土地管理學新ppt課件-展示頁
2025-01-19 00:57本頁面
【正文】 益需要，都要經(jīng)過法定程序，都要依法給予補償。 土地征收其實質(zhì)是強制收買，主要是土地所有權(quán)的改變，不存在返還的問題 。土地管理學與經(jīng)濟學和土地規(guī)劃、土地估價、信息管理等方面的技術(shù)聯(lián)系緊密，土地管理知識是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的基礎(chǔ)。北京大學信息管理系 土 地 管 理 學 李永春 教授 北京大學高級訪問學者 北京大學信息管理系 目 錄 第一章 緒論 4 第二章 土地管理原理 2 第三章 土地管理過程與體制 2 第四章 土地地籍管理 8 第五章 土地權(quán)屬管理 4 第六章 土地利用管理 4 第七章 城市土地市場管理 6 第八章 農(nóng)用地管理 2 第九章 海外土地管理簡介 2 學時安排 —— 總學時－ 45學時 (理論 34,實訓 11) 成績評定 —— 平時 35％＋考試 65％ 課程實踐 ： 專題討論，課程論文。 教 材 ： 朱道林 .《 土地管理學 》 .北京 .中國農(nóng)業(yè)大學出版社 北京大學信息管理系 主要教學參考書 1. 陸紅生等， 《 土地管理學 》 ，中國經(jīng)濟出版社， 2022. 2. 方芳， 《 土地資源管理 》 ，上海財經(jīng)大學出版社， 2022. 3. 林培等， 《 土地資源學 》 ，北京農(nóng)業(yè)大學出版社， 1991. 4. 蘇璧耀， 《 土地資源學 》 ，江蘇教育出版社， 1994. 5. 謝應齊等， 《 土地資源學 》 ，云南大學出版社， 1994. 6. 王萬茂， 《 土地資源管理學 》 ，高等教育出版社， 2022. 7. 中華人民共和國土地管理法（ 1998），中國法律出版社 . 教學資源網(wǎng)站： 1. 國土資源部 . 2. 北京市國土資源局 . 3. 華夏土地 . 4. 土地利用與管理網(wǎng)絡教學平臺 . 北京大學信息管理系 課程簡介 《 土地管理學 》 為本專業(yè)的核心主干課。 課程設置的目標是： （ 1）掌握 管理學 、 經(jīng)濟學 及 資源學 的基本理論； （ 2）掌握 土地調(diào)查、土地評估、土地整理、土地利用規(guī)劃、地籍管 理、土地信息系統(tǒng)應用及土地開發(fā)經(jīng)營 的技術(shù)； （ 3）具有 土地利用與管理 方面的基本能力； （ 4）熟悉國家有關(guān) 土地利用與管理及可持續(xù)發(fā)展 方面的有關(guān)方針、政 策和法規(guī)； （ 5）了解社會經(jīng)濟發(fā)展過程中 土地利用與管理的發(fā)展動態(tài) ； 北京大學信息管理系 《 土地管理學 》 課程內(nèi)容 ┏━ 地籍 管理 ┃ ┣━ 權(quán)屬 管理 ? 土地管理 ━┫ ┣━ 市場 管理 ┃ ┗━ 利用 管理 北京大學信息管理系 第五章 土地權(quán)屬管理 51 征地制度與土地征收管理 52 土地征收案例 53 建設用地供應管理 54 建設用地管理案例 北京大學信息管理系 51 征地制度與土地征收管理 一、我國征地制度概述 土地征收概念 土地征收是國家為了社會公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準權(quán)限，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償后，將農(nóng)民集體所有土地變?yōu)閲型恋氐男袨椤? 北京大學信息管理系 土地征用法律制度 （ 1） 2022年 8月 28日，十屆人大常委會第十一次會議通過了 《 關(guān)于修改 中華人民共和國土地管理法）的決定 》 。 （ 3） 征收的實質(zhì)是強制收買 ，主要是土地所有權(quán)的改變，不存在返還的問題。 北京大學信息管理系 征收土地的特征 （ 1） 政府行為，主體和客體特定。 （ 3）強制性。 （ 4）權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。 （ 5）必須依法批準。其他由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，報國務院備案。 北京大學信息管理系 例題 1：某特大型電廠是 “ 十一五 ” 期間的國家重點建設項目，計劃在 M省 T市投資建設，因用地量較大和生產(chǎn)工藝設計的要求，需要征收 47畝基本農(nóng)田和 1320畝耕地，根據(jù)法律規(guī)定，該建設項目征收的土地，應由（ C ）批準。 北京大學信息管理系 征收土地的原則 （ 1）維護土地公有制原則 （ 2）珍惜耕地，合理利用土地的原則 （ 3）保證國家建設用地的原則 （ 4）妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則 （ 5）有償使用土地的原則 （ 6）依法征地的原則 北京大學信息管理系 二、土地征收的審批與程序 審批權(quán)限 （教材 P269） 例題： 具有征收土地審批權(quán)的部門有 （ AB ）。 （ 2）在土地征收依法報批前，主管部門應將擬征收土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，并告知其對擬征收土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。 ?詳細見教材 P271。 ? 北京大學信息管理系 例題 根據(jù) 《 中華人民共和國土地管理法 》 ，征收耕地的補償費用應包括（ BC
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