【摘要】(說明:本表來自相關(guān)收集整理,如在實際辦理過程有不符之處,請以實際程序和收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),本一覽表只可作為參考)序號辦理部門辦理事項所需資料收費標(biāo)準(zhǔn)辦理成果繳費節(jié)點一工商局注冊科公司工商登記注冊1、名稱預(yù)核準(zhǔn)(變更)。2、驗資。3、場地證明。二建設(shè)局
2024-10-30 17:40
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)報建流程及潛規(guī)則指南中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法將于明年1月1日實施,作為曾經(jīng)房地產(chǎn)管理部門職員以及現(xiàn)在的下海人員,我看了其中與房地產(chǎn)開發(fā)報建有關(guān)的內(nèi)容,有些感慨,在這里講一講。1、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點批復(fù)階段土地證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證這兩個證,加上規(guī)劃要點批復(fù),是進行房地產(chǎn)開發(fā)的前提。但是,這幾樣?xùn)|西領(lǐng)
2025-07-31 08:17
【摘要】,尋求合作伙伴,簽訂合作意向、協(xié)議及合同書↓向規(guī)劃管理部門申請規(guī)劃要點,以獲取規(guī)劃要點通知書,編制項目建議書↓向計委申報立項報告↓計委函至規(guī)劃局↓規(guī)劃局會簽返計委↓計委下文同意立項并要求可行研究,此文經(jīng)建委開發(fā)辦會簽↓運用“房地產(chǎn)市場信息評估系統(tǒng)”“房地產(chǎn)投資專家系統(tǒng)”進行項目投資的詳細(xì)可研測算
2024-11-10 22:13
【摘要】第一篇:重慶房地產(chǎn)開發(fā)項目前期全程報建工作流程 重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目前期全程報建工作流程 1、測繪現(xiàn)狀地形圖 在確定開發(fā)項目后,聯(lián)系重慶市勘測院測繪擬開發(fā)地塊,并確定所需地形圖份數(shù),繳納測繪費用...
2024-11-09 12:26
【摘要】重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目前期全程報建工作指南1、測繪現(xiàn)狀地形圖在確定開發(fā)項目后,聯(lián)系重慶市勘測院測繪擬開發(fā)地塊,并確定所需地形圖份數(shù),繳納測繪費用后領(lǐng)取現(xiàn)狀地形圖(含管網(wǎng))。2、國土用地手續(xù)。?準(zhǔn)備以下資料提交區(qū)國土局審批:申請原件1份,經(jīng)現(xiàn)狀測繪的1:500地形圖3份,若有聯(lián)建單位應(yīng)提交聯(lián)建合同,并同時在申請上蓋章。?審批通過后,領(lǐng)取國土用地紅線(1
2025-07-29 06:31
【摘要】(說明:本表由相關(guān)工作人員收集整理,如在實際辦理過程有不符之處,請以實際程序和收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),本一覽表只可作為參考)序號辦理部門辦理事項所需資料收費標(biāo)準(zhǔn)辦理成果繳費節(jié)點一工商局注冊科公司工商登記注冊1、名稱預(yù)核準(zhǔn)(變更)。2、驗資。3、場地證明。二建設(shè)局房產(chǎn)科房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理1、營業(yè)執(zhí)照(注冊資本80
2025-06-16 01:23
【摘要】雙井項目總結(jié)第一部分、前期工作總結(jié)小組成員:常軍、徐延春、張紹華、史慶華二零零八年十一月?第一部分、前期工作總結(jié)第一章、合同簽署過程總結(jié)第二章、規(guī)劃手續(xù)辦理過程總結(jié)第三章、法律問題總結(jié)第四章、合作方關(guān)系處理總結(jié)第五章、轉(zhuǎn)讓款支付總結(jié)?第一
2025-02-19 17:24
【摘要】淺議房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃合同的訂立自上個世紀(jì)九十年代以來,商品房從熱銷到滯銷再到理性化銷售,房地產(chǎn)市場競爭加劇。2003年之后,隨著國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控政策、土地政策、銀行貸款政策的調(diào)整,開發(fā)商完全憑借出讓地土地使用權(quán)套取銀行資金用于房地產(chǎn)項目開發(fā)的做法已經(jīng)難以繼續(xù),開發(fā)商必須投入大量的自有資金用于項目的前期開發(fā),其面臨的開發(fā)風(fēng)險大大加強。于是,更加理性和穩(wěn)健將成為整個房地產(chǎn)業(yè)新的變化,有
