景觀設(shè)計(jì)不同階段要點(diǎn)說明-展示頁
2025-01-25 14:45本頁面
【正文】 若項(xiàng)目不大、定位不高，可找當(dāng)?shù)鼐坝^公司，其單價(jià)為 10 多元，不過難出精品。 地產(chǎn)商可根據(jù)自己的需要慎重選擇，不可盲目崇拜國(guó)外景觀機(jī)構(gòu)： 若 項(xiàng)目 定位高檔，可選擇國(guó)際知名景觀機(jī)構(gòu)合作，其優(yōu)點(diǎn)是創(chuàng)意好，缺點(diǎn)是 配合 度不高，還需找國(guó)內(nèi)公司進(jìn)行 施工 圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)成本高達(dá)綜合單價(jià) 3050 元 /㎡。在樣板房開放時(shí)，也應(yīng)有部分實(shí)景，帶給客戶實(shí)際的感受。 在規(guī)劃未定稿前，景觀如能參與，可避免明顯失誤。品質(zhì)接近的樓盤，其價(jià)格往往因 景觀 的差異產(chǎn)生 10%20%的差別。那么，地產(chǎn)商到底如何進(jìn)行景觀管理，并利用景觀最大限度地提高樓盤的附加價(jià)值呢？ 首先， 景觀設(shè)計(jì) 最理想的介入時(shí)間，是在總圖規(guī)劃過程中。如實(shí)在無法在規(guī)劃前介入，也應(yīng)在規(guī)劃完成時(shí)立即介入，且此步驟要放在制作模型之前。 其次，選擇合適的景觀設(shè)計(jì)公司。 目前多數(shù)成熟地產(chǎn)商會(huì)選擇有外籍設(shè)計(jì)師的國(guó)內(nèi)優(yōu)秀景觀公司，一般單價(jià)為 2030 元 /㎡，這樣既可保證各階段的系統(tǒng)性，又有最高的性價(jià)比。 最重要的是對(duì)景觀設(shè)計(jì)品質(zhì)的控制。 除滿足理性要求外，尤其要注意景觀的藝術(shù)性和美感，增加原創(chuàng)性，激發(fā)人們的購(gòu)買欲望。 設(shè)計(jì)方案 與項(xiàng)目總體規(guī)劃是否相符； 設(shè)計(jì)是否體現(xiàn)以人為本的原則； 結(jié)合 建筑設(shè)計(jì) 進(jìn)一步評(píng)審景觀設(shè)計(jì)是否合理，彼此之間風(fēng)格是否和諧； 使用功能能否滿足需要，功能分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)等是否合理； 交通組織是否合理，小區(qū)的 出入口 分級(jí)（主次）是否合理 。 深化方案階段 : 本階段，設(shè)計(jì)大的方面和重要細(xì)節(jié)都應(yīng)得以明確： 設(shè)計(jì)文件的深
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