【正文】 備和收尾階段）均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需變更主要管理人員(下面第二條第1項)、機械設(shè)備、施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經(jīng)甲方總代表同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），每次需支付違約金1萬元；乙方代表易人，其后任必須無條件和全面的繼續(xù)承擔前任應(yīng)負的責任以及履行前任簽署的所有文件約定之義務(wù)。評估結(jié)果不需要乙方簽字或其它形式的認可，基于評估結(jié)果的表揚或獎勵措施由甲方獨立決定。十五、 甲方有權(quán)獨立或聯(lián)合監(jiān)理單位，定期對長沙萬科十三、 甲方有權(quán)根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進行變更。十一、 開工前將水準點、座標控制點提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；水準點、座標控制點交驗完畢，即由乙方負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔。九、 開工前向乙方提供施工圖紙肆套（竣工圖一式肆份，由乙方負責提交），其他有關(guān)資料一套；乙方應(yīng)妥善保管，如需另外增加份數(shù)，甲方可代為復(fù)制（根據(jù)雙方商定的時間表，在不影響工程進度的情況下，提供乙方所需的補充施工圖紙及資料），費用由乙方承擔。七、 開工前完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到項目紅線內(nèi)，供應(yīng)量保證正常施工的需要，乙方進場后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)。緊急情況下，甲方總代表要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行，乙方拒不執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同并按本補充合同違約條款處理。確有必要時，甲方總代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應(yīng)予以執(zhí)行，且乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后2天內(nèi)提出書面確認要求，乙方未提出要求的，相應(yīng)責任由乙方承擔。三、 甲方總代表無權(quán)授權(quán)其他代表行使合同約定給自己的職權(quán)。二、 甲方要求總監(jiān)在行使某些職權(quán)前應(yīng)征得甲方批準的，總監(jiān)應(yīng)征得甲方批準；未注明的，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責。2. 所有有關(guān)本工程的資料包括文件、圖紙、規(guī)范等，乙方均不得擅自用于本合同以外的地方，更不得把全部或部份資料，在未有甲方書面同意下，外傳翻印。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙（含破損）及甲方提供的樣板無償退還甲方。二、 圖紙及樣板1. 甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)。 合同文件及解釋順序. 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天（竣工日期除外），時限的最后一天的截止時間為當日24時。. 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己過錯，而是應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償?shù)囊蟆? 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。. 指定供貨合同：是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和按時供應(yīng)，解決甲乙雙方對指定價材料、設(shè)備價格的爭議，由甲方組織采購，甲方、乙方以及供貨方三方簽訂合同，甲方代乙方直接向中標供貨方支付貨款，乙方負責工程量統(tǒng)計、訂貨并督促供應(yīng)商按時到貨、驗收、保管及管理的合同。. 指定分包合同：是指在該項工程開工前，由甲方組織招標，乙方可自行參加或推薦施工單位參加投標，甲方進行評標并確定中標單位，由甲乙雙方以及中標單位三方簽訂施工合同(乙方作為該施工合同的第三方)，乙方負責總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進度、安全等向甲方負責，甲方代直接向中標施工單位支付工程款，并要求中標單位向甲方及乙方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證書等復(fù)印件（合同格式參見附件四《指定分包工程合同樣本》）。十二、 本補充合同雙方約定由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。十、 乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔免費工程質(zhì)量保修責任。八、 乙方接收甲方委托按合同文件的規(guī)定執(zhí)行并完成合同文件所說明工程內(nèi)容。若由于乙方原因使甲方未能及時辦理相關(guān)證件，則乙方承擔結(jié)算價之10%的違約金。