層花池表面均涂刷 ，向地漏找坡。 （ 2）樓地面涂刷水泥 基防水涂料涂膜 厚，四周刷高 1800mm，內墻惻聚合物砂漿兩道。穿板面管道或泛水以下外墻穿管，安 裝后必須嚴格用細石混凝土封嚴，管根四周加嵌防水膠，與防水層閉合。 屋面防水工程特點 本工程屋面防水等級為 2 級，防水耐用年限為 15 年，二道防水設防。建筑防水 工程 施工 監(jiān) 理 實 施 細 則 編制： 審核： 目 錄 1 專業(yè)工程概況及特點 專業(yè)工程概況 專業(yè)工程特點 2 監(jiān)理實施細則編制依據(jù) 3 監(jiān)理工作程序 工程材料、構配件和設備質量控制程序 分包單位資格審查程序 工序工程質量控制程序 工程變更管理程序 分部分項工程質量驗收工作程序 單位工程驗收質量驗收工作程序 施工質量驗收監(jiān)理工作程序 4 監(jiān)理工作控制要點及目標值 監(jiān)理工作控制要點 監(jiān)理工作目標值 5 監(jiān)理工作方法及措施 屋面防水工程監(jiān)理工作方法及措施 外墻面防水工程監(jiān)理工作方法及措施 衛(wèi)生間等防水工程監(jiān)理工作方法及措施 6 建筑防水工程質量通病預防措施 7 建筑物易出現(xiàn)滲漏的關鍵部位控制做法 陰陽角做法 板端縫做法 屋面天溝、檐口做法 水落口、地漏、過水孔做法 防水層收頭做法 穿過防水層管道和預埋件做法 屋面出進口做法 壓頂做法 分格縫做法 樁頭邊做法 后澆帶做法 排溝渠、坑及室內廚浴間做法 門窗框地域和腰線做法 屋面上設備基座做法 結構混凝土開裂預防 8 防水工程監(jiān)理工作用表 建筑防水工程材料現(xiàn)場抽樣復驗項目一覽表 現(xiàn)場檢驗內容及方法一覽表 防水層細部構造旁站監(jiān)理記錄表 1 專業(yè)工程概況及特點 專業(yè)工程概況 專業(yè)工程特點 地下室防水工程特點 （ 1）本工程設防標準依據(jù)《地下工程防水技術規(guī)范》（ GB 50108）為二級防水等級，地下室主體結構側墻、底 板和室外部分的頂板，采用抗?jié)B等級 P6 的自防水混凝土，并在外圍迎水面加做 3mm 厚的雙面自粘高聚物改性瀝青防水卷材防水層（底板）；內側墻面防水采用防水砂漿。 （ 2）地下室樁頭、樁帽、變形縫、施工縫、穿墻管道預留孔洞（套管），后澆帶等部位構造做法參見《 XX 建筑防水 構造圖集 SJA， SJB》。柔性防水層采用 3mm厚的雙面自粘高聚物改性瀝青防水卷材，四周卷到泛水高度；另設一道剛性或柔性防水層。 衛(wèi)生間、外廊、花池、檐溝防水工程特點 （ 1）外廊、衛(wèi)生間砌塊隔墻根部加 300mm高的 C20 混凝土基帶，寬度與上部墻體同。 （ 3）樓面、檐溝需找坡 1%，坡向地漏或排水口；凡管道穿越樓板處，須預埋套管，高出地面完成面 30mm。 外墻防水工程特點 本工程外墻面防 水采用防水砂漿，另在外面加一層 厚的水泥基防水涂料，外墻門窗洞口處防水做法按有關規(guī)程規(guī)定施工；安裝在外墻的構配件、各類孔洞、管道、螺栓等均應預埋，預埋件位于砌塊墻體時應在預埋件四周嵌以聚合物水泥砂漿。 3 監(jiān) 理 工 作 程 序 工程材料、構配件和設備質量控制程序 不合格 合 格 分包單位資料審查程序 不同意 承包單位填寫 《工程材料 /構配件 /設備報驗單》 承包單位另選 監(jiān)理工程師審核 方法： 審核證明資料 到廠家考察 進場材料檢驗 進行驗證復試 承包單位使用 選擇分包單位 總承包單位填寫 《分包單位資格報審表》 監(jiān)理工程師審查、協(xié)調簽認 審查意見 總承包單位與分包單位簽訂分包 分包單位進場施工 工序工程質量控制程序 進 入 下 一 工 是 序 否 是 否 是 工序或單元工程施工完畢 承包人進行自檢，填報工序或單元 工程施工質量報驗單 監(jiān)理 機構審核自檢資料完整 審核結果 監(jiān)理機構現(xiàn)場檢查 核準計量 合格否 監(jiān)理機構審核、簽認工序或單元工程 施工質量報驗單 返工 工程變更管理程序 不同意 同意 不同意 同意 否 是 是 否 設計單位、監(jiān)理機構、承包人、發(fā)包人單獨或共同 提出工程變更建議書 監(jiān)理機構審核建議書 按原計劃施工 發(fā)包人審批 設 計單位進行變更設計 監(jiān)理機構審簽變更設計 承包人施工 監(jiān)理機構通知承包人就工程變更報價 承包人報價 監(jiān)理機構審核承包人報價， 報發(fā)包人 1發(fā)包人、承包人是否接受 1承包人、發(fā)包人 協(xié)商價格 1一致 1進行變更支付 1進入爭議解決的程序 1監(jiān)理機構暫定合適價格 分部分項工程質量驗收工作程序 不同意 單位工程驗收工作程序 有缺陷 分部分項工程施工 承包方 分部分項工程完工自檢合格 承包方 審核 監(jiān)理工程師 整改 承包方 進行下一道工序 上報業(yè)主、歸檔 承包單位自檢合格，填報《單位工程竣工預驗收報驗表 》 監(jiān)理工程師核查質量控制資料 監(jiān)理單位進行竣工預驗收 監(jiān)理單位向建設單位提交工程 質量評估報告 總監(jiān)理工程師簽發(fā)《竣工移交證書》 參加由建設單位組織的竣工驗收，在單位工程驗收記錄上簽字 承包單位進行整改 項目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān) 理通知》 施工質量驗收監(jiān)理工作程序 進 入 下 一 工 序 進入 下一 分部 工程 進入 下一 單位 工程 單元工程完工 承包人填寫單元工程質量等級評定表， 組織評定單元工程質量等級 監(jiān)理機構審核單元工程質量等級評定表， 復核單元工程質量等級 分部工程完工 承包人填寫分部工程質量等級評定表，進行分部工程質量等級評定 監(jiān)理機構審核分部 工程質量等級評定表，復核分部工程