【正文】 線組織施工，屋面工程完成后轉入室外裝飾裝修，室內(nèi)根據(jù)總體施工進度安排提前插入圍護結構砌筑、抹灰、門窗框安裝等項目，并進行頂棚、墻面和樓地面施工，與外裝同步進行，水、電等設備工程安裝隨土建進度安排。組織施工時按自然部位組織，對結構多次驗收，創(chuàng)造下一工序的作業(yè)面（例如一層驗收一次），及時插入二次結構和裝修施工。 此階段施工量大，空間、工序穿插多，要合理組織流水作業(yè)，主要抓好模板安裝、鋼筋制作和綁扎等主要工序，嚴格控制模板和鋼筋混凝土的成品質量。 工人以振搗器按工藝振密實。機械挖土至標高以上 30cm 停止機械作業(yè)改用人工槽底（防止擾動土方）。 本段施工重點掌握基坑土方持力層換土夯實并一定要經(jīng)三方檢驗合格后方可進入下道工序。拆模、基坑肥槽夯填，整理回填至室內(nèi)地坪填土標高。 第三節(jié) 施工各階段施工部署 一、基礎施工階段： 本工程分三個大的施工階段：土方及基礎階段、主體結構施工階段（含二次結構砌筑）、水電安裝及建筑物室內(nèi)外裝修階段。 二、總包單位與分包單位的關系： 總包單位負責總包范圍內(nèi)的施工內(nèi)容，工期、質量滿足合同要求，施工中配合分包單位進行分包施工。 總包對外分包范圍：基坑護坡、防水工程、門窗工程、塑鋼鋁合金門窗、防火門、不銹鋼玻璃門、外墻保溫工程、幕墻工程。 四、職能分工及職責：見附錄。 三、項目管理體系組織機構圖：見附錄。 為規(guī)范本項目的管理工作，項目經(jīng)理部將執(zhí)行我公司發(fā)布的質量體系《質量手冊》、《程序文件》及環(huán)境、職業(yè)健康安全一體化《管理手冊》和《程序文件》。 7 第二章 施工部署 第一節(jié) 項目經(jīng)理部構成與授權 一、公司總部與項目部的關系： 項目經(jīng)理部由公司總部授權管理，按照企業(yè)項目管理模式 — GB/T19001ISO9001 標準模式建立的質量保證體系來運作， 我們將嚴格執(zhí)行 GB/T190012021 idt ISO9001:2021《質量管理體系要求》、GB/T240012021 idt ISO14001:2021《環(huán)境管理體系規(guī)范與使用指南》、GB/T280012021 idt OHSAS18001:1999《職業(yè)健康安全管理體系規(guī)范》，并將該項工程列入我單位重點工程，實施項目法管理，成立項目經(jīng)理部，由項目部負責本工程的具體運作，公司領導參與本工程重大問題的決策，公司各部門全力配合，切實做好重點工程、重點調配、重點管理、重點實施、重點保證。 做好工地周圍公益、環(huán)保事業(yè)，給周圍居民一個良好的生活環(huán)境。 （ 4）現(xiàn)場管理目標：北京市安全文明工地。計劃竣工日期：2021 年 2 月 8 日（開工期推后，總工期順延，結構設計有大的變更時，合理工期隨之調整）。 （ 2）工期目標： 230 日歷天。 三、本工程管理目標： 我們將充分利用我單位在生產(chǎn)經(jīng)營、科學技術管理、計算機應用 與動態(tài)控制的各種優(yōu)勢，使工程管理在質量、進度、安全生產(chǎn)、文明施工方面實現(xiàn)對投標書的承諾。 二、工期要求： 合同工期為 230 日歷天。 施工臨建及施工場地占用學?，F(xiàn)有塑膠跑道，施工時盡量保護，但因重車重載，恐難如愿，待竣工后仍按原標準恢復。詳見與分包單位的協(xié)調及對分包單位的管理措 施。 本工程地基級配碎后及灰土墊層壓實密實度處理工程、鋼筋試驗及直螺紋連接工程、地下室墻外防水層、屋面防水層及衛(wèi)生間防水工程、外墻內(nèi)保溫及 6 貼面磚工程、結構施工模板工程（含拆模）、砼澆注及養(yǎng)護工程均為質量重點部位，施工前時做好質量程序檢查，防止出現(xiàn)質量和安全問題。 施工場地狹?。含F(xiàn)場可占用施工場地比較狹小，垂直運輸考慮設置一臺井字架，放置在樓西 側 5 軸 6 軸間，材料堆場場地、施工機械設備場地臨時辦公用房均放在擬建樓房西側。 季節(jié)性施工影響：施工總工期內(nèi)逢一個雨期、一個冬期，其中主體結構工程施工在雨期，裝飾工程施工在冬期，因此合理的安排和組織是項目管理中的重中之重。我公司將合理安排進度，分階段進行結構驗收，隨即插入二次結構和裝修施工，同時與分包單位密切配合，確保總工期的順利實現(xiàn)。 施工工期：工程工期為 230 天，開工即逢冬雨季施工，裝修期間又逢冬季、學考期 間，政府對施工時間的限制非常嚴格。故施工前應充分考慮施工對居民的影響，合理安排進度，同時，施工現(xiàn)場設立居民來訪接待室，設專人聽取居民意見，及時向學校及社區(qū)反映溝通，確保工程順利進行。具體措施詳見 減少擾民及民擾措施 。