【正文】 按照方案實(shí)施 。由于海撥高度高達(dá) 358多米 ，又無江河資源，給水排水工程難度較大 ,不利 于市政管 網(wǎng)的覆蓋 ， 生產(chǎn)生活用水 主要 依賴地下水和地表水， 給 XX 寺修復(fù) 建設(shè) 項(xiàng)目帶來了一定的不利因素。 獨(dú)特的地理位置、優(yōu)美的的 自然環(huán)境 、 傳奇的 XX 寺 故事、宏偉壯觀的仿唐式建筑群 ， 無疑會(huì)對(duì)中外游客產(chǎn)生具大的 吸引力，也是開發(fā)此項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)所在。 XX寺周邊視野 開闊， 農(nóng)田縈繞， 緊鄰全市最大葡萄 園 基地 ， 獨(dú)特的自然環(huán)境、深厚的佛教文化和傳奇的XX 寺，為修復(fù)擴(kuò)建 XX 寺，發(fā)展 佛教、 旅游產(chǎn)業(yè) 奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，旅游業(yè)每增加一個(gè)直接就業(yè)人員將帶動(dòng)相 13 關(guān)行業(yè)增加 5個(gè)人就業(yè)，旅游業(yè)帶動(dòng)了全市的就業(yè)人數(shù)。 2022 年榮獲“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”稱號(hào) ,實(shí)現(xiàn)了向“中國(guó)旅游名市”的跨越。舉世無雙的長(zhǎng)江三峽，世界文化遺產(chǎn)大足石刻，集山城、江城、歷史文化名城于一身的現(xiàn)代山城都市等，賦予重慶旅游資源鮮明的個(gè)性特征和較高的知名度。 XX寺修復(fù)擴(kuò)建項(xiàng) 目建成開放 后，必將推動(dòng) 地 方 經(jīng)濟(jì)的 快速發(fā)展 和當(dāng)?shù)鼐用竦拿撠氈赂?。 （四） 道路、水、電 XX 寺 距 XX 鎮(zhèn) 3 公里 ， 鄉(xiāng)村骨干公路 、農(nóng)村電網(wǎng)、通訊網(wǎng)絡(luò)己覆蓋 ， 地下水、地表水 水 源豐富，完全能滿足施工建設(shè)需要。 亞類： 地質(zhì)地貌、 人造景點(diǎn)、霜雪冰凌 、綜合人文旅游地。 11 （三） 資源 特色 XX 寺 景區(qū) 融 自然資源 和人文資源于一體 ,具有很強(qiáng)的 特色，按照國(guó)家旅游局、中國(guó)科學(xué)院 2022 年制訂的《旅游資源分類系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì) XX寺旅游資源進(jìn)行分類 ， XX寺 景 區(qū)的資源類型 具 有主類、亞類、 和 基本類。春秋 清新涼爽，夏季植被繁茂，農(nóng)田縈繞，周邊自然環(huán)境豐富，開發(fā)基礎(chǔ)優(yōu)越；遠(yuǎn)眺一望無際，美不勝收，儼然“人在畫中游”的仙境。 XX 寺地處 山巒之顛，可覽 XX 鎮(zhèn)全景， 獨(dú)特的地理位置加之悠久的歷史氣息，更襯托出 XX 寺濃厚的宗教神秘色彩 和博大精深的佛教文化， 為修復(fù) 建 設(shè) XX寺 提供了 得天獨(dú)厚的地理位置和深厚的歷史底蘊(yùn) 。 素食 已經(jīng)成為一種全新的環(huán)保 、健康 飲食 方式，傳播 素食文化，使 素食成為 飲食的另 一個(gè) 重要的時(shí)尚 標(biāo)簽 。 素食，表現(xiàn)出了回歸自然、回歸健康和保護(hù)地球生態(tài)環(huán)境的返樸歸真的文化理念。 （二）后期規(guī)劃項(xiàng)目 前期項(xiàng)目完成并投入使用后，進(jìn)入后期項(xiàng)目建設(shè)，后期規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為 ： 素食養(yǎng)生園 。 