【正文】 ，階段時間內(nèi)資源投入大，對總承包方的管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求很高。：工程合同總工期為605天，比定額工期要少3個月。建筑工程施工組織設(shè)計(jì)一、編制依據(jù) 工程合同（附表V1） 工 程 合 同 附表V1序號合 同 名 稱編 號簽 訂 日 期1建筑工程施工合同GF91020121. 2工程施工圖紙（附表V2） 工程施工圖紙 附表V2序號圖 紙 名 稱圖 紙 編 號出 圖 日 期1建筑圖建施1~建施2結(jié)構(gòu)圖結(jié)施1~結(jié)施3電器圖電施1~電施4弱電圖弱電1~弱電5通風(fēng)圖空施1~空施6水暖圖水1~水1. 3工程應(yīng)用的主要規(guī)程、規(guī)范（附表V3） 主要規(guī)程、規(guī)范 附表V3序號類別規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱編 號1國家地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ208832國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50204923國家工程測量規(guī)范GB50026934國家砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50203985國家屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50207946國家制冷設(shè)備`安裝工程及驗(yàn)收規(guī)范GBJ66847國家采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ242828國家通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ243829國家電器裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5025496GB5025796GB5025896GBJ2328210行業(yè)建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ739111行業(yè)玻璃幕墻施工驗(yàn)收規(guī)范JGJ1029612行業(yè)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范JGJ189613行業(yè)帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)范JGJ089614行業(yè)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)范JGJ10796序號類 別規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱編 號15行業(yè)鋼筋錐螺紋技術(shù)規(guī)范JGJ1099616行業(yè)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)范JGJ/T109517地方錐螺紋鋼筋接頭設(shè)計(jì)施工及驗(yàn)收規(guī)范DBJ01159318地方建筑工程冬季施工規(guī)程JGJ1049719地方建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)范DBJ0126961. 4 工程應(yīng)用的主要標(biāo)準(zhǔn)（附表V4） 主 要 標(biāo) 準(zhǔn) 附表V4序號類 別標(biāo) 準(zhǔn) 名 稱編 號1國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ300882國家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301883國家建筑采暖、衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ302884國家建筑電器安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ303885國家通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ304886國家建筑電器安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)7國家建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ95991. 