登記官培訓(xùn)—法律知識-展示頁
2025-01-24 14:12本頁面
【正文】 須程序。申請人有先后順序限制，同一順序申請人意見分歧的，應(yīng)宣告死亡。申請人無先后順序限制，任何利害關(guān)系人都可提出申請。 ? ? 書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容不包括（ D） Ａ．代理人的姓名或者名稱 Ｂ．代理事項、權(quán)限和期間 Ｃ．委托人簽名或蓋章 Ｄ．受托人簽名或蓋章 ? 委托代理終止的原因有（ ABD） ? 下列關(guān)于委托與代理的表述，正確的是（ AC） ? ? ? ，委托人的授權(quán)行為是單方法律行為 ? ，代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，被代理人負(fù)連帶責(zé)任 ? 代理的，無需取得被代理人的同意 ? 【 判斷題 】 ： ? 各類民事行為都可以委托他人代為進行。夫妻離婚后，與子女共同生活的一方 無權(quán)取消對方對該子女的監(jiān)護權(quán) 。 ? 監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護職責(zé) ? 除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。（ √） ? 監(jiān)護 ? 監(jiān)護人 ： 未成年人：父母 /祖父母、外祖父母 /兄姐 /關(guān)系密切其他 精神病人：配偶 /父母 /成年子女 /其他近 /關(guān)系密切其他 ? 對于擔(dān)任監(jiān)護人有爭議 ? 由居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。（ ） ? ? 下列行為中，屬于民事法律行為的是（ C） 、乙共同盜竊 ? 下列關(guān)系中，屬于民事法律關(guān)系的是（ D） A領(lǐng)導(dǎo)和下屬的關(guān)系 B個體工商戶和稅務(wù)機關(guān)之間的關(guān)系 C張某和李某之間的朋友關(guān)系 D甲、乙之間的雇傭關(guān)系 ? 民事法律行為分類： ? （ 1）單方法律行為與雙方法律行為 ? （ 2）處分行為與負(fù)擔(dān)行為 ? （ 3）有償法律行為與無償法律行為 ? （ 4）諾成法律行為與實踐法律行為 ? （ 5）要式法律行為與不要式法律行為 ? （ 6）生前行為與死因行為 ? 下列關(guān)于自然人之間借款合同的表述，正確的有（ ACE） ? A、是雙方法律行為 ? B、是諾成法律行為 ? C、是實踐法律行為 ? D、是要式法律行為 ? E、是不要式法律行為 ? 【 判斷題 】 ： ? ①贈與合同是實踐法律行為。 ? 限制行為能力人、無權(quán)處分人 、無權(quán)代理 ? 重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危 ? 無民事行為能力人實施、違反法律、法規(guī)規(guī)定 民事行為 民事法律行為 效力待定的民事行為 可變更可撤銷的 民事行為 無效民事行為 ? 民事法律行為 ? 民 事法律行為是指公民或法人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的的具有法律約束力的合法民事行為。 ? 10周歲以下無民事行為能力人 /精神病人 ? 10— 18周歲的限制行為能力人 /間歇性精神病人 ? 16周歲以上不滿 18周歲的公民，能夠以自己的勞動取得收入，并能維持當(dāng)?shù)厝罕娨话闵钏降?，可以認(rèn)定為以自己的勞動收入為主要生活來源的完全民事行為能力人。（ ） ②境外自然人不能成為我國民事法律關(guān)系的主體（ ） ? ? 【 自然人 】 境內(nèi)自然人、港澳、臺灣同胞、外國人 ? 鏈接一：申請人的身份證明 .doc ? 【 法人 】 企業(yè)法人、機關(guān)事業(yè)單位法人、社會團體法人（營業(yè)執(zhí)照的有效期、年檢問題） ? 【 其他組織 】 依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的各類企業(yè) /民政部門核準(zhǔn)登記領(lǐng)取社會團體登記證的社會團體 /法人依法設(shè)立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分支機構(gòu) /銀行、保險公司設(shè)在各地的分支機構(gòu) /經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè) ? 注意 ： 個體工商戶、合伙組織、個人獨資企業(yè)、一人有限公司 ? 公民的民事權(quán)利 能力自出生時開始。房屋登記相關(guān)法律知識 —— 登記官培訓(xùn) 房地產(chǎn)法律法規(guī)體系： ? 法律規(guī)范的效力層級與沖突適用 ? 注意：自治條例和單行條例 憲法 法律 法規(guī) (行政法規(guī) /地方性法規(guī)） 規(guī)章（部門、地方） 規(guī)范性文件 物權(quán)法 開發(fā)經(jīng)營管理條例 房屋登記辦法 各種通知、決定 ? 下面關(guān)于立法效力層級的表述正確的是（ A） ? A．憲法＞法律＞行政法規(guī)＞規(guī)章 ? B．法律＞行政法規(guī)＞地方性法規(guī)＞部門規(guī)章＞地方規(guī)章 ? C．法律＞部門規(guī)章＞地方規(guī)章＞規(guī)范性文件 ? D．部門規(guī)章＞地方性法規(guī)＞地方規(guī)章＞規(guī)范性文件 ? 【 判斷題 】 ： ? 地方性法規(guī)的效力高于本級和下級地方政府規(guī)章。（ ） ? Ⅰ .民法一般規(guī)定： ? ? 民法調(diào)整平等主體的之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系 ? 民法的基本原則 ：意思自治 /誠實信用 /公序良俗 ? 民事法律關(guān)系 ：要素（主體、客體、內(nèi)容） ? 主體：人（自然人 /法人 /其他組織） ? 客體：權(quán)利義務(wù)共同指向的對象（物 /行為 /智力成果 /人身利益 ) ? 內(nèi)容：民事權(quán)利和義務(wù) ? 下列屬于民事法律關(guān)系客體的有（ ABCDE） A、房屋 B、鑰匙 C、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計以及商標(biāo) D、自然人的姓名、肖像、名譽等 E、加工承攬行為
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