2025-05-23 12:07
【摘要】簽訂房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃合同注意事項隨著國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控政策、土地政策、銀行貸款政策的調(diào)整,房地產(chǎn)開發(fā)商必須投入大量的自有資金用于項目的前期開發(fā),其面臨的開發(fā)風(fēng)險大大增加。特別是在當(dāng)前金融風(fēng)暴下的寒冬期,面對緊張的資金、未卜的房市以及行業(yè)內(nèi)的殘酷競爭等多重不利因素,房地產(chǎn)項目開發(fā)也將更為理性。在此前提下,房地產(chǎn)專業(yè)策劃公司介入房地產(chǎn)開發(fā)項目的運作將成為市場的主
2024-12-27 08:04
【摘要】房地產(chǎn)項目前期策劃工作一、市場調(diào)研(一)城市發(fā)展PEST分析1.城市發(fā)展政治環(huán)境(P)1) 國家或城市發(fā)展宏觀政策2) 城市規(guī)劃發(fā)展趨向分析2.城市發(fā)展經(jīng)濟環(huán)境(E)1) 城市建設(shè)狀況2) 城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展3) 城市經(jīng)濟實力(人均GDP)4) 城市消費實力(恩格爾系數(shù))5) 城市精神價值3.城市發(fā)展社會環(huán)境(S)1) 城市人口及結(jié)構(gòu)2) 城市
2025-07-09 01:42
【摘要】房地產(chǎn)項目開發(fā)前期策劃與居住小區(qū)定位目標(biāo)?主要探討房地產(chǎn)前期策劃在房地產(chǎn)開發(fā)流程中的地位和作用,研究房地產(chǎn)前期策劃的流程及其相關(guān)環(huán)節(jié),掌握一些基本的策劃方法以避免和解決目前國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)中存在的供大于求、產(chǎn)銷不對路的問題。同時,立足于“居住小區(qū)”這個細(xì)分市場的基礎(chǔ)上,進一步詳細(xì)研究房地產(chǎn)前期策劃中“產(chǎn)品定位”這一個環(huán)節(jié),結(jié)合21世
2025-02-23 22:59
【摘要】房地產(chǎn)項目開發(fā)前期策劃與居住小區(qū)定位目標(biāo)?主要探討房地產(chǎn)前期策劃在房地產(chǎn)開發(fā)流程中的地位和作用,研究房地產(chǎn)前期策劃的流程及其相關(guān)環(huán)節(jié),掌握一些基本的策劃方法以避免和解決目前國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)中存在的供大于求、產(chǎn)銷不對路的問題。同時,立足于“居住小區(qū)”這個細(xì)分市場的基礎(chǔ)上,進一步詳細(xì)研究房地產(chǎn)前期策劃中“產(chǎn)品定位”這一個環(huán)
2024-08-16 15:02
【摘要】第一篇:房地產(chǎn)開發(fā)流程及前期報建經(jīng)驗分享(三) 淺談房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗 11、施工許可證 施工許可證所須材料基本上是上面全部手續(xù)一個匯總。缺一不可。在我個人的職業(yè)生涯中,我從來沒有經(jīng)歷過能辦齊上面所...
2024-10-29 05:14
【摘要】第一篇:房地產(chǎn)開發(fā)項目報建程序 房地產(chǎn)開發(fā)項目報建程序 房地產(chǎn)開發(fā)項目報建程序 開封市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會 開封市房地產(chǎn)開發(fā)商會 二〇〇八年十二月 房地產(chǎn)開發(fā)項目報建程序 一、經(jīng)營性用地公開出...
2024-11-09 05:14
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)前期準(zhǔn)備流程目錄-t2j+R;{'H+s第一章:;E$P/z7\+c,z0C:}項目決策階段*E.p6第二章:前期準(zhǔn)備階段"R2l%Z;^0N3T!@'J一、獲取土地使用權(quán)6s(q(~+i)\.]-Z;G二、/L$P6q6{2\:C$g"|征地拆遷
2025-04-23 22:02