5其它（附表V5）其 它 文 件 附表V5序號類 別名 稱1企業(yè)質(zhì)量體系程序文件2企業(yè)環(huán)保體系程序文件3地質(zhì)勘察資料4設(shè)計(jì)交底及有關(guān)圖紙答疑文件5企業(yè)資料、質(zhì)量、安全等手冊二、工 程 概 況 總體簡介（附表V6）簡 介 附表V6序 號項(xiàng) 目內(nèi) 容1工程名稱濟(jì)南市房地產(chǎn)交易市場（簡稱房產(chǎn)大廈） 2工程地址濟(jì)南市市中區(qū)經(jīng)七路88號3建設(shè)單位濟(jì)南市房產(chǎn)管理局4設(shè)計(jì)單位濟(jì)南市建筑設(shè)計(jì)研究院、濟(jì)南市民用設(shè)計(jì)院5監(jiān)理單位濟(jì)南市工程建設(shè)監(jiān)理公司6質(zhì)量監(jiān)督濟(jì)南市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站7施工總包濟(jì)南四建（集團(tuán)）有限責(zé)任公司8主要分包江蘇省南通市第三建筑公司9合同范圍結(jié)構(gòu)、室外內(nèi)精裝修、外墻涂料、石材、水電安裝等10合同性質(zhì)總承包11投資性質(zhì)自籌12合同工期2000年1月3日~~2001年8月30日13質(zhì)量目標(biāo)優(yōu)良2. 2建筑設(shè)計(jì)概況（附表V7） 建筑設(shè)計(jì)概況 附表V7建筑面積32043m2占地面積3000m2地上部分面積28001 m2地下部分建筑面積4042 m2建筑用途房地產(chǎn)交易市場及辦公用房建筑特點(diǎn)地下層數(shù)主樓地下兩層，付樓一層地下層高度、地上層數(shù)25層地上標(biāo)準(zhǔn)層高度非標(biāo)準(zhǔn)層高度設(shè)備層高度+0標(biāo)高最大基坑深度附屬用房用途房產(chǎn)交易市場建筑總高樓梯結(jié)構(gòu)形式梁式建筑防火一級避雷設(shè)防外墻保溫作法外墻保溫砂漿外裝修作法氟碳漆涂料、干掛花崗石內(nèi)裝修作法精裝修檐口女兒墻+不銹鋼欄桿門頭面磚頂棚吊頂門窗鋁合金，膠合板墻面氟碳漆涂料，干掛花崗石屋面不上人：防水保護(hù)層；上人：人造草坪墻面乳膠漆樓梯花崗石門窗鋁合金墻裙室外花崗石、室內(nèi)木墻裙陽臺面磚地面瓷磚，花崗石勒角燒毛花崗石踢角瓷磚，花崗石（附表V8） 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 附表V8序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式筏型基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系屋蓋結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土無梁屋蓋樓板2土質(zhì)、水位土質(zhì)情況粉質(zhì)性粘土地下水位絕對標(biāo)高23m3建筑物地基地基土質(zhì)層第四層碎石層土地基類別Ⅱ類地基承載力F=550kpq4地下防水系統(tǒng)混凝土自防水防水混凝土柔性防水聚氨酯涂膜、PVC防水卷材5混凝土強(qiáng)度等級外墻C40梁板C40筒體C40內(nèi)墻C40柱C40樓梯C406抗震等級工程設(shè)防烈度六度近震框架抗震等級Ⅲ類剪力墻抗震等級Ⅲ類7鋼筋接頭形式閃光對焊底板水平主筋錐螺紋豎向主筋搭接綁扎墻、板8結(jié)構(gòu)斷面尺寸外墻厚度300mm內(nèi)墻厚度240mm柱子截面尺寸1100X1100、900X900、1400X1000樓板厚度主樓預(yù)應(yīng)力板：2附樓：140： 工程的重要性：本工程地理位置優(yōu)越，所處地段商業(yè)、辦公、娛樂、餐飲等行業(yè)眾多，人員流動大，本工程做為濟(jì)南市重點(diǎn)工程，其造型設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的優(yōu)劣，將倍受注目。：按合同工期完工。并且還有高考期間，政府對施工時間的限制。：工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)為高標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良，整體工程質(zhì)量目標(biāo)為山東省“泰山杯”和省級優(yōu)良工程，爭創(chuàng)“魯班獎”工程。：現(xiàn)場內(nèi)只有東側(cè)及東南側(cè)局部有部分場地可以利用，料區(qū)和進(jìn)出場道路有部分重疊，施工機(jī)械，例如塔吊由于場地原因只好設(shè)置在建筑物內(nèi)（11軸附近）。給模板施工和混凝土施工帶來很大的難度。底板混凝土的施工質(zhì)量關(guān)系到結(jié)構(gòu)的抗?jié)B、防水質(zhì)量能否達(dá)到要求，須加強(qiáng)管理和監(jiān)測，以避免底板混凝土出現(xiàn)收縮裂縫而影響混凝土的防水質(zhì)量。：根據(jù)建筑設(shè)計(jì)要求，外墻裝飾由大面氟碳漆涂料、隱框玻璃大窗、干掛石材幕、大型花崗石雕花立面裝飾組成，外墻面積大，不同材料的分界線比較多，須加強(qiáng)前期工作準(zhǔn)備。