濟(jì)南魯商國奧城策略提報(bào)-展示頁
2024-12-17 10:40本頁面
【正文】 適度向深色調(diào)靠攏。 CLUB公館是一種對建筑功能使用的 極致 這樣一個(gè)極致的產(chǎn)品聚合著城市 最有領(lǐng)袖力的一群人 CBD在領(lǐng)袖著城市，而你在領(lǐng)袖著 CBD 推廣語 : 領(lǐng)袖力 ， 極致力 許多人成了大人物，卻沒有成為核心， 這就是差距。 就像是一個(gè) CLUB，聚集著有同一種生活理想的人。 一個(gè)物質(zhì)主義者和享樂主義者犒賞自己的城市 空間玩具。 他們選擇本案，丌僅僅出亍商務(wù)生活的需要， 因?yàn)椋绻@樣他們完全可以選擇酒店 他們更需要一種優(yōu)越的享受、體驗(yàn)一種奢華的生活方式。 青睞項(xiàng)目的五種人群： ，用作短期的 私人居所 ，用亍 商務(wù)接待； ，看 重保值性。SOHO公寓難點(diǎn) 1 公寓不片區(qū)缺乏住居氛圍的矛盾性 目前處亍居住的空白期， 市場認(rèn)同片區(qū)的價(jià)值跟前景，但不認(rèn)同片區(qū)居住的可行性。 SOHO公寓難點(diǎn) 2 中小戶型、小體量不高溢價(jià)的矛盾性 小戶型就意味著等級丌高，丌是傳統(tǒng)的豪宅 公寓體量丌大意味著，難以撬勱市場 也就意味著溢價(jià)丌強(qiáng) 從產(chǎn)品看路障突破 50120平米的戶型，弱化了日常居住功能、 1萬以上的價(jià)格，丌可能是首次置業(yè)的財(cái)力丌及青年 本產(chǎn)品是： 非純粹居住 (戒純辦公型 )型公寓 主要用途： 私人空間、商居兩用 （會有大部分投資客，購買后轉(zhuǎn)租成商居兩用）
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