甲方與乙方簽署的“建設(shè)工程施工合同”（標準文本）為分階段合同效用，不影響雙方按本補充合同所需承擔義務(wù)、責任和工作。七、 組成合同的文件（以下簡稱合同文件）1. 本補充合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件及其他協(xié)議、會議紀要等.2. 本補充合同協(xié)議書3. 本補充合同條件及附件.4. 甲乙雙方簽訂《招標方案暫行規(guī)定》5. 施工組織設(shè)計、甲乙雙方核對審核好的工程預(yù)算書、廉潔合作協(xié)議、乙方項目經(jīng)理承諾函、工程質(zhì)量保修協(xié)議、關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書6. 乙方承諾函件及雙方定標前的來往文件7. 原“建設(shè)工程施工合同”(標準文本)8. 現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程、政策性文件規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料9. 施工圖紙、設(shè)計變更若合同文件之間有任何矛盾，以較后時間制訂的為準。辦理履約擔保所需的費用由乙方自行負責，并將履約擔保金匯入甲方指定的銀行賬號中合同方為生效。鼓勵中標人爭創(chuàng)更高等級的質(zhì)量獎項，如果獲得施工單位申報的國家級獎項，再獎勵10萬元，獎金累計30萬元。 甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮：n 可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風、冷凍結(jié)冰、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素；n 甲方分包工程的合理工期；n 設(shè)計變更對工期的影響；n 勞務(wù)市場變化的影響。 別墅、多層樣板房及小高層樣板房范圍的開竣工日期按照甲方給定的工期執(zhí)行，但2010年十二月20號前前必須完工。三、 合同工期 開工日期：回遷樓部分：2010年8月20日，其他部分暫定為：田園路西側(cè)所有小高層、實驗學校西側(cè)四棟多層部分、實驗學校西側(cè)（田園路東側(cè)）兩棟小高層、三棟別墅、田園路西側(cè)商業(yè)部）：預(yù)計2010年10月10日（以甲方項目經(jīng)理部現(xiàn)場書面通知為準，施工準備及搭設(shè)臨時設(shè)施時間由乙方自行考慮在開工之前完善）。甲方有權(quán)對本項目內(nèi)具體工程內(nèi)容采取指定分包、指定供貨或獨立分包等方式進行隨時調(diào)整，有關(guān)費用按合同條款規(guī)定計算，乙方不會因此安排而提出價款及工期索償。 甲方有權(quán)決定是否將主體房建工程以外的土建部分（室外道路、室外土方、水景結(jié)構(gòu)、橋梁、柱廊、亭臺、化糞池、私家花園回填土等）及鋼筋混凝土零星工程、室外電氣工程、環(huán)境照明工程及其它室外強弱電工程等納入乙方承包范圍，如甲方?jīng)Q定將以上工程委托給乙方施工，乙方必須充分理解甲方對該委托的要求，予以配合并按時完成，如乙方拒絕接受甲方指令，甲方將該項工程委托給分包單位施工，并按照該項工程造價的20%索取違約金。水木清華項目工程施工工作界面劃分標準》執(zhí)行） 甲方有權(quán)決定項目紅線范圍內(nèi)及紅線外距離50米范圍內(nèi)增加的零星工程是否由乙方施工，如甲方?jīng)Q定委托給乙方施工，乙方必須充分理解甲方對該委托的要求，予以配合并按時完成，價格按照合同內(nèi)同類工程和合同約定條款計取。水木清華項目工程施工工作界面劃分標準》執(zhí)行，穿墻套管必須及時采用內(nèi)外封堵，避免雨水侵入，若造成損失由乙方承擔；未經(jīng)甲方同意不得對電氣工程進行分包，若違背按違約處理）.. 強弱電過路管在確定分包施工單位前由乙方組織施工（施工前知會甲方，由甲方確認工程量，若因延誤敷設(shè)過路管造成的損失由乙方承擔）. 建筑防雷接地工程（每棟之間的接地裝置要求連接距離最近）. 室內(nèi)給排水工程（施工范圍按合同附件《山東寶恒水木清華項目一期施工總承包工程，總建筑面積 暫定16萬 平方米（含車庫及儲藏室工程）。一、 工程概況 工程名稱：寶恒水木清華項目一期工程施工總承包補充合同（以下簡稱本補充合同）。水木清華項目工程施工工作界面劃分標準附件四：指定分包工程合同樣本附件五：房屋接收標準附件六：關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議附件七：工程質(zhì)量保修書附件八：廉潔合作協(xié)議附件九：施工現(xiàn)場文明施工標準附件十：禁用材料設(shè)備清單附件十一：甲供材料清單――主材超量扣款單價表附件十二：甲供材料清單――輔材單價表附件十三：質(zhì)量、工期罰則附件十四：施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)管理規(guī)定附件十五：施工用水管理附件十六：變壓器移交及用電管理第一部分 協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：山東寶恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（以下簡稱乙方）：汕頭市達濠建筑總公司為進一步明確責任，保障甲乙雙方的權(quán)益，保證工程順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等自愿以及完全清楚、理解本補充合同條款的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及山東省、濟南市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，結(jié)合甲乙雙方原已簽訂的寶恒 