建成效果： XX寺原始地貌 為 山地 緩 沖 坡地形，寺廟建筑將依山而建，建筑風(fēng)格為隋 唐仿古式 群體建筑 風(fēng)格， 建成開放后的 XX 寺外觀 宏偉、壯觀、大氣， 內(nèi)部 功能齊全、部局合理 。工程 占地 約 20畝、 建筑總面積 25000平方米 .。 （一） 前期建設(shè)規(guī)劃 規(guī)化 基礎(chǔ) 條件 ： XX寺具有悠久的歷史文化背景，寺廟遺址現(xiàn)今猶存， 并 擁有大量信 眾 ， 由于歷史原因 及歲月波折，現(xiàn)寺廟 已毀 ， 無法滿足廣大信眾進(jìn)行 宗教活動(dòng)的需要 ， 在 XX 區(qū)政府、 XX鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府 的大力支持下， 前期 建設(shè)規(guī)劃 將 在原 寺廟 占地約 20畝的基礎(chǔ)上擴(kuò)大用地范圍， 進(jìn)行修復(fù) 建 設(shè) 。 宗教 場(chǎng)所 區(qū)是本項(xiàng)目重點(diǎn)規(guī)化實(shí)施的前期工程，前期工程占地約 20畝，建筑總面積 25000平方米，建設(shè)內(nèi)容為：山門、天王殿、大雄寶殿、觀音殿、 金剛舍利塔 、 財(cái)神殿、 真武殿 、藥師殿 、 西方三圣殿 、 祈福 殿 、 僧寮 、 居士樓 、 觀堂、 西凈 、景區(qū)道路、綠化、景觀、水電、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、及配套輔助設(shè)施等。 ⑸、根據(jù)資金和建設(shè)條件，提出工程實(shí)施方案及項(xiàng)目的建設(shè)工期安排。 ⑶、計(jì)算項(xiàng)目主要工程 數(shù) 量，估算工程投資。 六、編制 條件 和依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》； 國(guó)家《宗教事務(wù)條例》； 《重慶市宗教事務(wù)條例》； 《 XX區(qū)土地利用規(guī)劃》； 《 XX區(qū)城鄉(xiāng) 建設(shè)規(guī)劃》； XX寺 1:500原始地形圖； 根據(jù)上述依據(jù)，圍繞該項(xiàng)目建設(shè)的必要性、 技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性及實(shí)施的可能性等開展研究工作，主要研究范圍 7 為： ⑴、分析項(xiàng)目及周邊的情況和問題。 隨著 該項(xiàng)目的建成 開放使用，所 產(chǎn)生 的社會(huì)效益 將 十分 巨大 。 四、效益評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)效益 : 將 XX 寺建成重慶區(qū)域性的佛教圣地，通過宗教 場(chǎng)所 區(qū) 佛教事業(yè)凝聚人氣，帶動(dòng)旅游 及 素食養(yǎng)生 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 從而獲取較好的經(jīng)濟(jì)效益。 同時(shí)，我們還將大量培植人工 森林，對(duì)景區(qū)內(nèi)進(jìn)行綠化， 使 景區(qū)內(nèi) 具備 優(yōu)良的環(huán)境。 XX寺修復(fù)擴(kuò)建項(xiàng)目資金來 源主要為慈善機(jī)構(gòu)、 慈善家投入的善款。 宗教 場(chǎng)所 區(qū)是本項(xiàng)目重點(diǎn)實(shí)施的前期工程，前期工程占地約 20畝，建筑總面積 25000平方米，建設(shè)內(nèi)容為：山門、天王殿、大雄寶殿、觀音殿、 金剛舍利塔 、財(cái)神殿、 真武殿 、 藥師殿 、 西方三圣殿 、祈福 殿 、 僧寮 、 居士樓 、觀堂、西凈 、景區(qū)道路、綠化、景觀、水電、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、及配套輔助設(shè)施等。土地來源及性質(zhì)為劃撥出讓和流轉(zhuǎn)二 種形式。 