建筑基礎(chǔ)知識培訓(xùn)ppt課件-展示頁
2025-01-19 17:39本頁面
【正文】 點（塔）式建筑： 總體密度（容積率）比較高，適合于在繁華地區(qū)建造住宅； 各戶住宅的自然采光、日照和通風(fēng)需要下功夫進行設(shè)計； 平面布局活躍，可以靈活布置各種不同功能的用地。當板式建筑主要朝向建筑長度大于次要朝向建筑長度兩倍以上時，其主要朝向的建筑外墻稱長邊，次要朝向的建筑外墻稱短邊 。 ?住宅 按照建筑長短邊比例劃分： 點（ 塔 ） 式建筑 ： 指各面長高比均小于 1的建筑，塔式建筑各朝向的建筑外墻均為長邊。 例如：北京搜房網(wǎng) 打開界面如下： 1 2 3 4 產(chǎn)品 ?住宅 按高度（層數(shù)）區(qū)分： 低層住宅（ 1～ 3層）； 多層住宅（ 4～ 6層）； 中高層住宅（ 7～ 9層）； 高層住宅（ 10層及以上）。 指導(dǎo)自己項目該去做什么，賣什么。營策中心 了解建筑知識是為了什么？ 掌握市場中的項目都在賣什么？ 掌握別人在賣的東西有什么優(yōu)勢、劣勢。 了解自己項目的基本條件。 ?如何看項目？ 我們通過網(wǎng)站、宣傳冊等方式了解的相關(guān)產(chǎn)品類的項目內(nèi)容。 在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)對高層住宅還有小高層、高層的劃分， 小高層：一般在 1017層； 高層： 1833層 超高層：過百米建筑， 34層以上。 板式建筑 ： 指非塔式建筑的其它建筑。 板式建筑： 有利于日照、自然采光和通風(fēng)； 總體密度（容積率）比較低，可以建造高檔住宅； 區(qū)域布局需要下功夫；比較費地。 點（塔）式建筑： 總體密度（容積率）比較高，適合于在繁華地區(qū)建造住宅； 各戶住宅的自然采光、日照和通風(fēng)需要下功夫進行設(shè)計； 平面布局活躍，可以靈活布置各種不同功能的用地。 板塔結(jié)合： 經(jīng)濟、節(jié)約、提高土地的使用效率； 保證戶型的日照、通風(fēng)等舒適度的同時，盡可能多的建筑面積。 低層及多層建筑在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)按形態(tài)劃分為： ? 獨棟別墅 ? 雙拼別墅 ? 聯(lián)排別墅 ? 疊拼 ? 花園洋房。 【 特征 】 私密性強，市場價格較高，定位多為高端品質(zhì)。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。由三個或三個以上的單元組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。 雙拼別墅 它是聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。 【 特征 】 花園洋房 主要指以 4層為主， 46層的板樓。 一般 4層的花園洋房不設(shè)置電梯， 6層洋房為提高其價值感及居住的便捷度一般都設(shè)置電梯。 ?住宅
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