、新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用：如預(yù)應(yīng)力技術(shù)、粗直鋼筋機(jī)械連接、新型墻體材料、大型鋼模板、新型防水材料、外墻大型花崗石雕花裝飾等。三、施工部署項(xiàng)目經(jīng)理部由總公司授權(quán)管理，按照企業(yè)項(xiàng)目管理模式——ISO9001標(biāo)準(zhǔn)模式建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。項(xiàng)目管理體系及職能圖見后附表。見施工組織設(shè)計(jì)最后的附表。為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時間施工，保證如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時間、空間的總體布局。裝飾工程在主體驗(yàn)收完畢后天氣轉(zhuǎn)暖后開始考慮施工，避免不必要的因冬季氣溫影響產(chǎn)生的裝修質(zhì)量問題。 總施工順序上的部署原則按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。由于現(xiàn)場條件限制，結(jié)構(gòu)施工期間所用的QTZ125型塔吊只能設(shè)置在基坑內(nèi)。 根據(jù)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個階段施工不同的特點(diǎn)安排總體施工部署（1）基礎(chǔ)施工階段在基礎(chǔ)施工階段，為了解決施工現(xiàn)場狹小，材料及施工操作用地問題，項(xiàng)目部決定先進(jìn)行主樓基坑開挖和支護(hù)，支護(hù)方式采用預(yù)應(yīng)力錨桿錨噴網(wǎng)支護(hù)。主樓基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工基本完成后進(jìn)行附樓基礎(chǔ)施工，附樓為地下一層，基坑相對較淺，支護(hù)方式采用網(wǎng)噴支護(hù)。建筑物西南側(cè)的地下一層車庫出口范圍的回填土回填到地下一層樓板標(biāo)高，待汽車、自行車出口施工完畢后，將該處的回填土完成。五層至二十四層為標(biāo)準(zhǔn)層，其中九、十層為高級辦公間，結(jié)構(gòu)較簡單。每年的6月10日~~7月10日是國家規(guī)定的高考復(fù)習(xí)和考試時間，22：00點(diǎn)鐘~~次日6：00點(diǎn)鐘禁止施工。為了保證總體進(jìn)度計(jì)劃按時完成，室內(nèi)初裝修和外墻裝飾可提前插入施工。主體結(jié)構(gòu)施工的外施工架設(shè)計(jì)時考慮外裝飾石材幕和外隱框大窗的施工要求。我項(xiàng)目部和業(yè)主簽訂的工期是在2001年8月30日竣工，2001年10月1日達(dá)到進(jìn)駐條件。二次圍護(hù)結(jié)構(gòu)待結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完畢后立即插入施工。根據(jù)我部負(fù)責(zé)的裝修施工范圍，現(xiàn)場需要布置砂漿攪拌機(jī)攪拌砌筑和抹灰砂漿。 工程施工總進(jìn)度控制計(jì)劃根據(jù)投標(biāo)時業(yè)主要求，本工程的竣工工期確定：2001年8月30日。施工設(shè)備、資金、勞動力在滿足階段目標(biāo)的前提下進(jìn)行配備。因此，為了保證這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，制定以下制度，確保將各方的工作組織協(xié)調(diào)好。確保工程順利開始。 建立周例會制度在每周的固定時間召開由監(jiān)理主持，業(yè)主、設(shè)計(jì)、總包、各分包單位參加的周例會，會中商討一周的工程施工和配合情況，解決問題。若遇到急需解決的事情，可以立即找業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理商討解決。此專題討論會不定時召開。 主要勞動力計(jì)劃 勞動力計(jì)劃表（附表V13）工種 月份 12345678910111212345678防水工5020203030303030101010鋼筋工801801801802002002002002001801805050木工160160160160180180180180160160805060混凝土工6080808080808080808060404040架子工30606060606060606060604040402020瓦工20303040608080808080404040404040焊工102020202020202020202020202020202020起重工4444444444422222222抹灰工101010101010101010101010808080505030力工6040505050505050505050505050505050505050月匯總6022463461461462464466466466464462436233236224224217213292注：以上未包含精裝修和外