二、實(shí)施方式 XX 寺采用總體規(guī)劃，分期實(shí)施的方式。 4 一、有利資源及條件 XX 寺地理位置得天獨(dú)厚， 生態(tài)環(huán)境較好， 極目遠(yuǎn)眺 ， XX全景 盡收眼底 ， 環(huán)境清幽，氣候宜人，是誠(chéng)心敬佛凈心，休養(yǎng)生息，旅游 休閑的好 去處 。 XX寺歷史悠久，位于 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村五社，該寺始建于明初，興于明清，上世紀(jì)五十年代寺廟建筑被毀。 佛教文化在人類文化發(fā)展和進(jìn)步中獨(dú)具不容忽視的地位，弘揚(yáng)佛教文化和發(fā)展佛教事業(yè)在 一定范圍內(nèi)對(duì)政治、經(jīng)濟(jì)、道德、文化和構(gòu)建和諧社 會(huì)，都可以起到積極的作用，佛教事業(yè)的“不為自己求安樂，但愿眾生得 離苦”是大乘菩薩的行愿，也是佛教事業(yè)的宗旨精神。 重慶市 XX區(qū) XX寺修復(fù)建 設(shè) 項(xiàng)目 可 行 性 報(bào) 告 項(xiàng)目名稱： 重慶市 XX 區(qū) XX 寺修復(fù) 建 設(shè) 工程 項(xiàng)目單位： 重慶市 XX 區(qū) XX 寺 建設(shè)地址：重慶市 XXXX 鎮(zhèn) XX 村 項(xiàng)目批準(zhǔn)：重慶市 XX 區(qū)人民政府 編制日期：二 O 一一年五月 2 目 錄 第一章 規(guī)劃總論 第二章 開發(fā)條件分析 第三章 指導(dǎo)思想與發(fā)展戰(zhàn)略 第四章 項(xiàng)目性質(zhì)與形象定位 第五章 市場(chǎng)分析與營(yíng)運(yùn) 第六章 項(xiàng)目建設(shè) 第七章 安全系統(tǒng)規(guī)劃 第八章 生態(tài)環(huán)境保護(hù) 第九章 開發(fā)建設(shè)與效益分析 第十章 發(fā)展的對(duì)策與措施 第十一章 技術(shù)指標(biāo)與 投資效益 附件一、歷史事件資料收集 附件二、名人語錄 3 總 論 社會(huì)的快速發(fā)展， 人 類的文明進(jìn)步，城市的高速擴(kuò)張， 物質(zhì)生活及文化素質(zhì)的 普遍 提高， 使人們的生活方式發(fā)生了質(zhì)的變化，在城市鋼筋混凝土中 激烈競(jìng)爭(zhēng) 生活的人們有了 放松身心、 靜心休閑，親近自然的需求，旅游觀光、宗教信仰、敬佛拜佛已成為人們一種高雅的消費(fèi)方式。在新的潮流下，發(fā)展宗教、旅游 及相關(guān) 事業(yè)已成為一種促進(jìn)社會(huì)和諧、經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的朝陽事業(yè)。國(guó)家提出宗教事業(yè)應(yīng)在構(gòu)建和諧社會(huì)中發(fā)揮積極作用，佛教事業(yè)具有不可估量的意義和作用。修復(fù) XX寺，恢復(fù)其昔日榮光，既可充分體現(xiàn)黨的宗教信仰自由政策，滿足廣大信眾的需求，促進(jìn)地區(qū)社會(huì)和諧穩(wěn)定和宗教文化事業(yè)健康發(fā)展，又能將特色旅游開發(fā)、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民 群眾脫貧致富相結(jié)合，其社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益十分 巨 大。 修復(fù)擴(kuò)建 XX 寺將遵循順應(yīng)自然，合理布局，以綠色生態(tài)為根本，因地制宜的原則，把 XX 寺打造為“天人合一、人天感應(yīng)”的佛門圣地；成立景點(diǎn) 建設(shè)、 管理機(jī)構(gòu)， 采用先進(jìn)的寺廟管理理念， 使 XX 寺的有利資源得到最好的開發(fā)和利用。總體規(guī)劃 ： XX 寺宗教 場(chǎng)所 區(qū)， 養(yǎng)生 園， 項(xiàng)目總占 地約 60畝， 控制面積 300畝。 