【正文】 程移交第十四章：配合銷售包裝第十五章：質(zhì)量缺陷保修第十六章：爭議、違約及索賠第十七章：新工藝、新技術(shù)、新材料第十八章：文物和地下障礙物第十九章：施工臨時設(shè)施廣告權(quán)益第二十章：保險與履約保證第二十一章：不可抗力第二十二章：合同生效、解除與終止第二十三章：合同份數(shù)第三部分：合同附件附件一：乙供材料設(shè)備清單及結(jié)算價格表附件二：工程采購技術(shù)及質(zhì)量要求附件三：山東寶恒原“招標(biāo)方案暫行規(guī)定”及“建設(shè)工程施工合同”(中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國國家工商行政管理局制定標(biāo)準(zhǔn)文本）與本補充合同有不一致的，以本補充合同為準(zhǔn)。 本施工總承包工程包括但不限于下列：. 一般土建工程. 室內(nèi)建筑電氣及照明工程和弱電線管敷設(shè)工程（施工范圍按合同附件《山東寶恒如乙方拒絕接受甲方指令，甲方將該項工程委托給分包單位施工，并按照該項工程造價的20%索取違約金。 乙方按工程承包范圍包人工、包材料（甲供材除外）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包施工等全部風(fēng)險。 以上不論開工時間是否延遲或推后，甲方會根據(jù)實際工程情況確定工期，工期一旦確定，所有竣工時間不變，施工期間甲方穿插樣板房裝修。五、 暫定合同價款暫定金額（大寫）：人民幣 一億伍千貳佰萬 圓整 ￥ 152000000 元六、 履約保證金保金方式：乙方履約擔(dān)保采用現(xiàn)金擔(dān)保方式，擔(dān)保金額暫定為合同價款的 1 %，即人民幣 壹佰伍拾貳萬 元 。任何不列在其上的文件皆不成為合同的一部份，其內(nèi)容不能影響合同的含意，除非雙方同意簽認(rèn)作為本合同的補充。 本合同的一切內(nèi)容均不得解釋為或創(chuàng)設(shè)出當(dāng)事人間的聯(lián)合、結(jié)合、信托或合伙關(guān)系，每一當(dāng)事人應(yīng)就其各自的雇員和合同所述的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。十一、 甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。. 勞務(wù)分包合同：為保證本工程順利開展工作，保證勞務(wù)工工資，乙方所有勞務(wù)分包合同必須到商河縣建設(shè)局備案，并將備案勞務(wù)合同交甲方一份，乙方簽訂勞務(wù)分包合同必須堅持以下原則：首先，乙方選定的勞務(wù)分包隊伍必須經(jīng)甲方審核其誠信及經(jīng)濟(jì)實力等資信，其次，所有勞務(wù)價格必須合理利潤，其利潤值不低于10%，最后，所有勞務(wù)分包合同付款方式必須滿足勞務(wù)工每月基本工資標(biāo)準(zhǔn)。. 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。. 合同文件：指組成合同的全部文件（詳見協(xié)議書第七條）. 貨幣單位：合同中出現(xiàn)的貨幣金額，除特別說明外，均以人民幣計。未經(jīng)甲方同意，無論工程是否結(jié)束，乙方均不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。第二章、甲方駐工地負(fù)責(zé)人及相關(guān)權(quán)利和責(zé)任一、 甲方總代表履行本補充合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令，其中對本補充合同的任何修訂、設(shè)計變更及增加工程、工程進(jìn)度款的支付、工程結(jié)算款的審定等等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)，上述程序必須按公司簽證、設(shè)計變更管理規(guī)定執(zhí)行，任何簽證須由公司審計部審核簽字后蓋公司公章后方可生效，或則一律簽證及設(shè)計變更均為無效簽證及設(shè)計變更。四、 甲方總代表的指令、通知由其本人簽字加蓋甲方項目部公章后，以書面形式交給監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司發(fā)出及監(jiān)督執(zhí)行，乙方項目經(jīng)理或乙方項目經(jīng)理指定收文人在收發(fā)臺帳上簽署姓名和收到時間后生效。六、 甲方如需更換甲方總代表和總監(jiān)，應(yīng)提前3天以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。