建規(guī)、高規(guī)修訂后重點(diǎn)條文對比分析及常見問題(-展示頁
2025-01-18 19:46本頁面
【正文】 的室內(nèi)消火栓。 2）高層建筑按高規(guī)：設(shè)消火栓和噴淋（超 100 米或一類高層） 11. 問：商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的底層可否再向地下開設(shè)一個地下室作為該網(wǎng)點(diǎn)的倉庫？ 答：不可以。 10. 問：商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)是否需要設(shè)置消火栓？ 答： 1）對于低層建筑而言，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)無需設(shè)消火栓，但是，當(dāng)商服面積大于 200m^2 時則應(yīng)設(shè)消防軟管、卷盤或輕便消防水龍。必須完全分開。如果二層不做營業(yè)用房，僅供業(yè)主作為輔助用房，對樓梯不做要求。 1）或 2）？ 答：應(yīng) 2） 6. 問：第三層的住宅和下面一、二層的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，均由一人購買，可否將第三層住宅的地板打通，通過簡易樓梯下到二層的商服網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)？ 答：不可以。高規(guī) 條規(guī)定本規(guī)范不適用于單層主體建筑高度 24m 以及人防。有旅客就按公共建筑處理，因?yàn)楣踩藛T來往不熟悉周圍情況。 2. 問： “ 高規(guī) ” 所說的 “ 十層及十層以上的居住建筑（包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅） ” 是否僅指住宅？可不可以將小旅館、中小學(xué)生宿舍以及單位員工宿舍、酒店式公寓或公寓式酒店等也涵蓋進(jìn)去？ 答：高規(guī)不允許，不能公共集體使用包括宿舍、酒店式公寓或公寓式 酒店按旅館。1. 問： “ 高規(guī) ” 條：十層及十層以上的居住建筑（包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅），而 條中卻允許在住宅底部設(shè)置不超過二層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。請問： “ 高規(guī) ” 對二層的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)適不適用？ 答：應(yīng)該刪去 “ 首層 ” 二字（規(guī)范失誤）按住宅處理。 3. 問： “ 建規(guī) ” 1 所說的 “9 層及 9 層以下的居住建筑（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的居住建筑） ” 指的是哪類居住建筑？包不包括小旅館、大旅館、賓館、酒店式公寓或公寓式酒店？ 答：住宅、宿舍、公寓不包括小旅館、大旅館、賓館、酒店式公寓或公寓式酒店。 4. 問：高層建筑的地下商場若兼作人防，其疏散設(shè)計(jì)能否參照《人防規(guī)范》來執(zhí)行？ 答：可以。 5. 問：一、二層上述小型商業(yè)服務(wù) 用房建筑面積之和不能超過 300m^2 是指： 1）一幢樓的首層和二層面積之和； 2）一幢樓的首層和二層中每間鋪面內(nèi) 1 層和 2 層面積之和。 7. 問：商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)是否需要設(shè)置封閉樓梯間或者對樓梯本身有燃燒性能及耐火極限的要求？ 答：建規(guī) ，不需要。 8. 問：相 鄰三間商服網(wǎng)點(diǎn)均由一個買主購得，為了內(nèi)部管理方便，將三間鋪面隔墻貫通，安裝防火門將三者分隔成三個防火單元，這樣做可以嗎？ 答：不可以。 9. 問：根據(jù)住宅底部的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不應(yīng)超過兩層的要求，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)可不可以設(shè)置在地下一層？ 答：不可以。水源取自消火栓或生活用水系統(tǒng)都可以。規(guī)范規(guī)定必須與住宅和其他用房完全分開。消防豎管的直徑不應(yīng)小于 DN65。 “ 建規(guī) ” 規(guī)定：建筑層數(shù)計(jì)算： ? 住宅頂部為 2 層一套的躍層可按 1 層計(jì)，其他部位的躍層以及頂部多于 2 層一套的躍層，應(yīng)計(jì)入層數(shù)。當(dāng)上下開口部位設(shè)有耐火極限大于 的防火卷簾或水幕等分割設(shè)施時，其面積可不疊加計(jì)算。 14. 問：五層高的學(xué)校辦公樓，需要設(shè)封閉樓梯間嗎？ 答：可以。 15. 問：商業(yè)大廈，地上七層，地下兩層。請問：是否符合要求？ 答：不符合 “ 規(guī)范 ” 要求。相鄰區(qū)域確需局部連通時，應(yīng)選擇采取下列措施進(jìn)行防火分隔： 1） 下沉式廣場等室外開敞空間。該防火隔間的墻體為實(shí)體防火墻，在隔間的相鄰區(qū)域分別設(shè)置火災(zāi)時能自行關(guān)閉的常開式甲級防火門； 3） 避難走道。 16. 問： “ 建規(guī) ” 、 “ 高規(guī) ” 等多條均提到 “ 人員密集場所 ” 。請問： “ 人員密集場所 ” 如何定義？ 答：人員密集場 所是指賓館、飯店等餐飲場所，商場、市場、超市、金融和證券交易所等商業(yè)場所，歌舞廳、影劇院、夜總會、游藝廳、網(wǎng)吧、洗浴等公共娛樂休閑場所，醫(yī)院、學(xué)校、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、福利院等公共服務(wù)場所，汽車、車站候車室、港口碼頭侯船室、機(jī)場候機(jī)廳、人員密集的生產(chǎn)加工車間及員工集體宿舍。 17. 問： “ 建規(guī) ” 條第 9 點(diǎn)， “ 應(yīng)設(shè)置與鍋爐、油浸變壓器容量和建筑規(guī)模相適應(yīng)的滅火設(shè) 施 ” 是否意味著在燃油或燃?xì)忮仩t、油浸電力變壓器、充有可燃油的高壓電容器和多油開關(guān)等用房內(nèi)允許使用鹵代烷自動滅火系統(tǒng)？ 答：不可以用。盡管該條文未像 “ 高規(guī) ” 那樣明確地提出不可以使用鹵代烷滅火系統(tǒng)，但并不意味著可以開禁鹵代烷滅火系統(tǒng)。 18. 問： “ 建規(guī) ” “ 高規(guī) ” 多要求商住樓中住宅的疏散樓梯應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。 19. 問： “ 建規(guī) ” 條第 9 點(diǎn)， “ 應(yīng)設(shè)置與鍋爐 \油浸變壓器容量和建筑規(guī)模相適應(yīng)的滅火設(shè)施 ” 。 20.
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