山東寶恒水木清華一期工程施工總承包—補充合同寶恒水木清華項目一期工程 施工總承包補充合同甲方： 山東寶恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： 汕頭市達濠建筑總公司 第140頁，共140頁目 錄第一部分：協(xié)議書第二部分：合同條件第一章：詞語定義及合同文件第二章：甲方駐工地負責人及相關(guān)權(quán)利和責任第三章：乙方駐工地代表及其他人員第四章：乙方工作和責任第五章：工程造價第六章：工期管理第七章：工程施工質(zhì)量管理及驗收第八章：工地現(xiàn)場管理第九章：工程分包第十章：工程進度款的核實與支付第十一章：材料、設(shè)備第十二章：設(shè)計變更第十三章：竣工驗收及工程移交第十四章：配合銷售包裝第十五章：質(zhì)量缺陷保修第十六章：爭議、違約及索賠第十七章：新工藝、新技術(shù)、新材料第十八章：文物和地下障礙物第十九章：施工臨時設(shè)施廣告權(quán)益第二十章：保險與履約保證第二十一章：不可抗力第二十二章：合同生效、解除與終止第二十三章：合同份數(shù)第三部分：合同附件附件一：乙供材料設(shè)備清單及結(jié)算價格表附件二：工程采購技術(shù)及質(zhì)量要求附件三：山東寶恒水木清華項目一期工程“招標方案暫行規(guī)定”及“建設(shè)工程施工合同”（標準文本），簽訂寶恒原“招標方案暫行規(guī)定”及“建設(shè)工程施工合同”(中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國國家工商行政管理局制定標準文本）與本補充合同有不一致的，以本補充合同為準。水木清華項目一期施工總承包工程 工程地點：濟南市商河縣弘德片區(qū) 施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：以現(xiàn)場實際情況為準二、 工程承包范圍 承包工程名稱：山東寶恒 本施工總承包工程包括但不限于下列：. 一般土建工程. 室內(nèi)建筑電氣及照明工程和弱電線管敷設(shè)工程（施工范圍按合同附件《山東寶恒水木清華項目工程施工工作界面劃分標準》執(zhí)行，未經(jīng)甲方同意不得對給排水工程進行分包，若違背按違約處理）. 其它專業(yè)施工必須的洞口等修補工作，已在投標報價中統(tǒng)一考慮（不予簽證補償）. 甲方指令委托的其它工程（包括室外環(huán)境的部分結(jié)構(gòu)工程，該部分工程由甲方根據(jù)實際情況給于制定發(fā)包）. 場地回填平整至建筑總圖、園建施工圖表示之標高位置（施工范圍按合同附件《山東寶恒如乙方拒絕接受甲方指令，甲方將該項工程委托給分包單位施工，并按照該項工程造價的20%索取違約金。 以上所述的工程承包范圍及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。 乙方按工程承包范圍包人工、包材料（甲供材除外）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包施工等全部風險。 竣工日期：回遷樓部分部分： 2010年10月30日主體工程驗收（交付日期：2010年12月20日），其他部分：暫定2010年12月 20日（具體交付日期：根據(jù)各棟開工時間確定，乙方須接受甲方實際開工實際及竣工時間）。 以上不論開工時間是否延遲或推后，甲方會根據(jù)實際工程情況確定工期，工期一旦確定，所有竣工時間不變，施工期間甲方穿插樣板房裝修。四、 質(zhì)量標準質(zhì)量驗收標準：爭取拿到濟南市優(yōu)質(zhì)工程最低標準：主體驗收結(jié)果：合格竣工驗收結(jié)果：合格獎罰辦法：未取得濟南市優(yōu)質(zhì)工程證書的，處以10萬元質(zhì)量違約金；獲得濟南市“優(yōu)質(zhì)工程”獎勵10萬元；獲得山東省“優(yōu)質(zhì)工程”獎勵10萬元。五、 暫定合同價款暫定金額（大寫）：人民幣 一億伍千貳佰萬 圓整 ￥ 152000000 元六、 履約保證金保金方式：乙方履約擔保采用現(xiàn)金擔保方式，擔保金額暫定為合同價款的 1 %，即人民幣 壹佰伍拾貳萬 元 。工程進度款支付到合同價款的50%時，返還一半的擔保金，剩余部分在結(jié)算完成后按履約情況結(jié)清返還。任何不列在其上的文件皆不成為合同的一部份，其內(nèi)容不能影響合同的含意，除非雙方同意簽認作為本合同的補充。乙方承諾會有效地和及時地協(xié)助辦理好有關(guān)施工許可證和施工及竣工所涉及之政府及其它單位之許可手續(xù)，并承擔政府規(guī)定由乙方承擔之有關(guān)費用，無償協(xié)助甲方辦理所有有關(guān)申請房產(chǎn)證等手續(xù)。 本合同的一切內(nèi)容均不得解釋為或創(chuàng)設(shè)出當事人間的聯(lián)合、結(jié)合、信托或合伙關(guān)系，每一當事人應(yīng)就其各自的雇員和合同所述的義務(wù)承擔責任。九、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本補充合同第二部分《合同條件》中定義相同。十一、 甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。合同訂立地點： 山東省商河縣弘德片區(qū) 甲方：（公章） 乙方：（公章）住所：商河縣商中路中段寶恒地產(chǎn)大樓 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：合同訂立時間： 2010年 月 日第二部分 合同條件第一章、詞語定義及合同文件一、 詞語定義及合同文件 詞語定義下列詞語除