十、 委托監(jiān)理組織有甲方、乙方、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各分包商等單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。十四、 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。十六、 甲方有權(quán)在工程結(jié)束時，在項目明顯位置樹立銘牌，記載項目開發(fā)大事和承建單位名稱（乙方）、承建單位工程負(fù)責(zé)人名稱（乙方項目經(jīng)理）、承建單位聯(lián)系電話（乙方公開電話），此公布無須另外取得乙方許可。3. 工程主要施工機械安排：塔吊 根據(jù)實際需要 臺、施工電梯 根據(jù)現(xiàn)場需要設(shè)置 臺、發(fā)電機 一臺 。工作時間，以上人員離開工地現(xiàn)場或無法取得聯(lián)系4小時以上，且授權(quán)沒有得到總監(jiān)或甲方項目經(jīng)理同意，乙方向甲方支付違約金500元/人次。a) 甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作、工作責(zé)任心不強的施工人員等；b) 不能積極配合甲方和監(jiān)理正常工作（包括銷售配合工作）者；c) 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；d) 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；e) 與本補充合同規(guī)定名冊不符者或不符合本章第六條要求的；f) 與本工程施工無關(guān)的人員。因為乙方原因造成的勞資糾紛，其后果為：工期延誤、質(zhì)量缺陷、安全隱患、媒體曝光、政府主管部門處罰、工人向政府或甲方申訴（或其它過激、不當(dāng)行為）、對甲方形象造成不良影響等情況，乙方必須立即無條件的采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費用，以及每次向甲方支付5萬元（含）以上違約金。第四章、乙方工作和責(zé)任以下乙方工作，除注明費用另計外，其相關(guān)費用均被視為已包含在合同總價之中，乙方提出的相關(guān)索賠均不會獲得考慮。2. 從本工程開始到移交之日止，乙方須負(fù)全責(zé)保護(hù)本工程（包括保護(hù)在工地上或送至及安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有臨時建筑、機械、物料或任何其它物件）。5. 本工程包括指定分包、指定供貨及獨立分包工程。該計劃必須考慮合理的訂貨、生產(chǎn)和運輸周期。若乙方要求送到工地外的中轉(zhuǎn)場地，則由中轉(zhuǎn)場地運到工地的工作及費用由乙方負(fù)責(zé)。二、 質(zhì)量責(zé)任：詳見本補充合同第七章三、 執(zhí)行甲方指示1. 立刻執(zhí)行甲方獲本補充合同授權(quán)而發(fā)出的指令。若乙方?jīng)]有異議或沒有要求訴訟并執(zhí)行該指令，則該指令便視為有效。5. 乙方須把甲方或獲其授權(quán)的代表發(fā)給其項目管理人員或其公司之指令寫在專門日記中，并即日取得甲方或獲其授權(quán)的代表在有關(guān)記錄上簽名。9. 本合同工程為整體項目發(fā)展中的重要環(huán)節(jié)，在各方面均須與其他工程有所配合和協(xié)調(diào)。批準(zhǔn)應(yīng)以書面形式發(fā)出，否則無效。3. 乙方須遵守國家、地方政府關(guān)于工作條件、工作時間或工資的現(xiàn)行或新增的法律和條例，并承受因此而出現(xiàn)的任何改變或增加的責(zé)任。6. 執(zhí)行本補充合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。七、 乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方處理在獲得施工許可證前（含施工許可證辦理過程中）進(jìn)行的相關(guān)業(yè)務(wù)溝通，承擔(dān)公關(guān)職責(zé)，支付有關(guān)費用（規(guī)定由乙方支付的部分）的時間不應(yīng)影響施工許可證的辦理。十一、 乙方須在工程開始前核實所有尺寸和地面標(biāo)高，承擔(dān)更正自己不準(zhǔn)確定位或事先未有核實尺寸或標(biāo)高所引起的錯誤而引致的費用。