解決外圍交通不利 的影響是工程施工的重要組織工作。 招標文件明確說明的承包內(nèi)容。 500、 400179。 地下水位 3 建筑物地基 地基持力層 做人工換填處理 地基承載力 達到 160KPa 4 混凝土等級 C15 墊層 C30 各層框架梁、次梁、樓板、樓梯、柱 5 抗震等級 抗震設防烈度 8 度 框架抗震等級 二級 6 鋼筋類別 Φ HPB23Φ HRB33Φ HRB400 7 鋼筋接頭形式 機械連接 直徑≥ 22 搭接接頭 直徑 22 8 結構斷面尺 寸 樓板厚 首層 150、二層 150、三層 150 柱子截面尺寸 600179。 為 ，地下水對砼 無腐蝕性，地震時不液化，場地類別屬Ⅲ類。 10 外裝修 外墻裝修 淺灰色外墻面磚，局部金屬框玻璃幕墻 門窗工程 標準鋁合金窗、噴塑鋁合金門窗、不銹鋼門、木制門、防火門 屋面工程 不上人屋面、 3 級防水、 (SBS4)一層使用年限 10 年 上人屋面，女兒墻加裝不銹鋼欄桿 4 11 室內(nèi)裝修 頂棚工程 石膏板吊頂、鋁板吊頂、水性耐擦洗涂料 地面工程 防滑地磚地面、普通地磚地面、花崗石地面、水泥砂漿地面 內(nèi)墻裝修 水性耐擦洗涂料、釉面磚墻面 踢腳 地磚踢腳、花崗巖踢腳 門窗工程 木門、鋁合金窗、防火門 樓梯 設電梯一部（ 200kg） 12 防水工程 地下室及 屋面防水 SBS 改性瀝青防水卷材（ 4mm）與 SBS 改性瀝青防水底涂料組合 衛(wèi)生間 聚氨脂涂膜≥ 2mm，高度 。第一章 綜合說明 第一節(jié) 編制依據(jù) 一、 XXXX 建筑 學生食堂招標文件： 序號 文件名稱 編號 發(fā)布日期 1 學生食堂 工程施工招標文件 2 學生食堂 工程施工招標答疑文件 二、學生食堂工程施工圖紙： 建筑施工圖 結構施工圖 給排水施工圖 暖通與空調 電氣施工圖 三、工程應用的主要規(guī)程、規(guī)范 序號 類 別 規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱 編 號 1 國家 工程測量規(guī)范 GB5002693 2 國家 普通混凝土拌合物性能試驗方法標準 GB500802021 3 國家 混凝土力學性能 試驗方法標準 GB500812021 4 國家 地下工程防水技術規(guī)范 GB501082021 5 國家 建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范 GB502022021 6 國家 砌體工程施工質量驗收規(guī)范 GB502032021 7 國家 屋面工程質量驗收規(guī)范 GB502072021 8 國家 地下防水工程質量驗收規(guī)范 GB502022021 9 國家 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 GB502092021 10 國家 建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范 GB502102021 11 國 家 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB503002021 12 國家 砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準 GB/T503152021 13 行業(yè) 外墻外保溫工程技術規(guī)程 JGJ1442021 14 行業(yè) 外墻外保溫飾面磚做法施工技術規(guī)程 DBJ/T01382021 15 行業(yè) 外墻飾面工程施工及驗收規(guī)范 JGJ1262021 16 行業(yè) 混凝土冬期施工規(guī)程 JGJ10497 17 行業(yè) 鋼筋焊接及驗收規(guī)范 JGJ182021 18 地方 鋼筋機械連接通用技術規(guī)程 JGJ10796 2 19 地方 建筑工程資料管理規(guī)程 DBJ01512021 20 地方 建筑地基處理技術規(guī)范 JGJ792021 21 行業(yè) 混凝土泵送施工技術規(guī)程 JGJ/T1095 22 國家 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 GB502042021 23 國家 民用建筑室內(nèi)污染控制規(guī)范 GB503252021 24 國家 通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范 GB502432021 25 國家 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范 