[建筑]續(xù)——小戶型住宅難題-展示頁(yè)
2025-01-17 20:22本頁(yè)面
【正文】 供這類產(chǎn)品，在西方國(guó)家則不太一樣，在歐洲，這部分的住宅是由政府投資做的，在德國(guó)這些國(guó)家，叫做“社會(huì)住宅項(xiàng)目”（ social housing project），在講話比較直接了當(dāng)?shù)拿绹?guó)，就叫做“低收入住宅項(xiàng)目”（ low ine housing project），政府投資做給中低收入的住宅，而開(kāi)發(fā)商則按照市場(chǎng)要求來(lái)做他愿意做的， 社會(huì)功能和市場(chǎng)功能是分開(kāi)的。新加坡政府的方法更有獨(dú)創(chuàng)性：每個(gè)公民自從工作開(kāi)始，就要按照政府規(guī)定，把自己 25％的收入存在政府一個(gè)指定的銀行賬戶上，到你結(jié)婚的時(shí)候，申請(qǐng)買樓，這個(gè)存款連本帶利就用來(lái)支付頭款，房屋貸款也可以繼續(xù)在政府這個(gè)銀行中申請(qǐng)借貸，這樣以來(lái)，新加坡基本沒(méi)有住房問(wèn)題， 80％的人都住在政府這個(gè)計(jì)劃的公寓中。 從理論上講，西方這種做法很簡(jiǎn)單：政府做低收入的住宅，開(kāi)發(fā)商做一般性的、市場(chǎng)運(yùn)作的住宅，井水不犯河水，大家做自己的事情，有錢的就去買房地產(chǎn)商的住宅，豐儉 由人，一個(gè)是社會(huì)福利體系內(nèi)的住房，一個(gè)是市場(chǎng)運(yùn)作體系內(nèi)的住房，不交叉，事情就簡(jiǎn)單了。美國(guó)頂級(jí)的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所 MRY（是設(shè)計(jì)大師查爾斯 .摩爾（ Charles Moore）和他的兩個(gè)合伙人的事務(wù)所）在德國(guó)設(shè)計(jì)的柏林“提格”社會(huì)住宅區(qū)就是這么一個(gè)項(xiàng)目，如果不告訴你是政府開(kāi)發(fā)的低收入
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