十四、 若在施工期間有特殊情況出現(xiàn)，甲方認(rèn)為必須修改已認(rèn)可的施工組織設(shè)計及進(jìn)度計劃表，乙方須在4日內(nèi)按甲方要求修改其施工組織設(shè)計及進(jìn)度計劃表，并立即執(zhí)行。如不按時按要求報送，甲方有權(quán)不承擔(dān)因甲供材料影響工期的責(zé)任。a) 每日報告的格式要在工程開始前提交甲方認(rèn)可。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示，若因乙方未能及時提出以上要求而致使工程延誤，一切延誤所引起的損失概由乙方負(fù)責(zé)。二十五、 乙方項目現(xiàn)場的辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}庫等須與甲方充分溝通后自行架設(shè)，并按整體工程的進(jìn)度和甲方的要求而遷移，且不能阻礙通道及他人的施工場地。二十八、 除甲方書面準(zhǔn)許外，乙方不得允許工人在已經(jīng)完成的工程上留宿，門衛(wèi)除外，否則處以500元/人次違約金。三十二、 乙方須自費補充因操作、貯存不當(dāng)或工藝低劣（不管是在最初安裝時或是在后來拆卸再安裝時發(fā)生的）而損壞的任何材料設(shè)備。三十五、 乙方對標(biāo)段內(nèi)的所有工程之成品保護(hù)負(fù)有總承包管理責(zé)任直至交付業(yè)主入伙使用。若甲方認(rèn)為有必要，乙方還須調(diào)校所有門、窗、抽屜等，檢查及為所有五金上油，修復(fù)抹面裂痕，清潔所有墻身、地板及玻璃等。. 入口處應(yīng)設(shè)置工程概況牌、工程目標(biāo)牌、項目組織架構(gòu)牌、文明施工管理牌、安全及防火牌、工程現(xiàn)場平面布置圖等（詳見附圖二）附圖一：詳見附圖：施工現(xiàn)場臨時大門，臨時大門的費用由乙方承擔(dān)。. 紅線范圍內(nèi)公共道路清理由乙方統(tǒng)一安排專人清理，費用由乙方承擔(dān)。. 施工區(qū)域圍欄圍欄由甲方自己委托其他分包隊伍城建，城建過程中乙方必須給予配合，施工期間乙方須經(jīng)常性維護(hù)，確保清新，維護(hù)費用由乙方承擔(dān)，若乙方拒絕維護(hù)，甲方有權(quán)從安全文明措施費用中扣除臨時圍墻的措施費用。. 乙方負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)的道路路面清掃和垃圾外運，保持道路路面平整、清潔，無明顯低洼不平和積水；否則甲方有權(quán)委派其它單位予以清理，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。c、 砌筑材料堆放要求：上蓋彩條布或其它防雨布，下墊模板及木方，四周設(shè)排水溝，并將排水引入排水管網(wǎng)。. 場地雨（污）水未經(jīng)沉淀，不得直接排入室外管網(wǎng)。. 工人宿舍按班組分區(qū)，標(biāo)識清楚。同一時間發(fā)現(xiàn)有5人以上未戴安全帽或工作牌，乙方支付違約金為200元/人次。四十、 乙方負(fù)責(zé)為其屬下的全部職員、職工和工人購買長沙市政府規(guī)定的各種保險，其費用已經(jīng)在報價中考慮。二、預(yù)算計價依據(jù)：、 預(yù)算材料價格見附件甲乙雙方確認(rèn)的《工程預(yù)算書》,任何信息價未明確的材料價格的確定必須由甲方、乙方共同簽字蓋章后生效，任何單方面的價格均不作為預(yù)算依據(jù)，在施工期間，合同約定可調(diào)價格材料每批進(jìn)貨價格超出或低于預(yù)算價格的部分必須及時簽證。其它未能確定的材料價格根據(jù)施工地的相關(guān)規(guī)定及結(jié)合代理公司以前代理過的工程價格綜合取定（2010年第二季度的價格）。商鋪、幼兒園、會所、多層、小高層、高層及其他設(shè)備用房等工程類別全部按III類工程取費標(biāo)準(zhǔn)取費（其中僅別墅工程按一類工程取費）。否則，發(fā)包人可以要求承包人立即更正并進(jìn)行甩項分包，同時甲方可在結(jié)算時拒付該項工程所有款項。但因分包方原因而導(dǎo)致工程質(zhì)量達(dá)不到要求而額外增加的工程量，責(zé)任由分包方負(fù)責(zé)。室外工程（含園林綠化、道路、室外管網(wǎng)、圍墻等室外工程均在二次分包范圍內(nèi)）該甩項工程總承包方不計取總承包配合費用。、 承包人根據(jù)發(fā)包人指定的時間編制每期開工工程預(yù)算書送給發(fā)包人，由發(fā)包人審核或委托第三方審核；由雙方核實每期開工工程造價后，由雙方簽署工程造價確認(rèn)書，該工程造價確認(rèn)書作為每期開工工程總價一次性包定（除本合同約定價款的調(diào)整范圍外），作為雙方結(jié)算的依據(jù)。