20xx年漢中惠澤地塊項目定位報告-展示頁
2025-01-24 18:20本頁面
【正文】 國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健 康發(fā)展的通知 政策基調(diào) 遏制房價過快上漲 遏制房價過快上漲 措辭變化 從 08年底開始的鼓勵、促進房地產(chǎn)發(fā)展的政策已經(jīng)被目前調(diào)控政策取代，房地產(chǎn)政策正式從 “ 保增長 ” 轉型為 “ 調(diào)結構，壓房價，抑投機 ” 。 市場影響 房地產(chǎn)市場只出現(xiàn)了短暫的觀望，但北京、深圳等城市的房價卻出現(xiàn)較大幅度的上漲，房地產(chǎn)領域三大問題（大城市房價上漲過快、住房供應結構不合理、房地產(chǎn)市場秩序混亂）沒有得到根本解決。 漢中城市的發(fā)展方向為 “南移、東擴、西進、北優(yōu)”。 遠期 2020年，漢中市中心城區(qū)人口規(guī)模控制在 100萬人，建設用地規(guī)?？刂圃?100平方公里。香君臨漢江蜀漢美郡藝苑九龍裕華園樓盤均價對照表 均價3650315037003800 385041003050 3000 30003500280035503000050010001500202225003000350040004500樓盤價格中青國際社區(qū) 3 5 0 0 ~ 3 8 0 0 元/ ㎡ 漢中世紀城 3 0 0 0 ~ 3 3 0 0 元/ ㎡帝景府 3 6 0 0 ~ 3 8 0 0 元/ ㎡( 復3 1 0 0 元/ ㎡) 竹園華府 均3 8 0 0 元/ ㎡望江郡 3 6 0 0 ~ 4 1 0 0 元/ ㎡ 漢江新城 4 0 0 0 ~ 4 2 0 0 元/ ㎡漢府國風 2 8 0 0 ~ 3 3 0 0 元/ ㎡ 金地? 龍惠春天 2 8 0 0 ~ 3 2 0 0 元/ ㎡綠地香樟林 君臨漢江蜀漢美郡 藝苑九龍壁 裕華園樓盤容積率對照表 2 01234樓盤容積率中青國際社區(qū) 漢中世紀城 帝景府 竹園華府望江郡 漢府國風 金地?龍惠春天 綠地香樟林 2700~3300元 /㎡ 2~3房 80~140㎡ 83% 41% 10 君臨漢江 3000~4000元 /㎡ 2~4房 60~250㎡ 84% 37% 11 蜀漢美郡 2300~3300元 /㎡ 2~4房 80~160㎡ 85% 35% 12 藝苑 九龍壁 3200~3900元 /㎡ 1~3房 50~130㎡ 83% 38% 13 裕華園 2800~3200元 /㎡ 2~3房 80~120㎡ 85% 40% 樓盤主要對照表 1(兩岸 ) 開發(fā)量體江北,2560000,67%江南,1240000,33%江北 江南 樓盤主要對照表 2(江北 ) 開發(fā)量體中青國際社區(qū),1300000,50%漢中世紀城,300000,12%帝景府,160000,6%竹園華府,202200,8%望江郡,202200,8%漢江新城,400000,16%中青國際社區(qū) 漢中世紀城 帝景府 竹園華府 望江郡 漢江新城 樓盤主要對照表 3(江南 ) 開發(fā)量體君臨漢江,80000, 6%綠地香樟林 150畝 20萬方 10 君臨漢江 30畝 8萬方 11 蜀漢美郡 230畝 約 38萬方 12 藝苑 九龍壁 48畝 11萬方 13 裕華園 200畝 20萬方 序號 案名 價格區(qū)間 戶型區(qū) 間 面積區(qū)間 得房率 綠化率 1 中青國際社區(qū) 3500~3800元 /㎡ 2~4房 90~150㎡ 87% 40% 2 漢中世紀城 3000~3300元 /㎡ 2~4房 90~120㎡ 88% 30% 3 帝景府 3600~3800元 /㎡ (復3100元 /㎡ ) 2~4房 110~135㎡ 85% 38% 4 竹園華府 均 3800元 /㎡ 2~4房 90~160㎡ 83% 38% 5 望江郡 3600~4100元 /㎡ 2~4房 70~140㎡ 85% 40% 6 漢江新城 4000~4200元 /㎡ 2~4房 80~150㎡ 86% 40% 7 漢府國風 2800~3300元 /㎡ 2~4房 90~140㎡ 87% 40% 8 金地 香樟林 5368666/5366663 體育場旁 綠地地產(chǎn) 10 君臨漢江 5367786/5367787 南區(qū)江南路西段 大華實業(yè) 11 蜀漢美郡 5399999 龍崗路東段 恒泰房產(chǎn) 12 藝苑 九龍壁 5373131/5373099 大河坎龍崗路 藝苑地產(chǎn) 13 裕華園 5370188/5370199 大河坎梁山路 漢中裕華地產(chǎn) 各盤明細 序號 案名 占地面積 建筑面積 容積率 1 中青國際社區(qū) 約 1000畝 約 130萬方 2 漢中世紀城 240畝 30萬方 3 帝景府 約 120畝 16萬方 2 4 竹園華府 約 130畝 20萬方 5 望江郡 約 120畝 20萬方 6 漢江新城 約 200畝 40萬方 3 7 漢府國風 208畝 20萬方 8 金地 謹呈： 漢中惠澤置業(yè)發(fā)展有限公司 蘇州百仕達房地產(chǎn)咨詢有限公司 蘇州盛義房地產(chǎn)投資顧問有限公司 項目定位報告 本次提案分為以下部分 一、市場概況 二、政策動向 三、產(chǎn)品定位 四、 規(guī)劃建議 一、市場概況 二、政策動向 三、產(chǎn)品定位 四、 規(guī)劃建議 金地 龍惠春天 藝苑 九龍壁 漢府國風 蜀漢美郡 綠地 香樟林 君臨漢江 漢江新城 晨暉 帝景府 漢中世紀城 裕華園 重點樓盤分布圖 各盤明細 序號 案名 聯(lián)系方式 位置 發(fā)展商 1 中青國際社區(qū) 2649999/2684444 濱江路
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