總規(guī)化建筑面積30000 平方米。 前期工程完成并開 放 使用后，再根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及市場(chǎng)需求進(jìn)行后期開發(fā)，后期開發(fā) 建設(shè) 素食養(yǎng)生園， 占地 5 約 40畝， 總 建筑面積 5000平方米。 三、環(huán)境保護(hù)、消防措施 環(huán)境保護(hù) :XX寺修復(fù)擴(kuò)建項(xiàng)目對(duì)原生態(tài)環(huán)境破壞 極 小，項(xiàng)目建成投入使用后，我們將設(shè)置垃圾回收設(shè)施對(duì)垃圾進(jìn)行回收，餐飲食品加工所產(chǎn)生的有害廢氣，將安裝排氣管，經(jīng)過濾后再排放；對(duì)生活污水安裝過濾回收裝置，過濾回 收 后用于綠化灌溉；對(duì) 西凈（ 衛(wèi)生間 ） 修建化糞池進(jìn)行處理。 消 防 措施 :嚴(yán)格消 防設(shè)施的建設(shè)，狠抓消防措施，注重對(duì)消防人員的培訓(xùn)，消防工作人員 在 上崗前必須接受消防安全知識(shí)的培訓(xùn)及教育，增強(qiáng)消防意識(shí)，達(dá)到一 級(jí)防火標(biāo)準(zhǔn)。 6 社會(huì)效益 : XX寺修復(fù)擴(kuò)建項(xiàng)目投資建設(shè)規(guī)模較大，無論是在建設(shè)期或運(yùn)營(yíng)期，都能解決當(dāng)?shù)厝藛T就業(yè)，帶動(dòng)地方佛教事業(yè)及旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)和諧 穩(wěn)定 ，使當(dāng)?shù)剞r(nóng)民盡快脫貧致富，提前進(jìn)入小康生活。 五、組織形式 重慶市 XX區(qū) XX寺 由 XX寺 根據(jù) 《中華人民共和國(guó) 宗教 事務(wù)條例》及《重慶市 宗教 事務(wù) 條例》的相關(guān)規(guī)定 成 立 項(xiàng)目 建設(shè) 和 管理機(jī)構(gòu)， 負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和開放使用后的 各項(xiàng)工作 。 ⑵、根據(jù)地塊現(xiàn)狀和主要控制點(diǎn)，結(jié)合 土地利用規(guī) 劃和 城鄉(xiāng) 建設(shè)規(guī)劃，調(diào)查地塊地形、地質(zhì)、水文條件及其特征，提出建設(shè)規(guī)模和主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 ⑷、進(jìn)行項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析。 第一章 規(guī)劃總論 重慶市 XX 區(qū) XX 寺修復(fù)擴(kuò)建項(xiàng)目，以 XX 寺修復(fù)擴(kuò)建為中心，采用“總體規(guī)劃，分期實(shí)施”的原則，總規(guī)化用地面積約為 60 畝， 土地來源及性質(zhì)為劃撥 出讓、流轉(zhuǎn)， 總規(guī)化建筑面積 30000平方米。 8 前期工程建成開放使用后，再根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及市場(chǎng)需求進(jìn)行后期開發(fā)，后期開發(fā)占地約 40 畝， 建筑總面積 5000平方米， 主要建設(shè) 素食養(yǎng)生園 、 生態(tài)旅游 園 等。 建設(shè)宗教場(chǎng)所區(qū) ： 對(duì) 原寺廟 進(jìn)行修復(fù) 建 設(shè) ， 建設(shè)內(nèi)容為：山門、天王殿、大雄寶殿、觀音殿、 金剛舍利塔 、財(cái)神殿、 真武殿 、 藥師殿 、 西方三圣殿 、祈福 殿 、 僧寮 、 居士樓 、觀堂、西凈 及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施（ 道路工程、 水、電、消防、 停車場(chǎng)、污水處理 、防洪溝 、綠化工程等）。 