回填夯實單價統(tǒng)一按8元/ m3 (實方)計(包含用地紅線范圍內(nèi)取土、運輸及回填過程的全部費用)；回填不夯實的土方單價按4元/m3 包干(包含用地紅線范圍內(nèi)取土、運輸及回填過程的全部費用)。即在任何情況下，本工程甲、乙雙方均不因某定額子目按合同計價辦法計算的價格偏低或偏高而提出調(diào)整該項子目價格。e) 稅收、發(fā)票、收據(jù)本工程原則上是甲方代扣稅，當(dāng)甲方另外要求時，乙方須提交任何物料或分包費用的發(fā)票、收據(jù)等的正本及副本一份。b)乙方須向有關(guān)政府單位申請并以書面通知甲方加班工作。j) 管線計量必須按最節(jié)省材料的方式計量。、結(jié)算時可調(diào)價格材料價格在177。若鋼筋在合同簽定時當(dāng)期的《我的鋼鐵網(wǎng)網(wǎng)上價下浮100元/噸后價格》預(yù)算價與進(jìn)貨價存在差額，當(dāng)差額不超過177。鋼筋計量單位按噸計算，任何情況下不予點條計算。承包人拖欠民工工資，政府執(zhí)法的單位指令發(fā)包人予以代付的；承包人無法或無力在合同工期內(nèi)完成而合同又未中止的情況下，發(fā)包人為完成工程所采取措施發(fā)生的費用；超出承包人履約保證金數(shù)額的罰款。3. 室外獨立工程：水電費掛表按實計量，由獨立工程施工單位直接向乙方交納，總包管理配合費不再計算。三、 材料、設(shè)備：1. 甲供材料：1） 所有甲供材不參與取費，僅按甲供材料總價的1%計取甲供材料采保費（已含稅費），此部分費用與結(jié)算款一并支付。實際領(lǐng)用數(shù)量少于結(jié)算數(shù)量，招標(biāo)單位將不另補節(jié)余差額給中標(biāo)單位。u 所有價格已包含1%采保費或配合費，結(jié)算不再計取。u 如乙方在施工過程中不接受以上指定價，該種材料改為甲供材，甲方向乙方收取該合同造價20%的違約金。◆ 架空層：（或半地下室）◆ 基礎(chǔ)：以承臺為界（含承臺）、土方開挖及回填，土方回填按基坑驗槽記錄及室外設(shè)計標(biāo)高計。u 結(jié)構(gòu)：砌體及墻板柱梁（含頂板）、裙樓頂板砼及鋼筋砼； ◆ 建筑：墻磚、內(nèi)墻墻磚、金屬構(gòu)件、防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)墻抹灰等。（按使用功能分，含延伸到結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的露臺等。各專業(yè)除注明外均按地下室、非住宅、轉(zhuǎn)換層、裙樓、住宅、分別單出預(yù)結(jié)算書（管道井或強弱電井（密閉式）內(nèi)的工程量在各預(yù)算內(nèi)單獨列示）。甲方收到乙方施工預(yù)算書后10個工作日內(nèi)提出反饋意見，如甲方認(rèn)為需要核對，由乙方提供工程量計算書及匯總表。（2） 乙方必須提供該部分的《工程量匯總表》和《工程量計算書》，以便核對；工程量計算書必須按合同要求計算，否則以咨詢公司為準(zhǔn)。（6） 咨詢公司審核乙方《工程預(yù)算書》及相應(yīng)的《工程量匯總表》、《工程量計算書》的過程中，意見出現(xiàn)分歧時，首先按合同規(guī)定執(zhí)行，其次再考慮由甲方協(xié)調(diào)解決。6. 在核對過程中，對已經(jīng)核對完成的部分（指按部位、分項目），于第二天由雙方核對人員簽字確認(rèn)。六、 結(jié)算編制、審核原則1. 實行變更、簽證（已施工完成）工程進(jìn)行單棟月結(jié)算的制度，變更按工程造價書劃分細(xì)則進(jìn)行分類，分為結(jié)構(gòu)變更、建筑變更。同時，乙方還必須提供分項工程量的計算底稿給甲方。6. 工程竣工結(jié)算書必須按濟(jì)南市的預(yù)（結(jié)）算規(guī)定及合同要求進(jìn)行編制，采用三維算量計價軟件進(jìn)行編制。第六章、工期管理一、 接收各棟開工計劃和時間1. 甲方需提前至少7天通知乙方去接收開工各棟工作，乙方須在通知注明的日期按時接收；不能因工地上有任何問題而拒絕接收，乙方接收各棟開工時間后須馬上展開工作。5. 工地場地未必足夠乙方使用，乙方須自行安排解決場地不足的問題及承擔(dān)費用。2. 乙方須在新舊工程交接位/面上，進(jìn)行一切必須之清理、除污/銹，屈曲及拉直鋼筋，修復(fù)等準(zhǔn)備工作，以便順利銜接。3. 若本工程的執(zhí)行與本合同文件或甲方的指令不符，甲方有權(quán)要求乙方停止一切工程或任何部分工程，一切因此而引致的費用、損失及延誤由乙方