GB502422021 26 國家 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī) 范 GB503032021 四、學生食堂工程應用的圖集 序號 類 別 圖 集 名 稱 編 號 1 行業(yè) 混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖 03G1011 2 地方 框架結構填充空心砌塊構造圖集 京 94SJ19 3 華北標準 華北圖集 88J 系列 五、工程應用的主要法規(guī) 序號 類別 法 規(guī) 名 稱 編 號 1 國家 建筑法、環(huán)境保護法、建筑工程質量管理條例、工程建設標準強制性條文、建筑施工安全檢查標準 JGJ599建設工程安全生產(chǎn)管理條例（ 393 號） 京建法【 2021】 220 2 地方 關于印發(fā)《北京市建設工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的通知及補充通知 京建法【 1997】 172 京建法【 1998】 50 六、其它文件 序號 類別 名 稱 編 號 1 企業(yè) 公司質量手冊 2 企業(yè) 公司環(huán)境及職業(yè)健康安全手冊 3 企業(yè) 質量環(huán)境職業(yè)健康安全程序文件 4 企業(yè) 支持性文件匯編 3 第二節(jié) 工程概況 一、總體概況 序號 項目 內(nèi) 容 1 工程名稱 XXXX 建筑 學生食堂 2 工程地址 海淀區(qū)北大 XXXX 建筑 校內(nèi) 3 建設單位 北京大學 4 設計單位 北京大學建筑設計研究院 5 監(jiān)理單位 6 工期要求 230 日歷天 7 質量標準 合格 二、建筑概況 序號 項目 內(nèi) 容 1 建筑功能 學生食堂（快餐配送） 2 建筑特點 外形錯落有致，外墻淺灰色面磚配以裝飾性幕墻，不銹鋼外門突顯外立面典雅、大方 3 建筑面積 占地面積 ㎡ 總建筑面積 4 建筑層數(shù) 地上 二層～ 三層 地下 一層 5 建筑層高 地下部分層高 地上部分層高 、 、 6 建筑高度 177。 絕對標高 室內(nèi)外高差 300mm 基底標高 最深基底標高 檐口高度 建筑總高 7 建筑平面 橫軸編號 A、 B、 C 縱軸編號 112 總長 62m 總寬 8 建筑防火 耐火等級為二級 9 墻體 外墻為 300 厚陶粒砌塊，內(nèi)墻為 200 厚陶粒砌塊砌筑，衛(wèi)生間隔墻為 100 厚陶粒砌 塊砌筑。 三、結構概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 結構形式 基礎結構形式 筏板基礎、抗震砼地下室外墻 主體結構形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構（含樓板、樓梯、屋面板） 2 地質勘察報告 關于地質水文及地基處理的描述 土質情況 自然地表標高 ，建筑物絕對標高177。地質勘察報告說明基礎持力層要人工換填處理，地基承載力達到 160Kpa。 600、 600179。 400 5 梁斷面尺寸 樓板厚度 9 維護結構 陶?；炷疗鰤K 第三節(jié) 主要投標承包范圍 本工程的投標承包范圍為： 建筑結構、給排水、采暖、空調、電氣、圖紙中所含全部施工內(nèi)容。 第四節(jié) 工程特點、難點及預控措施 施工現(xiàn)場對周邊環(huán)境的影響：現(xiàn)場之外小區(qū)道路較窄，且交通流量大，這將給材料、混凝土、設備的運輸帶來影響。為此，本工程將充分考慮對周邊環(huán)境的影響，將交通擁堵可能造成的影響降到最低，確保工程進度及工程質量。 施工現(xiàn)場周邊居民關系：本工程東側、北側為居民樓群，施工期間不可避免地會出現(xiàn)擾民情況。具體措施詳見 減少擾民及民擾措施 。因此，階段時間內(nèi)資源投入大，對總承包商的管理、協(xié)調、組織能力要求較高。具體措施詳見工期進度控制計劃。具體措施詳見季節(jié)性施工方案。具體詳見現(xiàn)場平面布置。 對分包管理：對分包的管理重點在組織協(xié)調、質量責任和支持配合，因此對如何組織與協(xié)調是總包對分包管理的重點。 確?；娱_挖，對 60、 61樓基礎保護，基坑開挖時對擬建工程與 60樓之間原有砼道路的穩(wěn)定性的保障，詳見基坑開挖方案。 第五節(jié) 招標文件要求及工程管理目標 一、工程質量標準：甲方要求質量等級 —— 合格。計劃開工日期： 2021 年 6 月 24 日，計劃竣工日期： 2021 年 2 月 8 日。根據(jù)我單位的綜合實力及項目部的實際施工技術水平和自身管理素質，制定以下管理目標： （ 1）質量目標：合格。計劃開工日