項(xiàng)目建設(shè)周期 ： 建設(shè)周期 一年半， 即 2022 年 11月至 2022年 5月。屆 時(shí)， XX 寺將成為 XX 區(qū)的大型宗教 活動(dòng) 場(chǎng)所和佛教圣地， 同 9 時(shí)，寺廟將興辦利世利人的資生事業(yè)，弘揚(yáng)佛教的無緣大慈、同體大悲精神 ， 安排大德高僧住持寺院，把“福德與智慧”融入時(shí)代 之中，使寺廟成為朝佛、拜佛、敬佛、禮佛、誦佛、修佛的圣潔之地，更 是凈心 休閑、佛法祭祀、文化傳播的絕佳去處。 素食養(yǎng)生園 :素食養(yǎng)生園 緊鄰宗教場(chǎng)所區(qū)， 占地 5 畝，建筑總面積 5000平方米， 近年來，隨著人們對(duì)自身健康關(guān)注程度的提高，越來越多的人們開始將飲食的側(cè)重點(diǎn)從葷食轉(zhuǎn)向素食 。除了能獲取天然純凈的均衡營(yíng)養(yǎng)外，還能 充分體驗(yàn)到擺脫都市 喧囂的愉悅。 (三 ) 規(guī)劃圖 平面規(guī)劃圖 立體效果圖 10 第二章 開發(fā)條件分析 一、 XX寺的現(xiàn)狀概況 （一）地理 位置 XX 寺位于重慶市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村 ， 海拔高度在 317 米至358 米之間， 距 重慶市 主城 區(qū) 35 公里 。 （二）自然環(huán)境 XX 寺 具有亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)性氣候特征，年平均氣溫17℃ ，相對(duì)濕度年平均 87%，水汽壓年平均 毫巴；年平均降水量 毫米，冬半年（十至三月）降水量 毫米，占全年的 %， 下 半年（四至九月 ）降水量 毫米，占全年的 %；年平均蒸發(fā)量 毫米，月平均蒸發(fā)量 毫米，七、八兩月蒸發(fā)量共 毫米，占全年的 %；霧日數(shù)年平均 天。優(yōu)越的自然環(huán)境為項(xiàng)目工程的開發(fā)提供了良好的 條件。 主類 ：地文景觀、寺院景觀、 佛教文化 、佛教法事、 建筑設(shè)施、 天然 生態(tài) 。 基本類： 山石林土、旅游節(jié)、民族風(fēng)光、民族特色 。 （五 ）社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景 XX寺，始建于 明 朝，興于明 清 ， 解放后廟內(nèi)還有僧人長(zhǎng)住，且香火旺盛，上世紀(jì)五十年代寺廟建筑被毀，但三殿遺址尚存，基石完好，輪廓清晰，古墓依 舊。 12 二、旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 隨著我國(guó)旅游業(yè)的 快速發(fā)展，重慶的旅游業(yè) 也正在加快 發(fā)展。目前，重慶市擁有世界文化遺產(chǎn) 1處；全國(guó)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū) 6個(gè)，市級(jí)風(fēng)景名勝區(qū) 25個(gè)；國(guó)家森林公園 18個(gè)，市級(jí)森林公園 34個(gè)；全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位 13處，市級(jí)文物保護(hù)單位 140處；國(guó)家自然保護(hù)區(qū) 3個(gè)，市級(jí)自然保護(hù)區(qū) 14 個(gè)；全國(guó)歷史文化名鎮(zhèn) 3 個(gè)，市級(jí)歷史文化名鎮(zhèn) 18 個(gè)；全國(guó)愛國(guó)主義教育示范基地 6 處，全國(guó)青少年科技教育基地 1處；國(guó)家地質(zhì)公園 3處，國(guó)家級(jí)地震遺址