戶型設(shè)計(jì)資料(4)-展示頁
2025-01-25 15:37本頁面
【正文】 便捷。市場告訴我們，就好的房型設(shè)計(jì)而言，應(yīng)該是樓房的每間房間、每套單元及其搭配組合都能同時(shí)滿足上述的三項(xiàng)基本要求，因?yàn)橐宰约盒量嗨觅彿恐脴I(yè)的消費(fèi)者，對(duì)建筑師們的要求是，盡可能地貫徹以使用功能為基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則。建筑作為凝固的藝術(shù)，內(nèi)容與形式的完美統(tǒng)一是最高境界。此外，樓房的公共部分平面設(shè)計(jì)還有一個(gè)最常見的問題，就是每套單元的門的設(shè)置。然而，盲目追求高得房率也并非總是好事，譬如遷就得房率而造成設(shè)計(jì)誤用區(qū)的走廊的寬度。同一樓層上，樓層與樓層之間，整個(gè)平面與立面的三維動(dòng)線簡潔流暢，則得房率自然上升；反之，若平面安排不經(jīng)濟(jì)不合理，讓寶貴的建筑面積浪費(fèi)在重復(fù)疊置的走道里，浪費(fèi)在不科學(xué)安置的設(shè)置間里，則得房率必然下降。（三）整棟樓房平面、立面簡潔實(shí)用，得房率高而合理。因此，正門與各房間的房門之間的連線應(yīng)該越短越好，越集中越好，而且功能最好重復(fù)?！笆覂?nèi)動(dòng)線”指的是各房間的房門之間的相互最短連線。同時(shí)，餐廳和客廳之間的無形分割線最好就是正門與各房間的房門之間的連線，以避免走道的另外設(shè)置，在客觀上造成實(shí)際利用面積的下降。作為一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)好的廳房至少應(yīng)該有兩面相臨的墻是沒有門的，因?yàn)檫@樣穩(wěn)定性好而且便于家具的放置。實(shí)踐中，總結(jié)出這樣一些基本原則：起居室中的餐廳部分應(yīng)該和廚房相連，客廳部分則應(yīng)該與陽臺(tái)相連。（二）每一套房屋的各房間之間搭配合理，布局科學(xué)每間房間的大小形狀、功能安置設(shè)計(jì)好了之后，購房者可能還會(huì)挑剔以起居室為中心的各功能房間的搭配布局。其實(shí)，空間不大的陽臺(tái)是都市人接觸自然的惟一私人領(lǐng)地，除非是臨街的房間，一般沒有封閉的理由。至于起居室，朝向和采光應(yīng)該是最必要的，作為家庭的活動(dòng)中心，充滿陽光的溫馨空間是相互溝通的紐事實(shí)上、是家庭和睦的標(biāo)志。對(duì)于廚房和衛(wèi)生間，通風(fēng)則是最必要的，而且最好是自然通風(fēng)，如果沒有辦法，也一定要設(shè)置通風(fēng)豎井，否則的話，居家品質(zhì)就很受影響；廚衛(wèi)最好還要求能夠采光，采光好的廚衛(wèi)通風(fēng)一般也沒有問題。對(duì)大房間來講，格局方正往往很呆板，不規(guī)則的房間反而富于變化，然而，對(duì)經(jīng)濟(jì)型的小房間來說，不規(guī)則的格局則顯得很局促，放上家具，布置就更難。因?yàn)槟壳翱傮w消費(fèi)能力不高，反映到價(jià)格上，牽制于房屋總價(jià)的束縛，大部分消費(fèi)者對(duì)大面積的房屋很少問津，發(fā)展商也意識(shí)到大面積的單元不好銷，所以新近推出的房屋，多半是略高于國家最低標(biāo)準(zhǔn)線上的精細(xì)測算的設(shè)計(jì)比例。（一）每個(gè)房間的大小形狀合適，功能安置得當(dāng)隨著人們的生活水平提高，房間功能的劃分也越來越細(xì)。戶型建筑設(shè)計(jì)房產(chǎn)銷售業(yè)績的好壞，建筑物本身的設(shè)計(jì)占有很大因素。備受歡迎的住宅商品房在設(shè)計(jì)上往往有以下三個(gè)基本特征?，F(xiàn)在，一間最基本的標(biāo)準(zhǔn)套房應(yīng)該是由臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間和陽臺(tái)組成。由于房間的面積相對(duì)偏小，因此在戶型的設(shè)計(jì)上，首先要求房間的格局特別方正。除了大小合適、格局方正這一共同要求以外，各功能房間獨(dú)特的要求也是戶型設(shè)計(jì)的關(guān)鍵；對(duì)臥室而言，采光、隱蔽是最必要的，至于朝向，除主臥室外，一般也不太苛求。另外，好的廚房設(shè)計(jì)往往還帶有一個(gè)小陽臺(tái)，便于有些家庭什物的放置和晾曬。最后是陽臺(tái)，有不少人喜歡將它封閉，發(fā)展商為多計(jì)算建筑面積，也一股腦兒地將它封閉。憑欄遠(yuǎn)眺，都市的晨曦將給予您無限的遐想。一般來講，起居室往往兼作餐廳和客廳之用，并直接與各房間相連，它作為一個(gè)半開放的活動(dòng)空間，同時(shí)也是各房間搭配組合效果優(yōu)劣的最終反映物。正門的設(shè)置應(yīng)有一個(gè)玄關(guān)，以避免一打開房門，外人將您的家居一覽無余。此外，好的布局還表現(xiàn)在與廚房相連的餐廳和與陽臺(tái)相連的客廳分而不離，相互的空間在不同的時(shí)間段可以彼此借用，以增加實(shí)際的使用面積。其實(shí)，叛斷每套房的各房間之間搭配是否合理，布局是否科學(xué)，利用“室內(nèi)動(dòng)線”是最為簡潔的一個(gè)工作方法。這些連線是人員走動(dòng)概率最高的動(dòng)線，對(duì)家具擺設(shè)和格局完整起到?jīng)Q定性的作用。這樣的話，可以降紙人員的走動(dòng)對(duì)廳面積的最大侵占和對(duì)格局完整性的最大影響。購房人對(duì)房型的最后一個(gè)關(guān)注便是得房率，但大多數(shù)人并不知道得房率的高低與建筑物平面、立面的公用空間的安排密切相關(guān)，換句話說，購房者對(duì)得房率的計(jì)較，反映到對(duì)設(shè)計(jì)師的要求，就是以走道為紐帶的每套房間的布局能否在不損害各自功能的基礎(chǔ)上，更加緊湊合理，更加少占用公用面積。房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的蝶型高層，其實(shí)就是在兼顧每套單元的功能基礎(chǔ)上，又屢創(chuàng)高得房率的典型設(shè)計(jì)。高品質(zhì)住宅的走廊往往給人以寬敞、大度的感覺，不會(huì)因損失得房率而覺得不太適合。人們常說的“犯沖”，指的就是門的設(shè)置直對(duì)長長的公共走廊或者是人流集中的電梯間走道。成功的設(shè)計(jì)所造就的建筑物，不僅在外觀造型、內(nèi)部結(jié)構(gòu)上能給人帶來愉快的審美感覺，而且最重要的是在實(shí)際使用時(shí)，應(yīng)能顧及到日常生活的方方面面，并且達(dá)到最為經(jīng)濟(jì)的建筑成本。功能分區(qū)要合理，空間尺度要舒適 功能分區(qū)主要是指動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)?！ 嵨鄯謪^(qū)：餐廳、廚房、衛(wèi)
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