預(yù)算員培訓二ppt課件-展示頁
2025-01-20 19:06本頁面
【正文】 者，局部樓層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其底板水平面積計算。 其高度指室內(nèi)地面標高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。見圖 71，其建筑面積為： ③利用坡屋頂空間凈高計算建筑面積的部位舉例如下，見圖 72。 ②“應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算”的規(guī)定，主要強調(diào)，勒腳是墻根部很矮的一部分墻體加厚，不能代表整個外墻結(jié)構(gòu)，因此要扣除勒腳墻體加厚部分。 ②利用坡屋頂內(nèi)空間時，凈高超過 全面積；凈高在 ～ 1/2面積；凈高不足 。 例如，附墻柱、垛等不應(yīng)計算建筑面積。 三、建筑面積計算規(guī)則 例如，有永久性頂蓋，無圍護結(jié)構(gòu)的走廊，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積 1/2計算建筑面積；有圍護結(jié)構(gòu)的走廊 (增加了圍護結(jié)構(gòu)的工料消耗 )則計算全部建筑面積。 ?各經(jīng)濟指標的計算公式如下： ?每平方米工程造價 =工程造價 /建筑面積 ?每平方米人工消耗 =單位工程用工量 /建筑面積 ?每平方米材料消耗 =單位工程某材料用量 /建筑面積 ?每平方米機械臺班消耗 =單位工程某機械臺班用量 /建筑面積 ?每平方米工程量 =單位工程某項工程量 /建筑面積 建筑面積是計算有關(guān)工程量的重要依據(jù)。 建筑面積是計算開工面積、竣工面積、優(yōu)良工程率、建筑裝飾規(guī)模等的重要技術(shù)指標。 結(jié)構(gòu)面積 —— 指建筑各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積之和。例如，住宅建筑中的樓梯、走道等。例如，住宅建筑中的居室、客廳、書房衛(wèi)生間、廚房等。預(yù)算員培訓（二） 2022年 12月 目錄 ? 一、建筑面積 建筑面積計算 一、建筑面積的概念 二、建筑面積的作用 三、建筑面積計算規(guī)則 四、應(yīng)計算建筑面積的范圍 五、不計算建筑面積的范圍 一、建筑面積的概念 建筑面積亦稱建筑展開面積，是建筑物各層面積的總和。它包括： 使用面積 —— 是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。 輔助面積 —— 指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積之和。使用面積與輔助面積之和稱有效面積。 一、建筑面積的概念 二、建筑面積的作用 建筑面積是建設(shè)投資、建設(shè)項目可行性研究、建設(shè)項目勘察設(shè)計、建設(shè)項目評估、建設(shè)項目招標投標、建筑工程施工和竣工驗收、建設(shè)工程造價管理、建筑工程造價控制等一系列工作的重要計算指標。 ?建筑面積是計算建筑、裝飾等單位工程或單項工程的單位面積工程造價、人工消耗指標、機械臺班消耗指標、工程量消耗指標的重要經(jīng)濟指標。例如，裝飾用滿堂腳手架工程量等。又如，多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設(shè)計加以利用時，凈高超過 的部位應(yīng)計算全面積；凈高在 ～ 位應(yīng)計算 1/2面積；凈高不足 面積。 四、應(yīng)計算建筑面積的范圍 、深基礎(chǔ)架空層 、大廳 、立體倉庫、立體車庫 、門斗、挑廊、走廊、檐廊 、水箱間、電梯機房 、電梯井、垃圾道等 、貨棚、站臺、加油站、收費站等
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